二零二五年度二手房買賣合同附帶房屋交易過程中的房屋租賃權(quán)備案手續(xù)范本3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同,附帶房屋交易過程中的房屋租賃權(quán)備案手續(xù)范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.合同簽訂2.1合同簽訂時間2.2合同簽訂地點3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶3.2房屋權(quán)屬證明4.房屋交易款項4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交接5.1房屋交接時間5.2房屋交接地點5.3房屋交接條件6.房屋交付6.1房屋交付標準6.2房屋交付責任7.房屋租賃權(quán)備案7.1租賃權(quán)備案申請7.2租賃權(quán)備案辦理7.3租賃權(quán)備案資料8.房屋租賃權(quán)備案手續(xù)范本8.1租賃權(quán)備案申請書8.2房屋租賃合同8.3房屋權(quán)屬證明8.4申請人身份證明8.5房屋租賃權(quán)備案費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2款項退還14.其他約定事項第一部分:合同如下:第一條合同基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名:_______1.1.2身份證號碼:_______1.1.3聯(lián)系電話:_______1.2買方信息1.2.1姓名:_______1.2.2身份證號碼:_______1.2.3聯(lián)系電話:_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址:_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:_______1.3.3房屋面積:_______平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu):_______1.3.5房屋用途:_______第二條合同簽訂2.1合同簽訂時間:_______年_______月_______日2.2合同簽訂地點:_______第三條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶3.1.1賣方承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。3.1.2買方承諾在收到過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證后_______日內(nèi)支付剩余房款。3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1賣方需提供房屋權(quán)屬證明,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2.2買方在收到房屋權(quán)屬證明后_______日內(nèi)進行核實。第四條房屋交易款項4.1交易總價:_______元4.2付款方式:4.2.1首付款:_______元,于合同簽訂當日支付。4.2.2尾款:_______元,于房屋產(chǎn)權(quán)證過戶后_______日內(nèi)支付。4.3付款時間:4.3.1首付款:_______年_______月_______日支付。4.3.2尾款:_______年_______月_______日支付。第五條房屋交接5.1房屋交接時間:_______年_______月_______日5.2房屋交接地點:_______5.3房屋交接條件:5.3.1賣方需確保房屋無任何權(quán)利瑕疵。5.3.2買方需按照合同約定的付款時間支付款項。第六條房屋交付6.1房屋交付標準:6.1.1賣方需保證房屋符合交付條件,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全等。6.1.2房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施需符合合同約定。6.2房屋交付責任:6.2.1賣方負責在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。6.2.2買方在收到房屋后_______日內(nèi)對房屋進行驗收,如有問題,應(yīng)及時通知賣方。第七條房屋租賃權(quán)備案7.1租賃權(quán)備案申請7.1.1買方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后_______日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出租賃權(quán)備案申請。7.2租賃權(quán)備案辦理7.2.1買方需準備相關(guān)資料,包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同等,辦理租賃權(quán)備案手續(xù)。7.2.2賣方需協(xié)助買方辦理租賃權(quán)備案手續(xù),提供必要的證明文件。7.3租賃權(quán)備案資料7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.3.2房屋租賃合同復(fù)印件7.3.3申請人身份證明7.3.4房屋租賃權(quán)備案費用繳納憑證第八條房屋租賃權(quán)備案手續(xù)范本8.1租賃權(quán)備案申請書8.1.1申請書需填寫買方、賣方基本信息,房屋信息,租賃期限等。8.1.2申請書需加蓋買方、賣方印章或簽字。8.2房屋租賃合同8.2.1合同需明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù),包括但不限于租金、押金、租賃期限、房屋使用范圍等。8.2.2合同需雙方簽字或蓋章,并注明簽訂日期。8.3房屋權(quán)屬證明8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。8.3.2如房屋為共有產(chǎn)權(quán),需提供共有產(chǎn)權(quán)人同意出租的書面證明。8.4申請人身份證明8.4.1買方身份證復(fù)印件,需清晰顯示姓名、身份證號碼、照片等信息。8.4.2如買方為法人或其他組織,需提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。8.5房屋租賃權(quán)備案費用繳納憑證8.5.1房屋租賃權(quán)備案費用繳納憑證,需清晰顯示繳費人、繳費金額、繳費時間等信息。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方違反合同約定,經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未履行或采取補救措施的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方需提前_______日以書面形式通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十一條合同生效11.1合同生效時間11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1合同雙方已按約定履行了合同簽訂手續(xù)。11.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件,如付款憑證、交接清單等。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1解除合同后,買方應(yīng)將房屋返還給賣方。13.1.2房屋返還時,應(yīng)保持房屋原狀。13.2款項退還13.2.1解除合同后,如賣方已收到部分房款,應(yīng)按比例退還買方。13.2.2退還款項應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)完成。第十四條其他約定事項14.1本合同一式_______份,賣方和買方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義:本合同所指的第三方,包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、金融機構(gòu)等,為協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行及爭議解決等事項而介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方選擇:甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方,但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責任限額16.1第三方在本合同項下的責任,限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。16.2第三方的責任限額,根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容,由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方責任劃分17.1第三方在提供中介、評估、鑒定等服務(wù)時,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準,對提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方在執(zhí)行本合同時,應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求和約定提供服務(wù),不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或標準。17.3第三方在提供服務(wù)過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。18.2.1第三方的基本信息,包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。18.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。18.2.3第三方的責任限額及賠償方式。18.2.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及終止條件。19.第三方介入程序19.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致,并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入后,應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責,協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行及爭議解決等事項。19.3第三方介入期間,如甲乙雙方對第三方服務(wù)不滿意,有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由甲乙雙方按比例分擔,具體分擔比例由雙方在合同中約定。20.2第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂時或合同履行過程中支付。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入過程中,如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成,甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議終止條件:22.1.1本合同解除或終止。22.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入?yún)f(xié)議。22.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議。22.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后,甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的關(guān)系,包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.2第三方在介入期間,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定,有權(quán)向雙方提出整改要求,甲乙雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以改正。24.第三方介入后的爭議解決24.1第三方介入后,如甲乙雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成,甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,第三方可應(yīng)甲乙雙方要求參與訴訟或提供證據(jù)。25.第三方介入后的合同解除25.1第三方介入期間,如甲乙雙方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定有解除合同的情形,可按照合同約定或法律規(guī)定解除合同。25.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說明:提供房屋產(chǎn)權(quán)證明,證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求:明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù),包括租金、押金、租賃期限、房屋使用范圍等。說明:提供租賃合同,證明房屋租賃關(guān)系的存在。3.房屋權(quán)屬證明要求:包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明:提供房屋權(quán)屬證明,證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。4.申請人身份證明要求:身份證復(fù)印件,清晰顯示姓名、身份證號碼、照片等信息。說明:提供買方身份證明,證明買方為合同當事人。5.房屋租賃權(quán)備案費用繳納憑證要求:清晰顯示繳費人、繳費金額、繳費時間等信息。說明:提供租賃權(quán)備案費用繳納憑證,證明已按規(guī)定繳納相關(guān)費用。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求:包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責任限額等。說明:提供第三方介入?yún)f(xié)議,明確第三方責任及權(quán)利義務(wù)。7.付款憑證要求:清晰顯示付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明:提供付款憑證,證明已按照合同約定支付款項。8.交接清單要求:詳細列出房屋及附屬設(shè)施清單,包括名稱、數(shù)量、狀況等。說明:提供交接清單,證明房屋及附屬設(shè)施已按約定進行交接。9.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明:提供其他相關(guān)文件,作為合同履行的補充證明。說明二:違約行為及責任認定:1.賣方違約行為及責任認定違約行為:未按約定時間過戶房屋產(chǎn)權(quán)證。責任認定:賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金,并承擔由此產(chǎn)生的法律后果。2.買方違約行為及責任認定違約行為:未按約定時間支付房款。責任認定:買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金,并承擔由此產(chǎn)生的法律后果。3.第三方違約行為及責任認定違約行為:未按約定提供準確、可靠的服務(wù)。責任認定:第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的違約責任,并賠償由此產(chǎn)生的損失。4.雙方共同違約行為及責任認定違約行為:未按約定履行合同義務(wù)。責任認定:雙方均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,并賠償對方由此產(chǎn)生的損失。示例說明:賣方未按約定時間過戶房屋產(chǎn)權(quán)證,導(dǎo)致買方無法按時辦理貸款手續(xù),買方因此遭受損失。賣方應(yīng)向買方支付違約金_______元,并賠償買方因此產(chǎn)生的貸款利息損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同,附帶房屋交易過程中的房屋租賃權(quán)備案手續(xù)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房屋信息2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價2.2付款方式2.3付款時間及節(jié)點3.房屋交付及過戶手續(xù)3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶手續(xù)4.房屋交易稅費承擔4.1契稅4.2房產(chǎn)稅4.3土地增值稅4.4其他稅費5.房屋租賃權(quán)備案手續(xù)5.1備案手續(xù)的辦理5.2備案手續(xù)的費用承擔5.3備案手續(xù)的期限6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理方式6.3瑕疵責任的承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知及送達10.3附件11.房屋交易過程中的費用11.1交易稅費11.2其他費用12.房屋租賃權(quán)備案手續(xù)范本12.1房屋租賃權(quán)備案申請表12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋交易稅費繳納證明13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方姓名:1.1.2出賣方身份證號碼:1.1.3出賣方聯(lián)系方式:1.2買受方信息1.2.1買受方姓名:1.2.2買受方身份證號碼:1.2.3買受方聯(lián)系方式:1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址:1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:1.3.3房屋建筑面積:1.3.4房屋用途:1.3.5房屋建筑年代:2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價:2.2付款方式:2.2.1首付款:2.2.2按揭貸款:2.2.3其他方式:2.3付款時間及節(jié)點:2.3.1首付款支付時間:2.3.2按揭貸款辦理時間:2.3.3余款支付時間:3.房屋交付及過戶手續(xù)3.1房屋交付時間:3.2房屋交付條件:3.2.1房屋權(quán)屬清晰;3.2.2房屋無租賃、抵押等權(quán)利負擔;3.2.3房屋符合交付條件;3.3房屋過戶手續(xù):3.3.1出賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù);3.3.2買受方支付過戶稅費;4.房屋交易稅費承擔4.1契稅:4.2房產(chǎn)稅:4.3土地增值稅:4.4其他稅費:5.房屋租賃權(quán)備案手續(xù)5.1備案手續(xù)的辦理:5.2備案手續(xù)的費用承擔:5.3備案手續(xù)的期限:6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證:6.2瑕疵處理方式:6.3瑕疵責任的承擔:8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決;8.1.2請求人民調(diào)解委員會調(diào)解;8.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1協(xié)商解決:在合同簽訂地;8.2.2調(diào)解解決:在合同簽訂地;8.2.3訴訟解決:合同簽訂地所在的人民法院。8.3爭議解決方式8.3.1爭議解決以本合同約定為準;8.3.2如無約定,適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂合同;9.1.2合同內(nèi)容齊全、合法;9.1.3雙方簽字或蓋章;9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完成;9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;9.3合同終止后的處理9.3.1房屋交付;9.3.2稅費結(jié)算;9.3.3其他相關(guān)事宜處理。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)相互理解、協(xié)商處理;10.1.2不可抗力事件發(fā)生后,應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明材料;10.2通知及送達10.2.1通知應(yīng)以書面形式進行;10.2.2送達應(yīng)以實際收到為準;10.3附件10.3.1本合同附件為房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋交易稅費繳納證明等。11.房屋交易過程中的費用11.1交易稅費11.1.1契稅;11.1.2房產(chǎn)稅;11.1.3土地增值稅;11.2其他費用11.2.1房屋評估費;11.2.2交易手續(xù)費;11.2.3其他相關(guān)費用。12.房屋租賃權(quán)備案手續(xù)范本12.1房屋租賃權(quán)備案申請表12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋交易稅費繳納證明13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期:____年____月____日;14.2合同生效日期:自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中,除甲乙雙方之外的,提供中介服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于:15.2.1.1提供房屋買賣咨詢服務(wù);15.2.1.2執(zhí)行房屋買賣中介服務(wù);15.2.1.3提供房屋價值評估;15.2.1.4提供法律咨詢;15.2.1.5提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利:15.3.1.1按照合同約定收取服務(wù)費用;15.3.1.2獲得甲方和乙方的信任與合作;15.3.1.3在其職責范圍內(nèi),獨立履行職責。15.3.2第三方的義務(wù):15.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù);15.3.2.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私;15.3.2.3遵守法律法規(guī),不得違反合同約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分:15.4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣交易;15.4.1.2第三方不得泄露甲方的個人信息和商業(yè)秘密。15.4.2第三方與乙方的劃分:15.4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋買賣交易;15.4.2.2第三方不得泄露乙方的個人信息和商業(yè)秘密。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:15.4.3.1第三方是甲乙雙方交易的輔助者,非合同當事人;15.4.3.2第三方不得干涉甲乙雙方的交易決策。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的定義16.1.1第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時,第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額的確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定,或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。16.3第三方責任限額的適用16.3.1第三方責任限額適用于第三方因違反合同約定或因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受的任何損失。16.4第三方責任限額的修改16.4.1第三方責任限額的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并書面確認。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請;17.1.2第三方應(yīng)在收到申請后,在一定期限內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的條件17.2.1第三方介入需滿足合同約定的條件;17.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)的要求。17.3第三方介入的費用17.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔;17.3.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用等。17.4第三方介入的終止17.4.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定;17.4.2第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并書面確認。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方在介入過程中,對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù);18.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,按照本合同的爭議解決方式解決;19.2第三方介入的爭議解決,不影響甲乙雙方之間合同的效力。20.第三方介入的其他事項20.1第三方介入的其他事項,由甲乙雙方在合同中另行約定。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件,包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明:用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋交易稅費繳納證明要求:提供房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅等稅費繳納的證明。說明:證明交易稅費已按規(guī)定繳納。3.房屋租賃合同要求:提供房屋租賃合同的原始文件或復(fù)印件。說明:證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。4.房屋租賃權(quán)備案申請表要求:填寫完整的房屋租賃權(quán)備案申請表,并附相關(guān)證明材料。說明:用于辦理房屋租賃權(quán)備案手續(xù)。5.房屋價值評估報告要求:提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明:用于確定房屋交易價格。6.房屋質(zhì)量保證書要求:提供房屋質(zhì)量保證書,明確房屋質(zhì)量保證期限和內(nèi)容。說明:用于保障房屋質(zhì)量。7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求:提供房屋過戶所需的各項文件,如身份證、戶口本等。說明:用于辦理房屋過戶手續(xù)。8.爭議解決協(xié)議要求:提供雙方達成的爭議解決協(xié)議。說明:用于解決合同履行過程中的爭議。9.其他相關(guān)證明文件要求:提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)證明文件。說明:根據(jù)具體情況提供。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1甲方違約行為:1.1.1未按時支付房款;1.1.2未按約定時間交付房屋;1.1.3提供虛假信息;1.1.4拖欠稅費;1.1.5侵害乙方權(quán)益。1.2乙方違約行為:1.2.1未按時支付房款;1.2.2未按約定時間過戶;1.2.3提供虛假信息;1.2.4拖欠稅費;1.2.5侵害甲方權(quán)益。2.責任認定標準:2.1違約金:2.1.1甲方違約:未按時支付房款的,應(yīng)支付違約金;2.1.2乙方違約:未按時過戶的,應(yīng)支付違約金。2.2損害賠償:2.2.1甲方違約:因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方損失;2.2.2乙方違約:因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約示例說明:3.1甲方違約示例:3.1.1甲方未按時支付房款,逾期10天,應(yīng)支付違約金;3.1.2甲方未按約定時間交付房屋,逾期1個月,應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失。3.2乙方違約示例:3.2.1乙方未按時支付房款,逾期15天,應(yīng)支付違約金;3.2.2乙方未按約定時間過戶,逾期2個月,應(yīng)賠償甲方因延遲過戶造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同,附帶房屋交易過程中的房屋租賃權(quán)備案手續(xù)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.2房屋他項權(quán)利4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易總價4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.房屋交易稅費6.1買方應(yīng)繳納的稅費6.2賣方應(yīng)繳納的稅費6.3稅費繳納方式7.房屋租賃權(quán)備案手續(xù)7.1租賃權(quán)備案流程7.2租賃權(quán)備案材料7.3租賃權(quán)備案費用8.房屋交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管機構(gòu)8.2資金監(jiān)管賬戶8.3資金監(jiān)管期限9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易稅費繳納憑證12.3房屋租賃權(quán)備案手續(xù)范本13.其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名:1.1.2買方身份證號碼:056781.1.3買方聯(lián)系方式:138001380001.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名:1.2.2賣方身份證號碼:056791.2.3賣方聯(lián)系方式:139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址:市區(qū)街道號2.1.2房屋所在小區(qū):小區(qū)2.2房屋面積2.2.1建筑面積:100平方米2.2.2使用面積:90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型:框架結(jié)構(gòu)2.3.2建成年份:2010年2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì):住宅2.4.2使用性質(zhì):自用3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號:3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證類型:住宅所有權(quán)證3.2房屋他項權(quán)利3.2.1房屋無抵押、無查封、無租賃等情況3.2.2房屋無其他權(quán)利負擔4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易總價:人民幣100萬元整4.2交易價格支付方式:4.2.1首付比例:50%4.2.2首付金額:人民幣50萬元整4.2.3尾款支付時間:房屋交付后30日內(nèi)4.2.4尾款支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間:2024年5月30日5.2房屋交付條件:5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下5.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全,符合交付標準5.3房屋驗收標準:5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全,無安全隱患5.3.2房屋裝修完好,無損壞5.3.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全,功能正常6.房屋交易稅費6.1買方應(yīng)繳納的稅費:6.1.1契稅:按照國家相關(guān)政策執(zhí)行6.1.2印花稅:按照國家相關(guān)政策執(zhí)行6.2賣方應(yīng)繳納的稅費:6.2.1交易手續(xù)費:按照國家相關(guān)政策執(zhí)行6.2.2營業(yè)稅及附加:按照國家相關(guān)政策執(zhí)行6.3稅費繳納方式:6.3.1稅費由買方承擔,賣方協(xié)助辦理6.3.2稅費繳納期限:房屋交付前7.房屋租賃權(quán)備案手續(xù)7.1租賃權(quán)備案流程:7.1.1賣方提供房屋租賃權(quán)備案所需材料7.1.2買方配合辦理房屋租賃權(quán)備案手續(xù)7.2租賃權(quán)備案材料:7.2.1房屋租賃合同7.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.2.3買方身份證復(fù)印件7.3租賃權(quán)備案費用:7.3.1租賃權(quán)備案費用由買方承擔7.3.2租賃權(quán)備案費用具體金額以當?shù)卣邽闇?.房屋交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管機構(gòu)8.1.1資金監(jiān)管機構(gòu)名稱:市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心8.1.2資金監(jiān)管機構(gòu)地址:市區(qū)路號8.2資金監(jiān)管賬戶8.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱:市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心8.2.2資金監(jiān)管賬戶賬號:0568.2.3資金監(jiān)管賬戶開戶行:銀行分行8.3資金監(jiān)管期限8.3.1資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止8.3.2資金監(jiān)管期間,買方不得提取監(jiān)管資金9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按約定時間支付首付款的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的1%;9.1.2買方未按約定時間支付尾款的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的1%;9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按約定時間交付房屋的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為交易總價的0.1%;9.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定的,應(yīng)承擔修復(fù)費用,并支付相應(yīng)的違約金;9.3違約責任承擔方式9.3.1違約金應(yīng)于違約事實發(fā)生后10日內(nèi)支付;9.3.2違約責任承擔方式為一次性支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議;10.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu):市仲裁委員會10.3爭議解決期限10.3.1爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)在60日內(nèi)達成和解或選擇爭議解決方式。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章;11.1.2買方支付首付款至資金監(jiān)管賬戶;11.1.3賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。11.2合同終止條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同;11.2.2一方違約,合同自動終止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易稅費繳納憑證12.3房屋租賃權(quán)備案手續(xù)范本12.4本合同12.5雙方身份證復(fù)印件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;13.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期:2024年3月15日14.2合同簽署地點:市區(qū)路號室第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并在本合同中明確約定。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,獲取必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.2第三方應(yīng)按照約定的時間和標準完成服務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,因自身原因造成的損失,其責任限額不超過其收取的服務(wù)費用的5倍。16.2第三方責任限額的適用范圍包括但不限于:16.2.1第三方提供的服務(wù)不符合約定標準;16.2.2第三方未能及時完成服務(wù);16.2.3第三方在服務(wù)過程中違反保密義務(wù)。16.3第三方責任限額的具體金額由甲乙雙方在合同中另行約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方僅作為甲乙雙方之間的服務(wù)提供者,不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。17.2第三方與甲方的責任劃分:17.2.1第三方對甲方提供的服務(wù)負責;17.2.2甲方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和使用效果負責。17.3第三方與乙方的責任劃分:17.3.1第三方對乙方提供的服務(wù)負責;17.3.2乙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和使用效

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