2024版?zhèn)€人住宅租賃協(xié)議精簡(jiǎn)范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人住宅租賃協(xié)議精簡(jiǎn)范本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃范圍1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修申請(qǐng)5.房屋轉(zhuǎn)租5.1允許轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租租金分配6.合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止通知6.3合同終止后押金處理7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋檢查9.3寵物飼養(yǎng)10.附件10.1房屋照片10.2房屋設(shè)施清單11.簽字頁(yè)11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期13.備注14.補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位于【填寫省市區(qū)街道門牌號(hào)碼】，建筑面積為【填寫實(shí)際建筑面積】平方米。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【填寫所有權(quán)證號(hào)】。1.1.3房屋內(nèi)包括【填寫房屋內(nèi)主要設(shè)施，如：家具、家電等】。1.2租賃范圍1.2.1承租人租賃的房屋范圍包括：【填寫房屋內(nèi)具體租賃范圍】。1.2.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為【填寫租賃開(kāi)始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。1.3.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按每月【填寫租金金額】元支付租金。2.1.2租金每【填寫支付周期】支付一次，每次支付【填寫支付周期天數(shù)】天。2.2租金支付日期2.2.1承租人應(yīng)在每月的【填寫支付日期，如：5日】前支付當(dāng)月租金。2.2.2如承租人未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的【填寫延遲支付利息比例】作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.3.2支付租金時(shí)，請(qǐng)確保金額準(zhǔn)確無(wú)誤，如有差錯(cuò)，由承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4租金支付賬號(hào)2.4.1銀行轉(zhuǎn)賬賬號(hào)：【填寫銀行賬號(hào)】。2.4.2收款人姓名：【填寫收款人姓名】。3.押金3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)支付押金【填寫押金金額】元。3.1.2押金用于保障房屋及設(shè)施的正常使用和維修。3.2押金退還條件3.2.1租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)支付的費(fèi)用后，向承租人退還剩余押金。3.2.2如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，從押金中扣除。3.3押金退還方式3.3.1押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3.2退還押金時(shí)，雙方共同確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好情況。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房屋維修申請(qǐng)4.3.1如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人。4.3.2出租人應(yīng)在接到通知后【填寫維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。5.房屋轉(zhuǎn)租5.1允許轉(zhuǎn)租條件5.1.1承租人需征得出租人書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同的剩余期限。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。5.2.2出租人應(yīng)在接到申請(qǐng)后【填寫答復(fù)時(shí)間】?jī)?nèi)回復(fù)。5.3轉(zhuǎn)租租金分配5.3.1轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租者自行商定。5.3.2承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租租金扣除自己應(yīng)得部分后，將剩余租金支付給8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1如出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如出租人未按約定時(shí)間維修房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約8.2.1如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的滯納金。8.2.2如承租人未按約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件交給承租人。11.1.2承租人應(yīng)確保自己的財(cái)產(chǎn)安全，自行購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。11.2房屋檢查11.2.1租賃開(kāi)始前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，并在檢查記錄上簽字。11.2.2租賃結(jié)束時(shí)，雙方應(yīng)再次進(jìn)行房屋檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好情況。11.3寵物飼養(yǎng)11.3.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意。11.3.2寵物飼養(yǎng)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人生活。12.附件12.1房屋照片12.1.1附件中包含房屋內(nèi)外主要部位的照片。12.1.2照片作為合同的一部分，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。12.2房屋設(shè)施清單12.2.1附件中列明房屋內(nèi)主要設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。12.2.2設(shè)施清單作為合同的一部分，用于確認(rèn)設(shè)施的初始狀態(tài)。13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1本合同簽訂日期：【填寫簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋設(shè)施清單附件一：房屋照片1.附件一包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。3.照片作為合同的一部分，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。附件二：房屋設(shè)施清單1.附件二列明房屋內(nèi)主要設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況，如家具、家電等。2.設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，能夠真實(shí)反映房屋內(nèi)設(shè)施的實(shí)際情況。3.設(shè)施清單作為合同的一部分，用于確認(rèn)設(shè)施的初始狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約1.1如出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租人未能在租賃開(kāi)始前提供合同約定的家具，應(yīng)承擔(dān)未能提供家具的相關(guān)責(zé)任。1.2如出租人未按約定時(shí)間維修房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租人未能在承諾的維修時(shí)間內(nèi)完成維修，應(yīng)承擔(dān)延遲維修的相關(guān)責(zé)任。2.承租人違約2.1如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的滯納金。示例：承租人延遲支付租金超過(guò)約定的支付日期，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。2.2如承租人未按約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：承租人使用房屋不當(dāng)導(dǎo)致家具損壞，應(yīng)承擔(dān)家具維修或更換的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將房屋及設(shè)施提供給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.租金：租金是承租人支付給出租人的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租人提供房屋及設(shè)施的使用權(quán)。3.押金：押金是承租人支付給出租人的一筆費(fèi)用，用于保障房屋及設(shè)施的正常使用和維修。4.違約：違約是指合同一方未能履