2025版房屋買賣合同代理服務規(guī)范指南11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同代理服務規(guī)范指南本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同訂立的方式1.3合同生效的時間2.雙方當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產權3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋裝修情況4.代理服務內容4.1代理服務范圍4.2代理服務期限4.3代理服務費用5.代理服務流程5.1信息收集與核實5.2房屋評估與定價5.3房屋推廣與展示5.4房屋交易談判5.5房屋交易手續(xù)辦理6.房屋交易價格6.1房屋交易價格確定方式6.2交易價格調整機制6.3交易價格支付方式7.交易稅費承擔7.1交易稅費計算標準7.2交易稅費承擔方式7.3交易稅費支付時間8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋驗收標準9.代理服務費用結算9.1費用結算方式9.2費用結算時間9.3費用結算條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：____年____月____日1.2合同訂立地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同訂立方式：甲乙雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。1.4合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條雙方當事人信息2.1甲方信息：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____2.2乙方信息：名稱：____房地產經紀有限公司營業(yè)執(zhí)照號：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____第三條房屋基本情況3.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室3.2房屋產權：甲方享有該房屋的全部產權3.3房屋面積：____平方米3.4房屋用途：____3.5房屋裝修情況：____第四條代理服務內容4.1代理服務范圍：乙方為甲方提供房屋買賣代理服務，包括但不限于信息收集與核實、房屋評估與定價、房屋推廣與展示、房屋交易談判、房屋交易手續(xù)辦理等。4.2代理服務期限：自本合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。4.3代理服務費用：____元，支付方式為____。第五條代理服務流程5.1信息收集與核實：乙方負責收集房屋相關信息，并進行核實。5.2房屋評估與定價：乙方根據市場行情和房屋實際情況，為甲方提供房屋評估報告，并確定房屋交易價格。5.3房屋推廣與展示：乙方負責將房屋信息發(fā)布在相關平臺，并組織看房活動。5.4房屋交易談判：乙方代表甲方與買方進行談判，爭取雙方達成一致意見。5.5房屋交易手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、網簽、繳納稅費等。第六條房屋交易價格6.1房屋交易價格確定方式：雙方協(xié)商確定房屋交易價格。6.2交易價格調整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整交易價格。6.3交易價格支付方式：買方在簽訂本合同后____個工作日內，支付____%的購房款；余款在房屋交付時一次性支付。第七條交易稅費承擔7.1交易稅費計算標準：根據國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣?，由買賣雙方按照實際交易金額計算并繳納。7.2交易稅費承擔方式：甲方承擔房屋交易中的____稅費，乙方承擔房屋交易中的____稅費。7.3交易稅費支付時間：甲方應在房屋交付前，將應繳納的稅費支付給相關機構。第八條房屋交付與驗收8.1房屋交付時間：____年____月____日，或雙方另行約定的其他時間。8.2房屋交付條件：房屋交付時，甲方應確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全、無任何未結清的維修費用等。8.3房屋驗收標準：甲方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應立即通知乙方，乙方應在____個工作日內進行整改。第九條代理服務費用結算9.1費用結算方式：代理服務費用由買方在房屋交易完成后支付給乙方。9.2費用結算時間：買方應在房屋交付后____個工作日內支付代理服務費用。9.3費用結算條件：代理服務費用支付條件為房屋買賣合同已簽訂，且房屋交付手續(xù)已辦理完畢。第十條違約責任10.1違約情形：包括但不限于甲方未按約定時間交付房屋、乙方未按約定完成代理服務、任何一方未按約定支付費用等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標準：違約金按未履行義務部分代理服務費用的____%計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：____仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止的程序：一方提出解除合同，應提前____個工作日通知對方，并書面確認解除或終止合同。第十三條合同變更與補充13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。13.2合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣代理服務過程中，因特定需要而介入的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、測繪機構、金融機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢等；2.1.2交易過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁；2.1.3房屋交易涉及貸款，需要金融機構介入；2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方參與的其他情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同項下服務時，其責任限額如下：3.1.1評估機構：其評估報告如有錯誤，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估價值的____%；3.1.2律師事務所：其提供法律服務的過錯責任，賠償金額不超過甲方或乙方實際損失的____%；3.1.3測繪機構：其測繪成果如有錯誤，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過測繪費用的____%；3.1.4金融機構：其貸款服務中的過錯責任，賠償金額不超過貸款金額的____%。第四條第三方責權利劃分4.1第三方在本合同項下的權利：4.1.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權根據約定提供服務，并收取相應的費用；4.1.3第三方有權在提供服務過程中，根據實際情況調整服務內容和方式。4.2第三方在本合同項下的義務：4.2.1第三方應按照約定的時間和標準提供服務；4.2.2第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.2.3第三方應承擔因自身過錯導致的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方為甲方提供服務，甲方應支付相應的費用；5.1.2第三方服務過程中產生的任何爭議，由第三方與甲方協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方為乙方提供服務，乙方應支付相應的費用；5.2.2第三方服務過程中產生的任何爭議，由第三方與乙方協(xié)商解決。5.3第三方與中介方的關系：5.3.1第三方與中介方之間不存在直接的法律關系；5.3.2中介方有權監(jiān)督第三方的工作，確保其服務質量；5.3.3中介方有權要求第三方按照約定提供相關服務。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，應書面通知中介方；6.2中介方評估第三方介入的必要性，并協(xié)調第三方介入事宜；6.3第三方介入后，中介方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定提供服務。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入服務完成后，中介方應書面通知甲方、乙方和第三方；7.2第三方介入服務結束后，中介方應協(xié)助各方進行后續(xù)事宜的處理。第八條本合同的修訂8.1本合同如有因第三方介入而產生的修訂，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改；8.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：要求：提供身份證復印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明甲方身份的真實性和合法性。2.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質證明文件：要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件，需加蓋公章。說明：用于證明乙方具備從事房地產經紀業(yè)務的資質。3.房屋產權證明文件：要求：提供房產證復印件，需加蓋公章。說明：用于證明房屋產權歸屬甲方。4.房屋評估報告：要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋交易價格。5.房屋交易合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。說明：用于明確房屋買賣雙方的權利和義務。6.房屋交易稅費繳納憑證：要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證。說明：用于證明房屋交易稅費已繳納。7.房屋交付驗收報告：要求：提供房屋交付驗收報告。說明：用于證明房屋交付符合約定條件。8.第三方服務協(xié)議：要求：提供第三方服務協(xié)議。說明：用于明確第三方在本合同項下的權利和義務。9.爭議解決協(xié)議：要求：提供爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式和程序。10.合同變更協(xié)議：要求：提供合同變更協(xié)議。說明：用于明確合同變更的內容和生效時間。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定時間交付房屋：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋交易價格的____%計算。示例：若房屋交易價格為100萬元，每日違約金為____元。1.2甲方提供的房屋信息不真實：責任認定：甲方應承擔因信息不真實導致的損失，并賠償乙方相應損失。示例：若因信息不真實導致乙方損失10萬元，甲方應賠償乙方10萬元。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定完成代理服務：2.2乙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私：責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：若因泄露導致甲方或乙方損失5萬元，乙方應賠償5萬元。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定提供服務：責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：若因第三方服務不到位導致甲方或乙方損失3萬元，第三方應賠償3萬元。3.2第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私：責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：若因泄露導致甲方或乙方損失2萬元，第三方應賠償2萬元。全文完。2024版房屋買賣合同代理服務規(guī)范指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3丙方（代理方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.代理服務內容3.1代理事項概述3.2代理服務范圍3.3代理服務期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付方式5.房屋買賣雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務5.3丙方權利與義務6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶所需材料6.3過戶費用承擔7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標準8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證復印件11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項內容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.3丙方（代理方）信息1.3.1丙方全稱：1.3.2丙方地址：1.3.3丙方聯(lián)系人：1.3.4丙方聯(lián)系電話：1.3.5丙方營業(yè)執(zhí)照號：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在地區(qū)：2.1.2具體地址：2.2房屋產權2.2.1房屋產權證號：2.2.2房屋產權性質：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途2.4.1用途類型：2.4.2用途描述：2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋現(xiàn)狀描述：2.5.2房屋配套設施：第三條代理服務內容3.1代理事項概述3.1.1代理事項：3.1.2代理目的：3.2代理服務范圍3.2.1房屋買賣合同簽訂：3.2.2房屋過戶手續(xù)辦理：3.2.3房屋交付與驗收：3.3代理服務期限3.3.1服務起始時間：3.3.2服務終止時間：第四條代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式4.1.1計算公式：4.1.2計算依據：4.2代理費用支付時間4.2.1首付款支付時間：4.2.2余款支付時間：4.3代理費用支付方式4.3.1銀行轉賬：4.3.2現(xiàn)金支付：4.3.3其他支付方式：第五條房屋買賣雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方權利：5.1.2甲方義務：5.2乙方權利與義務5.2.1乙方權利：5.2.2乙方義務：5.3丙方權利與義務5.3.1丙方權利：5.3.2丙方義務：第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.1.1辦理流程步驟：6.1.2各步驟所需材料：6.2過戶所需材料6.2.1甲方所需材料：6.2.2乙方所需材料：6.3過戶費用承擔6.3.1甲方承擔費用：6.3.2乙方承擔費用：第七條房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.1.1交付時間：7.1.2交付條件：7.2房屋交付條件7.2.1房屋完好：7.2.2配套設施齊全：7.3房屋驗收標準7.3.1驗收標準：7.3.2驗收流程：第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：8.1.2乙方解除合同的條件：8.1.3丙方解除合同的條件：8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：8.2.2乙方違約責任：8.2.3丙方違約責任：8.3違約金計算8.3.1違約金計算公式：8.3.2違約金支付時間：8.3.3違約金支付方式：652578第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會：9.2.2法院：9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用承擔：9.3.2費用支付方式：652579第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2支付首付款：10.1.3代理服務開始：10.2合同解除條件10.2.1甲方解除合同的條件：10.2.2乙方解除合同的條件：10.2.3丙方解除合同的條件：10.3合同解除程序10.3.1提前通知：10.3.2解除確認：10.3.3解除后果：652580第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1合同11.1.2合同附件：11.2附件二：房屋產權證復印件11.2.1房屋產權證復印件：11.3附件三：其他相關文件11.3.1其他相關文件清單：11.3.2相關文件內容：652581第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致：12.1.2法定變更條件：12.2合同變更程序12.2.1提出變更申請：12.2.2變更內容確認：12.2.3變更合同簽訂：12.3合同變更內容12.3.1變更事項：12.3.2變更內容：652582第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1甲方解除合同的條件：13.1.2乙方解除合同的條件：13.1.3丙方解除合同的條件：13.2合同解除程序13.2.1提前通知：13.2.2解除確認：13.2.3解除后果：652583第十四條其他約定事項14.1其他約定事項概述14.1.1知識產權：14.1.2保密條款：14.1.3適用法律：14.2其他約定事項內容14.2.1知識產權具體約定：14.2.2保密條款具體內容：14.2.3適用法律具體規(guī)定：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣代理服務過程中，經甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行的其他獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入應在合同簽訂后、房屋過戶手續(xù)辦理前。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，最高不超過合同總價款的X%。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據本合同約定，獨立開展相關工作，并獲取相應報酬。4.2第三方有義務：4.2.1嚴格按照合同約定和法律法規(guī)開展業(yè)務；4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3對工作中發(fā)現(xiàn)的潛在風險及時告知甲乙雙方；4.2.4按時完成工作，確保工作質量。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方為獨立第三方關系，不參與甲乙雙方的內部決策。5.2第三方在履行本合同過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方與其他各方的責任劃分如下：5.3.1甲乙雙方之間的權利義務關系，由本合同約定；5.3.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由補充協(xié)議約定；5.3.3第三方與其他第三方之間的權利義務關系，由各自簽訂的協(xié)議約定。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照補充協(xié)議約定，分別向第三方支付相應費用。6.2第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方完成相關工作，不得無故阻撓。6.3第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方的違約責任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第九條本合同補充說明9.1本合同補充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同補充條款的簽訂、生效、變更、解除等，均應遵守本合同的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應包含房屋買賣的基本信息、雙方的權利義務、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了房屋買賣的具體條款。2.附件二：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，以證明房屋產權的合法性。說明：本附件作為房屋產權的證明文件，是合同生效的前提條件。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：針對合同中未明確的事項或需要調整的條款，雙方應簽訂補充協(xié)議。說明：本附件用于補充和細化合同內容，確保合同條款的完整性和有效性。4.附件四：第三方代理服務協(xié)議要求：如第三方介入，雙方應簽訂代理服務協(xié)議，明確第三方的權利義務。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，確保其合法合規(guī)。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的相關指南，包括所需材料、辦理流程等。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構及費用等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付購房款；丙方未按合同約定履行代理職責；第三方未按合同約定提供相關服務；雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的X%；乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的X%；丙方違約：丙方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為代理服務費用的X%；第三方違約：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的X%；雙方違約：雙方均應承擔相應的違約責任，違約金分別為合同總價款的X%。3.違約責任示例說明：甲方違約：甲方未按合同約定交付房屋，導致乙方無法按時入住，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；乙方違約：乙方未按合同約定支付購房款，導致甲方無法及時收到款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；丙方違約：丙方未按合同約定履行代理職責，導致合同無法正常履行，甲乙雙方有權要求丙方支付違約金，違約金為代理服務費用的10%；第三方違約：第三方未按合同約定提供評估服務，導致評估結果不準確，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金為評估服務費用的10%。全文完。2024版房屋買賣合同代理服務規(guī)范指南11本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1房屋基本情況2.2房屋產權狀況2.3房屋附屬設施3.代理服務內容3.1甲方委托事項3.2乙方代理事項4.代理服務期限4.1合同起始時間4.2合同終止時間5.代理服務費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.代理服務范圍6.1代理事項具體內容6.2代理事項限制7.代理服務成果7.1代理服務目標7.2代理服務成果交付8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方身份證號碼：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方身份證號碼：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條合同標的2.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋所有權證號：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結構：____________________2.2房屋產權狀況房屋所有權人：____________________房屋是否有抵押、查封等情況：____________________房屋是否涉及共有權、租賃權等情況：____________________2.3房屋附屬設施房屋附屬設施清單：____________________第三條代理服務內容3.1甲方委托事項甲方委托乙方代理其房屋買賣事宜，包括但不限于：1.代理甲方與買方洽談房屋買賣事宜；2.代理甲方簽訂房屋買賣合同；3.協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方代理事項乙方接受甲方委托，代理事項包括但不限于：1.搜集、整理與房屋買賣相關的法律法規(guī)、政策信息；2.協(xié)助甲方與買方進行洽談；3.協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同；4.協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；5.提供與房屋買賣相關的咨詢服務。第四條代理服務期限4.1合同起始時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為____年。4.2合同終止時間合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第五條代理服務費用5.1費用總額乙方代理服務費用總額為人民幣____元。5.2費用支付方式1.甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內向乙方支付代理服務費用總額的____%；2.甲方應于房屋買賣合同簽訂之日起____個工作日內向乙方支付代理服務費用總額的____%；3.甲方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內向乙方支付代理服務費用總額的____%。5.3費用支付時間1.甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付首期代理服務費用；2.甲方應于房屋買賣合同簽訂之日起____個工作日內支付第二期代理服務費用；3.甲方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內支付第三期代理服務費用。第六條代理服務范圍6.1代理事項具體內容1.協(xié)助甲方與買方洽談房屋買賣事宜；2.協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同；3.協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；4.提供與房屋買賣相關的咨詢服務。6.2代理事項限制1.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密；2.乙方不得以甲方名義進行任何與房屋買賣無關的活動；3.乙方不得接受任何與房屋買賣無關的委托。第七條代理服務成果7.1代理服務目標乙方代理服務的目標是協(xié)助甲方順利完成房屋買賣事宜。7.2代理服務成果交付1.乙方應在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內向甲方交付房屋買賣合同；2.乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內向甲方交付房屋過戶手續(xù)。第八條甲方權利與義務8.1甲方權利1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供代理服務；2.甲方有權了解乙方代理服務進展情況；3.甲方有權對乙方代理服務提出意見和建議；4.甲方有權在合同約定的范圍內解除合同。8.2甲方義務1.甲方應按照合同約定支付代理服務費用；2.甲方應向乙方提供真實、準確的房屋買賣信息；3.甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)；4.甲方應遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。第九條乙方權利與義務9.1乙方權利1.乙方有權按照合同約定收取代理服務費用；2.乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋買賣信息；3.乙方有權要求甲方配合辦理相關手續(xù)；4.乙方有權在甲方違約時要求解除合同。9.2乙方義務1.乙方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務；2.乙方應保守甲方商業(yè)秘密；3.乙方應定期向甲方報告代理服務進展情況；4.乙方應遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。第十條違約責任10.1違約情形1.甲方未按約定支付代理服務費用；2.乙方未按約定提供代理服務；3.甲方或乙方違反合同約定，造成對方損失的。10.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約方應賠償守約方因違約所造成的損失；3.合同解除后，違約方應退還已收取的代理服務費用。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構1.爭議解決機構為____仲裁委員會。第十二項合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應盡快協(xié)商解除合同的具體事宜；3.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十三項合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致變更合同內容；2.出現(xiàn)合同約定的變更情形。13.2合同變更程序1.雙方應書面通知對方變更合同內容；2.雙方應盡快簽訂變更協(xié)議；3.變更協(xié)議生效后，原合同內容相應變更。第十四項其他約定事項14.1其他約定事項一1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定事項二1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準。14.3其他約定事項三1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉讓或委托他人履行合同義務；2.本合同如有未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方介入的審批程序2.1甲乙雙方在決定邀請第三方介入前，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。2.2雙方應在接到通知之日起____個工作日內，就第三方介入事宜達成一致意見。2.3若雙方對第三方介入事宜有爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。1.中介機構：賠償總額不超過中介服務費用的一倍；2.評估機構：賠償總額不超過評估服務費用的一倍；3.律師事務所：賠償總額不超過律師服務費用的一倍；4.公證機構：賠償總額不超過公證服務費用的一倍。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利1.第三方有權根據合同約定收取服務費用；2.第三方有權要求甲乙雙方提供真實、準確的相關信息；3.第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責。4.2第三方義務1.第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責僅限于其被委托的服務范圍，不得超出范圍行使權利或承擔義務。5.2第三方與甲乙雙方的關系為委托與被委托關系，第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動。5.3第三方在合同履行過程中，如需與其他方進行溝通或協(xié)調，應經甲乙雙方同意。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應在本合同中單獨列明，包括第三方名稱、服務內容、服務期限、費用等。6.2第三方介入的具體條款應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或解除，應書面通知甲乙雙方，并按照本合同約定的程序辦理。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決，應按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2第三方介入的爭議解決，如涉及第三方自身權益，第三方有權單獨提起訴訟。第九條本合同與第三方介入合同的協(xié)調9.1本合同與第三方介入合同的內容如有沖突，以本合同為準。9.2本合同與第三方介入合同的內容如有不一致之處，雙方應協(xié)商解決。第十條本合同與第三方介入合同的生效10.1本合同與第三方介入合同均自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同與第三方介入合同的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等，確保信息真實、有效。說明：用于證明甲方身份及企業(yè)性質。2.乙方身份證明文件要求：提供身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等，確保信息真實、有效。說明：用于證明乙方身份及企業(yè)性質。3.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等，確保房屋產權清晰。說明：用于證明房屋產權狀況。4.房屋買賣合同要求：合同內容應完整、準確，雙方簽字蓋章。說明：明確甲乙雙方在房屋買賣中的權利和義務。5.代理服務合同要求：合同內容應完整、準確，雙方簽字蓋章。說明：明確甲乙雙方在代理服務中的權利和義務。6.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議內容應完整、準確，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的原因、目的、職責及服務期限。7.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款真實、有效。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務。8.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他相關文件。說明：用于證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付代理服務費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供代理服務責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為代理服務費用總額的____%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在服務過程中造成甲乙雙方損失責任認定：第三方應承擔相應賠償責任，賠償總額不超過其收取服務費用的一倍。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定提交爭議解決申請責任認定：違約方應承擔相應責任，包括但不限于支付仲裁費、律師費等。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定履行合同解除程序責任認定：違約方應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若甲方未按約定支付代理服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的20%。2.若乙方未按約定提供代理服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為代理服務費用總額的10%。3.若第三方在服務過程中造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應賠償責任，賠償總額不超過其收取服務費用的一倍。全文完。2024版房屋買賣合同代理服務規(guī)范指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.代理服務內容2.1房屋信息查詢2.2房屋實地考察2.3房屋交易談判2.4房屋交易手續(xù)辦理2.5房屋交易資金監(jiān)管3.代理服務費用3.1費用構成3.2費用支付方式3.3費用收取標準4.代理服務期限4.1服務起始時間4.2服務結束時間4.3服務延長期限及條件5.代理服務責任與義務5.1代理人責任5.2買方責任5.3賣方責任5.4第三方責任6.房屋信息真實性保證6.1信息來源6.2信息真實性保證6.3信息變更通知7.房屋交易風險承擔7.1買方風險7.2賣方風險7.3代理人風險7.4第三方風險8.房屋交易違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3代理人違約責任8.4第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：其他相關協(xié)議12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同指甲方（買方）委托乙方（代理方）在2024版房屋買賣合同規(guī)范指南下，代理進行房屋買賣交易的全過程。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣交易中的權利、義務和責任，保障交易安全，維護雙方的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在中華人民共和國境內購買住宅、商業(yè)、辦公等房屋的交易行為。第二條代理服務內容2.1房屋信息查詢乙方應協(xié)助甲方查詢符合甲方需求的房屋信息，包括但不限于房屋基本情況、產權狀況、交易價格等。2.2房屋實地考察乙方應陪同甲方對擬購買的房屋進行實地考察，包括房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等。2.3房屋交易談判乙方應代表甲方與賣方進行交易談判，爭取最優(yōu)的交易條件。2.4房屋交易手續(xù)辦理乙方應協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產權過戶、貸款手續(xù)等。2.5房屋交易資金監(jiān)管乙方應協(xié)助甲方設立房屋交易資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。第三條代理服務費用3.1費用構成代理服務費用包括但不限于房屋信息查詢費、實地考察費、交易談判費、手續(xù)辦理費、資金監(jiān)管費等。3.2費用支付方式甲方應按照本合同約定的時間和方式支付代理服務費用。3.3費用收取標準代理服務費用按房屋交易總價的一定比例收取，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。第四條代理服務期限4.1服務起始時間本合同服務期限自雙方簽署本合同之日起開始計算。4.2服務結束時間本合同服務期限至甲方與賣方完成房屋交易手續(xù)并取得房屋產權證之日止。4.3服務延長期限及條件如因特殊原因導致服務期限無法按期結束，甲乙雙方可協(xié)商一致，延長服務期限，并簽訂補充協(xié)議。第五條代理服務責任與義務5.1代理人責任乙方應嚴格按照本合同約定，履行代理職責，確保交易順利進行。5.2買方責任甲方應按照本合同約定，配合乙方完成代理服務，支付代理服務費用。5.3賣方責任賣方應按照本合同約定，配合甲方完成交易，確保房屋產權清晰。5.4第三方責任本合同中涉及到的第三方，應按照法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的責任和義務。第六條房屋信息真實性保證6.1信息來源乙方提供的房屋信息來源于合法渠道，包括但不限于政府部門、房地產經紀機構等。6.2信息真實性保證乙方保證提供的房屋信息真實、準確、完整，如因信息錯誤導致交易失敗，乙方應承擔相應責任。6.3信息變更通知如房屋信息發(fā)生變更，乙方應及時通知甲方，甲方有權要求乙方重新核實信息。第七條房屋交易風險承擔7.1買方風險甲方應自行承擔因房屋交易產生的風險，包括但不限于房屋產權糾紛、交易資金安全等。7.2賣方風險賣方應自行承擔因房屋交易產生的風險，包括但不限于房屋產權瑕疵、交易價格風險等。7.3代理人風險乙方應承擔因自身過錯導致的代理服務風險，如因乙方原因導致交易失敗，乙方應退還已收取的代理服務費用。7.4第三方風險本合同中涉及到的第三方，應自行承擔因自身原因導致的交易風險。第八條房屋交易違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3代理人違約責任若乙方未履行合同約定的代理職責，導致交易失敗，乙方應退還已收取的代理服務費用，并承擔相應的賠償責任。8.4第三方違約責任若第三方違約導致交易失敗，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方通知后未在合理期限內糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自動終止。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同，并按照本合同約定處理未履行完畢的事項。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件一為甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議附件二為甲乙雙方與第三方簽訂的房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關協(xié)議包括但不限于貸款合同、擔保合同等，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署本合同自甲乙雙方簽署之日起成立，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效本合同自簽署之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。12.3合同備案本合同需依法進行備案，備案手續(xù)由乙方負責辦理。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件如發(fā)生本合同第十條所述的解除條件，任何一方均可解除合同。13.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，應按照本合同約定的程序進行，包括但不限于通知、協(xié)商、簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式本合同中的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋對本合同的解釋，應按照合同條款的本意進行，如有歧義，以有利于保護非違約方的原則為準。14.5合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋買賣合同；（2）房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議；（3）其他相關協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在房屋買賣交易過程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。1.2第三方角色第三方在交易過程中扮演輔助、服務或監(jiān)管的角色，其職責范圍和權利義務由本合同及相關法律法規(guī)規(guī)定。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）交易雙方需要第三方提供專業(yè)服務；（2）交易過程中需要第三方進行評估、鑒定或監(jiān)管；（3）交易雙方同意由第三方提供其他輔助服務。2.2第三方介入程序甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入條件、職責范圍和權利義務，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方權利義務3.1第三方權利（1）根據本合同約定，第三方有權獲取交易相關信息；（2）第三方有權根據自身職責，對交易過程進行監(jiān)督、評估或鑒定；（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保交易順利進行；（2）第三方應保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因自身過錯導致交易失敗或損失時，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據第三方提供的服務類型、職責范圍等因素確定；（2）如未約定責任限額，第三方責任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方應積極配合甲方，確保甲方權益得到保障。5.2第三方與乙方的關系第三方應積極配合乙方，確保乙方權益得到保障。5.3第三方與其他各方的關系第三方應與甲乙雙方及其他相關方保持良好溝通，共同推進交易進程。第六條第三方介入后的合同調整6.1合同調整原則第三方介入后，甲乙雙方應本著公平、公正、誠信的原則，對合同進行相應調整。6.2合同調整內容（1）明確第三方介入的具體事項、職責范圍和權利義務；（2）調整合同中相關條款，確保第三方介入后的合同條款合法、有效；（3）簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1合同解除條件（1）第三方嚴重違約，經另一方通知后未在合理期限內糾正；（2）因第三方原因導致交易失敗；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自動終止。第九條第三方介入后的合同附件9.1附件一：第三方介入協(xié)議附件一為甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：其他相關協(xié)議包括但不限于評估報告、鑒定報告等，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的其他約定10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2通知方式本合同中的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。10.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同解釋對本合同的解釋，應按照合同條款的本意進行，如有歧義，以有利于保護非違約方的原則為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容，并經甲乙雙方簽字蓋章。說明：此為甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是交易的核心文件。2.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確資金監(jiān)管賬戶的設立、資金監(jiān)管流程、資金用途、違約責任等內容，并經甲乙雙方及監(jiān)管方簽字蓋章。說明：此協(xié)議確保交易資金的安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金風險。3.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的介入條件、職責范圍、權利義務、費用等內容，并經甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：此協(xié)議是第三方介入交易的依據，明確各方權利義務。4.評估報告詳細要求：評估報告應包含房屋的市場價值、評估依據、評估方法等內容，并由具有資質的評估機構出具。5.鑒定報告詳細要求：鑒定報告應包含房屋的質量、結構、安全隱患等內容，并由具有資質的鑒定機構出具。說明：鑒定報告用于確保房屋的合法性、安全性，減少交易風險。6.其他相關協(xié)議詳細要求：根據交易需要，可能涉及貸款合同、擔保合同、租賃合同等，協(xié)議內容應符合法律法規(guī)及合同要求。說明：其他相關協(xié)議根據具體交易情況確定，用于保障交易各方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款、未按時辦理房屋過戶手續(xù)等。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例：甲方未按時支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供房屋、未按約定辦理房屋過戶手續(xù)等。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例：乙方未按時提供房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的千分之五。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假評估報告、鑒定報告等。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供虛假評估報告，導致交易失敗，應賠償甲乙雙方損失。4.代理方違約行為及責任認定違約行為：未履行代理職責、泄露交易秘密等。責任認定：代理方應退還已收取的代理服務費用，并承擔相應的賠償責任。示例：代理方泄露交易秘密，導致交易失敗，應退還代理服務費用，并賠償損失。全文完。2024版房屋買賣合同代理服務規(guī)范指南3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同期限1.5合同生效2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬狀況2.3房屋配套設施2.4房屋交易稅費3.代理服務內容3.1代理機構職責3.2代理服務范圍3.3代理服務方式3.4代理服務費用4.代理服務流程4.1信息收集與核實4.2房屋評估與定價4.3招標與競標4.4簽訂合同4.5房屋過戶4.6交房與驗收5.當事人權利義務5.1買方權利義務5.2賣方權利義務5.3代理機構權利義務5.4第三方權利義務6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1通知方式11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同生效日期13.合同附件13.1房屋信息表13.2代理服務協(xié)議13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署當事人第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，規(guī)范房屋買賣行為，保障各方合法權益，促進房地產市場的健康發(fā)展。1.3合同當事人1.3.1買方：指購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.3.2賣方：指出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.3.3代理機構：指受買方或賣方委托，提供房屋買賣代理服務的機構。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.5合同生效本合同經買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋結構：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2房屋權屬狀況2.2.1房屋所有權證書編號：_______2.2.2房屋所有權人：_______2.2.3房屋是否有抵押、查封等限制性權利：_______2.3房屋配套設施2.3.1水電供應：_______2.3.2燃氣供應：_______2.3.3供暖方式：_______2.3.4交通狀況：_______2.4房屋交易稅費2.4.1買方應繳納的稅費：_______2.4.2賣方應繳納的稅費：_______第三條代理服務內容3.1代理機構職責3.1.1為買方提供房屋信息查詢、評估等服務。3.1.2協(xié)助買方與賣方進行談判，促成交易。3.1.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2代理服務范圍3.2.1房屋買賣咨詢與信息提供。3.2.2房屋評估與定價。3.2.3房屋交易談判與簽約。3.2.4房屋過戶手續(xù)辦理。3.3代理服務方式3.3.1面談咨詢。3.3.2電話溝通。3.3.3網絡溝通。3.4代理服務費用3.4.1代理服務費用為房屋成交價的_______%。3.4.2買方、賣方應分別向代理機構支付代理服務費用。第四條代理服務流程4.1信息收集與核實4.1.1代理機構收集房屋信息，包括房屋基本情況、權屬狀況、配套設施等。4.1.2代理機構核實房屋信息的真實性、準確性。4.2房屋評估與定價4.2.1代理機構根據市場行情和房屋實際情況，對房屋進行評估。4.2.2代理機構與買方、賣方協(xié)商確定房屋成交價格。4.3招標與競標4.3.1代理機構協(xié)助買方進行招標，邀請賣方參與競標。4.3.2代理機構協(xié)助買方進行競標，爭取最佳交易條件。4.4簽訂合同4.4.1代理機構協(xié)助買方、賣方簽訂房屋買賣合同。4.4.2合同內容應包括房屋基本情況、成交價格、付款方式、交房時間等。4.5房屋過戶4.5.1代理機構協(xié)助買方、賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.5.2過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權。4.6交房與驗收4.6.1賣方應按照合同約定，將房屋交付給買方。4.6.2買方應在規(guī)定時間內對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定。第五條當事人權利義務5.1買方權利義務5.1.1買方有權了解房屋的真實信息。5.1.2買方有權要求賣方提供房屋所有權證書等相關證明文件。5.1.3買方有權要求代理機構提供優(yōu)質的服務。5.2賣方權利義務5.2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付房款。5.2.2賣方有權要求代理機構協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.3賣方應保證房屋權屬清晰，無任何限制性權利。5.3代理機構權利義務5.3.1代理機構有權要求買方、賣方提供真實、準確的信息。5.3.2代理機構有權要求買方、賣方按照合同約定履行義務。5.3.3代理機構有權收取代理服務費用。5.4第三方權利義務5.4.1第三方有權要求買方、賣方按照合同約定履行義務。5.4.2第三方有權要求代理機構協(xié)助辦理相關手續(xù)。第六條合同變更與解除6.1合同變更6.1.1買賣雙方經協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。6.1.2合同變更應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。6.2合同解除6.2.2任何一方違反合同約定，致使合同無法履行的，守約方有權解除合同。6.3合同終止6.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。6.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照合同約定履行義務。7.1.2任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行。7.1.3任何一方故意拖延、阻撓合同履行。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的_______%。7.3違約賠償7.3.1違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接損失。7.3.2違約方應賠償守約方因違約所遭受的間接損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當事人發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1當事人同意將爭議提交仲裁委員會仲裁的，應在本合同中約定仲裁委員會的名稱。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1本合同內容、相關文件以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.1.2雙方在合同履行過程中獲得的與交易相關的所有信息。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3違約責任9.3.1任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定11.1通知方式11.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。11.1.2通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起_______個工作日視為送達。11.2合同份數(shù)本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，代理機構執(zhí)_______份。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息表、代理服務協(xié)議、其他相關文件。第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1房屋信息表13.2代理服務協(xié)議13.3其他相關文件第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為_______。14.3簽署當事人買方代表（簽字）：_______賣方代表（簽字）：_______代理機構代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事務需要，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的個人或機構。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：2.1.1房屋買賣過程中的評估、鑒定、咨詢等。2.1.2房屋過戶過程中的法律咨詢、手續(xù)辦理等。2.1.3合同履行過程中的爭議解決、監(jiān)督執(zhí)行等。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同成交價的_______%。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方授權，獨立開展相關工作。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務：4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工作質量。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。4.2.3第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成工作。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其工作成果直接服務于甲乙雙方。5.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的意見和決定。5.2第三方與代理機構的關系：5.2.1第三方與代理機構之間不存在直接合同關系，但代理機構有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。5.2.2第三方在履行職責過程中，應接受代理機構的指導和監(jiān)督。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方的職責、權利和義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方相關信息通知對方，包括第三方名稱、聯(lián)系方式等。第七條第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結果承擔。7.2若合同未約定或協(xié)商不成，第三方介入費用由提出介入請求的一方承擔。第八條第三方介入終止8.1第三方介入結束后，甲乙雙方應確認第三方工作成果，并簽署終止協(xié)議。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或協(xié)商結果處理相關事宜。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入協(xié)議、工作成果報告等。第十一條本條款的生效與解釋11.1本條款自合同簽訂之日起生效。11.2本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細記錄房屋的基本信息，包括房屋坐落、結構、面積、用途、權屬狀況、配套設施等。說明：房屋信息表是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況，確保交易雙方對房屋的了解一致。2.代理服務協(xié)議要求：明確代理機構的職責、服務范圍、費用、期限等。說明：代理服務協(xié)議是代理機構與買賣雙方之間的合同，用于規(guī)范代理行為，保障各方權益。3.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方的介入事由、職責、權利義務、費用、責任限額等。說明：第三方介入協(xié)議是第三方與買賣雙方之間的合同，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對房屋的價值進行評估。5.房屋過戶手續(xù)辦理材料要求：包括房屋所有權證書、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：房屋過戶手續(xù)辦理材料是辦理房屋過戶手續(xù)所必需的文件，用于證明買賣雙方的合法身份和房屋權屬。6.房屋買賣合同要求：詳細記錄買賣雙方的權利義務、房屋信息、成交價格、付款方式、交房時間等。說明：房屋買賣合同是買賣雙方之間的核心合同，用于明確雙方在房屋買賣過程中的權利義務。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的協(xié)議，旨在減少爭議帶來的損失。8.保密協(xié)議要求：明確保密內容、期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議是雙方在合同履行過程中，用于保護商業(yè)秘密的協(xié)議，確保信息安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款。1.2賣方未按約定交付房屋。1.3代理機構未按約定提供服務。1.4第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的_______%。2.3賠償損失應包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例：3.1買方未按約定支付房款，應向賣方支付_______%的違約金。3.2賣方未按約定交付房屋，應向買方支付_______%的違約金，并賠償買方因延遲交房造成的損失。3.3代理機構未按約定提供服務，應退還買方或賣方已支付的代理服務費用，并承擔相應的賠償責任。3.4第三方未按約定履行職責，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房屋買賣合同代理服務規(guī)范指南4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內容與范圍3.1代理服務項目3.2服務范圍4.服務費用與支付4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務期限5.1服務起止時間5.2服務延長期限6.保密與知識產權6.1保密條款6.2知識產權歸屬7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1遵守法律法規(guī)11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他14.1適用法律14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房屋買賣合同代理服務”是指乙方受甲方委托，在甲方與第三方房屋買賣交易過程中，提供包括但不限于信息查詢、談判協(xié)助、合同起草、簽訂、備案、過戶等相關服務的活動。1.2術語解釋“甲方”指委托乙方提供房屋買賣代理服務的自然人或法人?！耙曳健敝附邮芗追轿校峁┓课葙I賣代理服務的自然人或法人?！暗谌健敝讣追脚c乙方之間的房屋買賣交易的對方當事人?！胺掌谙蕖敝敢曳教峁┐矸盏钠鹬箷r間。“服務費用”指甲方支付給乙方的代理服務費用。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：（此處填寫甲方全稱）甲方地址：（此處填寫甲方詳細地址）甲方聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息乙方名稱：（此處填寫乙方全稱）乙方地址：（此處填寫乙方詳細地址）乙方聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）3.服務內容與范圍3.