2025年度按揭中二手房買賣合同范本：帶交易合同備案版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭中二手房買賣合同范本：帶交易合同備案版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.2稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程6.房屋附屬設(shè)施及裝飾6.1附屬設(shè)施清單6.2裝飾情況7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同備案證明12.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單12.4附件四：房屋裝飾情況說明13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人（或負責人）：1.1.3買方身份證號碼：1.1.4買方住所地：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：1.2.3賣方身份證號碼：1.2.4賣方住所地：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1用途類型：2.4.2是否改變用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2單價：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3剩余款項按揭方式：3.2.4按揭貸款銀行：3.2.5還款期限：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2按揭貸款申請時間：4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.1.1過戶申請時間：4.1.2過戶登記機構(gòu)：4.2稅費承擔4.2.1賣方應(yīng)繳納的稅費：4.2.2買方應(yīng)繳納的稅費：5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：5.2房屋驗收標準5.2.1驗收標準：5.3驗收流程5.3.1驗收程序：5.3.2驗收人員：6.房屋附屬設(shè)施及裝飾6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量：6.2裝飾情況6.2.1裝飾情況描述：7.違約責任7.1違約情形7.1.1買方違約情形：7.1.2賣方違約情形：7.2違約責任承擔7.2.1買方違約責任：7.2.2賣方違約責任：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1解除條件9.1.1買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的；9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議，經(jīng)法院判決后無法過戶的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如15日內(nèi)）作出答復(fù)；9.2.3雙方未能就解除合同達成一致意見的，按照第8.1條約定的爭議解決方式處理。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；10.1.3按揭貸款手續(xù)辦理完畢。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定條款11.2.1本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；11.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同備案證明12.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單12.4附件四：房屋裝飾情況說明13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1買方簽署時間：13.1.2賣方簽署時間：13.2簽署地點13.2.1簽署地點：13.3簽署人員13.3.1買方簽署人員姓名：13.3.2賣方簽署人員姓名：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式份，買方份，賣方份，各份具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務(wù)。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.3.2第三方的責任限額包括但不限于：因提供錯誤信息導(dǎo)致的損失、因未盡職責導(dǎo)致的損失等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進行。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系謀取不正當利益。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的評估報告、法律意見等，對房屋交易價格、交易條件等進行調(diào)整。19.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。20.第三方介入時的說明20.1第三方介入的目的是為了保證合同履行，降低交易風險。20.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。21.2第三方與房屋交易的其他相關(guān)方（如貸款銀行、政府部門等）之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔其他相關(guān)方的責任。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋賣方公章或簽名確認。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，確認賣方對房屋擁有完全的處分權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同備案證明要求：備案證明需加蓋房屋交易管理部門公章。說明：證明房屋買賣合同已備案，合法有效。3.附件三：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等，并注明數(shù)量和狀況。說明：作為房屋交付時核對附屬設(shè)施的依據(jù)。4.附件四：房屋裝飾情況說明要求：詳細描述房屋的裝修情況，包括材料、風格等。說明：作為房屋交付時核對裝修情況的依據(jù)。5.附件五：房屋驗收報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，確認房屋符合合同約定的交付條件。說明：作為房屋交付后的質(zhì)量驗收報告。6.附件六：按揭貸款合同要求：加蓋貸款銀行公章，詳細列明貸款金額、期限、利率等。說明：作為買方按揭貸款的依據(jù)。7.附件七：銀行放款證明要求：由銀行出具，證明已放款至賣方賬戶。說明：作為賣方收到全部款項的證明。8.附件八：稅費繳納證明要求：由稅務(wù)部門出具，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：作為合同履行的重要證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款或貸款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額通常為首付款或貸款金額的1%5%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日按首付款的0.5%向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額通常為房屋交易價格的1%3%。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若逾期，則每日按房屋交易價格的0.5%向買方支付違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。責任認定：賣方應(yīng)負責修復(fù)房屋質(zhì)量問題，或退還部分房款。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)漏水問題，賣方應(yīng)在7日內(nèi)修復(fù)，否則退還買方相當于修復(fù)費用金額的房款。4.違約行為：買方未按約定時間完成貸款申請。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額通常為貸款金額的0.1%0.3%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)完成貸款申請，若逾期，則每日按貸款金額的0.1%向賣方支付違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機構(gòu)出具虛假評估報告，導(dǎo)致交易價格嚴重偏差，評估機構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度按揭中二手房買賣合同范本：帶交易合同備案版1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.3房屋用途及面積2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施第三章交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款節(jié)點及比例3.4首付款及貸款事宜3.5交易稅費及承擔第四章交付與接收4.1交付時間及條件4.2房屋交付前注意事項4.3交付房屋的驗收4.4返還押金事宜第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用及承擔5.3過戶時間安排5.4房屋產(chǎn)權(quán)變更登記第六章履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金使用范圍第七章違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約金計算及支付7.4爭議解決方式第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除合同程序8.4終止合同后的處理第九章合同備案及生效9.1合同備案手續(xù)9.2合同備案時間9.3合同生效條件9.4合同生效日期第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限第十一章其他約定事項11.1合同附件11.2通知及送達方式11.3不可抗力11.4合同變更及解除11.5合同爭議解釋第十二章合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力12.3合同簽訂時間12.4合同簽字蓋章第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2交易合同備案表13.3其他相關(guān)文件第十四章合同附件說明14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明14.2交易合同備案表說明14.3其他相關(guān)文件說明合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2買方信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.3交易雙方聯(lián)系方式交易雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準確有效，以便及時溝通和聯(lián)系。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（路）__________號__________室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證信息產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋所有權(quán)人：__________2.3房屋用途及面積房屋用途：__________建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.4房屋裝修情況房屋裝修狀況：__________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：__________第三章交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價為人民幣__________元整。3.2付款方式付款方式：__________3.3付款節(jié)點及比例首付款：__________元，占總價__________%貸款金額：__________元，占總價__________%尾款：__________元，占總價__________%3.4首付款及貸款事宜首付款于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。貸款事宜：__________3.5交易稅費及承擔交易稅費：__________第四章交付與接收4.1交付時間及條件交付時間：__________交付條件：__________4.2房屋交付前注意事項__________4.3交付房屋的驗收__________4.4返還押金事宜__________第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理__________5.2過戶費用及承擔過戶費用：__________5.3過戶時間安排過戶時間：__________5.4房屋產(chǎn)權(quán)變更登記__________第六章履約保證金6.1保證金金額保證金金額：__________元。6.2保證金繳納及退還保證金于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)繳納。保證金退還條件：__________6.3保證金使用范圍保證金用于__________第七章違約責任7.1違約行為定義__________7.2違約責任承擔__________7.3違約金計算及支付__________7.4爭議解決方式__________第八章合同解除及終止8.1合同解除條件__________8.2合同終止條件__________8.3解除合同程序__________8.4終止合同后的處理__________第九章合同備案及生效9.1合同備案手續(xù)__________9.2合同備案時間__________9.3合同生效條件__________9.4合同生效日期__________第十章爭議解決10.1爭議解決方式__________10.2爭議解決機構(gòu)__________10.3爭議解決費用__________10.4爭議解決期限__________第十一章其他約定事項11.1合同附件__________11.2通知及送達方式__________11.3不可抗力__________11.4合同變更及解除__________11.5合同爭議解釋__________第十二章合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)__________12.2合同效力__________12.3合同簽訂時間__________12.4合同簽字蓋章__________第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件__________13.2交易合同備案表__________13.3其他相關(guān)文件__________第十四章合同附件說明14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明__________14.2交易合同備案表說明__________14.3其他相關(guān)文件說明_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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