2024年酒店整體租賃合同條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店整體租賃合同條款本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的與范圍1.1酒店名稱與位置1.2租賃面積與房間數(shù)量1.3租賃期間與起始日期1.4租賃終止日期與續(xù)約條件2.租賃費(fèi)用與支付方式2.1租金金額與支付周期2.2押金金額與退還條件2.3費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)與方式2.4租金調(diào)整機(jī)制與條件3.租賃用途與經(jīng)營(yíng)限制3.1租賃目的與經(jīng)營(yíng)范圍3.2禁止用途與限制性規(guī)定3.3經(jīng)營(yíng)許可與審批手續(xù)3.4酒店管理與維護(hù)責(zé)任4.維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.3維修通知與處理流程4.4定期檢查與維護(hù)要求5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式5.3保險(xiǎn)理賠程序與要求5.4保險(xiǎn)合同的變更與解除6.轉(zhuǎn)租與分租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件與程序6.2分租的限制與要求6.3轉(zhuǎn)租與分租的租金分配6.4轉(zhuǎn)租與分租的終止條件7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算與支付7.4違約導(dǎo)致的合同解除與賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)8.2訴訟管轄法院與法律適用8.3仲裁程序與裁決執(zhí)行8.4爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果9.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)的期限與條件10.3保密信息的泄露后果10.4保密條款的enforceability11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件與時(shí)間11.2合同終止的條件與程序11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理11.4合同終止后的相關(guān)手續(xù)與交接12.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1租賃雙方的權(quán)利保障12.2租賃雙方的保護(hù)與責(zé)任12.3租賃雙方的協(xié)助與配合12.4租賃雙方的監(jiān)督與檢查13.特殊事件的處理13.1不可抗力事件的定義與范圍13.2不可抗力事件的處理程序13.3不可抗力事件的后果與責(zé)任13.4特殊事件的應(yīng)急預(yù)案與處理14.其他條款14.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力與認(rèn)可14.3附件的補(bǔ)充說明與解釋14.4合同的完整性與修改記錄第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的與范圍1.1酒店名稱與位置酒店名稱為“酒店”，位于市區(qū)街道，具體地址為。1.2租賃面積與房間數(shù)量租賃面積共計(jì)平方米，包括個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間，個(gè)豪華間，個(gè)套房，以及其他附屬設(shè)施。1.3租賃期間與起始日期租賃期間為年，自年月日起至年月日止。1.4租賃終止日期與續(xù)約條件租賃終止日期為年月日。如租賃雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)工作日提出書面續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃費(fèi)用與支付方式2.1租金金額與支付周期租金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整），按月支付。2.2押金金額與退還條件租賃押金為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整），租賃期滿后，無違約行為，押金退還。2.3費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)與方式租金應(yīng)于每月日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制與條件租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如續(xù)約，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第三條租賃用途與經(jīng)營(yíng)限制3.1租賃目的與經(jīng)營(yíng)范圍租賃目的為開設(shè)酒店，經(jīng)營(yíng)范圍包括餐飲、住宿、會(huì)議、休閑娛樂等。3.2禁止用途與限制性規(guī)定禁止將租賃物用于違法用途、危險(xiǎn)用途以及其他損害酒店形象的用途。3.3經(jīng)營(yíng)許可與審批手續(xù)乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可與審批手續(xù)，并將相關(guān)證件復(fù)印件提交甲方備案。3.4酒店管理與維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)酒店的日常管理與維護(hù)，確保酒店設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持酒店環(huán)境整潔。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任租賃物的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.3維修通知與處理流程乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.4定期檢查與維護(hù)要求乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查與維護(hù)，確保租賃物安全可靠。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)依法為租賃物購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠程序與要求發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)申請(qǐng)理賠。5.4保險(xiǎn)合同的變更與解除保險(xiǎn)合同的變更與解除應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲方。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件與程序乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2分租的限制與要求乙方不得擅自分租或轉(zhuǎn)借給第三方。6.3轉(zhuǎn)租與分租的租金分配轉(zhuǎn)租或分租的租金歸乙方所有，但應(yīng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，余款按月支付給甲方。6.4轉(zhuǎn)租與分租的終止條件轉(zhuǎn)租或分租合同終止后，乙方應(yīng)立即終止轉(zhuǎn)租或分租行為。第八條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約情形甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的10%。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金計(jì)算方式為：違約金額×10%。違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后的個(gè)工作日內(nèi)。7.4違約導(dǎo)致的合同解除與賠償違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，或違約行為嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院與法律適用訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。8.3仲裁程序與裁決執(zhí)行雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.4爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十一條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定的信息。10.2保密義務(wù)的期限與條件保密義務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3保密信息的泄露后果泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4保密條款的enforceability雙方同意保密條款具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第十二條合同的生效與終止11.1合同生效的條件與時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除；依法解除。11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。11.4合同終止后的相關(guān)手續(xù)與交接合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，進(jìn)行交接。第十三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1租賃雙方的權(quán)利保障雙方應(yīng)依法享有合同約定的權(quán)利，并履行合同約定的義務(wù)。12.2租賃雙方的保護(hù)與責(zé)任雙方應(yīng)互相保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，不得從事?lián)p害對(duì)方利益的行為。12.3租賃雙方的協(xié)助與配合雙方應(yīng)互相協(xié)助，配合對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。12.4租賃雙方的監(jiān)督與檢查雙方有權(quán)對(duì)對(duì)方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。第十四條特殊事件的處理13.1不可抗力事件的定義與范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免、無法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的事件。13.2不可抗力事件的處理程序發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.3不可抗力事件的后果與責(zé)任不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.4特殊事件的應(yīng)急預(yù)案與處理雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，并在特殊事件發(fā)生時(shí)按照預(yù)案進(jìn)行處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方之間的租賃交易中提供服務(wù)或參與其中，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)督、管理、維修、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議解決等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方披露其身份，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息或資質(zhì)證明。2.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行其在租賃交易中的職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或參與的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。2.3第三方對(duì)其在租賃交易中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。若第三方的行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方介入并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1若第三方為中介方，中介方應(yīng)保證其介紹的租賃物或租賃需求的真實(shí)性、合法性，并對(duì)其介紹的租賃交易承擔(dān)責(zé)任。3.2若第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方和乙方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.3若第三方為監(jiān)督機(jī)構(gòu)，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)租賃交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其監(jiān)督行為負(fù)責(zé)。3.4若第三方為管理方，管理方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理工作，確保租賃物的合理使用和維護(hù)，并對(duì)其管理行為負(fù)責(zé)。3.5若第三方為維修方，維修方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行維修，并對(duì)其維修質(zhì)量、維修期限負(fù)責(zé)。3.6若第三方為保險(xiǎn)方，保險(xiǎn)方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，為租賃物購買保險(xiǎn)，并對(duì)其保險(xiǎn)責(zé)任的履行負(fù)責(zé)。3.7若第三方為爭(zhēng)議解決方，爭(zhēng)議解決方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，公正、公平地處理租賃交易中的爭(zhēng)議，并對(duì)其處理結(jié)果負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解并同意其責(zé)任限額，并在相關(guān)文件中予以記錄。4.3若第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不得超過甲方和乙方與第三方約定的責(zé)任限額。4.4甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，并確保第三方了解并同意其義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的租賃交易，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不替代或免除甲方和乙方對(duì)彼此的義務(wù)和責(zé)任。5.3甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其權(quán)利義務(wù)范圍，并確保第三方了解并同意其權(quán)利義務(wù)。5.4第三方介入時(shí)，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2甲方和乙方與第三方變更或解除合同的，應(yīng)重新簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并確保其內(nèi)容符合本合同的約定。6.3第三方介入的變更或解除，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。7.2甲方和乙方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的10%。7.4違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）租賃期滿，第三方與甲方和乙方的合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法解除。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，進(jìn)行交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。2.租賃物現(xiàn)狀報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估和描述。3.租賃物維修保養(yǎng)計(jì)劃：由乙方制定，包括租賃物的維修保養(yǎng)內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。4.租賃物保險(xiǎn)單：乙方購買的租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件。5.租賃合同變更協(xié)議：雙方簽訂的關(guān)于租賃合同變更的書面協(xié)議。6.租賃合同解除協(xié)議：雙方簽訂的關(guān)于租賃合同解除的書面協(xié)議。7.租賃物交接單：租賃期滿或終止時(shí)，雙方對(duì)租賃物的交接記錄。8.租賃物恢復(fù)原狀報(bào)告：租賃期滿或終止時(shí)，乙方對(duì)租賃物的恢復(fù)原狀情況的報(bào)告。9.租賃物維修費(fèi)用清單：乙方支付的租賃物維修費(fèi)用的清單及憑證。10.租賃物保險(xiǎn)理賠文件：乙方提交的租賃物保險(xiǎn)理賠的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)向乙方支