2024版不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議精簡(jiǎn)樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議精簡(jiǎn)樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2不動(dòng)產(chǎn)1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4轉(zhuǎn)讓日期2.不動(dòng)產(chǎn)描述2.1位置與范圍2.2面積與用途2.3現(xiàn)狀與條件3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.轉(zhuǎn)讓程序與條件4.1合同簽署4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3交付與驗(yàn)收5.稅費(fèi)與費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2額外費(fèi)用6.權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1附加協(xié)議13.2附錄14.簽署與日期14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3日期記錄第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1賣方：_______（姓名/公司名稱），地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.2買方：_______（姓名/公司名稱），地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2本合同所指的不動(dòng)產(chǎn)是指位于_______（具體地址）的_______（不動(dòng)產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)地產(chǎn)等），不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：_______。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格是指買方應(yīng)支付給賣方的金額，為_______元整（大寫：_______元整）。1.4轉(zhuǎn)讓日期是指本合同約定的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期，為_______年_______月_______日。2.不動(dòng)產(chǎn)描述2.1不動(dòng)產(chǎn)位于_______（城市/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)村），具體位置為_______，四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2不動(dòng)產(chǎn)的面積為_______平方米，用途為_______（用途類別，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。2.3不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀與條件為_______（描述不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀與條件，如是否需要拆除、是否需要重建等）。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______元整（大寫：_______元整），買方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表支付。3.2.1_______（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），于_______年_______月_______日前支付至賣方指定的賬戶：_______。3.3買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的時(shí)間表如下：3.3.1_______年_______月_______日前支付_______%；3.3.2_______年_______月_______日前支付_______%；3.3.3余款在不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后_______日內(nèi)支付完畢。4.轉(zhuǎn)讓程序與條件4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3交付與驗(yàn)收：4.3.1賣方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓日期前將不動(dòng)產(chǎn)交付給買方；4.3.2買方應(yīng)在接受不動(dòng)產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方；4.3.3如果買方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀與條件有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知賣方。5.稅費(fèi)與費(fèi)用5.1本次不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。5.2除法律法規(guī)規(guī)定外的額外費(fèi)用，由_______方承擔(dān)（賣方/買方）。6.權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1保證不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；6.1.2按照本合同約定，將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；6.1.3配合買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；6.2.2接受并驗(yàn)收不動(dòng)產(chǎn)，并按照約定支付稅費(fèi)；6.2.3按照本合同約定使用不動(dòng)產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.違約責(zé)任7.1如果賣方未能按照本合同約定交付不動(dòng)產(chǎn)，或者不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移給買方，賣方應(yīng)支付給買方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。7.2如果買方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或者未能接受不動(dòng)產(chǎn)，買方應(yīng)支付給賣方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；9.2.2買方支付完畢所有轉(zhuǎn)讓價(jià)格；9.2.3雙方另有約定。10.保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3如果任何一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2經(jīng)修改或補(bǔ)充的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。13.其他條款13.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽署與日期14.1賣方（甲方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日14.2買方（乙方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：支付時(shí)間表附件五：稅費(fèi)承擔(dān)證明附件六：不動(dòng)產(chǎn)過戶所需文件清單附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明，包括不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明賣方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。附件說(shuō)明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明用于證明賣方對(duì)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，是進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易的基礎(chǔ)。附件二：不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供不動(dòng)產(chǎn)當(dāng)前的現(xiàn)狀照片，包括不動(dòng)產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等，以真實(shí)反映不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于買方了解不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際狀況，以便做出是否購(gòu)買的決定。附件三：不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件四：支付時(shí)間表詳細(xì)要求：明確買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的時(shí)間表，包括支付金額、支付方式和支付日期等。附件說(shuō)明：支付時(shí)間表用于規(guī)范買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的行為，確保交易的順利進(jìn)行。附件五：稅費(fèi)承擔(dān)證明詳細(xì)要求：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，以及承擔(dān)稅費(fèi)的責(zé)任和方式。附件說(shuō)明：稅費(fèi)承擔(dān)證明用于確認(rèn)雙方在稅費(fèi)方面的責(zé)任，避免因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。附件六：不動(dòng)產(chǎn)過戶所需文件清單詳細(xì)要求：列出完成不動(dòng)產(chǎn)過戶所需的所有文件和材料，以便雙方準(zhǔn)備和提交。附件說(shuō)明：不動(dòng)產(chǎn)過戶所需文件清單用于指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，明確雙方在合同外的約定，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)。2.賣方未能保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.買方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.買方未能接受不動(dòng)產(chǎn)，或者對(duì)不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀有異議未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出。5.雙方未能按照約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：應(yīng)支付給買方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.買方違約：應(yīng)支付給賣方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。示例說(shuō)明：如果賣方未能按照約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)地產(chǎn)等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指買方應(yīng)支付給賣方的金額，以購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。4.稅費(fèi)：指本次不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的各類稅費(fèi)，包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。1.不動(dòng)產(chǎn)：本合同所指的不動(dòng)產(chǎn)是指位于_______（具體地址）的_______（不動(dòng)產(chǎn)類型，如住