2024張家港出租房租賃合同模板提供全面保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024張家港出租房租賃合同模板，提供全面保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋使用范圍5.1使用范圍5.2使用限制6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)方8.2水電費(fèi)用結(jié)算方式9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方10.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓10.2房屋轉(zhuǎn)租11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3聯(lián)系人姓名：________1.1.4聯(lián)系人電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3聯(lián)系人姓名：________1.2.4聯(lián)系人電話：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋裝修情況：________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：________4.3租金支付時間：每月____日前支付5.房屋使用范圍5.1使用范圍：僅限于居住用途5.2使用限制：不得用于商業(yè)活動、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元6.2押金退還條件：合同期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)6.3押金退還時間：合同期滿后____日內(nèi)退還7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：7.1.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修7.1.2維修時間：接到維修通知后____日內(nèi)完成維修7.2承租方維修責(zé)任：7.2.1維修范圍：房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2.2維修時間：及時進(jìn)行維修，避免影響他人正常使用8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.2水電費(fèi)用結(jié)算方式：8.2.1承租方應(yīng)按張家港市相關(guān)規(guī)定，自行到水、電管理部門辦理開戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用8.2.2承租方應(yīng)每月按時繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，出租方有權(quán)采取相應(yīng)措施9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.3保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至合同期滿之日止10.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋10.2房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：11.1.1未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失11.1.2擅自提高租金或收取額外費(fèi)用的，出租方應(yīng)退還承租方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任：11.2.1未按時支付租金的，承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2損壞房屋或附屬設(shè)施的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同期滿，雙方同意解除合同12.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向出租方所在地人民法院提起訴訟14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商約定14.2附件：合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付憑證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方介入包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋質(zhì)量評估、房屋交易擔(dān)保等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定，但不得低于本合同租金總額的____%。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方在提供咨詢、評估服務(wù)時，應(yīng)盡專業(yè)職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量，對因服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保擔(dān)保的真實(shí)性和有效性，對因擔(dān)保失效導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1雙方在簽訂本合同時，可自愿選擇是否引入第三方介入。15.5.2引入第三方介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同關(guān)系，第三方不對本合同關(guān)系中的任何一方承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方僅作為甲乙雙方提供服務(wù)的媒介，其服務(wù)的質(zhì)量、效果由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其服務(wù)義務(wù)。17.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。18.第三方責(zé)任的具體說明18.1第三方在提供中介服務(wù)時，若因第三方原因?qū)е录滓译p方合同無效或無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方在提供評估服務(wù)時，若評估結(jié)果與實(shí)際情況不符，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，若因第三方原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方在提供咨詢服務(wù)時，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時的變更與解除19.1甲乙雙方在第三方介入過程中，若發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入后的變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)列出房屋的房間數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。要求：清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)無誤。2.租金支付憑證包括租金支付收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。要求：每次租金支付后，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。3.房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。要求：每次維修后，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。4.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證包括水費(fèi)、電費(fèi)的繳費(fèi)收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。要求：承租方應(yīng)提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證。5.房屋保險(xiǎn)合同證明房屋已購買保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)條款。要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)由出租方提供。6.第三方服務(wù)協(xié)議包括中介服務(wù)協(xié)議、咨詢協(xié)議、評估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.合同變更協(xié)議記錄合同簽訂后，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更。要求：變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。8.爭議解決協(xié)議包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在約定時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)支付違約金并賠償承租方因延遲入住而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋或附屬設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金、修復(fù)或賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金，并可能解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的中介信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。示例：一方未按約定通知對方解除合同，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024張家港出租房租賃合同模板，提供全面保障1合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件二、房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款四、押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)4.3裝修費(fèi)用及責(zé)任五、房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍及限制5.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋損壞賠償六、租賃保證金6.1保證金金額及收取條件6.2保證金退還條件6.3保證金扣除及處理七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用十、其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)及生效十一、法律適用及管轄11.1合同法律適用11.2合同爭議管轄十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期十三、合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除后的處理十四、合同附件清單14.1房屋照片14.2房屋權(quán)屬證明14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)簽訂時間：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：_________________房屋面積：_________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋設(shè)施：_________________2.3房屋權(quán)屬證明甲方須提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃許可證等。三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。3.2租金金額及支付方式租金金額：_________________元/月支付方式：_________________3.3租金調(diào)整條款如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。四、押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件押金金額：_________________元退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，乙方應(yīng)支付完畢所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)及其他費(fèi)用按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。4.3裝修費(fèi)用及責(zé)任乙方在使用過程中對房屋進(jìn)行的裝修，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍及限制乙方僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營或其他商業(yè)活動。5.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任房屋及設(shè)施的正常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方使用過程中造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3房屋損壞賠償如乙方造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、租賃保證金6.1保證金金額及收取條件保證金金額：_________________元收取條件：合同簽訂時一次性支付。6.2保證金退還條件租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，乙方應(yīng)支付完畢所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還保證金。6.3保證金扣除及處理如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)扣除保證金作為賠償。七、合同解除與終止7.1合同解除條件1.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；2.乙方未按合同約定支付租金或逾期超過____天；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件租賃期滿，雙方無續(xù)租意向。7.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金按合同租金的____%計(jì)算，乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的名稱：_________________9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。十、其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同解除事宜。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋照片、房屋權(quán)屬證明、其他相關(guān)文件。10.3合同份數(shù)及生效本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、法律適用及管轄11.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2合同爭議管轄本合同爭議管轄法院為房屋所在地人民法院。十二、合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除條件合同解除需符合法律規(guī)定的情形，并以書面形式作出。12.3合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。十三、合同附件清單13.1房屋照片13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽訂14.1合同簽字甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________________年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。說明：此條款確保甲方在租賃期間承擔(dān)房屋維護(hù)的主要責(zé)任，包括但不限于屋頂、墻壁、地板、門窗等。1.2房屋翻新權(quán)甲方有權(quán)在租賃期滿前對房屋進(jìn)行翻新，但須提前____個月通知乙方，并保證翻新不會影響乙方的正常居住。說明：此條款允許甲方在租賃期滿前進(jìn)行房屋翻新，但需提前告知乙方，以保障乙方的居住權(quán)益。1.3房屋出租期限延長權(quán)甲方有權(quán)在租賃期滿前____個月，以書面形式通知乙方延長租賃期限，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)答復(fù)。說明：此條款賦予甲方在租賃期滿前延長租賃期限的權(quán)利，同時給予乙方足夠的時間考慮。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)乙方有權(quán)在租賃期滿前____個月，以書面形式提出租金調(diào)整申請，甲方應(yīng)在接到申請后____個工作日內(nèi)答復(fù)。說明：此條款賦予乙方在租賃期滿前提出租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)，以適應(yīng)市場租金的變化。2.2房屋裝修權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但須保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期滿前將房屋恢復(fù)原狀。說明：此條款允許乙方在租賃期間進(jìn)行適度裝修，以滿足個人居住需求，同時要求乙方在租賃期滿前恢復(fù)原狀。2.3房屋轉(zhuǎn)租權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租，但須提前____個月通知甲方，并保證轉(zhuǎn)租方遵守本合同約定。說明：此條款賦予乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租房屋的權(quán)利，但需確保轉(zhuǎn)租方遵守合同約定，避免違約風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為租金總額的____%，或雙方另行協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介服務(wù)費(fèi)用的支付方和金額，確保中介服務(wù)費(fèi)用在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)責(zé)任。說明：此條款規(guī)定了中介在提供信息方面的責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)中介在合同簽訂前、簽訂過程中及簽訂后，對甲方和乙方的個人信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款保護(hù)了甲乙雙方的隱私，防止中介泄露個人信息。3.4中介糾紛解決中介與甲方或乙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。說明：此條款規(guī)定了中介與甲乙雙方發(fā)生糾紛時的解決途徑，確保糾紛得到公正處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋權(quán)屬證明（房產(chǎn)證、租賃許可證等）3.房屋設(shè)施清單4.中介服務(wù)合同（如有）5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方身份證復(fù)印件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施；未按約定進(jìn)行房屋維修；未按約定退還押金；違反合同約定的其他行為。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；損壞房屋或設(shè)施；違反合同約定的使用范圍；違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。2.租賃許可證：指政府部門頒發(fā)的允許房屋出租的證明文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指通過法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還押金和賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可按合同約定收取違約金。3.問題：房屋損壞或設(shè)施故障。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，具體由雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租房屋給個人居住使用。2.企業(yè)出租辦公或商業(yè)用途的房屋。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理出租房屋。4.房屋產(chǎn)權(quán)所有人直接出租房屋。5.房屋租賃合同續(xù)簽或變更。全文完。2024張家港出租房租賃合同模板，提供全面保障2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于張家港的出租房租賃給乙方，乙方愿意承租該出租房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.出租房：指甲方擁有所有權(quán)并用于出租的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.承租人：指乙方，即租賃出租房的當(dāng)事人。3.出租人：指甲方，即出租出租房的當(dāng)事人。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方承租出租房的時間。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。3.房屋押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證租賃期間乙方遵守合同約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃期間的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方維修房屋及附屬設(shè)施。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租或退還房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)出租房位于張家港市（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)及時開具收據(jù)。2.乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用出租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可終止本合同。6.3終止程序1.租賃期滿或提前終止時，乙方應(yīng)將出租房及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。2.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果1.租賃期滿或提前終止后，乙方應(yīng)支付甲方剩余租金及房屋押金。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣____元，共計(jì)____個月，總計(jì)人民幣____元。2.押金：乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或終止合同時，無損壞、欠費(fèi)情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.每月租金在每月的____日前支付，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。2.其他費(fèi)用在產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的____日前。2.其他費(fèi)用支付時間：根據(jù)實(shí)際情況確定。7.4支付憑證乙方在支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用后，應(yīng)保存好支付憑證，以備日后核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付出租房或交付的出租房不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付____個月的租金作為違約金。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____個月的租金作為滯納金。2.乙方擅自改變出租房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金額，可以通過協(xié)商一致的方式或按照法律規(guī)定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（根據(jù)實(shí)際情況列出不可抗力事件的實(shí)例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行合同約定的付款義務(wù)。2.乙方違反合同約定的保密義務(wù)。3.其他法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留出租房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈與出租房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入出租房的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對出租房進(jìn)行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方對出租房進(jìn)行必要檢查和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式進(jìn)行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就出租房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，對本合同內(nèi)容以外的任何口頭承諾或諒解均不具有約束力。16.3增減條款任何增減合同條款均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日見證人：（簽字或蓋章）年月日甲方（出租方）簽字/蓋章：乙方（承租方）簽字/蓋章：見證人簽字/蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租房照片及設(shè)施清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.合同簽訂前的房屋檢查記錄4.合同履行過程中的重要通知和文件5.合同履行過程中的費(fèi)用支付憑證6.合同解除或終止的相關(guān)文件7.不可抗力事件的證明材料8.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為：未按時交付出租房或交付的出租房不符合合同約定。擅自提高租金。未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行房屋維修。2.乙方的違約行為：未按時支付租金。擅自改變出租房結(jié)構(gòu)或用途。未妥善使用出租房，造成損壞。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后認(rèn)定，如協(xié)商不成，可依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1