2024年長沙市住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二手房）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年長沙市住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二手房）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋用途3.4房屋面積4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.交付與接收5.1房屋交付5.2鑰匙交付5.3接收房屋5.4質(zhì)量問題處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶時間6.5產(chǎn)權(quán)過戶后風(fēng)險承擔(dān)7.款項支付7.1首付款7.2尾款7.3逾期付款7.4款項退還8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同終止12.4合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“本合同”指2024年長沙市住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二手房）；“出讓方”指將房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人；“受讓方”指從出讓方處購買房屋的自然人或法人；“房屋”指出讓方擁有的、位于長沙市的具體住宅；“轉(zhuǎn)讓價格”指受讓方購買房屋所需支付的總金額；“交付”指出讓方將房屋及相應(yīng)權(quán)利移交給受讓方的行為；“過戶”指將房屋產(chǎn)權(quán)從出讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法定程序；“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋本合同中對任何詞語的解釋，如無特殊說明，均以本條定義為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1出讓方出讓方名稱：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：_________住所地址：_________2.2受讓方受讓方名稱：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：_________住所地址：_________2.3聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保在合同期間保持有效的聯(lián)系方式，并及時通知對方任何變更。第三條房屋基本情況3.1房屋地址房屋位于：_________市_________區(qū)_________街道_________號。3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________房屋所有權(quán)人：_________3.3房屋用途房屋用途為住宅。3.4房屋面積房屋建筑面積為：_________平方米。第四條轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓總價房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣：_________元整（大寫：_________元整）。4.2付款方式首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間付款時間應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第四條第二款的約定執(zhí)行。4.4付款方式變更任何付款方式變更需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條交付與接收5.1房屋交付出讓方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利完整、無瑕疵地交付給受讓方。5.2鑰匙交付出讓方應(yīng)在房屋交付的同時，向受讓方提供房屋鑰匙。5.3接收房屋受讓方應(yīng)在房屋交付后_________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，并確認(rèn)房屋符合合同約定。5.4質(zhì)量問題處理若受讓方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起_________個工作日內(nèi)通知出讓方，由出讓方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請受讓方應(yīng)在房屋交付后_________個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提出房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請。6.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由受讓方承擔(dān)。6.4過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢的時間應(yīng)不晚于合同約定的房屋交付時間。6.5產(chǎn)權(quán)過戶后風(fēng)險承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，因房屋本身或第三方原因?qū)е碌囊磺酗L(fēng)險由受讓方承擔(dān)。第七條款項支付7.1首付款受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付首付款。7.2尾款受讓方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)支付尾款。7.3逾期付款如受讓方逾期付款，應(yīng)向出讓方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的_________%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。7.4款項退還如因出讓方原因?qū)е潞贤獬鲎尫綉?yīng)將已收款項退還受讓方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1出讓方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_________%的違約金，直至實際交付房屋為止。8.1.2出讓方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息或隱瞞房屋真實情況的，應(yīng)退還受讓方已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于已付款項_________%的違約金。8.1.3出讓方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_________%的違約金。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1受讓方未按合同約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_________%的違約金。8.2.2受讓方未按合同約定接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_________%的違約金。8.2.3受讓方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出讓方因此遭受的損失。8.3違約金違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，受損害方有權(quán)要求賠償差額。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地，即長沙市_________區(qū)人民法院。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，雙方應(yīng)將爭議提交至長沙市仲裁委員會仲裁。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.2.2發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同終止本合同履行完畢或解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.4合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為：_________。13.3簽署人出讓方代表（簽字）：受讓方代表（簽字）：第十四條合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的內(nèi)容而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的事先書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行實地勘查、評估等。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間，是委托與被委托的關(guān)系。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求行事，不得超越其職責(zé)范圍。4.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)保持獨立性，不得參與甲乙雙方的爭議。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任，以合同約定的服務(wù)費用為限，不得超過該費用。5.3第三方的責(zé)任限額，可在合同中另行約定，但不得低于法定責(zé)任限額。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方應(yīng)在介入前，向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明。6.1.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和中立性。6.1.3第三方應(yīng)在介入過程中，定期向甲乙雙方匯報工作進(jìn)展。6.1.4第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。6.2第三方介入時的額外說明：6.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。6.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面解除合同。6.2.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用分?jǐn)偂?.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入過程中，存在違反合同約定的行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方依據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決地點為長沙市_________區(qū)人民法院。第十條第三方介入的合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三方介入的相關(guān)協(xié)議、文件等，也應(yīng)作為合同附件。第十一條本合同修正的效力本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第十二條本合同修正的告知甲乙雙方應(yīng)在合同修正后，將修正內(nèi)容告知對方，并確保對方知曉修正后的合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件，是房屋交易的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。附件說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的明確約定，是履行合同的基礎(chǔ)文件。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報告，確保房屋面積、結(jié)構(gòu)等符合實際情況。附件說明：房屋測繪報告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，對于確定房屋價值和交易價格有重要意義。4.房屋質(zhì)量驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量驗收報告，確保房屋交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：房屋質(zhì)量驗收報告是對房屋交付質(zhì)量的評估，是保障受讓方權(quán)益的重要文件。5.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，確保房屋維修基金已繳納。附件說明：房屋維修基金是用于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修的資金，是房屋維護(hù)的重要保障。6.相關(guān)稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費繳納憑證，確保稅費已繳納完畢。附件說明：相關(guān)稅費包括契稅、印花稅、個人所得稅等，是房屋交易中必須繳納的稅費。7.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，確保其具備提供服務(wù)的能力。附件說明：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是對其專業(yè)能力的認(rèn)可，是保證服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付_________%的違約金。示例說明：若合同約定于2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年1月5日，則出讓方應(yīng)支付逾期3天的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付_________%的違約金。示例說明：若合同約定于2024年1月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年1月5日，則受讓方應(yīng)支付逾期4天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，存在故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，以合同約定的服務(wù)費用為限。示例說明：若第三方在房屋測繪過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致測繪結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年長沙市住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二手房）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱1.2協(xié)議雙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅用途2.4住宅產(chǎn)權(quán)情況3.住宅轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格總額3.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式3.3轉(zhuǎn)讓價格支付時間4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及金額4.2稅費支付方式4.3稅費支付時間5.住宅交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬6.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明7.住宅權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更費用7.3權(quán)屬變更完成時間8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金計算方式8.3違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人姓名14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方姓名/名稱]乙方（受讓方）：[乙方姓名/名稱]1.2協(xié)議雙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：甲方身份證號：[甲方身份證號]乙方身份證號：[乙方身份證號]甲方營業(yè)執(zhí)照號：[甲方營業(yè)執(zhí)照號]乙方營業(yè)執(zhí)照號：[乙方營業(yè)執(zhí)照號]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.住宅基本信息2.1住宅地址：[住宅所在詳細(xì)地址]2.2住宅面積：[住宅建筑面積]2.3住宅用途：[住宅用途說明，如住宅、商用等]2.4住宅產(chǎn)權(quán)情況：[住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.住宅轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格總額：[轉(zhuǎn)讓價格總額]3.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3轉(zhuǎn)讓價格支付時間：[支付具體時間，如簽訂合同后三天內(nèi)]4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及金額：[稅費種類及具體金額]4.2稅費支付方式：[稅費支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3稅費支付時間：[稅費支付具體時間，如簽訂合同后三天內(nèi)]5.住宅交付及驗收5.1交付時間：[交付具體時間，如簽訂合同后三天內(nèi)]5.2交付方式：[交付方式，如自行交付、委托第三方等]5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：[驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序說明]6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：[附屬設(shè)施及設(shè)備詳細(xì)清單]6.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬：[附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬說明]6.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明：[附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明]7.住宅權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)：[權(quán)屬變更所需手續(xù)及程序說明]7.2權(quán)屬變更費用：[權(quán)屬變更所需費用及承擔(dān)方說明]7.3權(quán)屬變更完成時間：[權(quán)屬變更完成具體時間]8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1甲方違約：若甲方未按約定時間交付住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格總額的0.1%的違約金。8.1.2乙方違約：若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格總額的0.1%的違約金。8.1.3任何一方未按約定支付稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和罰款。8.2違約金計算方式8.2.1違約金的計算以實際逾期天數(shù)為準(zhǔn)，不足一日按一日計算。8.2.2違約金應(yīng)當(dāng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付，逾期支付的，按每日1%的比例加收滯納金。8.3違約金支付方式8.3.1違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付至對方指定的賬戶或收據(jù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：長沙市人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交證據(jù)，進(jìn)行辯論和質(zhì)證。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成合同約定的所有手續(xù)。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的轉(zhuǎn)讓價格及稅費全部支付完畢。10.3.2住宅權(quán)屬變更登記手續(xù)完成。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的注銷手續(xù)。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二11.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3其他約定事項三11.3.1本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同條款執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明12.1.1甲方提供住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.2.1列明附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)清單，包括數(shù)量、型號、新舊程度等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于房屋買賣合同、交易稅費繳納證明等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為[簽署日期]。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3簽署人姓名13.3.1甲方簽署人姓名：[甲方簽署人姓名]13.3.2乙方簽署人姓名：[乙方簽署人姓名]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方式14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或贈與。14.3合同保管責(zé)任14.3.1雙方對合同內(nèi)容的真實性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助履行合同義務(wù)等方式。16.第三方介入條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)18.1甲乙雙方的權(quán)利18.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。18.2甲乙雙方的義務(wù)18.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。18.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為合同約定服務(wù)費用的總額。19.2超出責(zé)任限額的損失19.2.1若第三方造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失的具體情況，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)比例。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理終止手續(xù)，并確認(rèn)服務(wù)費用結(jié)算。21.第三方介入與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。21.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.2第三方與其他各方的關(guān)系21.2.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，根據(jù)具體情況進(jìn)行界定。21.2.2第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。22.補(bǔ)充條款22.1若本合同條款與第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。22.2本合同條款的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供住宅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保文件真實有效。說明：此附件用于證明住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明住宅內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括數(shù)量、型號、新舊程度等。說明：此附件用于明確雙方對附屬設(shè)施及設(shè)備的認(rèn)知和權(quán)屬劃分。3.附件三：交易稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行過程的順利進(jìn)行。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括但不限于訴訟文書、調(diào)解協(xié)議等。說明：此附件用于證明爭議解決過程和結(jié)果，是合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付住宅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格總額的0.1%的違約金。示例說明：若合同約定交付時間為簽訂合同后30日內(nèi)，甲方逾期3天交付，則應(yīng)支付違約金為轉(zhuǎn)讓價格總額的0.9%。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格總額的0.1%的違約金。示例說明：若合同約定支付時間為簽訂合同后30日內(nèi)，乙方逾期5天支付，則應(yīng)支付違約金為轉(zhuǎn)讓價格總額的1.5%。3.違約行為：甲方或乙方未按約定支付稅費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付稅費的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和罰款。示例說明：若合同約定稅費支付時間為簽訂合同后15日內(nèi)，甲方逾期3天支付，則應(yīng)支付滯納金和罰款。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為合同約定服務(wù)費用的總額。示例說明：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失，且損失金額超出服務(wù)費用總額，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.違約行為：合同條款的違反責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同條款的一方，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定乙方不得擅自改動住宅結(jié)構(gòu)，但乙方擅自改動，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年長沙市住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二手房）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間節(jié)點6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)利義務(wù)說明7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2生效時間13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方全稱：長沙市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出讓方住所：長沙市區(qū)路號1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：1381.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱：長沙市YY購房有限責(zé)任公司1.2.2受讓方住所：長沙市區(qū)路YY號1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：長沙市區(qū)路號棟單元室2.2房屋權(quán)屬證明：長沙市房產(chǎn)管理局頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，證號為X2.3房屋面積：該房屋建筑面積為120平方米，套內(nèi)建筑面積為100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建于2008年，已取得住宅用地土地使用權(quán)證3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥180,0000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：受讓方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付人民幣肆拾萬元整（￥40,000.00）作為首付款3.2.2尾款：剩余款項人民幣壹佰肆拾萬元整（￥140,000.00）在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后七日內(nèi)支付完畢3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：2024年1月1日前3.3.2尾款支付時間：2024年2月28日前4.房屋交付與驗收4.1交付時間：2024年2月1日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.3驗收程序：4.3.1驗收前，出讓方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施狀況告知受讓方4.3.2驗收時，雙方應(yīng)共同到場，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收4.3.3驗收不合格，雙方應(yīng)在驗收報告上注明不合格項，并協(xié)商解決5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：由出讓方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由受讓方承擔(dān)5.3過戶時間節(jié)點：在尾款支付完畢后的五個工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1廚房設(shè)備：燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)6.1.2衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶、洗漱臺、淋浴房6.1.3其他設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)6.2權(quán)利義務(wù)說明：6.2.1出讓方保證房屋及附屬設(shè)施無權(quán)屬爭議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2.2受讓方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，享有房屋及附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分權(quán)利7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出讓方未按約定時間交付房屋7.1.2受讓方未按約定時間支付款項7.1.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出讓方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為每日萬分之五7.2.2受讓方未按約定時間支付款項，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為每日萬分之五7.2.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交長沙市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：長沙市仲裁委員會9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1出讓方提供虛假信息，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；9.1.2受讓方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起十個工作日內(nèi)，協(xié)商確定解除事宜；9.2.3協(xié)商不成的，按照第八條約定的爭議解決方式處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、其他相關(guān)證明材料。12.合同簽署及生效12.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，出讓方、受讓方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由出讓方和受讓方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方達(dá)成合同目的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的程序16.1雙方同意在必要時邀請第三方介入，并達(dá)成書面協(xié)議。16.2第三方介入前，雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方應(yīng)按照雙方約定的職責(zé)和權(quán)限行事，不得超越其權(quán)限范圍。17.2第三方的職責(zé)包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)咨詢和建議；17.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；17.1.3對房屋進(jìn)行評估；17.1.4提供擔(dān)保服務(wù)；17.1.5協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；17.2第三方的權(quán)限包括但不限于：17.2.1獲取相關(guān)合同和文件；17.2.2與雙方進(jìn)行溝通；17.2.3向雙方提出意見和建議。18.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方