2024年版離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)合同模板版本合同目錄一覽第一條：過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)所有權(quán)人1.3房產(chǎn)證號(hào)1.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的原因第二條：過(guò)戶(hù)雙方的基本信息2.1過(guò)戶(hù)方信息2.2接收方信息第三條：過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的價(jià)款及支付方式3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)價(jià)款3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后的權(quán)利與義務(wù)5.1過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)所有權(quán)5.2房產(chǎn)的使用和保管5.3房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)第六條：違約責(zé)任6.1過(guò)戶(hù)方的違約責(zé)任6.2接收方的違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2過(guò)戶(hù)過(guò)程中的費(fèi)用9.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十條：合同的份數(shù)10.1雙方各執(zhí)一份10.2公證處留存一份第十一條：合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂時(shí)間第十二條：見(jiàn)證人12.1見(jiàn)證人信息第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的完整性14.1本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。14.2雙方確認(rèn)本合同的完整性，如有其他口頭約定，不得與本合同相抵觸。第一部分：合同如下：第一條：過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方（過(guò)戶(hù)方），身份證號(hào)碼：________________。1.3房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的原因：甲方因_______原因，同意將上述房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方（接收方）。第二條：過(guò)戶(hù)雙方的基本信息2.1過(guò)戶(hù)方信息甲方（過(guò)戶(hù)方）：名稱(chēng)（個(gè)人則填寫(xiě)姓名）：________________住所地：________________法定代表人（個(gè)人則填寫(xiě)身份證號(hào)碼）：________________2.2接收方信息乙方（接收方）：名稱(chēng)（個(gè)人則填寫(xiě)姓名）：________________住所地：________________法定代表人（個(gè)人則填寫(xiě)身份證號(hào)碼）：________________第三條：過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的價(jià)款及支付方式3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式：過(guò)戶(hù)價(jià)款分兩次支付，第一次在雙方簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)______元整，第二次在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付人民幣_(tái)______元整。3.3支付時(shí)間：第一次支付時(shí)間為本合同簽訂之日，第二次支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日。第四條：過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間4.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。第五條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后的權(quán)利與義務(wù)5.1過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的使用性質(zhì)合理使用和保管房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的過(guò)戶(hù)價(jià)款。第六條：違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為過(guò)戶(hù)價(jià)款的_______%。6.2如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為過(guò)戶(hù)價(jià)款的_______%。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3本合同的簽訂地為準(zhǔn)則，即本合同簽訂地為雙方解決爭(zhēng)議的管轄法院所在地。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。8.2除非雙方另有約定，本合同不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.3本合同的解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2過(guò)戶(hù)過(guò)程中的費(fèi)用：雙方同意按照實(shí)際發(fā)生的原則，各自承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。（2）本合同的任何口頭約定均無(wú)效，不得與本合同書(shū)面內(nèi)容相抵觸。第十條：合同的份數(shù)10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送公證處留存。10.2各方持有合同具有同等法律效力，如有不一致之處，以簽字（或蓋章）的合同為準(zhǔn)。第十一條：合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽訂。11.2雙方確認(rèn)本合同的簽訂日期為合同的生效日期。第十二條：見(jiàn)證人12.1本合同的簽訂在見(jiàn)證人見(jiàn)證下進(jìn)行，見(jiàn)證人見(jiàn)證了甲乙雙方在合同上簽字（或蓋章）的過(guò)程。12.2見(jiàn)證人信息：名稱(chēng)（個(gè)人則填寫(xiě)姓名）：________________住所地：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________第十三條：附件13.1本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）甲乙雙方身份證明復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件第十四條：合同的完整性14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。14.2雙方確認(rèn)本合同的完整性，如有其他口頭約定，不得與本合同相抵觸。至此，本合同條款已全部達(dá)成，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。1.2說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體信息。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件2.1要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。2.2說(shuō)明：甲乙雙方的身份證明復(fù)印件作為合同附件，用以證明雙方的身份信息及資格。附件三：其他相關(guān)文件3.1要求：其他相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。3.2說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、共有權(quán)人同意過(guò)戶(hù)證明等，用以支持房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)或過(guò)戶(hù)時(shí)間延誤。2.甲方未能保證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何權(quán)利瑕疵。3.乙方未按照合同約定支付過(guò)戶(hù)價(jià)款或支付時(shí)間延誤。4.乙方未按照房產(chǎn)的使用性質(zhì)合理使用和保管房產(chǎn)。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，作為違約方的違約責(zé)任。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，作為違約方的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。2.若乙方未按照合同約定支付過(guò)戶(hù)價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，