二零二五年商鋪租賃合同樣本-商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本14篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商鋪租賃合同樣本——商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.押金及違約金4.1.押金金額4.2.押金退還4.3.違約金條款5.商鋪使用及維護5.1.商鋪使用規(guī)定5.2.商鋪維護責(zé)任5.3.商鋪裝修要求6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1.商鋪轉(zhuǎn)讓6.2.商鋪轉(zhuǎn)租7.商鋪維修及更換7.1.商鋪維修責(zé)任7.2.商鋪設(shè)施更換8.商業(yè)地產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1.出租方稅費8.2.承租方稅費9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.其他約定事項13.合同附件13.1.商鋪照片13.2.商鋪租賃圖紙14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方法定代表人：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.1.5.出租方電子郵箱：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方法定代表人：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________1.2.5.承租方電子郵箱：________2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪地址：________2.2.商鋪面積：________（平方米）2.3.商鋪用途：________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。3.2.租金金額：每月人民幣________元整。3.3.租金支付方式：每月____日前支付上一個月的租金，租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.押金及違約金4.1.押金金額：人民幣________元整，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。4.2.押金退還：租賃期滿后，承租方需在____日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方將在____日內(nèi)退還押金。4.3.違約金條款：如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為____元。5.商鋪使用及維護5.1.商鋪使用規(guī)定：承租方須遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。5.2.商鋪維護責(zé)任：承租方負責(zé)商鋪的正常使用及日常維護，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的完好。5.3.商鋪裝修要求：承租方如需對商鋪進行裝修，須提前向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1.商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給他人。6.2.商鋪轉(zhuǎn)租：如承租方需要轉(zhuǎn)租商鋪，須提前向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租。7.商鋪維修及更換7.1.商鋪維修責(zé)任：商鋪的正常使用期間，因自然損耗或使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負責(zé)維修或更換。7.2.商鋪設(shè)施更換：如商鋪設(shè)施設(shè)備需要更換，承租方應(yīng)選用與原設(shè)施設(shè)備相當(dāng)?shù)钠放坪鸵?guī)格，并承擔(dān)更換費用。8.商業(yè)地產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1.出租方稅費：出租方負責(zé)繳納商鋪涉及的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。8.2.承租方稅費：承租方負責(zé)繳納商鋪租賃過程中產(chǎn)生的增值稅、個人所得稅等稅費。9.合同解除及終止9.1.1.出租方未按合同約定提供符合要求的商鋪；9.1.2.承租方未按合同約定支付租金或逾期支付租金超過____日；9.1.3.承租方違反合同約定的使用規(guī)定或造成商鋪重大損失；9.1.4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.5.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同自然終止。10.合同爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會依法作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同生效及修改11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同修改程序：對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。12.其他約定事項12.1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.2.其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.合同附件13.1.商鋪照片：見附件一。13.2.商鋪租賃圖紙：見附件二。14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章14.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.出租方（蓋章）：________14.3.承租方（蓋章）：________14.4.簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司、法律顧問等，根據(jù)合同履行過程中的需要，由甲乙雙方共同選定或由一方推薦并經(jīng)另一方同意。15.2.第三方的選定：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____日書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和費用承擔(dān)。15.3.1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、促成交易，并監(jiān)督合同履行情況。15.3.2.評估機構(gòu)：對商鋪進行評估，提供評估報告。15.3.3.監(jiān)理方：對商鋪的施工、維修等過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.3.4.保險公司：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的保險服務(wù)。15.3.5.法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。16.第三方的權(quán)利16.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，并對信息進行保密。16.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方的義務(wù)17.1.第三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用。18.2.1.不可抗力；18.2.2.甲乙雙方提供的資料不真實、不完整或存在誤導(dǎo)；18.2.3.甲乙雙方未履行合同義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的安排，但第三方對甲方的安排有異議時，可向乙方提出。19.2.第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的安排，但第三方對乙方的安排有異議時，可向甲方提出。19.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1.第三方變更：甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前____日書面通知對方，并共同協(xié)商確定新的第三方。20.2.第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接工作。21.第三方費用的承擔(dān)21.1.第三方費用：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。21.2.第三方費用支付：第三方費用應(yīng)在提供相應(yīng)服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：清晰展示商鋪內(nèi)外貌，包括商鋪正面、側(cè)面、內(nèi)部裝飾等。2.附件二：商鋪租賃圖紙要求：包含商鋪平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注尺寸和結(jié)構(gòu)。3.附件三：商鋪設(shè)施清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：清單作為合同附件，用于確認商鋪設(shè)施情況。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，證明租金已支付。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件，證明押金已繳納。說明：收據(jù)作為合同附件，用于證明押金繳納情況。6.附件六：合同修改協(xié)議要求：雙方簽署的合同修改協(xié)議書，注明修改內(nèi)容。說明：協(xié)議作為合同附件，用于證明合同修改情況。7.附件七：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備履行職責(zé)的能力。說明：資質(zhì)證明作為合同附件，用于證明第三方資質(zhì)。8.附件八：第三方費用發(fā)票要求：提供第三方服務(wù)費用發(fā)票的復(fù)印件，證明費用已支付。說明：發(fā)票作為合同附件，用于證明第三方費用支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。逾期未修復(fù)商鋪損壞設(shè)施。違反合同約定的使用規(guī)定。未按合同約定退還押金。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約行為發(fā)生，甲乙雙方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：若承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。若出租方未按合同約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過其收取的服務(wù)費用。全文完。二零二四年商鋪租賃合同樣本——商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱、坐落2.2租賃標(biāo)的物面積、結(jié)構(gòu)2.3租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件及程序4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金支付憑證5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件及程序5.3保證金金額5.4保證金退還條件及程序6.租賃用途6.1租賃用途限制6.2違反用途的處理7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標(biāo)準7.2物業(yè)管理費支付時間7.3物業(yè)管理費支付方式8.修繕責(zé)任及費用8.1修繕責(zé)任劃分8.2修繕費用承擔(dān)8.3修繕申請及審批程序9.使用限制及規(guī)定9.1使用限制條款9.2違反使用規(guī)定的處理10.不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力條款10.2違約責(zé)任條款11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜的處理14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年一月一日簽訂。1.3合同雙方基本信息全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱、坐落租賃標(biāo)的物名稱：商鋪坐落：_______2.2租賃標(biāo)的物面積、結(jié)構(gòu)租賃標(biāo)的物面積：_______平方米結(jié)構(gòu)：_______2.3租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀為_______，乙方在租賃期間不得改變其用途和結(jié)構(gòu)。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自二零二四年二月一日開始。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至二零二九年一月三十一日結(jié)束。3.3租賃期限延長條件及程序乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃期限延長合同。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準本合同租金標(biāo)準為每月人民幣_______元。4.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證復(fù)印件交付甲方。4.4租金支付憑證乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具收款憑證，乙方應(yīng)妥善保管。5.押金及保證金5.1押金金額本合同押金金額為人民幣_______元。5.2押金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.3保證金金額本合同保證金金額為人民幣_______元。5.4保證金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。6.租賃用途6.1租賃用途限制乙方租賃商鋪僅用于_______用途。6.2違反用途的處理如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標(biāo)準本合同物業(yè)管理費標(biāo)準為每月人民幣_______元，按實際使用面積計算。8.2物業(yè)管理費支付時間乙方應(yīng)于每月_______日前向物業(yè)管理處支付當(dāng)月物業(yè)管理費。8.3物業(yè)管理費支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費，并將付款憑證復(fù)印件交付物業(yè)管理處。9.修繕責(zé)任及費用9.1修繕責(zé)任劃分9.1.1租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃標(biāo)的物損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。9.1.2因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的租賃標(biāo)的物損壞，甲方負責(zé)修復(fù)。9.2修繕費用承擔(dān)9.2.1乙方負責(zé)的修繕費用由乙方承擔(dān)。9.2.2甲方負責(zé)的修繕費用由甲方承擔(dān)。9.3修繕申請及審批程序乙方需進行修繕時，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。10.使用限制及規(guī)定10.1使用限制條款10.1.1乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或外觀。10.1.2乙方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進行非法經(jīng)營活動。10.2違反使用規(guī)定的處理如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和費用。11.不可抗力及違約責(zé)任11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2違約責(zé)任條款乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1乙方未按約定支付租金超過_______日的；12.1.2乙方違反租賃用途，經(jīng)甲方通知仍不改正的；12.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3解除或終止合同后的處理12.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的物；12.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金（如有）；12.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證等。14.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供租賃咨詢、評估、物業(yè)管理、維修服務(wù)、保險代理等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______日通知對方，并共同協(xié)商選擇合適的第三方。16.2第三方協(xié)議甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合同中的約定執(zhí)行。如無具體約定，責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述18.1.1收取合理的服務(wù)費用；18.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；18.1.3在必要時對租賃標(biāo)的物進行檢查和評估。18.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利受到本合同及相關(guān)法律法規(guī)的限制，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分甲方、乙方和第三方在合同履行過程中的職責(zé)劃分如下：19.1.1甲方負責(zé)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)，以及與本合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)；19.1.2乙方負責(zé)按照合同約定支付租金、遵守使用規(guī)定等；19.1.3第三方負責(zé)提供約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2爭議處理甲方、乙方和第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)、責(zé)任限額等。21.第三方介入后的合同終止21.1終止條件21.1.1第三方無法履行合同約定的服務(wù)；21.1.2第三方嚴重違約；21.1.3甲方、乙方或第三方提出終止合同。21.2終止程序合同終止時，應(yīng)按照本合同約定的終止程序執(zhí)行，包括但不限于退還押金、解除合同關(guān)系等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細列出租賃標(biāo)的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：作為租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀的附件，用于明確租賃雙方對標(biāo)的物的認知和責(zé)任。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：作為租金支付的有效憑證，用于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。3.物業(yè)管理費支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明物業(yè)管理費已支付。說明：作為物業(yè)管理費支付的有效憑證，用于證明乙方已履行支付物業(yè)管理費的義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入合同的補充，明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。5.修繕申請及審批記錄要求：包括修繕申請表、審批決定等，證明修繕申請和審批過程。說明：作為修繕責(zé)任劃分的依據(jù)，用于證明修繕申請和審批的合法性和合規(guī)性。6.爭議解決記錄要求：包括爭議解決會議紀要、調(diào)解協(xié)議等，證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明：作為爭議解決的記錄，用于證明爭議解決的合法性和有效性。7.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：作為合同變更的正式文件，用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同終止協(xié)議要求：詳細列明合同終止的原因、日期、處理方式等。說明：作為合同終止的正式文件，用于證明合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方違反租賃用途乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或外觀甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物第三方未按約定提供服務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準：乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金。乙方違反租賃用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或外觀：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方向第三方追償。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按約定支付租金：乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_______元。乙方違反租賃用途：乙方將商鋪用于非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失人民幣_______元。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或外觀：乙方擅自拆除商鋪隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失人民幣_______元。甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定進行維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方向第三方追償維修費用人民幣_______元。全文完。二零二四年商鋪租賃合同樣本——商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本10本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.租賃雙方基本信息3.租賃物的基本情況4.租賃期限及租金5.租金支付方式及期限6.租賃物使用及維護責(zé)任7.租賃物的使用限制8.租賃物的修繕與改造9.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.租賃物的交付與驗收11.租賃物的退租與返還12.違約責(zé)任13.爭議解決方式14.合同的生效、變更、解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確甲方（出租方）將商鋪出租給乙方（承租方）使用，乙方支付租金，雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條租賃雙方基本信息2.1甲方（出租方）名稱：____________________2.2甲方（出租方）地址：____________________2.3甲方（出租方）法定代表人：____________________2.4乙方（承租方）名稱：____________________2.5乙方（承租方）地址：____________________2.6乙方（承租方）法定代表人：____________________第三條租賃物的基本情況3.1租賃物名稱：商鋪3.2租賃物地址：____________________3.3租賃物面積：____________________平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________3.5租賃物現(xiàn)狀：____________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租金：每月租金為人民幣____元整。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第五條租金支付方式及期限5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及期限支付租金。5.2乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。第六條租賃物使用及維護責(zé)任6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2乙方應(yīng)對租賃物進行日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動。第七條租賃物的使用限制7.1乙方不得將租賃物用于違法活動或危害公共安全的行為。7.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事與商鋪用途不符的經(jīng)營活動。7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃物的使用權(quán)。第八條租賃物的修繕與改造8.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃物進行任何形式的修繕或改造。8.2乙方在租賃期間因正常使用需要對租賃物進行必要的修繕，修繕費用由乙方承擔(dān)。8.3乙方因特殊原因需對租賃物進行改造，應(yīng)事先向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行，改造費用由乙方承擔(dān)。8.4改造后的租賃物，其權(quán)屬歸甲方所有，乙方不得要求分割或補償。第九條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃物的使用權(quán)。9.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備合法的經(jīng)營資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同的權(quán)利義務(wù)仍由原租賃雙方承擔(dān)。第十條租賃物的交付與驗收10.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始日前，將租賃物交付給乙方。10.2乙方在接收租賃物時，應(yīng)仔細檢查租賃物的現(xiàn)狀，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)立即通知甲方。10.3乙方應(yīng)在接到租賃物后____日內(nèi)完成驗收，并向甲方出具驗收報告。第十一條租賃物的退租與返還11.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。11.2乙方應(yīng)保持租賃物原狀，不得有損壞或變更。11.3乙方應(yīng)在返還租賃物前，將租賃物內(nèi)的物品清理干凈，恢復(fù)原狀。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。12.3乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更、解除與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的變更、解除與終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范疇2.1.1提供租賃物中介服務(wù)的中介方；2.1.2提供租賃物評估服務(wù)的評估機構(gòu)；2.1.3提供租金擔(dān)保的擔(dān)保方；2.1.4提供租賃物保險的保險公司；2.1.5提供法律咨詢或?qū)I(yè)意見的法律服務(wù)機構(gòu)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及潛在風(fēng)險等因素確定。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂時由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和需求。4.2第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入的相關(guān)費用，應(yīng)由相關(guān)方承擔(dān)，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中予以明確。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，對租賃物進行必要的檢查、評估或鑒定。5.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立作出專業(yè)判斷和決策。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е缕浞?wù)無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е缕浞?wù)無法正常進行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對原合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的合作協(xié)議或服務(wù)合同。9.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可作為訴訟參與人。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：用于證明甲方具備出租商鋪的合法主體資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：用于證明乙方具備承租商鋪的合法主體資格。3.租賃物權(quán)屬證明文件說明：用于證明甲方對租賃物擁有合法的出租權(quán)。4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片說明：用于詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備等。5.租金支付憑證說明：用于證明乙方已按照合同約定支付租金。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同說明：用于明確第三方介入合同關(guān)系時的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.爭議解決協(xié)議說明：用于明確爭議解決的方式和程序。9.其他可能涉及的文件說明：根據(jù)實際情況，可能需要其他附件以支持合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按時交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每月租金的____%。提供虛假租賃物信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，金額為每日____%。擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每月租金的5%。若乙方未在租賃期間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，金額為每日0.5%。全文完。二零二四年商鋪租賃合同樣本——商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本11本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4滯納金及違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整時間5.3租金調(diào)整方式6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.物業(yè)使用及維護7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護責(zé)任7.3物業(yè)設(shè)施維護8.裝修及改造8.1裝修及改造規(guī)定8.2裝修及改造費用8.3裝修及改造審批9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：商業(yè)地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方注冊地址：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：百貨有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方注冊地址：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：購物中心2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)面積：1000平方米2.4物業(yè)用途：百貨零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長：租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，最長不超過2年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣30萬元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的15日前，由承租方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月1日至15日4.4滯納金及違約金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付相當(dāng)于租金1%的滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整5.2租金調(diào)整時間：每兩年調(diào)整一次，調(diào)整時間為租賃期限的整年5.3租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的120%6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣10萬元整6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金6.3保證金金額：人民幣5萬元整6.4保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還保證金7.物業(yè)使用及維護7.1物業(yè)使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照物業(yè)用途合理使用物業(yè)，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途7.2物業(yè)維護責(zé)任：租賃期間，物業(yè)的日常維護及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)7.3物業(yè)設(shè)施維護：租賃期間，物業(yè)的共用設(shè)施及設(shè)備由出租方負責(zé)維護，如需維修，由承租方承擔(dān)相關(guān)費用8.裝修及改造8.1裝修及改造規(guī)定：承租方在租賃期間進行的裝修及改造，需符合城市規(guī)劃、消防、安全等相關(guān)法律法規(guī)，并事先取得出租方書面同意8.2裝修及改造費用：裝修及改造費用由承租方承擔(dān)，但不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能8.3裝修及改造審批：裝修及改造方案應(yīng)經(jīng)出租方審批，并提交相關(guān)圖紙、預(yù)算等材料9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施、違反物業(yè)管理規(guī)定等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約責(zé)任賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則進行11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜13.其他約定13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2其他約定條款：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：物業(yè)平面圖14.2附件二：裝修及改造方案14.3附件三：租金支付明細表14.4附件四：押金及保證金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機構(gòu)等，在合同中具體指明的第三方除外。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入需根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方協(xié)商一致后決定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獲取相關(guān)信息，參與合同履行的相關(guān)活動。4.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。6.第三方介入的費用6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。6.2若合同未約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限，由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)退出合同履行，并將相關(guān)事宜移交甲乙雙方。8.第三方介入的解除8.1.1第三方未履行合同約定職責(zé)，嚴重影響合同履行；8.1.2第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入期間，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，處理相關(guān)后續(xù)事宜。11.2第三方介入期間產(chǎn)生的文件、資料等，由甲乙雙方共同保存。12.第三方介入的其他事項12.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖要求：清晰展示物業(yè)的布局、樓層結(jié)構(gòu)、面積等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體位置和面積。2.裝修及改造方案要求：包括裝修及改造的具體設(shè)計圖紙、預(yù)算、施工方案等。說明：用于明確裝修及改造的具體內(nèi)容，確保符合雙方約定。3.租金支付明細表要求：詳細列出每月租金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：作為合同附件，用于明確租金支付的具體細節(jié)。4.押金及保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明已收到押金及保證金。說明：作為合同附件，用于證明押金及保證金的實際交付。5.物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)設(shè)施設(shè)備的具體情況。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，用于在發(fā)生爭議時提供明確的解決途徑。7.附件變更協(xié)議要求：任何附件的變更需以書面形式經(jīng)甲乙雙方確認。說明：作為合同附件，用于記錄和確認附件的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。示例：若每月租金為30萬元，逾期3日，則應(yīng)支付9000元滯納金。2.擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認定：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致物業(yè)價值降低，承租方需賠償相應(yīng)損失。3.損壞物業(yè)設(shè)施責(zé)任認定：修復(fù)或賠償損壞設(shè)施的費用。示例：若損壞空調(diào)，承租方需承擔(dān)維修或更換費用。4.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認定：按照物業(yè)管理規(guī)定進行處罰，并賠償因此造成的損失。示例：若違反規(guī)定導(dǎo)致物業(yè)形象受損，承租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若未按約定進行裝修改造，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年商鋪租賃合同樣本——商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更通知2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、位置、面積2.2租賃物權(quán)屬及使用情況2.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期3.3租賃合同續(xù)簽及終止4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式4.2租金支付時間及方式4.3租金調(diào)整及支付方式變更5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及退還條件6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍及禁止事項6.2租賃物維護及保養(yǎng)責(zé)任6.3裝修及改造要求7.物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理費及繳納方式7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準7.3物業(yè)費調(diào)整及繳納8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義及處理8.2免責(zé)條款及限制9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任及違約金9.2爭議解決方式及管轄法院10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改及補充12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議及效力13.其他約定事項13.1違約金及賠償13.2通知方式及送達13.3合同履行地14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：__________________乙方授權(quán)代表：__________________1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更通知雙方應(yīng)保證提供的聯(lián)系方式準確有效，并在聯(lián)系方式變更后五日內(nèi)書面通知對方。2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、位置、面積租賃物名稱：__________________位置：__________________面積：__________________2.2租賃物權(quán)屬及使用情況租賃物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。租賃物為甲方合法擁有并有權(quán)出租的物業(yè)。2.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備1.___________2.___________3.___________4.___________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃起止日期租賃起止日期為上述第3.1款所述日期。3.3租賃合同續(xù)簽及終止租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限最長為____年。如一方未在租賃期滿前通知對方續(xù)簽意向，則視為放棄續(xù)簽權(quán)利，租賃合同自然終止。4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式本合同租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。4.2租金支付時間及方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整及支付方式變更租金調(diào)整及支付方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件本合同押金為人民幣____元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付給甲方。租賃期滿且乙方履行合同約定的各項義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。5.2保證金金額及退還條件本合同保證金為人民幣____元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付給甲方。租賃期滿且乙方履行合同約定的各項義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還保證金。6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍及禁止事項乙方僅限于租賃物內(nèi)進行合法的商業(yè)活動，不得用于非法用途。6.2租賃物維護及保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護及保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.3裝修及改造要求未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行任何形式的裝修及改造。如需裝修，乙方應(yīng)遵守甲方提出的裝修標(biāo)準及要求。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義及處理本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2免責(zé)條款及限制因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，受影響的一方免除責(zé)任。但雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響及損失進行協(xié)商，并盡力減少損失。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任及違約金任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.2爭議解決方式及管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；2.乙方未按約定支付租金；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件在下列情況下，本合同終止：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改及補充對本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議及效力本合同簽訂后，雙方可就特定事項簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1違約金及賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。13.2通知方式及送達1.郵寄至對方提供的地址；2.傳真或電子郵件至對方提供的聯(lián)系方式；3.直接交付給對方或其授權(quán)代表。13.3合同履行地本合同履行地為租賃物所在地。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等目的而介入合同關(guān)系的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入范圍1.中介方提供租賃物信息及促成租賃關(guān)系成立；2.評估機構(gòu)提供租賃物價值評估；3.擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；4.咨詢機構(gòu)提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確；2.第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件；3.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2介入條件1.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；2.第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方介入應(yīng)有利于本合同的履行。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；2.責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險承擔(dān)能力和合同標(biāo)的的價值。17.3責(zé)任限額的履行1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方遭受損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.甲方在簽訂本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致乙方遭受損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.乙方在簽訂本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有過錯導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方共同過錯導(dǎo)致?lián)p失，由第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.第三方的權(quán)利19.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；19.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的費用。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；20.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露；20.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件說明：包括合同雙方簽字（或蓋章）的合同文本、授權(quán)代表證明等。2.租賃物權(quán)屬證明文件附件說明：包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃物狀況說明書附件說明：包括租賃物的詳細描述、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。4.租金支付憑證附件說明：包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。5.押金及保證金收據(jù)附件說明：包括押金及保證金支付收據(jù)、退還證明等。6.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費支付憑證附件說明：包括物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等支付記錄。7.裝修及改造方案附件說明：包括裝修及改造的具體方案、效果圖等。8.不可抗力事件證明文件附件說明：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等證明文件。9.爭議解決相關(guān)文件附件說明：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟判決書等。10.第三方協(xié)議及授權(quán)文件附件說明：包括第三方提供的服務(wù)協(xié)議、授權(quán)委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認定標(biāo)準：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方提供的租賃物存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因維修、更換租賃物而產(chǎn)生的費用。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并補足欠付的租金。示例說明：乙方逾期支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，并補足欠付的租金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年商鋪租賃合同樣本——商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金支付時間及違約責(zé)任4.1租金支付時間4.2違約責(zé)任5.租賃物維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.租賃物使用及禁止事項6.1使用范圍6.2禁止事項7.裝修與改動7.1裝修申請7.2裝修費用承擔(dān)7.3裝修驗收8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還時間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：裝修方案13.3附件三：其他約定事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_____________出租方住所：____________________出租方聯(lián)系電話：________________出租方身份證號碼：________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_____________承租方住所：____________________承租方聯(lián)系電話：________________承租方身份證號碼：________________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物位置：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物使用性質(zhì)：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整機制：在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。4.租金支付時間及違約責(zé)任4.1租金支付時間：每月____日前。4.2違約責(zé)任：如承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租賃物維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：租賃物在租賃期間因自然損耗或不可抗力造成的損壞，由出租方負責(zé)維修。5.2承租方維修責(zé)任：租賃物在租賃期間因使用不當(dāng)或人為損壞造成的損壞，由承租方負責(zé)維修。6.租賃物使用及禁止事項6.1使用范圍：承租方只能在租賃物內(nèi)進行與租賃物使用性質(zhì)相符的商業(yè)活動。1.從事違法活動；2.從事有損租賃物安全、衛(wèi)生的活動；3.從事有損租賃物形象的活動。7.裝修與改動7.1裝修申請：承租方如需對租賃物進行裝修或改動，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請。7.2裝修費用承擔(dān)：裝修費用由承租方承擔(dān)，但經(jīng)出租方同意，裝修費用可由雙方協(xié)商分攤。7.3裝修驗收：裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。8.租賃保證金8.1保證金金額：租賃保證金為人民幣____元整，承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付。8.2保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢，且無違約行為，租賃保證金無欠款的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。8.3保證金退還時間：租賃期滿后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃保證金退還至出租方指定賬戶。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議；2.出租方違約，經(jīng)承租方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；3.承租方違約，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.出租方或承租方單方面終止租賃關(guān)系，并經(jīng)對方書面同意。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：1.遲延支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金；2.未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償出租方損失；3.逾期交付租賃保證金，應(yīng)支付____%的違約金。10.2出租方違約責(zé)任：1.未按時交付租賃物，應(yīng)支付____%的違約金；2.未經(jīng)承租方同意擅自進入租賃物，應(yīng)賠償承租方損失；3.未能履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)賠償承租方損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：裝修方案13.3附件三：其他約定事項14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容1.第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；2.第三方介入的具體事項和目的；3.第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；5.第三方介入的期限；6.第三方介入的費用及支付方式；7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和生效日期。4.第三方介入后的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.甲乙雙方因自身原因造成第三方損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)賠償責(zé)任；3.甲乙雙方共同原因造成的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議的效力8.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改或補充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。9.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式一致。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構(gòu)與本合同約定的爭議解決機構(gòu)一致。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、使用狀況等詳細信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體情況，作為雙方交接和驗收的依據(jù)。2.附件二：裝修方案詳細要求：裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖、施工圖、材料清單、施工進度安排等。說明：裝修方案作為合同附件，用于明確裝修的具體內(nèi)容和要求，確保裝修工程按照約定進行。3.附件三：其他約定事項詳細要求：包括雙方協(xié)商一致的其他條款，如保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。說明：其他約定事項作為合同附件，用于補充合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保合同履行過程中的第三方行為合法合規(guī)。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等詳細信息。說明：維修記錄作為合同附件，用于記錄租賃物在租賃期間的維修情況，作為雙方維修責(zé)任劃分的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等詳細信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況，確保合同內(nèi)容的準確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：遲延支付租金：承租方未按約定時間支付租金。未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途。逾期交付租賃保證金。未經(jīng)出租方同意擅自