2025版綠色建筑項(xiàng)目租賃協(xié)議示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版綠色建筑項(xiàng)目租賃協(xié)議示范文本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限第二章項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方的權(quán)利3.1.2出租方的義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方的權(quán)利3.2.2承租方的義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整第五章使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4故意損壞賠償?shù)诹卵b修及改造6.1裝修許可6.2裝修責(zé)任6.3改造規(guī)定第七章附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章合同終止及清算11.1合同終止條件11.2合同清算程序11.3清算責(zé)任第十二章其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3保密條款12.4合同附件第十三章合同生效及法律適用13.1合同生效13.2法律適用13.3適用語言第十四章合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版綠色建筑項(xiàng)目租賃協(xié)議”。1.2合同雙方出租方：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________承租方：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱綠色建筑項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3項(xiàng)目面積項(xiàng)目總面積：___________平方米2.4項(xiàng)目用途項(xiàng)目用途：___________第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方的權(quán)利a)收取租金的權(quán)利；b)維護(hù)租賃場地的權(quán)利；c)監(jiān)督承租方合理使用租賃場地的權(quán)利。3.1.2出租方的義務(wù)a)確保租賃場地符合約定的用途；b)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；c)按時(shí)交付租賃場地。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方的權(quán)利a)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場地；b)享受租賃場地內(nèi)約定的服務(wù)；c)在租賃期限內(nèi)享有合同約定的權(quán)利。3.2.2承租方的義務(wù)a)按時(shí)支付租金；b)依法使用租賃場地，不得改變其用途；c)保持租賃場地的完好，承擔(dān)合理的維修責(zé)任。第四章租金及支付方式4.1租金金額租賃場地租金為每月人民幣____元。4.2租金支付方式租金采用現(xiàn)金支付，每月____日前支付。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。4.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第五章使用及維護(hù)5.1使用范圍承租方僅限于在租賃場地上進(jìn)行綠色建筑項(xiàng)目的相關(guān)活動。5.2使用限制a)不得改變租賃場地的結(jié)構(gòu)；b)不得進(jìn)行任何有損租賃場地安全和使用性能的行為；c)不得在租賃場地上進(jìn)行與租賃用途無關(guān)的活動。5.3維護(hù)責(zé)任a)承租方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)；b)出租方負(fù)責(zé)租賃場地的大修和公共設(shè)施的維護(hù)。5.4故意損壞賠償承租方因故意損壞租賃場地所造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六章裝修及改造6.1裝修許可承租方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)取得出租方的書面同意。6.2裝修責(zé)任a)裝修工程由承租方負(fù)責(zé)組織實(shí)施；b)裝修過程中產(chǎn)生的垃圾、廢水等應(yīng)妥善處理。6.3改造規(guī)定a)改造不得改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和使用性能；b)改造后的設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第七章附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單本合同租賃場地附屬設(shè)施清單如下：_________________________________7.2服務(wù)內(nèi)容a)水電供應(yīng)；b)公共區(qū)域清潔；c)保安服務(wù)；d)其他約定的服務(wù)。7.3服務(wù)費(fèi)用附屬設(shè)施和服務(wù)費(fèi)用由出租方按照市場行情合理收取。第八章違約責(zé)任8.1違約情形a)承租方未按時(shí)支付租金；b)承租方違反租賃場地使用規(guī)定；c)出租方未按時(shí)交付租賃場地；d)雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約金為____元/天，累計(jì)不超過____元；c)因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金違約金由違約方一次性支付給守約方。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)出現(xiàn)合同約定的解除情形；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3合同解除程序合同解除程序按照雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十一章合同終止及清算11.1合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)合同約定的終止情形；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，清算內(nèi)容包括但不限于：a)租金結(jié)算；b)費(fèi)用結(jié)算；c)財(cái)產(chǎn)移交。11.3清算責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)清算責(zé)任。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)a)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；b)送達(dá)方式包括郵寄、直接交付、電子郵件等；c)送達(dá)地址為合同約定的地址。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。12.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效及法律適用13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3適用語言本合同適用語言為中文。第十四章合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：1.1.1甲方對項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)營具有最終決策權(quán)；1.1.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行工作指導(dǎo)和監(jiān)督；1.1.3甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量及成本進(jìn)行控制。1.2項(xiàng)目變更管理?xiàng)l款條款內(nèi)容：1.2.1項(xiàng)目變更需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方無權(quán)擅自變更；1.2.2項(xiàng)目變更需提供詳細(xì)變更方案及影響評估報(bào)告；1.2.3項(xiàng)目變更后的費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)條款條款內(nèi)容：1.3.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)；1.3.2甲方對項(xiàng)目質(zhì)量、安全及環(huán)保問題承擔(dān)主要責(zé)任；1.3.3甲方對因甲方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：2.1.1乙方對項(xiàng)目具體實(shí)施、運(yùn)營及維護(hù)具有最終決策權(quán)；2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷和決策；2.1.3乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量及成本進(jìn)行控制。2.2項(xiàng)目變更管理?xiàng)l款條款內(nèi)容：2.2.1項(xiàng)目變更需經(jīng)乙方批準(zhǔn)，甲方無權(quán)擅自變更；2.2.2項(xiàng)目變更需提供詳細(xì)變更方案及影響評估報(bào)告；2.2.3項(xiàng)目變更后的費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)條款條款內(nèi)容：2.3.1乙方承擔(dān)項(xiàng)目具體實(shí)施、運(yùn)營及維護(hù)的風(fēng)險(xiǎn)；2.3.2乙方對項(xiàng)目質(zhì)量、安全及環(huán)保問題承擔(dān)主要責(zé)任；2.3.3乙方對因乙方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按合同約定進(jìn)行；3.1.2第三方中介應(yīng)提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)；3.1.3第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任承擔(dān)條款條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介對項(xiàng)目監(jiān)督管理過程中出現(xiàn)的失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2.2第三方中介對項(xiàng)目監(jiān)督管理過程中泄露的商業(yè)秘密承擔(dān)法律責(zé)任；3.2.3第三方中介對因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3中介變更及解除條款條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前____天通知雙方；3.3.2第三方中介變更或解除服務(wù)后，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同；3.3.3第三方中介變更或解除服務(wù)后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已提供服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：租賃設(shè)備清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、環(huán)保評估報(bào)告等）4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議5.附件五：變更及解除合同通知書6.附件六：違約金支付憑證7.附件七：項(xiàng)目清算報(bào)告8.附件八：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定如下：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。2.違約行為：違反租賃場地使用規(guī)定認(rèn)定：承租方在租賃場地使用過程中，違反了合同約定的使用范圍、使用限制等，構(gòu)成違約。3.違約行為：未按時(shí)交付租賃場地認(rèn)定：出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃場地，構(gòu)成違約。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.清算責(zé)任：指合同終止后，雙方對合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行清算，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，項(xiàng)目變更頻繁。解決辦法：設(shè)立變更管理機(jī)制，所有變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并明確變更后的費(fèi)用調(diào)整。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.問題：合同履行過程中，一方未能履行義務(wù)。解決辦法：按照合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑項(xiàng)目租賃。2.項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)劃分。3.項(xiàng)目變更管理。4.項(xiàng)目違約行為處理。5.第三方中介服務(wù)。6.合同終止及清算。全文完。2025版綠色建筑項(xiàng)目租賃協(xié)議示范文本17、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照公共設(shè)施使用規(guī)定向甲方支付公共設(shè)施使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定或?qū)嶋H發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間乙方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每期租賃期限開始前支付當(dāng)期租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每期物業(yè)管理服務(wù)開始前支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每次使用公共設(shè)施后支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定或?qū)嶋H發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應(yīng)保留支付憑證，以證明其已履行支付義務(wù)。（2）支付通知：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向甲方發(fā)送支付通知，明確支付金額、支付方式、支付日期等信息。8、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償損失：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的程度，向乙方支付賠償金。（2）繼續(xù)履行：甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至乙方損失得到賠償。8.2乙方違約（1）賠償損失：乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的程度，向甲方支付賠償金。（2）繼續(xù)履行：乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至甲方損失得到賠償。8.3賠償金額和方式賠償金額和方式如下：（1）賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方或甲方實(shí)際損失的程度確定。（2）賠償方式：賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至對方指定的賬戶。9、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容、條款和附件；（2）甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年止。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)。10、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指本協(xié)議簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致甲方或乙方無法履行本協(xié)議義務(wù)，且該等情況在簽訂本協(xié)議時(shí)無法預(yù)見、無法避免和無法克服的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更；（4）其他不可預(yù)見、無法避免和無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方和乙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致建筑項(xiàng)目無法繼續(xù)施工；（2）政府政策變更導(dǎo)致建筑項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致建筑項(xiàng)目停工。11、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。12、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）本協(xié)議約定的特定權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的物概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目面積1.4項(xiàng)目用途1.5項(xiàng)目設(shè)施及配置第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱2.1.2法定代表人2.1.3注冊地址2.1.4聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1名稱2.2.2法定代表人2.2.3注冊地址2.2.4聯(lián)系方式第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付處理第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還流程第六條租賃物使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4損壞賠償?shù)谄邨l租賃物修繕7.1修繕責(zé)任7.2修繕標(biāo)準(zhǔn)7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)7.4修繕時(shí)間安排第八條租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更效力第九條租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除效力第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止效力第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案手續(xù)13、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本協(xié)議的最終解釋權(quán)，并對任何爭議擁有最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約時(shí)，單方面解除本協(xié)議的權(quán)利，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。14、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明修改或補(bǔ)充的日期和內(nèi)容。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，自簽署之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。15、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保綠色建筑項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面報(bào)告、現(xiàn)場檢查等方式，保持溝通，及時(shí)解決問題。16、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就綠色建筑項(xiàng)目租賃的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。17、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________簽字：________________日期：________________蓋章：________________本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑項(xiàng)目租賃協(xié)議2.租賃場地平面圖3.租賃場地設(shè)施清單4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.公共設(shè)施使用規(guī)定6.保密協(xié)議7.不可抗力事件清單8.費(fèi)用支付憑證9.協(xié)議修改和補(bǔ)充記錄10.雙方協(xié)商和會議紀(jì)要11.違約賠償金計(jì)算方法12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。b.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和公共設(shè)施使用費(fèi)。c.違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。d.未按約定履行合同義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)交付租賃場地或設(shè)施。b.違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。c.未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，以及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指本協(xié)議簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致甲方或乙方無法履行本協(xié)議義務(wù)，且該等情況在簽訂本協(xié)議時(shí)無法預(yù)見、無法避免和無法克服的情況。2.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式達(dá)成的書面協(xié)議。3.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設(shè)施不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定進(jìn)行整改，并記錄整改情況。2.問題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即啟動保密協(xié)議中的應(yīng)急措施，包括調(diào)查、補(bǔ)救和追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的物概述1.1項(xiàng)目名稱：綠色建筑項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號1.3項(xiàng)目面積：5000平方米1.4項(xiàng)目用途：辦公、研發(fā)、展示1.5項(xiàng)目設(shè)施及配置：1.5.1辦公區(qū)域：辦公桌椅、文件柜、空調(diào)、照明設(shè)備1.5.2研發(fā)區(qū)域：實(shí)驗(yàn)室、研發(fā)設(shè)備、安全防護(hù)設(shè)施1.5.3展示區(qū)域：展示柜、展示架、照明設(shè)備、音響設(shè)備第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：市區(qū)路號2.2承租方信息2.2.1名稱：科技有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：市區(qū)路號第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過三年第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金第五條租賃押金5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金支付時(shí)間：簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付5.3押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費(fèi)5.4押金退還流程：租賃期滿后，承租方提交押金退還申請，租賃方在收到申請之日起10個工作日內(nèi)退還押金第六條租賃物使用與維護(hù)6.1使用范圍：承租方僅限于租賃物內(nèi)進(jìn)行辦公、研發(fā)、展示等活動6.2使用限制：禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動、禁止破壞租賃物結(jié)構(gòu)6.3維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由租賃方負(fù)責(zé)6.4損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谄邨l租賃物修繕7.1修繕責(zé)任：租賃物在租賃期間出現(xiàn)自然損耗或非人為損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修繕7.2修繕標(biāo)準(zhǔn)：按照原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)：修繕費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.4修繕時(shí)間安排：租賃方應(yīng)在收到修繕申請后5個工作日內(nèi)安排修繕多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對租賃場地和設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。丙方應(yīng)確保租賃場地和設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取物業(yè)管理費(fèi)和公共設(shè)施使用費(fèi)。丙方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本協(xié)議的約定。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行其維護(hù)和管理職責(zé)。丙方應(yīng)配合甲方和乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃場地和設(shè)施。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，要求甲方和丙方采取合理措施減輕損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本協(xié)議約定，未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃場地和設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。甲方不得在租賃期間，擅自改變租賃場地用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定使用租賃場地和設(shè)施。甲方可要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃場地和設(shè)施恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃場地用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃場地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方不得在租賃期間，將租賃場地和設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。全文完。第八條合同變更8.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、租賃物重大變更等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2變更程序：任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同的一部分。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2承租方未按約定支付租金超過一個月；9.1.3承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成重大損失；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，承租方應(yīng)按合同約定退還租賃物，租賃方應(yīng)退還押金。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反租賃物使用規(guī)定、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上不超過合同總金額的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方仍應(yīng)履行合同終止后的善后事宜。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：同合同簽訂時(shí)間。14.3合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過程中的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)；2.1.2租賃物的評估、鑒定；2.1.3租賃物的保險(xiǎn)；2.1.4合同履行過程中的監(jiān)督管理；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2責(zé)任限額的約定：3.2.1第三方因其自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，責(zé)任限額不超過合同總金額的5%；3.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任；3.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)確保其工作不影響甲乙雙方的正常履約。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容：5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.2.2第三方的職責(zé)和任務(wù)；5.2.3第三方的責(zé)任限額；5.2.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.2.5第三方介入的時(shí)間安排；5.2.6爭議解決方式。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。6.2第三方介入的解除：如第三方無法履行協(xié)議或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方應(yīng)向甲方提供工作成果，甲方有權(quán)對工作成果進(jìn)行審核；7.1.2第三方的工作成果應(yīng)滿足甲方的要求