2024年精裝公寓房產(chǎn)居間交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝公寓房產(chǎn)居間交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易流程及時(shí)間安排4.1簽約時(shí)間4.2辦理過(guò)戶時(shí)間4.3交房時(shí)間第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)12.3居間費(fèi)用第十三條甲方聲明13.1房產(chǎn)權(quán)屬情況13.2無(wú)瑕疵聲明第十四條乙方聲明14.1購(gòu)買(mǎi)資格聲明14.2購(gòu)房目的聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指_______（甲方姓名），身份證號(hào)碼：_______，系房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。1.2乙方（買(mǎi)方）：指_______（乙方姓名），身份證號(hào)碼：_______，具備購(gòu)房資格和支付能力。1.3丙方（居間方）：指_______（丙方名稱），注冊(cè)號(hào)：_______，具備合法的房產(chǎn)居間資質(zhì)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于_______（具體地址），公寓樓號(hào)為_(kāi)______，房間號(hào)為_(kāi)______。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)使用面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于精裝狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備入住條件。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式：乙方采取_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付房款。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條交易流程及時(shí)間安排4.1簽約時(shí)間：雙方于_______年_______月_______日簽訂本合同。4.2辦理過(guò)戶時(shí)間：自簽約之日起，雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)完成。4.3交房時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，交房時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，且符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)按照_______（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定）進(jìn)行驗(yàn)收，具備正常使用功能。5.3交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同約定的交房時(shí)間，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.3丙方違約：丙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間費(fèi)用的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______。7.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2解除條件：本合同履行過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)書(shū)面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的_______倍。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如雙方在本合同的簽訂、履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。11.3失效條件：本合同依法解除或被撤銷。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)，具體負(fù)擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：房產(chǎn)在過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)按約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3居間費(fèi)用：丙方居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%，由甲方支付。第十三條甲方聲明13.1房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方保證所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，具備轉(zhuǎn)讓條件。13.2無(wú)瑕疵聲明：甲方聲明所述房產(chǎn)無(wú)重大瑕疵，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第十四條乙方聲明14.1購(gòu)買(mǎi)資格聲明：乙方聲明具備購(gòu)房資格，且所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。14.2購(gòu)房目的聲明：乙方聲明購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于_______（購(gòu)房目的），并承諾遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件原件：證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.甲方身份證明原件及復(fù)印件原件：證明甲方的身份。3.乙方身份證明原件及復(fù)印件原件：證明乙方的身份。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.購(gòu)房資格證明證明乙方具備購(gòu)房資格。6.付款憑證證明乙方已支付房款。7.過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算單明確過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算方式及金額。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)單證明房產(chǎn)已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。9.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)證明丙方已收取居間服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。未如實(shí)告知房產(chǎn)瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成乙方的一切損失。2.乙方違約未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。未履行購(gòu)房資格證明：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成甲方的一切損失。3.丙方違約未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為居間費(fèi)用的1%。未如實(shí)告知雙方合同內(nèi)容：丙方應(yīng)承擔(dān)因此造成甲方或乙方的一切損失。示例說(shuō)明：若甲方在約定交房時(shí)間后一個(gè)月仍未交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的1%，即人民幣10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（具體