二零二五年度二手房訂購與家具維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房訂購與家具維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權代表2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.家具清單及描述3.1家具名稱3.2家具數(shù)量3.3家具品牌3.4家具材質(zhì)3.5家具新舊程度3.6家具維修項目4.合同總價及付款方式4.1合同總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋及家具交付時間5.1房屋交付時間5.2家具交付時間6.維修服務內(nèi)容與標準6.1維修項目6.2維修標準6.3維修期限6.4維修費用7.質(zhì)保條款7.1質(zhì)保期限7.2質(zhì)保范圍7.3質(zhì)保責任8.違約責任8.1雙方違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1雙方解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3解除合同的效力11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2家具清單及照片12.3付款憑證13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項13.2其他約定事項的效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：[出售方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址1.2.1出售方地址：[出售方詳細地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]1.3聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人姓名]1.3.2出售方聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話號碼]1.3.3買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]1.3.4買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話號碼]1.4法定代表人或授權代表1.4.1出售方法定代表人/授權代表：[法定代表人姓名或授權代表姓名]1.4.2買受方法定代表人/授權代表：[法定代表人姓名或授權代表姓名]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號、單元號、門牌號等]2.2房屋產(chǎn)權證號：[房屋產(chǎn)權證號碼]2.3房屋面積：[房屋建筑面積]2.4房屋用途：[房屋用途，如住宅、商用等]2.5房屋現(xiàn)狀描述：[房屋目前狀況的詳細描述，包括裝修情況、家具電器等]3.家具清單及描述3.1家具名稱：[家具具體名稱，如床、衣柜、餐桌等]3.2家具數(shù)量：[每種家具的具體數(shù)量]3.3家具品牌：[家具品牌名稱，如有則填寫]3.4家具材質(zhì)：[家具使用的材質(zhì)，如木質(zhì)、金屬、塑料等]3.5家具新舊程度：[家具的新舊程度，如全新、九成新、八成新等]3.6家具維修項目：[需要維修的具體項目，如更換部件、修復損壞等]4.合同總價及付款方式4.1合同總價：[合同約定的總金額，包括房屋價格和家具維修費用]4.2付款方式：[付款的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]4.3付款時間節(jié)點：[付款的具體時間節(jié)點，如簽訂合同后一周內(nèi)、房屋交付前等]5.房屋及家具交付時間5.1房屋交付時間：[房屋交付的具體日期]5.2家具交付時間：[家具交付的具體日期]6.維修服務內(nèi)容與標準6.1維修項目：[需要維修的具體項目，如更換門鎖、修復地板等]6.2維修標準：[維修后的家具應達到的標準，如與新品相同、正常使用等]6.3維修期限：[維修工作的完成期限]6.4維修費用：[維修工作的費用計算方式]7.質(zhì)保條款7.1質(zhì)保期限：[家具維修后的質(zhì)保期限]7.2質(zhì)保范圍：[質(zhì)保范圍內(nèi)的具體內(nèi)容，如維修后的部件故障等]7.3質(zhì)保責任：[質(zhì)保期間內(nèi)，維修方的責任和義務]8.違約責任8.1雙方違約情形8.1.1出售方違約情形：[出售方可能出現(xiàn)的違約情況，如未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等]8.1.2買受方違約情形：[買受方可能出現(xiàn)的違約情況，如未按時付款、擅自改變房屋結構等]8.2違約責任承擔8.2.1出售方違約責任：[出售方違約時的責任承擔，如退還部分或全部房款、賠償損失等]8.2.2買受方違約責任：[買受方違約時的責任承擔，如支付違約金、賠償損失等]8.3違約金計算8.3.1違約金比例：[違約金占合同總價的比例]8.3.2違約金計算方式：[違約金的計算公式]9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.1.2優(yōu)先選擇途徑：[優(yōu)先選擇的爭議解決方式]9.2爭議解決機構9.2.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決的期限和方式]9.2.2調(diào)解解決：[調(diào)解解決的機構和期限]9.2.3仲裁解決：[仲裁機構的名稱和仲裁規(guī)則]9.2.4訴訟解決：[訴訟法院的管轄范圍和訴訟程序]9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決程序：[協(xié)商解決的具體步驟]9.3.2調(diào)解解決程序：[調(diào)解解決的具體步驟]9.3.3仲裁解決程序：[仲裁解決的具體步驟]9.3.4訴訟解決程序：[訴訟解決的具體步驟]10.合同解除條件10.1雙方解除合同的條件10.1.1出售方解除合同條件：[出售方可以解除合同的情形]10.1.2買受方解除合同條件：[買受方可以解除合同的情形]10.2解除合同的程序10.2.1解除合同的通知：[解除合同的通知方式、內(nèi)容和期限]10.2.2解除合同的確認：[雙方確認解除合同的方式和時間]10.3解除合同的效力10.3.1解除合同對雙方權利義務的影響：[解除合同后，雙方權利義務的變化]10.3.2解除合同的后續(xù)處理：[解除合同后的善后處理事宜]11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效日期：[合同正式生效的日期]11.1.2合同生效前提：[合同生效的前提條件，如雙方簽字蓋章等]11.2合同終止條件11.2.1合同自然終止條件：[合同自然終止的情形，如房屋交付完畢等]11.2.2合同提前終止條件：[合同可以提前終止的情形，如雙方協(xié)商一致等]11.3合同終止后的處理11.3.1房屋及家具的返還：[合同終止后，房屋和家具的返還方式]11.3.2剩余款項的處理：[合同終止后，剩余款項的處理方式]11.3.3損失賠償：[合同終止后，因違約行為造成的損失賠償]12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2家具清單及照片12.3付款憑證13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項：[其他需要特別約定的內(nèi)容]14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：[合同正式簽署的日期]14.2合同生效日期：[合同生效的日期]14.3合同副本份數(shù)：[合同副本的份數(shù)及分發(fā)情況]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方范圍15.1.3第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司、評估機構等。15.1.4第三方選擇15.1.5第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1責任限額是指第三方在履行其服務過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.1.2責任限額確定16.1.3責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為第三方服務費用的一部分。16.1.4責任限額調(diào)整16.1.5在特殊情況下，經(jīng)甲乙雙方同意，可以調(diào)整責任限額。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務費用。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權在履行服務過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其服務義務。17.2.2第三方應保證其服務的質(zhì)量和時效性。17.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方責任17.3.1第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應按照責任限額承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方在履行服務過程中，如因不可抗力導致服務無法正常進行，不負賠償責任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的原因和目的。18.1.2第三方介入的同意18.1.3甲乙雙方應同意第三方的介入，并簽署合作協(xié)議。18.1.4第三方介入的實施18.1.5第三方介入后，應按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其服務義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系由合作協(xié)議約定，甲方應按照協(xié)議支付服務費用。19.1.2第三方與乙方的劃分19.1.3第三方與乙方的關系由合作協(xié)議約定，乙方應按照協(xié)議提供必要的信息和資料。19.1.4第三方與合同其他方的劃分19.1.5第三方與合同其他方的關系由合作協(xié)議約定，合同其他方應配合第三方的服務工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入完成后，甲乙雙方應確認服務成果。20.1.2第三方介入的終止程序20.1.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議約定進行結算和后續(xù)處理。20.1.4第三方介入終止后的責任20.1.5第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整的房屋產(chǎn)權證復印件，包括封面、證號頁、所有權人信息頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性和真實性。2.家具清單及照片要求：詳細列出家具名稱、數(shù)量、品牌、材質(zhì)等，并附上家具的清晰照片。說明：用于明確家具的具體情況，包括新舊程度和維修項目。3.付款憑證要求：清晰、完整的付款憑證，包括付款日期、金額、付款方式等信息。說明：用于證明甲乙雙方已經(jīng)履行了付款義務。4.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應詳細規(guī)定第三方的權利、義務、責任和賠償范圍。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序和期限。說明：用于指導甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應明確解除合同的條件、程序和后果。說明：用于規(guī)范合同解除的合法性和有效性。7.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：用于補充和證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：出售方應退還買受方已支付的房款，并支付違約金。違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責任認定：出售方應負責維修或更換不符合約定的房屋部分，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時付款責任認定：買受方應支付逾期付款的違約金，并賠償因此給出售方造成的損失。違約行為：擅自改變房屋結構責任認定：買受方應恢復房屋原狀，并承擔因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成服務責任認定：第三方應按照合作協(xié)議賠償因此給甲乙雙方造成的損失。違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定，造成對方損失的責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房訂購與家具維修合同1本合同目錄一覽1.訂購雙方信息1.1訂購方基本信息1.2出售方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權3.訂購價格及支付方式3.1訂購價格3.2付款方式3.3付款時間4.家具清單及維修內(nèi)容4.1家具清單4.2維修項目4.3維修費用5.訂購合同履行期限5.1房屋交付時間5.2家具維修時間6.房屋交付及驗收標準6.1房屋交付條件6.2驗收標準7.質(zhì)量保證及售后服務7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務內(nèi)容8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2解除合同程序10.附件10.1相關證明文件10.2其他附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同修改14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.訂購雙方信息1.1訂購方基本信息1.1.1訂購方名稱：X有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)街道號1.1.4聯(lián)系電話：1381.2出售方基本信息1.2.1出售方名稱：X個人1.2.2姓名：1.2.3身份證號：1101011990030765231.2.4聯(lián)系電話：13956781.2.5住址：省市區(qū)街道號2.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權：獨立產(chǎn)權3.訂購價格及支付方式3.1訂購價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣20萬元，于簽訂合同時支付；3.2.2尾款：人民幣80萬元，于房屋交付時支付；3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.家具清單及維修內(nèi)容4.1家具清單：4.1.1沙發(fā)：1套4.1.2櫥柜：1套4.1.3床：1張4.1.4衣柜：1套4.1.5桌椅：1套4.2維修項目：4.2.1沙發(fā)：更換坐墊4.2.2櫥柜：修復門板4.2.3床：更換床墊4.2.4衣柜：修復門鉸鏈4.2.5桌椅：修復桌腿5.訂購合同履行期限5.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)5.2家具維修時間：自房屋交付之日起7個工作日內(nèi)6.房屋交付及驗收標準6.1房屋交付條件：6.1.1房屋已辦理產(chǎn)權登記手續(xù)；6.1.2房屋不存在重大質(zhì)量問題；6.1.3房屋內(nèi)部設施齊全，符合居住要求；6.2驗收標準：6.2.1房屋外觀整潔，無損壞；6.2.2房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；6.2.3家具維修項目已按約定完成。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1出售方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向訂購方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金；8.1.2出售方提供的房屋存在質(zhì)量問題，訂購方有權要求出售方進行修復或退貨，并承擔因此產(chǎn)生的費用；8.1.3訂購方未按約定支付房款，每延遲一日，應向出售方支付相當于房款萬分之一的違約金；8.1.4訂購方擅自改變房屋用途，出售方有權解除合同，并要求訂購方賠償損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1出售方未按約定交付房屋，訂購方在通知后30日內(nèi)仍未履行；9.1.2出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合約定；9.1.3訂購方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2解除合同程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；9.2.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見；9.2.3解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.附件10.1相關證明文件10.1.1房屋產(chǎn)權證復印件10.1.2房屋維修項目清單10.1.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.2其他附件10.2.1雙方身份證復印件10.2.2雙方簽訂的補充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容完整，無爭議。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管12.2.1雙方應妥善保管合同原件；12.2.2合同原件不得涂改、偽造或轉(zhuǎn)讓。13.其他約定事項13.1通知方式：雙方可通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行通知。13.2合同修改13.2.1對合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、維修服務提供方、法律顧問、審計機構等，其參與本合同的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務或解決合同履行過程中的問題。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內(nèi)容和潛在風險共同商定，并在合同中明確約定。2.2第三方責任限額包括但不限于：2.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中因自身原因?qū)е碌膿p失；2.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中因違反合同約定或法律法規(guī)導致的損失；2.1.3第三方因未履行合同約定的義務導致的損失。3.第三方權利與義務3.1第三方權利：3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務活動，并按照約定收取服務費用；3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務任務。3.2第三方義務：3.2.1第三方應遵守合同約定，確保其提供的服務符合專業(yè)標準和法律法規(guī)要求；3.2.2第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成服務任務；3.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方介入的具體事項和責任；4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同制定詳細的實施方案，并明確各方的職責分工；4.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方之間的權利義務關系；5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；5.3如協(xié)商不成，第三方應將爭議提交至合同約定的爭議解決機構。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方的資質(zhì)證明文件和授權書；6.1.2第三方的服務費用及支付方式；6.1.3第三方的責任限額；6.1.4第三方的權利義務。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除合同，并追究其責任；8.2如第三方因不可抗力原因無法履行合同，甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，加蓋房屋產(chǎn)權登記機關公章。說明：作為房屋產(chǎn)權的證明文件，用于確認房屋的產(chǎn)權歸屬。2.房屋維修項目清單要求：詳細列出維修項目、維修內(nèi)容、預計費用等。說明：用于明確維修范圍和費用，便于甲乙雙方監(jiān)督和驗收。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：作為支付房款的證明，用于確認房款的支付情況。4.雙方身份證復印件要求：清晰、完整，加蓋身份證持有者簽名。說明：作為甲乙雙方身份的證明文件，用于確認合同主體的合法性。5.雙方簽訂的補充協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于對合同內(nèi)容進行補充或修改，具有同等法律效力。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：清晰、完整，加蓋第三方公章。說明：用于證明第三方的專業(yè)能力和合法性。7.第三方授權書要求：內(nèi)容完整，加蓋第三方公章。說明：用于授權第三方代表其履行合同義務。8.爭議解決機構出具的調(diào)解書或裁決書要求：清晰、完整，加蓋爭議解決機構公章。說明：用于解決合同履行過程中的爭議，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定1.1出售方未按約定時間交付房屋責任認定：出售方應向訂購方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。示例：房屋總價款為100萬元，延遲交付1天，應支付違約金1000元。1.2出售方提供的房屋存在質(zhì)量問題責任認定：出售方應承擔修復費用，如無法修復，訂購方有權解除合同并要求賠償損失。示例：房屋存在嚴重漏水問題，出售方應修復漏水，如修復后仍存在漏水，訂購方有權要求賠償損失。2.訂購方違約行為及責任認定2.1訂購方未按約定支付房款責任認定：訂購方應向出售方支付相當于房款萬分之一的違約金。示例：房款為100萬元，延遲支付1天，應支付違約金1000元。2.2訂購方擅自改變房屋用途責任認定：訂購方應承擔因改變房屋用途而產(chǎn)生的全部損失，并賠償出售方因此遭受的損失。示例：訂購方將住宅改為商業(yè)用途，應賠償出售方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔因未按約定提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成維修項目，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔法律責任并賠償損失。全文完。二零二四年度二手房訂購與家具維修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方全稱1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方聯(lián)系方式1.2.乙方信息1.2.1.乙方全稱1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋用途2.4.房屋產(chǎn)權性質(zhì)3.購房價格與付款方式3.1.購房總價3.2.付款方式3.3.付款時間節(jié)點4.房屋交付與驗收4.1.交付時間4.2.驗收標準4.3.驗收程序5.家具訂購與維修5.1.家具清單5.2.家具品牌與型號5.3.家具訂購價格5.4.家具維修服務6.合同期限6.1.合同生效日期6.2.合同到期日期7.違約責任7.1.甲方違約責任7.2.乙方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同附件10.1.房屋產(chǎn)權證明10.2.房屋測繪報告10.3.家具訂購清單11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同變更與解除12.1.合同變更程序12.2.合同解除程序13.合同解除后的處理13.1.房屋產(chǎn)權處理13.2.家具處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號1.2.乙方信息1.2.1.乙方全稱：個人1.2.2.乙方地址：省市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1.房屋地址：省市區(qū)路號2.2.房屋面積：120平方米2.3.房屋用途：住宅2.4.房屋產(chǎn)權性質(zhì)：商品房3.購房價格與付款方式3.1.購房總價：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）3.2.付款方式：分兩次支付3.3.付款時間節(jié)點：3.3.1.首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）3.3.2.尾款：房屋交付前支付剩余人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.房屋交付與驗收4.1.交付時間：2024年6月30日4.2.驗收標準：按照國家相關住宅驗收標準執(zhí)行4.3.驗收程序：4.3.1.乙方在交付前對房屋進行自檢4.3.2.乙方在交付當天與甲方共同進行房屋驗收4.3.3.驗收合格后，雙方簽署房屋驗收確認書5.家具訂購與維修5.1.家具清單：5.1.1.餐桌：1套5.1.2.餐椅：4把5.1.3.床：1張5.1.4.衣柜：1套5.1.5.櫥柜：1套5.2.家具品牌與型號：品牌餐桌、品牌餐椅、品牌床、品牌衣柜5.3.家具訂購價格：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）5.4.家具維修服務：家具自購買之日起一年內(nèi)，因質(zhì)量問題發(fā)生的維修服務由乙方負責6.合同期限6.1.合同生效日期：2024年3月10日6.2.合同到期日期：2024年6月30日8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.合同解除條件：9.1.1.任何一方未按合同約定履行付款義務；9.1.2.甲方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法達到合同約定標準；9.1.4.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2.合同解除程序：9.2.1.提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2.雙方應在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；9.2.3.合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。10.合同附件10.1.房屋產(chǎn)權證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權證復印件10.2.房屋測繪報告：甲方提供的房屋測繪報告復印件10.3.家具訂購清單：雙方確認的家具訂購清單11.合同生效11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同生效日期：2024年3月10日12.合同變更與解除12.1.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.合同解除程序：同第九條合同解除程序。13.合同解除后的處理13.1.房屋產(chǎn)權處理：合同解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款，乙方應退還甲方已提供的房屋。13.2.家具處理：合同解除后，家具歸乙方所有，乙方應承擔家具的運費及拆除費用。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同解除之日起失效。14.4.本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、家具制造商、維修服務公司等。2.第三方介入范圍2.1.第三方介入范圍包括但不限于房屋交易、家具訂購、家具維修等環(huán)節(jié)。3.第三方選擇與授權3.1.甲方和乙方有權根據(jù)自身需求選擇合適的第三方服務提供者。3.2.甲方和乙方應書面授權第三方代表其履行合同相關義務。4.第三方責任與權利4.1.第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方負責。4.2.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、配合檢查、支付服務費用等。5.第三方責任限額5.1.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的違約責任。5.2.第三方責任限額：5.2.1.房屋交易環(huán)節(jié)：第三方因自身原因?qū)е陆灰资。瑧r償甲方已支付房款的10%。5.2.2.家具訂購環(huán)節(jié)：第三方因自身原因?qū)е录揖哂嗁徥?，應賠償甲方已支付家具款的10%。5.2.3.家具維修環(huán)節(jié)：第三方因自身原因?qū)е录揖呔S修不達標，應承擔維修費用及賠償甲方因此遭受的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的關系：6.1.1.第三方為甲方提供房屋交易、家具訂購等服務，甲方有權要求第三方履行合同義務。6.1.2.第三方違約時，甲方有權向第三方追究違約責任。6.2.第三方與乙方的關系：6.2.1.第三方為乙方提供房屋交易、家具訂購等服務，乙方有權要求第三方履行合同義務。