2024年物業(yè)租賃合同；擔(dān)保條款詳述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃合同；擔(dān)保條款詳述本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4滯納金條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2維修請(qǐng)求處理5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任6.2tenant保險(xiǎn)要求6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.違約責(zé)任8.1tenant違約行為8.2lessor違約行為8.3違約責(zé)任處理9.終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.簽署日期13.1lessor簽字13.2tenant簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體面積分配見(jiàn)附件二。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于用途，具體用途見(jiàn)附件三。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未提前解除合同，則租賃期限自動(dòng)續(xù)約一年。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租，tenant應(yīng)于租賃期屆滿前一個(gè)月書(shū)面通知lessor，lessor應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)同意或拒絕。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，租金支付周期為每月一次。3.2租金支付頻率tenant應(yīng)在每個(gè)支付周期首日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期tenant應(yīng)在每個(gè)支付周期首日支付當(dāng)期租金。3.4滯納金條款如tenant逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為逾期金額的千分之五。4.押金4.1押金金額押金為每月租金的兩個(gè)月，即元。4.2押金退還條件合同終止后，如物業(yè)無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，lessor應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還押金。4.3押金退還日期lessor應(yīng)在合同終止后一個(gè)月內(nèi)退還押金。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任lessor負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2維修請(qǐng)求處理tenant如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問(wèn)題，應(yīng)立即通知lessor，lessor應(yīng)在接到通知后盡快予以修復(fù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由lessor承擔(dān)，但tenant故意損壞或使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.保險(xiǎn)6.1物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任lessor應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將tenantnamedasadditionalinsured。6.2tenant保險(xiǎn)要求tenant應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于萬(wàn)元。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由lessor和tenant各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1tenant違約行為tenant未按時(shí)支付租金、滯納金、損害賠償金或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，均視為違約。8.2lessor違約行為lessor未按照約定提供物業(yè)、未按時(shí)維修或未履行保險(xiǎn)責(zé)任的，均視為違約。8.3違約責(zé)任處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.終止與解除9.1合同終止條件合同終止條件見(jiàn)本合同第七條。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行；本合同文本及附件為準(zhǔn)。12.其他條款12.1合同附件本合同附件包括：附件一物業(yè)位置示意圖；附件二物業(yè)面積分配表；附件三物業(yè)用途說(shuō)明。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.簽署日期13.1lessor簽字13.2tenant簽字14.合同生效日期本合同自簽字之日起生效，有效期為五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形物業(yè)租賃代理服務(wù)物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)保險(xiǎn)服務(wù)法律咨詢和服務(wù)財(cái)務(wù)咨詢和服務(wù)16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)因其服務(wù)之外的其他原因產(chǎn)生的任何責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方造成的損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)第三方從甲乙方收取的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任證明如甲乙方認(rèn)為第三方存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失或損害，甲乙方應(yīng)向第三方提出書(shū)面索賠，并提供必要的證明材料。17.第三方選擇和更換17.1第三方選擇甲乙方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，并應(yīng)提前通知對(duì)方。17.2第三方更換甲乙方如對(duì)選定的第三方不滿意，有權(quán)要求更換第三方，并應(yīng)提前通知對(duì)方。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。18.2費(fèi)用承擔(dān)除非本合同另有規(guī)定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方服務(wù)范圍19.1服務(wù)范圍界定第三方提供的服務(wù)范圍應(yīng)在合同中明確界定，包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、法律咨詢等。19.2服務(wù)內(nèi)容變更如服務(wù)內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并提前通知對(duì)方。20.第三方服務(wù)質(zhì)量保障20.1服務(wù)質(zhì)量要求第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的期望。20.2服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)甲乙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，第三方應(yīng)積極響應(yīng)并采取措施改進(jìn)。21.第三方違約處理21.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，視為第三方違約。21.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.第三方信息保密22.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方信息保密，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露給任何第三方。22.2保密期限保密義務(wù)的有效期限自甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。23.第三方與其他各方關(guān)系23.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)不代表甲乙方或受甲乙方控制。23.2第三方與中介方如第三方為中介方介紹的，中介方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)一定的監(jiān)管責(zé)任。24.第三方介入的變更和解除24.1變更和解除條件甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。24.2變更和解除程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議，并報(bào)甲乙方備案。25.第三方介入的違約處理25.1違約處理程序如第三方違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置示意圖附件二：物業(yè)面積分配表附件三：物業(yè)用途說(shuō)明附件四：租金支付記錄附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：法律咨詢和服務(wù)合同附件八：財(cái)務(wù)咨詢和服務(wù)合同附件九：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表附件十：合同續(xù)約申請(qǐng)表附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：物業(yè)位置示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)的具體位置、周邊環(huán)境、交通情況等信息。附件二：物業(yè)面積分配表應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)各部分的面積，包括使用面積、公攤面積等。附件三：物業(yè)用途說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的用途及分區(qū)，包括但不限于商業(yè)、辦公、居住等。附件四：租金支付記錄記錄tenant支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、頻率、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)包括物業(yè)保險(xiǎn)、tenant責(zé)任保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)。附件七：法律咨詢和服務(wù)合同詳細(xì)說(shuō)明法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件八：財(cái)務(wù)咨詢和服務(wù)合同詳細(xì)說(shuō)明財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件九：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表用于評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量，包括服務(wù)內(nèi)容、態(tài)度、效率等。附件十：合同續(xù)約申請(qǐng)表當(dāng)tenant希望續(xù)約時(shí)，應(yīng)填寫此表并提交給lessor審批。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金、滯納金、損害賠償金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。未按照約定提供物業(yè)、未按時(shí)維修或未履行保險(xiǎn)責(zé)任。未經(jīng)同意擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。損壞或破壞物業(yè)設(shè)施、設(shè)備。違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方支付滯納金、損害賠償金或其他違約金。違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。違約方同意支付對(duì)方因違約而產(chǎn)生的直接損失。示例說(shuō)明：如果tenant未按時(shí)支付租金，lessor可以要求tenant支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如果lessor未按時(shí)提供物業(yè)或維修，tenant可以要求lessor支付違約金，并有權(quán)要求減少租金或解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：本合同指2024年物業(yè)租賃合同。甲乙方：指簽訂本合同的雙方，甲方為lessor，乙方為tenant。第三方：指除甲乙方之外的提供服務(wù)的一方。租金：指tenant按照約定向lessor支付的費(fèi)用。滯納金：指tenant未按時(shí)支付租金而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。損害賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失賠償。法律名詞在本合同中