2025年學(xué)校物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱及地址1.2物業(yè)管理公司名稱及地址1.3法定代表人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)責(zé)任4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)責(zé)任4.3雙方責(zé)任劃分5.人員配備及培訓(xùn)5.1人員配備5.2培訓(xùn)內(nèi)容及要求6.質(zhì)量監(jiān)督及考核6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.2考核內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.3考核結(jié)果及處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2附件內(nèi)容11.其他約定11.1隱私保護(hù)11.2合同修改11.3法律適用12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：學(xué)校1.2學(xué)校地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.4物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.5法定代表人：2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：2.1.1學(xué)校教學(xué)樓、宿舍樓、行政樓、食堂等建筑物的日常物業(yè)管理；2.1.2學(xué)校公共區(qū)域的清潔、綠化、維修保養(yǎng)工作；2.1.3學(xué)校停車場(chǎng)、自行車停放場(chǎng)的管理；2.1.4學(xué)校安全保衛(wèi)工作。2.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)范圍：2.2.1學(xué)校教學(xué)樓、宿舍樓、行政樓、食堂等建筑物的室內(nèi)外清潔；2.2.2學(xué)校公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；2.2.3學(xué)校垃圾收集、清運(yùn)；2.2.4學(xué)校綠化帶的養(yǎng)護(hù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：2.3.1物業(yè)管理服務(wù)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保校園環(huán)境整潔、安全、舒適；2.3.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保校園環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2費(fèi)用構(gòu)成：3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：人民幣萬元/年；3.2.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)：人民幣萬元/年；3.2.3其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。3.3費(fèi)用支付方式：3.3.1雙方約定每年支付一次服務(wù)費(fèi)用；3.3.2支付日期：每年1月1日前支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用；3.3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)責(zé)任4.1物業(yè)管理責(zé)任：4.1.1負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保校園安全；4.1.2負(fù)責(zé)校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；4.1.3負(fù)責(zé)校園內(nèi)的綠化、保潔、衛(wèi)生等工作。4.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)責(zé)任：4.2.1負(fù)責(zé)校園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作；4.2.2負(fù)責(zé)校園內(nèi)的垃圾收集、清運(yùn)；4.2.3負(fù)責(zé)校園內(nèi)的綠化帶的養(yǎng)護(hù)。4.3雙方責(zé)任劃分：4.3.1學(xué)校負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)所需的場(chǎng)所、設(shè)施和設(shè)備；4.3.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)提供合格的服務(wù)人員及服務(wù)。5.人員配備及培訓(xùn)5.1人員配備：5.1.1物業(yè)管理公司需配備足夠的物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量；5.1.2人員需具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德。5.2培訓(xùn)內(nèi)容及要求：5.2.1定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)；5.2.2定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行職業(yè)道德教育；5.2.3培訓(xùn)合格后方可上崗。6.質(zhì)量監(jiān)督及考核6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制：6.1.1學(xué)校設(shè)立物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)監(jiān)督小組；6.1.2監(jiān)督小組負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)公司進(jìn)行定期和不定期的檢查。6.2考核內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1物業(yè)管理服務(wù)：按照服務(wù)質(zhì)量、安全、效率等方面進(jìn)行考核；6.2.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：按照環(huán)境衛(wèi)生、清潔程度、垃圾處理等方面進(jìn)行考核。6.3考核結(jié)果及處理：6.3.1根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)服務(wù)公司進(jìn)行獎(jiǎng)懲；6.3.2對(duì)考核不合格的服務(wù)公司，要求其進(jìn)行整改。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1雙方在履行合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等；7.1.2學(xué)校和物業(yè)管理公司之間的合作計(jì)劃、項(xiàng)目信息等。7.2保密義務(wù)：7.2.1雙方對(duì)所知悉的對(duì)方保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；7.2.2保密義務(wù)不因合同的終止或解除而終止。7.3違約責(zé)任：7.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；7.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：8.1.1若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；8.1.2若一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；8.1.3若一方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理公司應(yīng)采取措施進(jìn)行整改，直至滿足合同要求。8.2爭(zhēng)議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；9.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)妥善處理校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保校園環(huán)境安全；9.3.3雙方應(yīng)共同處理合同解除或終止后產(chǎn)生的其他事宜。10.合同生效及附件10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。10.2附件內(nèi)容：10.2.1服務(wù)協(xié)議；10.2.2人員配置表；10.2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.其他約定11.1隱私保護(hù)：11.1.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)個(gè)人隱私；11.1.2物業(yè)管理公司對(duì)服務(wù)過程中獲取的學(xué)生信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2合同修改：11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；11.2.2修改后的條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。11.3法律適用：11.3.1本合同適用中華人民共和國法律；11.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：13.2.1學(xué)校保管一份合同；13.2.2物業(yè)管理公司保管一份合同。14.附件14.1服務(wù)協(xié)議；14.2人員配置表；14.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與或介入合同履行的一方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，并取得甲乙雙方的一致同意。15.2第三方責(zé)權(quán)利：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方責(zé)任：a.提供物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的場(chǎng)所、設(shè)施和設(shè)備；b.負(fù)責(zé)與第三方簽訂協(xié)議，并確保第三方履行其職責(zé)；c.對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，若第三方違反合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2乙方責(zé)任：a.負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；b.與甲方和第三方協(xié)商，確保第三方介入不影響其服務(wù)質(zhì)量和效率；c.對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，若第三方違反合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方介入的原因和目的；18.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；18.1.3第三方介入的時(shí)間范圍；18.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式；18.1.5第三方違約責(zé)任及處理方式；18.1.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：19.1.1第三方完成其職責(zé)；19.1.2合同履行完畢；19.1.3雙方協(xié)商一致；19.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效21.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等。說明：服務(wù)協(xié)議是合同的核心附件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.人員配置表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、專業(yè)技能等。說明：人員配置表用于明確服務(wù)人員的構(gòu)成，便于甲方監(jiān)督和管理。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔度、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。說明：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是衡量服務(wù)效果的重要依據(jù)，應(yīng)具體、量化。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、期限、報(bào)酬等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件，用于規(guī)范第三方行為。5.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約方、違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書用于明確違約責(zé)任，便于雙方處理違約事宜。6.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次費(fèi)用支付的金額、時(shí)間、方式等。說明：費(fèi)用支付憑證是雙方履行合同的重要憑證，應(yīng)妥善保管。7.服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄服務(wù)過程中的重要事項(xiàng)，如維修保養(yǎng)、突發(fā)事件處理等。說明：服務(wù)記錄是反映服務(wù)效果的重要資料，有助于雙方監(jiān)督和管理。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用；1.2乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3甲方未提供必要的場(chǎng)所、設(shè)施和設(shè)備；1.4第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等；2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照法律法規(guī)、合同約定及實(shí)際情況。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1乙方未按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失；3.2甲方未提供必要的維修工具，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成維修任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年學(xué)校物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.日常保潔服務(wù)3.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)4.公共設(shè)施維護(hù)5.安全保衛(wèi)服務(wù)6.停車管理服務(wù)7.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.停車管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.支付方式4.付款期限5.付款方式五、服務(wù)期限與終止條件1.服務(wù)期限2.終止條件3.終止程序4.終止費(fèi)用六、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.侵權(quán)責(zé)任3.侵權(quán)處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)效力十二、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同補(bǔ)充4.合同生效十三、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容清單3.安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容清單4.公共設(shè)施維護(hù)內(nèi)容清單5.停車管理服務(wù)內(nèi)容清單6.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單十四、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署人員合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年學(xué)校物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：（1）甲方：[學(xué)校名稱]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]（2）乙方：[物業(yè)管理公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：2024年[日期]4.合同有效期：自2024年[日期]至2025年[日期]5.合同目的：明確甲乙雙方在物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保學(xué)校環(huán)境整潔、安全、有序。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：包括學(xué)校所有建筑物、公共區(qū)域、綠化帶等。2.日常保潔服務(wù)：清潔教學(xué)樓、宿舍樓、食堂等公共區(qū)域；清潔衛(wèi)生間、垃圾桶等設(shè)施；定期清理地面、墻面、玻璃等；保持室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。3.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)垃圾收集、清運(yùn)；定期清理綠化帶、公共區(qū)域；負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)；保持校園環(huán)境整潔。4.公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查公共設(shè)施，確保正常運(yùn)行；及時(shí)維修損壞的公共設(shè)施；維護(hù)校園內(nèi)照明、供暖、供水等設(shè)施。5.安全保衛(wèi)服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保校園安全；管理校園出入人員；處理突發(fā)安全事件。6.停車管理服務(wù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)停車場(chǎng)的管理；制定停車規(guī)則，確保停車秩序；維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施。7.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：定期修剪樹木、草坪；植被病蟲害防治；確保綠化帶美觀、整潔。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保持校園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，無雜物堆積；公共設(shè)施完好，無安全隱患；保安巡邏到位，校園安全有保障。2.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：每日清掃校園，垃圾及時(shí)清運(yùn)；定期清理綠化帶，保持植被生長；營造干凈、整潔的校園環(huán)境。3.安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)巡邏，確保校園安全；及時(shí)處理校園內(nèi)突發(fā)事件；維護(hù)校園治安秩序。4.公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：定期檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行；及時(shí)維修損壞設(shè)施，保障使用；定期保養(yǎng)，延長設(shè)施使用壽命。5.停車管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保持停車場(chǎng)秩序，車輛停放整齊；定期檢查停車場(chǎng)設(shè)施，確保安全；提供便民服務(wù)，方便師生停車。6.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：定期修剪樹木、草坪，保持美觀；及時(shí)防治病蟲害，保證植被健康；確保綠化帶整潔、有序。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：日常保潔服務(wù)費(fèi)用；環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用；公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用；停車管理服務(wù)費(fèi)用；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。3.支付方式：按月支付，每月[日期]前支付下月費(fèi)用；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。4.付款期限：服務(wù)費(fèi)用支付期限為合同有效期內(nèi)的每月。5.付款方式：甲方應(yīng)按照約定的支付方式和期限支付服務(wù)費(fèi)用。五、服務(wù)期限與終止條件1.服務(wù)期限：自2024年[日期]至2025年[日期]。2.終止條件：乙方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。3.終止程序：雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；乙方應(yīng)在接到解除合同通知后，做好相關(guān)工作的交接。4.終止費(fèi)用：合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已提供服務(wù)部分的費(fèi)用。六、保密條款1.保密信息范圍：甲方提供的學(xué)校相關(guān)資料；雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；保密義務(wù)不因合同終止而解除。3.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[期限]年。4.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方提供的學(xué)校相關(guān)資料，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；乙方在履行合同過程中創(chuàng)作的成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.侵權(quán)責(zé)任：任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的法律措施；侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.侵權(quán)處理：侵權(quán)發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按合同約定提供服務(wù)；甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任：乙方未履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定；乙方因違約造成甲方損失的，應(yīng)全額賠償。4.違約解除：甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同；解除合同后，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款或押金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行仲裁。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力事件；法律法規(guī)或政策變化。2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；任何一方嚴(yán)重違約；出現(xiàn)不可抗力事件。3.合同變更程序：雙方應(yīng)書面提出變更要求；變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知；電子郵件；傳真；雙方約定的其他方式。2.送達(dá)地址：甲方：[學(xué)校地址]乙方：[公司地址]3.送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后[期限]內(nèi)視為送達(dá)。4.送達(dá)效力：送達(dá)后的通知具有法律效力。十二、其他約定1.合同附件：附件一：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》；附件二：《服務(wù)內(nèi)容清單》；附件三：《保密協(xié)議》。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；本合同如有歧義，由雙方協(xié)商解釋。3.合同補(bǔ)充：本合同如有補(bǔ)充，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件（此處列出附件內(nèi)容）十四、合同簽署1.合同簽署方式：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。2.合同簽署日期：2024年[日期]3.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]4.合同簽署人員：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作計(jì)劃、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。內(nèi)容：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作計(jì)劃進(jìn)行審核，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交詳細(xì)的工作計(jì)劃。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按計(jì)劃完成服務(wù)任務(wù)。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。2.甲方審批條款說明：乙方在執(zhí)行服務(wù)過程中，需得到甲方的審批。內(nèi)容：2.1乙方在變更服務(wù)內(nèi)容、增加服務(wù)項(xiàng)目或調(diào)整服務(wù)方式時(shí)，需提前[天數(shù)]向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.2甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)對(duì)乙方的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并給出明確的答復(fù)。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在服務(wù)過程中，甲方享有優(yōu)先使用乙方服務(wù)的權(quán)利。內(nèi)容：3.1在甲方有緊急需求時(shí)，乙方應(yīng)優(yōu)先滿足甲方的要求，并確保服務(wù)質(zhì)量不受影響。3.2甲方有權(quán)要求乙方在緊急情況下提供額外服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)策略和方式。內(nèi)容：1.1乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需求的變化，調(diào)整服務(wù)團(tuán)隊(duì)的人員配置。1.2乙方有權(quán)在不影響服務(wù)質(zhì)量的前提下，對(duì)服務(wù)流程進(jìn)行優(yōu)化。2.乙方自主決策條款說明：乙方在執(zhí)行服務(wù)過程中，有權(quán)作出自主決策。內(nèi)容：2.1乙方在服務(wù)過程中遇到突發(fā)事件時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況作出決策，并及時(shí)通知甲方。2.2乙方的自主決策需符合合同約定，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方服務(wù)優(yōu)先條款說明：乙方在服務(wù)過程中，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方需求。內(nèi)容：3.1乙方在執(zhí)行服務(wù)任務(wù)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的需求，確保甲方利益不受損害。3.2乙方在服務(wù)過程中，應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，了解甲方需求，并及時(shí)調(diào)整服務(wù)策略。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款說明：合同中涉及第三方中介時(shí)，需明確中介的職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)。內(nèi)容：1.1第三方中介的職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督合同執(zhí)行、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、處理爭(zhēng)議等。1.2第三方中介的權(quán)利包括：獲取合同執(zhí)行相關(guān)信息、對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估等。1.3第三方中介的義務(wù)包括：公正、公平地處理雙方爭(zhēng)議，確保合同執(zhí)行。2.中介費(fèi)用條款說明：明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。內(nèi)容：2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2中介費(fèi)用支付方式為按月支付，每月[日期]前支付。3.中介責(zé)任條款說明：明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任。內(nèi)容：3.1第三方中介在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。3.2第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》2.附件二：《服務(wù)內(nèi)容清單》3.附件三：《保密協(xié)議》4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：甲方授權(quán)委托書（如有）6.附件六：乙方資質(zhì)證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)；甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；雙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未履行服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后[期限]內(nèi)仍未改正的，視為違約；甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后[期限]內(nèi)仍未支付的，視為違約；違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿提交[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定保密信息的內(nèi)容、保密義務(wù)和違約責(zé)任。4.資質(zhì)證明文件：指乙方提供的證明其具有相應(yīng)服務(wù)能力的文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)收取違約金。3.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。2.企業(yè)物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。3.公共設(shè)施物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。4.住宅小區(qū)物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。5.商業(yè)綜合體物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。全文完。2024年學(xué)校物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：2.乙方（學(xué)校方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：為了更好地保障學(xué)校的教學(xué)、科研、生活環(huán)境的整潔與衛(wèi)生，確保學(xué)校各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）物業(yè)管理：指甲方對(duì)學(xué)校范圍內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、房屋等進(jìn)行的管理和維護(hù)。（2）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：指乙方對(duì)學(xué)校范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清掃、保潔、消毒等服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同的物業(yè)管理方。（2）乙方：指本合同的學(xué)校方。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付甲方服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定提供物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。（2）乙方按照合同約定支付甲方服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)提前____天書面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔等費(fèi)用。（2）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)：包括校園環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔、消毒等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括合同約定外的特殊服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的____日前將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用。（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間，但不得影響服務(wù)的正常進(jìn)行。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有錯(cuò)誤，甲方應(yīng)在收到后____日內(nèi)予以糾正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。（2）甲方未能按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策變動(dòng)、法律法規(guī)調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致的合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密信息不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的最終解釋權(quán)。（2）乙方不得擅自改變合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如遇緊急情況，甲方有權(quán)臨時(shí)調(diào)整服務(wù)方式，但應(yīng)盡量不影響乙方正常使用。（2）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并保留追究違約方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與合同原有內(nèi)容相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。（2）任何一方發(fā)現(xiàn)服務(wù)問題，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告，共同研究解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而改變其獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：乙方（學(xué)校方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。3.