二零二五年商業(yè)地產項目招商經紀服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)地產項目招商經紀服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件1.4合同簽署雙方2.服務內容與范圍2.1招商服務具體內容2.2服務范圍界定2.3服務區(qū)域2.4服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3支付時間節(jié)點3.4付款憑證要求4.服務交付與驗收4.1服務交付標準4.2服務交付時間4.3服務驗收程序4.4驗收標準5.保密與知識產權5.1保密條款5.2知識產權歸屬5.3知識產權使用限制6.違約責任與爭議解決6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3爭議解決方式6.4爭議解決地點7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.合同變更與補充8.1合同變更程序8.2合同補充協(xié)議9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同附件與補充10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.其他約定事項11.1其他權利與義務11.2通知與送達11.3合同文本12.合同生效與終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一：招商需求書14.2附件二：服務方案14.3附件三：費用明細表14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)。1.3合同生效條件：本合同經雙方代表簽字蓋章，并支付首期服務費用后生效。1.4合同簽署雙方：甲方（招商方）為商業(yè)地產開發(fā)有限公司，乙方（經紀方）為招商經紀有限公司。第二條服務內容與范圍2.1招商服務具體內容：2.1.1對目標客戶進行市場調研，分析潛在租戶的需求和偏好。2.1.2制定招商計劃，包括招商策略、推廣方案和招商進度安排。2.1.3與潛在租戶進行洽談，協(xié)助完成租賃合同的簽訂。2.1.4提供租戶入住前后的服務支持。2.2服務范圍界定：本合同約定的服務范圍僅限于甲方指定的商業(yè)地產項目。2.3服務區(qū)域：服務區(qū)域為甲方指定的商業(yè)地產項目所在地。2.4服務期限：本合同服務期限為自合同生效之日起一年。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用總額：本合同服務費用總額為人民幣叁拾萬元整。3.2費用支付方式：乙方應在合同生效后七個工作日內收到甲方支付的首期服務費用人民幣壹拾萬元整，剩余費用在招商任務完成并經甲方驗收合格后支付。3.3支付時間節(jié)點：首期費用支付時間為合同生效后七個工作日內，剩余費用支付時間為招商任務完成后的十個工作日內。3.4付款憑證要求：甲方應在支付服務費用后，向乙方提供加蓋財務章的付款憑證。第四條服務交付與驗收4.1服務交付標準：乙方應按照合同約定的服務內容和范圍，確保招商任務的完成，達到甲方要求的招商目標。4.2服務交付時間：乙方應在合同約定的服務期限屆滿前完成招商任務。4.3服務驗收程序：甲方應在乙方完成招商任務后七個工作日內進行驗收。4.4驗收標準：驗收標準應符合合同約定的招商目標和質量要求。第五條保密與知識產權5.1保密條款：雙方對本合同內容、服務內容、商業(yè)秘密等負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知識產權歸屬：乙方在執(zhí)行本合同過程中產生的知識產權歸乙方所有，甲方享有在其商業(yè)地產項目范圍內的使用權。5.3知識產權使用限制：乙方在使用甲方知識產權時，不得侵犯第三方的合法權益。第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為定義：任何一方未履行合同約定的義務，均構成違約行為。6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.4爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地，即北京市朝陽區(qū)。第七條合同解除與終止7.1.1一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除與終止的程序：任何一方解除合同，應提前三十日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第八條合同變更與補充8.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條法律適用與管轄9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同附件與補充10.1合同附件：本合同附件包括但不限于招商需求書、服務方案、費用明細表、保密協(xié)議等。10.2補充協(xié)議：本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項11.1其他權利與義務：雙方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，履行各自的權利和義務。11.2通知與送達：雙方之間的通知和送達，應以書面形式進行，并按照合同約定的地址進行。11.3合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同生效與終止12.1合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期：本合同服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于費用結算、知識產權歸屬等。13.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于服務費用的結算、知識產權的歸屬等。第十四條合同附件清單14.1附件一：招商需求書14.2附件二：服務方案14.3附件三：費用明細表14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年商業(yè)地產項目招商經紀服務合同》中，除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務、技術支持或其他相關協(xié)助，雙方應協(xié)商一致，明確第三方的責任、權利和義務。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。3.2若第三方在履行職責過程中發(fā)生違約或侵權行為，其責任限額按照合同約定執(zhí)行。3.3若第三方責任超過合同約定的限額，甲乙雙方應承擔相應的補充責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據合同約定，在甲乙雙方授權的范圍內履行職責。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方應確保其提供的服務符合合同約定的質量標準。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方僅對甲乙雙方負責。5.2第三方與甲乙雙方之間不得存在任何形式的利益沖突。5.3第三方在履行職責過程中，應避免對甲乙雙方的正常合作產生不利影響。第六條第三方介入的審批程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方的職責、權利和義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合作中出現的問題。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同內容應包括第三方的職責、權利和義務，以及其他相關條款。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的合同解除9.1若第三方在履行職責過程中出現重大違約行為，甲乙雙方有權解除合同。9.2合同解除后，第三方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入期間，若合同終止，第三方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.2合同終止后，第三方應將相關資料、成果等移交給甲乙雙方。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的知識產權12.1第三方在履行職責過程中產生的知識產權，歸第三方所有。12.2甲乙雙方有權在其商業(yè)地產項目范圍內使用第三方的知識產權，但需遵守合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招商需求書詳細要求和說明：招商需求書應包含項目概況、目標租戶、招商條件、租金標準、合同期限等信息，由甲方提供并作為合同的附件。2.服務方案詳細要求和說明：服務方案應詳細描述乙方提供的招商服務內容、實施步驟、預期成果和進度安排，由乙方提供并作為合同的附件。3.費用明細表詳細要求和說明：費用明細表應詳細列出合同約定的各項費用，包括服務費用、稅費、其他相關費用等，由乙方提供并作為合同的附件。4.保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應由甲乙雙方簽訂，約定雙方對商業(yè)秘密的保密義務和違約責任，作為合同的附件。5.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：若合同中涉及第三方介入，第三方服務協(xié)議應詳細約定第三方的服務內容、費用、責任等，由甲乙雙方與第三方簽訂并作為合同的附件。6.驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應由甲方在乙方完成招商任務后進行編制，詳細記錄驗收結果和意見，作為合同的附件。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應由甲乙雙方在合同變更時簽訂，明確變更內容、生效日期等，作為合同的附件。8.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除協(xié)議應由甲乙雙方在合同解除時簽訂，明確解除原因、生效日期等，作為合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時間完成招商任務。1.2乙方未按合同約定標準提供招商服務。1.3甲方未按合同約定支付服務費用。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密。1.5第三方在履行職責過程中出現重大違約行為。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定時間完成招商任務，每延遲一天，應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整。2.2乙方未按合同約定標準提供招商服務，甲方有權要求乙方進行整改，整改費用由乙方承擔。2.3甲方未按合同約定支付服務費用，每延遲一天，應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整。2.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.5第三方在履行職責過程中出現重大違約行為，甲方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。示例說明：1.若乙方未在合同約定的三個月內完成招商任務，則每延遲一天，乙方應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整。2.若甲方未在合同約定的付款日期支付服務費用，則每延遲一天，甲方應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整。3.若第三方在履行職責過程中泄露甲方商業(yè)秘密，則第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。全文完。二零二四年商業(yè)地產項目招商經紀服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.服務內容與范圍2.1招商經紀服務概述2.2招商對象與目標2.3服務期限與工作進度3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間與期限4.服務成果與交付4.1服務成果標準4.2服務成果交付方式4.3服務成果驗收與反饋5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任與爭議解決6.1違約情形與責任6.2爭議解決方式6.3爭議解決地點7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.合同變更與補充8.1合同變更程序8.2合同補充協(xié)議9.合同解除與終止后的處理9.1合同解除與終止后的費用結算9.2合同解除與終止后的保密義務10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2合同爭議管轄法院11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同份數與效力12.1合同份數12.2合同效力13.其他約定事項13.1其他約定事項概述13.2其他約定事項具體內容14.合同簽署14.1簽署人信息14.2簽署時間與地點第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（招商方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。乙方（經紀方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.2合同訂立時間與地點本合同于二零二四年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務內容與范圍2.1招商經紀服務概述乙方受甲方委托，負責[具體項目名稱]的商業(yè)地產項目的招商經紀服務。2.2招商對象與目標招商對象為國內外知名品牌及優(yōu)質商家，目標招商面積不少于[具體面積]平方米。2.3服務期限與工作進度服務期限自合同生效之日起至[具體日期]止。具體工作進度如下：（1）[具體日期]前完成市場調研及分析報告；（2）[具體日期]前完成招商策略制定及宣傳推廣計劃；（3）[具體日期]前完成意向客戶邀約及洽談；（4）[具體日期]前完成租賃合同簽訂及交付使用。3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣[具體金額]元。3.2費用支付方式（1）合同簽訂后，乙方需提交相關資質證明及服務計劃，甲方支付人民幣[具體金額]元作為預付款；（2）招商成功后，甲方支付人民幣[具體金額]元作為招商傭金；（3）服務期限屆滿，乙方提交服務成果報告，甲方支付剩余款項。3.3付款時間與期限（1）預付款支付時間為合同簽訂后[具體天數]內；（2）招商傭金支付時間為租賃合同簽訂后[具體天數]內；（3）剩余款項支付時間為服務成果報告提交后[具體天數]內。4.服務成果與交付4.1服務成果標準乙方應按照甲方要求，完成招商任務，確保招商面積達到目標面積。4.2服務成果交付方式乙方以書面形式提交招商成果報告，包括招商客戶名單、租賃合同等。4.3服務成果驗收與反饋甲方應在收到乙方提交的服務成果報告后[具體天數]內進行驗收，并將驗收意見反饋給乙方。5.保密條款5.1保密信息范圍本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方招商策略、客戶信息等均為保密信息。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。5.3違約責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。6.違約責任與爭議解決6.1違約情形與責任任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點]人民法院訴訟解決。6.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為[具體地點]。8.合同變更與補充8.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后[具體天數]內仍未糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同約定的服務期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢。9.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行各自的權利義務；（2）乙方應將已收取的費用扣除合理成本后，退還甲方；（3）雙方應妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議管轄法院本合同爭議解決法院為[具體地點]人民法院。11.合同附件11.1合同附件清單（1）市場調研及分析報告；（2）招商策略及宣傳推廣計劃；（3）意向客戶名單；（4）租賃合同樣本。11.2合同附件內容合同附件內容應與本合同保持一致，具有同等法律效力。12.合同份數與效力12.1合同份數本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。13.其他約定事項13.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項具體內容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，誠信履行合同義務；（3）本合同如有未盡事宜，按照有利于合同目的實現的原則進行解釋。14.合同簽署14.1簽署人信息甲方（招商方）：[甲方法定代表人姓名]（簽字）乙方（經紀方）：[乙方法定代表人姓名]（簽字）14.2簽署時間與地點本合同于二零二四年[具體日期]在[具體地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務的個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務提供者、技術支持方、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。（1）符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；（2）具備相應的資質和能力；（3）不損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。（1）中介方：賠償金額不超過中介服務費總額的[具體比例]；（2）咨詢服務提供者：賠償金額不超過咨詢服務費總額的[具體比例]；（3）技術支持方：賠償金額不超過技術支持服務費總額的[具體比例]；（4）法律顧問：賠償金額不超過法律咨詢服務費總額的[具體比例]。4.第三方權利4.1第三方有權根據合作協(xié)議的要求，在甲乙雙方授權范圍內，履行相應的協(xié)助或服務職責。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成合同履行。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應按照合作協(xié)議的要求，及時、高效地完成協(xié)助或服務工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間為合作關系，各自承擔相應的責任。6.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點]人民法院訴訟解決。7.第三方變更與替換7.1第三方在履行合同過程中，如需變更或替換，應經甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更或替換后，原合同條款中涉及第三方的權利義務，由變更或替換后的第三方繼續(xù)承擔。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及合作協(xié)議的要求，繼續(xù)履行各自的權利義務。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。8.3第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同剩余的權利義務。9.第三方介入后的費用結算9.1第三方介入期間，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的要求，結算第三方服務費用。9.2第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同及合作協(xié)議的要求，結算剩余費用。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入期間，甲乙雙方應通過協(xié)商解決爭議。10.2協(xié)商不成的，爭議解決方式按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。11.第三