二零二五年度個(gè)人抵押貸款服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人抵押貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物價(jià)值2.4抵押物權(quán)屬證明3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放前提3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.還款計(jì)劃4.1每期還款金額4.2還款時(shí)間安排4.3還款賬戶信息5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)變更6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：還款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同其他條款14.1合同解除與終止的后續(xù)處理14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至二零三零年十二月三十一日止，共計(jì)伍年1.3貸款利率：年利率為4.5%，按月計(jì)息，實(shí)際利率以中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)1.4還款方式：等額本息還款法，每月還款日為每月的二十日2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)2.2抵押物位置：市區(qū)路號(hào)2.3抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）2.4抵押物權(quán)屬證明：抵押物所有權(quán)證書(shū)3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放前提：借款人須提供完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、抵押物權(quán)屬證明等3.2貸款發(fā)放程序：借款人提交申請(qǐng)后，銀行將對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，雙方簽訂本合同，銀行將按照合同約定發(fā)放貸款3.3貸款發(fā)放時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)4.還款計(jì)劃4.1每期還款金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2還款時(shí)間安排：每月還款日為每月的二十日，借款人應(yīng)在此日前將當(dāng)期還款金額足額存入指定的還款賬戶4.3還款賬戶信息：借款人指定還款賬戶為銀行分行賬戶，賬戶號(hào)碼為：0565.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息=貸款本金×月利率，其中月利率=年利率÷125.2利息支付方式：借款人應(yīng)按月支付利息，利息支付日與還款日相同5.3利息支付時(shí)間：借款人應(yīng)在每月還款日當(dāng)天支付當(dāng)月利息6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設(shè)定：借款人將抵押物抵押給銀行，作為履行本合同項(xiàng)下還款義務(wù)的擔(dān)保6.2抵押權(quán)變更：未經(jīng)銀行書(shū)面同意，借款人不得擅自變更抵押物6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)，銀行有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)7.違約責(zé)任7.1違約情形：借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)，包括逾期還款、欠息等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人應(yīng)向銀行支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任7.3違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.保密條款8.1保密信息定義：本合同中涉及的保密信息包括但不限于貸款金額、利率、還款計(jì)劃、抵押物信息、合同條款等。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)。9.2送達(dá)地址：借款人的送達(dá)地址為合同中約定的地址，銀行的送達(dá)地址為合同中約定的地址。9.3送達(dá)時(shí)間：通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞送達(dá)的，自投遞之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)；通過(guò)電子郵件送達(dá)的，自發(fā)送成功后即時(shí)視為送達(dá)。10.合同解除與終止1.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；2.抵押物價(jià)值顯著減少，影響銀行債權(quán)安全；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。1.貸款本金及利息全部清償；2.合同約定的終止條件成就；3.合同解除后，合同約定的終止條件成就。10.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：還款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同其他條款14.1合同解除與終止的后續(xù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形：在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商同意第三方介入。2.第三方介入的額外條款1.需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)；2.需要第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；3.需要第三方監(jiān)督合同履行。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，且不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付約定的費(fèi)用；2.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的責(zé)任；3.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付約定的費(fèi)用；2.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的責(zé)任；3.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式履行相關(guān)義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用；2.第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任；3.第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式履行相關(guān)義務(wù)。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，變更第三方。6.2第三方的退出：在合同履行過(guò)程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并確保合同履行的連續(xù)性。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議：如甲乙雙方與第三方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，保障雙方的權(quán)益。2.附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包括還款期限、每期還款金額、還款日期、利息計(jì)算方式等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表作為合同附件，用于明確還款的具體安排，方便雙方按計(jì)劃履行還款義務(wù)。3.附件三：借款人身份證明詳細(xì)要求：包括借款人的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明作為合同附件，用于確認(rèn)借款人的身份信息，確保貸款的合法合規(guī)。4.附件四：借款人收入證明詳細(xì)要求：包括借款人的工資單、收入證明信等證明借款人收入情況的文件。說(shuō)明：收入證明作為合同附件，用于確認(rèn)借款人的還款能力，保障貸款的安全。5.附件五：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證明作為合同附件，用于確認(rèn)抵押物的權(quán)屬，保障銀行的權(quán)益。6.附件六：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款合同的原件或復(fù)印件，以及雙方簽字蓋章的合同。說(shuō)明：貸款合同作為合同附件，用于明確貸款的金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。7.附件七：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：包括貸款發(fā)放的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證作為合同附件，用于證明貸款已實(shí)際發(fā)放給借款人。8.附件八：貸款還款憑證詳細(xì)要求：包括貸款還款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：貸款還款憑證作為合同附件，用于證明借款人已按合同約定償還貸款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；抵押物權(quán)屬發(fā)生變更，未及時(shí)通知銀行；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，銀行有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；抵押物權(quán)屬發(fā)生變更，未及時(shí)通知銀行，銀行有權(quán)要求借款人改正，并承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同