二零二五年度低首付房屋抵押貸款合同范本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度低首付房屋抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押房屋基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估報(bào)告3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款用途3.4貸款賬戶(hù)管理4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款期限4.3還款方式4.4逾期還款處理5.抵押物管理5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物價(jià)值維護(hù)5.3抵押物處置6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)6.2利率調(diào)整周期6.3利率調(diào)整通知7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款手續(xù)7.3提前還款費(fèi)用8.貸款逾期責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.2逾期利息計(jì)算8.3逾期違約金9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他費(fèi)用11.1貸款服務(wù)費(fèi)11.2評(píng)估費(fèi)11.3保險(xiǎn)費(fèi)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任免除14.合同附件14.1抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件14.2抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整，具體金額以貸款發(fā)放時(shí)銀行實(shí)際發(fā)放的金額為準(zhǔn)。1.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：貸款利率為年利率____%，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)銀行公布的利率為準(zhǔn)，如遇國(guó)家利率調(diào)整，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。1.4還款方式：借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款日及還款金額由借款人與銀行協(xié)商確定。第二條抵押物信息2.1抵押房屋基本情況：抵押房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____單元____室，建筑面積____平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___。2.2抵押物權(quán)屬證明：借款人應(yīng)向銀行提供抵押房屋的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3抵押物評(píng)估報(bào)告：借款人應(yīng)向銀行提供抵押房屋的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。第三條貸款發(fā)放與使用1.提供有效的身份證明；2.提供有效的抵押物權(quán)屬證明；3.提供貸款用途的相關(guān)證明材料；4.銀行規(guī)定的其他條件。3.2貸款發(fā)放時(shí)間：銀行應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后____個(gè)工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。3.3貸款用途：貸款用途限于購(gòu)買(mǎi)房屋、支付購(gòu)房款等合法用途，借款人不得將貸款用于非法目的。3.4貸款賬戶(hù)管理：借款人應(yīng)開(kāi)設(shè)專(zhuān)門(mén)的貸款賬戶(hù)，用于接收貸款資金及償還貸款本息。第四條貸款還款4.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照銀行提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款，具體還款金額及日期由借款人與銀行協(xié)商確定。4.2還款期限：借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)還清全部貸款本息。4.3還款方式：借款人應(yīng)通過(guò)約定的還款方式向銀行償還貸款本息，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.按逾期天數(shù)計(jì)收逾期利息；2.向借款人發(fā)送逾期還款通知；3.采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。第五條抵押物管理5.1抵押物保管責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。5.2抵押物價(jià)值維護(hù)：借款人應(yīng)采取措施維護(hù)抵押物的價(jià)值，防止抵押物價(jià)值下降。5.3抵押物處置：如借款人違約，銀行有權(quán)依法處置抵押物以?xún)斶€貸款本息。第六條貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)：貸款利率調(diào)整依據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整政策及銀行內(nèi)部利率調(diào)整規(guī)定。6.2利率調(diào)整周期：利率調(diào)整周期為_(kāi)___個(gè)月，具體調(diào)整時(shí)間由銀行提前通知借款人。6.3利率調(diào)整通知：銀行應(yīng)在利率調(diào)整前____個(gè)工作日通知借款人，借款人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第七條貸款提前還款1.借款人須提前向銀行提出書(shū)面申請(qǐng)；2.借款人須支付提前還款費(fèi)用；3.借款人須確保貸款賬戶(hù)內(nèi)資金充足。7.2提前還款手續(xù)：借款人應(yīng)按照銀行規(guī)定辦理提前還款手續(xù)，包括但不限于填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)書(shū)、提交相關(guān)證明材料等。7.3提前還款費(fèi)用：借款人提前還款時(shí)，應(yīng)支付提前還款費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由銀行制定。第八條貸款逾期責(zé)任1.按逾期天數(shù)計(jì)收違約金，違約金比例為逾期本金金額的____%；2.銀行有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任；3.逾期還款信息將記入個(gè)人信用記錄，對(duì)借款人信用產(chǎn)生不良影響。8.2逾期利息計(jì)算：逾期利息按逾期本金金額及逾期天數(shù)計(jì)算，具體計(jì)算方法如下：1.逾期利息=逾期本金×日利率×逾期天數(shù)；2.日利率為逾期前一日貸款利率除以360。8.3逾期違約金：逾期違約金按逾期本金金額及逾期天數(shù)計(jì)算，具體計(jì)算方法如下：1.逾期違約金=逾期本金×違約金比例×逾期天數(shù)。第九條合同變更與解除1.貸款期限、利率、還款方式等合同條款的變更；2.抵押物的變更；3.法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同條款需要變更。1.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)銀行催告后仍不履行；2.借款人無(wú)法償還貸款，經(jīng)銀行催告后仍不履行；3.銀行因國(guó)家政策調(diào)整或自身經(jīng)營(yíng)需要，決定提前收回貸款。1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；2.借款人應(yīng)按合同約定清償貸款本息；3.銀行解除抵押權(quán)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條其他費(fèi)用11.1貸款服務(wù)費(fèi)：借款人需支付貸款服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由銀行制定。11.2評(píng)估費(fèi)：借款人應(yīng)支付抵押物評(píng)估費(fèi)用，具體費(fèi)用由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況收取。11.3保險(xiǎn)費(fèi)：借款人應(yīng)根據(jù)銀行要求購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.貸款本息全部清償；2.合同解除；3.法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同終止。1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；2.借款人應(yīng)按合同約定清償貸款本息；3.銀行解除抵押權(quán)。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形：借款人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。13.3違約責(zé)任免除：因不可抗力等原因?qū)е逻`約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。第十四條合同附件14.1抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件：借款人應(yīng)向銀行提供抵押房屋的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。14.2抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：借款人應(yīng)向銀行提供抵押房屋的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人身份證明、貸款用途證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外的，為甲乙雙方提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.貸款中介機(jī)構(gòu)；2.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.法務(wù)顧問(wèn)；4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其承諾的賠償限額或?qū)嶋H承擔(dān)能力的范圍內(nèi)。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方介入條款3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本合同所需的相關(guān)資料和證明。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議的約定，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更：如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，需提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。7.2第三方解除：如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決方式：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。第九條第三方費(fèi)用9.1第三方費(fèi)用：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)，但本合同另有約定的除外。9.2第三方費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第十條第三方介入對(duì)本合同的影響10.1第三方介入不影響本合同的效力。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件作為本合同的附件。11.2其他相關(guān)文件：包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議的附件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供抵押房屋的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，證明抵押物的合法所有權(quán)。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明是確定抵押物合法性的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供抵押房屋的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需明確抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，復(fù)印件需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。3.貸款用途證明材料要求：提供貸款用途的相關(guān)證明材料，如購(gòu)房合同、支付憑證等，證明貸款用途的合法性。說(shuō)明：貸款用途證明材料是確保貸款用途合法性的重要文件，需提供真實(shí)、有效的證明材料。4.借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人的身份證、戶(hù)口本等身份證明文件的復(fù)印件，證明借款人的身份信息。說(shuō)明：借款人身份證明是確定借款人身份的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，可能涉及到的其他相關(guān)文件，如銀行通知、還款憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過(guò)程中實(shí)際情況可能產(chǎn)生的文件，需提供真實(shí)、有效的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按合同約定時(shí)間償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息和違約金，具體計(jì)算方法見(jiàn)合同第四條。示例：借款人應(yīng)在每月的還款日償還貸款，如逾期一天，則應(yīng)支付當(dāng)日的逾期利息。2.虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)違約行為：借款人在簽訂合同或履行合同過(guò)程中，故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)隱瞞其收入情況，導(dǎo)致銀行錯(cuò)誤評(píng)估其還款能力。3.抵押物價(jià)值下降違約行為：借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)因抵押物價(jià)值下降導(dǎo)致的損失，并采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。示例：借款人未對(duì)抵押房屋進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致房屋價(jià)值下降，借款人需承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.第三方違約違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反服務(wù)協(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致銀行錯(cuò)誤放貸，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.合同解除違約行為：一方或雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同解除條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：借款人未按合同約定償還貸款，銀行有權(quán)解除合同，借款人需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度低首付房屋抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱(chēng)、住所地、法定代表人或授權(quán)代理人1.2聯(lián)系方式及通訊地址2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款期限2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明文件3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物處置4.1抵押物處置方式4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.還款責(zé)任6.1還款順序6.2還款金額及時(shí)間6.3逾期還款責(zé)任7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用及支付9.逾期罰息及違約責(zé)任9.1逾期罰息計(jì)算方法9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議管轄法院13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期14.3附件及證明文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱(chēng)：甲方（借款人）：[甲方全稱(chēng)]乙方（貸款人）：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方當(dāng)事人住所地：甲方住所地：[甲方詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代理人：甲方法定代表人或授權(quán)代理人：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人或授權(quán)代理人：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.4雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式及通訊地址：甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，通訊地址：[通訊地址]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，通訊地址：[通訊地址]第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款利率：[年利率]%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。2.3還款期限：[還款期限]年。2.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]。2.5貸款用途：[借款用途說(shuō)明]。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況：[抵押物具體描述，包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等]。3.2抵押物權(quán)屬證明文件：[提供抵押物權(quán)屬證明文件清單，如房產(chǎn)證、土地證等]。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值]元。第四條抵押物處置4.1抵押物處置方式：[抵押物處置方式，如拍賣(mài)、折價(jià)等]。4.2抵押物處置程序：[抵押物處置的具體程序說(shuō)明]。4.3抵押物處置收益分配：[抵押物處置收益的分配方式及比例]。第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間：[貸款發(fā)放的具體日期]。5.2貸款發(fā)放方式：[貸款發(fā)放的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。5.3貸款發(fā)放條件：[貸款發(fā)放的具體條件，如抵押物過(guò)戶(hù)等]。第六條還款責(zé)任6.1還款順序：[還款順序說(shuō)明，如先還利息后還本金等]。6.2還款金額及時(shí)間：[每月或每季度還款的具體金額及還款時(shí)間]。6.3逾期還款責(zé)任：[逾期還款的罰息計(jì)算及處理方式]。第七條利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方法：[利息計(jì)算的具體方法，如按日計(jì)息等]。7.2利息支付方式：[利息支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。7.3利息支付時(shí)間：[利息支付的具體時(shí)間，如每月[日期]前支付等]。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍：[具體說(shuō)明保險(xiǎn)覆蓋的風(fēng)險(xiǎn)范圍，如房屋火災(zāi)、盜竊等]。8.2保險(xiǎn)金額：[抵押物保險(xiǎn)金額]元。8.3保險(xiǎn)期限：[保險(xiǎn)期限，如與貸款期限一致]。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：[保險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，如由甲方承擔(dān)并一次性支付]。第九條逾期罰息及違約責(zé)任9.1逾期罰息計(jì)算方法：[逾期罰息的計(jì)算方法，如每日按未償還本金金額的[百分比]%計(jì)收]。9.2違約責(zé)任：[違約行為的種類(lèi)及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，如提前還款違約金、抵押物保管不當(dāng)責(zé)任等]。9.3違約金計(jì)算及支付：[違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，如按違約金額的[百分比]%一次性支付]。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如借款人嚴(yán)重違約、抵押物被查封等]。10.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如貸款全部?jī)斶€、抵押物處置完畢等]。10.3合同解除或終止后的處理：[合同解除或終止后的處理程序，如歸還剩余貸款、辦理抵押物注銷(xiāo)手續(xù)等]。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)，如仲裁委員會(huì)或人民法院]。11.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序，如仲裁申請(qǐng)、訴訟起訴等]。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用法律：[合同適用的法律，如《中華人民共和國(guó)合同法》等]。12.2爭(zhēng)議管轄法院：[爭(zhēng)議管轄法院的名稱(chēng)，如借款人所在地或抵押物所在地人民法院]。第十三條其他約定13.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、貸款發(fā)放等]。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：[合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的名稱(chēng)和內(nèi)容說(shuō)明]。13.3合同份數(shù)及效力：[合同份數(shù)及每份合同的效力，如一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章：[甲方、乙方雙方法定代表人或授權(quán)代理人的簽字蓋章確認(rèn)]。14.2簽署日期：[合同簽署的具體日期]。14.3附件及證明文件：[合同附件及證明文件的清單，如抵押物權(quán)屬證明、貸款用途證明等]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2任何第三方介入均需事先獲得甲乙雙方的書(shū)面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過(guò)其提供的服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)后，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。5.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供服務(wù)的獨(dú)立第三方，其與甲方之間的法律關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受服務(wù)的獨(dú)立第三方，其與乙方之間的法律關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同的第三方介入條款，其權(quán)利義務(wù)由本合同及服務(wù)協(xié)議共同確定。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的服務(wù)類(lèi)型：[具體說(shuō)明第三方提供的服務(wù)類(lèi)型，如抵押物評(píng)估、貸款擔(dān)保等]。7.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：[具體說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，如提供評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保責(zé)任等]。7.3第三方介入的服務(wù)期限：[具體說(shuō)明第三方提供服務(wù)的期限，如與貸款期限一致]。7.4第三方介入的費(fèi)用：[具體說(shuō)明第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等]。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，變更或解除第三方介入條款。8.2變更或解除第三方介入條款，需書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入服務(wù)協(xié)議：[第三方介入的具體服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件]。10.2第三方介入費(fèi)用支付協(xié)議：[第三方介入費(fèi)用支付的具體協(xié)議，作為本合同的附件]。10.3其他相關(guān)附件：[其他與本合同第三方介入相關(guān)的附件]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議詳細(xì)列明了第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用以及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入費(fèi)用支付協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議明確了第三方介入服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式以及違約責(zé)任。3.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，證明抵押物的合法產(chǎn)權(quán)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為貸款發(fā)放和抵押物處置的依據(jù)。5.貸款用途證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明借款人使用貸款用途的文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物保險(xiǎn)單，證明抵押物已投保，并明確了保險(xiǎn)范圍、金額和期限。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序的協(xié)議。8.違約金支付承諾書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人承諾在發(fā)生違約行為時(shí)，按照合同約定支付違約金的書(shū)面文件。9.合同附件清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明所有合同附件的清單，包括附件名稱(chēng)、編號(hào)和頁(yè)碼。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定及時(shí)償還貸款本金或利息。借款人未按合同約定用途使用貸款。借款人未按時(shí)提供或提供虛假的貸款用途證明文件。借款人未按時(shí)提供或提供虛假的抵押物權(quán)屬證明文件。借款人未按時(shí)提供或提供虛假的抵押物評(píng)估報(bào)告。第三方未按合同約定提供或提供虛假的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息的，應(yīng)支付未償還部分每日按[百分比]%計(jì)算的違約金。損害賠償：借款人未按合同約定用途使用貸款，造成貸款損失或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。服務(wù)費(fèi)用：第三方未按合同約定提供或提供虛假的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)償還貸款本金，逾期10天，應(yīng)支付每日按0.1%計(jì)算的違約金。借款人使用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致貸款損失，應(yīng)承擔(dān)全部損失并支付相應(yīng)的違約金。第三方提供虛假的抵押物評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款損失，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度低首付房屋抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用7.貸款擔(dān)保7.1貸款擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人基本信息7.3擔(dān)保責(zé)任8.貸款還款及利息支付8.1還款時(shí)間8.2利息支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：抵押物清單12.2合同附件二：借款合同12.3合同附件三：抵押權(quán)登記證明13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息甲方（貸款人）：全稱(chēng)，住所地，法定代表人姓名，聯(lián)系電話。1.2抵押權(quán)人基本信息乙方（抵押權(quán)人）：全稱(chēng)，住所地，法定代表人姓名，聯(lián)系電話。1.3借款人基本信息丙方（借款人）：全稱(chēng)，住所地，法定代表人姓名，聯(lián)系電話。第二條貸款金額及利率2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。2.2貸款利率貸款利率為年利率5.88%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。第三條貸款期限及還款方式3.1貸款期限貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的20日。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。第五條抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，乙方應(yīng)在收到甲方提供的抵押物信息后5個(gè)工作日內(nèi)，依法設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)設(shè)立后，乙方應(yīng)在抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第六條貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃轉(zhuǎn)到丙方指定的賬戶(hù)。6.2貸款使用丙方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。第七條貸款擔(dān)保7.1貸款擔(dān)保方式本貸款采用乙方的信用擔(dān)保。7.2擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人為乙方，擔(dān)保人全稱(chēng)，住所地，法定代表人姓名，聯(lián)系電話。7.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承諾對(duì)丙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。第八條貸款還款及利息支付8.1還款時(shí)間丙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，在每月20日前向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還的本息。8.2利息支付丙方應(yīng)按照貸款合同約定的利率計(jì)算并支付利息，利息計(jì)算至實(shí)際還款日。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）丙方未按約定時(shí)間還款；（2）丙方未按約定用途使用貸款；（3）抵押物價(jià)值減少或抵押權(quán)受到侵害；（4）丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任（1）丙方未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未還款額的1‰作為違約金。（2）丙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求丙方支付違約金。（3）抵押物價(jià)值減少或抵押權(quán)受到侵害，丙方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或恢復(fù)抵押權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。（4）丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，并定期召開(kāi)會(huì)議，記錄協(xié)商過(guò)程和結(jié)果。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條合同附件12.1合同附件一：抵押物清單包括抵押物的名稱(chēng)、坐落、面積、用途、權(quán)屬證明文件等詳細(xì)信息。12.2合同附件二：借款合同詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。12.3合同附件三：抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。第十三條合同變更及解除13.1合同變更雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及分類(lèi)1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方分類(lèi)（1）中介方：指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為丙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）其他第三方：指因履行本合同需要介入的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1中介方責(zé)任中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的信息提供和傳遞負(fù)責(zé)，如因中介方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的10%。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押物價(jià)值的評(píng)估負(fù)責(zé)，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的10%。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下?lián)Ｘ?zé)任的履行負(fù)責(zé)，如因擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的10%。2.4其他第三方責(zé)任其他第三方對(duì)本合同項(xiàng)下其介入的相關(guān)事項(xiàng)負(fù)責(zé)，如因其他第三方的原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生爭(zhēng)議，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額由雙方另行約定。3.第三方權(quán)利3.1中介方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介服務(wù)；（2）收取中介服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）收取評(píng)估費(fèi)用；（3）在評(píng)估過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保服務(wù)；（2）收取擔(dān)保費(fèi)用；（3）在擔(dān)保過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息。3.4其他第三方權(quán)利其他第三方有權(quán)根據(jù)其介入事項(xiàng)的要求，收取相應(yīng)的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3與丙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重丙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不得損害丙方的合法權(quán)益。4.4與其他各方的關(guān)系5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1中介方介入（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（2）中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)相關(guān)信息，確保合同的順利進(jìn)行。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告，明確抵押物價(jià)值；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行跟蹤評(píng)估。5.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限及責(zé)任；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，履行擔(dān)保責(zé)任。5.4其他第三方介入其他第三方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供介入?yún)f(xié)議，明確介入事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任；在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相關(guān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱(chēng)、坐落、面積、用途、權(quán)屬證明文件、評(píng)估價(jià)值等。附件說(shuō)明：抵押物清單是合同中抵押物信息的具體體現(xiàn)，是抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)。2.合同附件二：借款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等。附件說(shuō)明：借款合同是貸款合同的具體體現(xiàn)，詳細(xì)規(guī)定了貸款的條款和條件。3.合同附件三：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。附件說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法定證明，是合同生效的必要文件。4.合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供中介服務(wù)的詳細(xì)約定，是中介服務(wù)合同的重要組成部分。5.合同附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物價(jià)值的評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。6.合同附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)的詳細(xì)約定，是擔(dān)保責(zé)任的有效證明。7.合同附件七：其他第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：介入事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：其他第三方介入?yún)f(xié)議是其他第三方介入合同關(guān)系的詳細(xì)約定，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約還款：借款人未按約定的還款時(shí)間、還款方式還款。違約使用貸款：借款人未按約定的用途使用貸款。違約抵押物價(jià)值減少：抵押物價(jià)值因市場(chǎng)波動(dòng)或使用等原因減少。違約提供虛假信息：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約抵押權(quán)受侵害：抵押權(quán)因第三方行為或自身原因受到侵害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約還款：每逾期一日，借款人應(yīng)向貸款人支付未還款額的1‰作為違約金。違約使用貸款：貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。違約抵押物價(jià)值減少：借款人應(yīng)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值，否則貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償。違約提供虛假信息：借款人應(yīng)賠償因虛假信息造成的損失。違約抵押權(quán)受侵害：抵押人應(yīng)采取措施恢復(fù)抵押權(quán)，否則貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償。3.示例說(shuō)明：示例一：借款人未按約定時(shí)間還款，逾期5天，應(yīng)支付違約金人民幣100元。示例二：借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金人民幣10,000元。示例三：抵押物價(jià)值因市場(chǎng)波動(dòng)減少，借款人未采取措施恢復(fù)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償人民幣50,000元。全文完。二零二四年度低首付房屋抵押貸款合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2貸款機(jī)構(gòu)基本信息1.3抵押物基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物評(píng)估及價(jià)值4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)5.2抵押登記手續(xù)辦理5.3抵押登記費(fèi)用6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3貸款使用范圍7.貸款還款及罰息7.1還款時(shí)間7.2還款金額7.3逾期還款罰息8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管義務(wù)8.2抵押物保管責(zé)任8.3抵押物保管費(fèi)用9.抵押物處置及優(yōu)先權(quán)9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)10.保險(xiǎn)及其他費(fèi)用10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3其他費(fèi)用11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2貸款人身份證號(hào)碼：110101199003051.1.3貸款人聯(lián)系電話：138001380001.2貸款機(jī)構(gòu)基本信息1.2.1貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司1.2.2貸款機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)許可證號(hào)：110000100051.2.3貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：01056781.3抵押物基本信息1.3.1抵押物地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)1.3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某區(qū)字第567號(hào)1.3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬(wàn)元第二條貸款金額及利率2.1貸款總額：人民幣80萬(wàn)元2.2貸款利率：年利率5.88%2.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息第三條貸款期限及還款方式3.1貸款期限：20年3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計(jì)劃：每月還款金額：人民幣5,000元首次還款日：2024年4月1日一次還款日：2044年3月1日第四條抵押物評(píng)估及價(jià)值4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：某房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬(wàn)元4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)：雙方簽字確認(rèn)評(píng)估價(jià)值第五條抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)：北京市某區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2抵押登記手續(xù)辦理：貸款人提供相關(guān)材料貸款機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理抵押登記5.3抵押登記費(fèi)用：人民幣1,000元第六條貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件：雙方簽訂本合同抵押登記手續(xù)辦理完成貸款人滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間：2024年4月10日6.3貸款使用范圍：用于購(gòu)買(mǎi)抵押物第七條貸款還款及罰息7.1還款時(shí)間：每月1日7.2還款金額：人民幣5,000元7.3逾期還款罰息：逾期還款利率：每日萬(wàn)分之五逾期還款費(fèi)用：每次人民幣500元第八條貸款變更及調(diào)整8.1貸款期限變更8.1.1貸款期限變更條件：在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家利率調(diào)整或特殊情況，貸款人可向貸款機(jī)構(gòu)提出變更貸款期限的申請(qǐng)。8.1.2貸款期限變更程序：貸款人提出申請(qǐng)后，貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后雙方簽訂貸款期限變更協(xié)議。8.2貸款利率調(diào)整8.2.1利率調(diào)整條件：根據(jù)中國(guó)人民銀行及貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定，貸款利率可進(jìn)行年度調(diào)整。8.2.2利率調(diào)整程序：貸款機(jī)構(gòu)提前一個(gè)月通知貸款人，調(diào)整后的利率自下一年度開(kāi)始執(zhí)行。8.3貸款提前還款8.3.1提前還款條件：貸款人可在貸款期限內(nèi)提前部分或全部還款。8.3.2提前還款程序：貸款人提出申請(qǐng)，貸款機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，辦理提前還款手續(xù)。652578第九條違約責(zé)任9.1貸款人違約9.1.1貸款人未按約定時(shí)間還款，構(gòu)成違約。9.1.2貸款人違約責(zé)任：支付逾期還款利息，并承擔(dān)貸款機(jī)構(gòu)提出的合理費(fèi)用。9.2貸款機(jī)構(gòu)違約9.2.1貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。9.2.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)貸款人提出的合理費(fèi)用。652579第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1貸款人違約嚴(yán)重，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。10.1.2貸款機(jī)構(gòu)違約嚴(yán)重，貸款人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1貸款人提出解除合同申請(qǐng)，貸款機(jī)構(gòu)審核后解除合同。10.2.2貸款機(jī)構(gòu)提出解除合同申請(qǐng)，貸款人審核后解除合同。652580第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，提交貸款機(jī)構(gòu)所在地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1貸款機(jī)構(gòu)所在地人民法院。652581第十二條合同生效12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效前，貸款人不得使用貸款資金。652582第十三條合同附件13.1.1貸款人身份證復(fù)印件13.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.1.3貸款申請(qǐng)表13.1.4其他相關(guān)文件652583第十四條合同解釋14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同解釋權(quán)歸貸款機(jī)構(gòu)所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的獨(dú)立第三方主體。1.2.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2.2協(xié)助履行合同義務(wù)的第三方：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)代理等。1.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會(huì)、調(diào)解中心等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：2.1.1合同雙方同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格。2.1.3第三方提供的服務(wù)與合同履行相關(guān)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。3.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.3不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲得合同雙方提供的必要信息。4.1.2按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的法律保護(hù)。第五條第三方責(zé)任5.1第三方責(zé)任：5.1.1對(duì)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行障礙或損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：6.1.1第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的10%。6.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更：7.1.1合同雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議。7.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任和權(quán)利終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。7.2第三方退出：7.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前30天書(shū)面通知合同雙方。7.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇新的第三方，并簽訂變更協(xié)議。第八條第三方費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用：8.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、材料費(fèi)用等。8.1.2第三方費(fèi)用由合同雙方按約定比例分擔(dān)。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入時(shí)，合同相關(guān)條款可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面確認(rèn)。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方作為獨(dú)立主體，不參與合同雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。10.2第三方與其他各方的關(guān)系僅限于服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。10.3合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任和權(quán)利，應(yīng)在本合同中明確約定。第十條一（續(xù)）10.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方合作，應(yīng)事先取得合同雙方的同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。10.5第三方與其他方合作產(chǎn)生的費(fèi)用，由合作雙方按約定比例分擔(dān)。10.6第三方與其他方合作產(chǎn)生的責(zé)任，由合作雙方按約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，身份證正面和反面均需提供。說(shuō)明：用于證明貸款人身份，是合同生效的必要條件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需經(jīng)貸款人認(rèn)可。說(shuō)明：作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，確保貸款金額的合理性。3.貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括貸款人基本信息、貸款用途等。說(shuō)明：用于貸款機(jī)構(gòu)審核貸款申請(qǐng)，確定貸款條件。4.抵押登記證明要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記已辦理完畢。說(shuō)明：作為抵押權(quán)成立的證明，確保抵押權(quán)人的權(quán)益。5.貸款合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：是貸款雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，具有法律效力。6.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等。說(shuō)明：作為貸款人還款的指導(dǎo)文件，確保貸款按時(shí)歸還。7.保險(xiǎn)單要求：由保險(xiǎn)公司出具，保險(xiǎn)期間與貸款期限一致。說(shuō)明：作為貸款風(fēng)險(xiǎn)的保障，確保貸款安全。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等在協(xié)議中明確約定。說(shuō)明：明確第三方職責(zé)和權(quán)利，確保合同履行。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：支付逾期還款利息，并承擔(dān)貸款機(jī)構(gòu)提出的合理費(fèi)用。示例：貸款人未在每月1日按時(shí)還款，構(gòu)成違約，需支付逾期利息。1.2提前還款責(zé)任認(rèn)定：按合同約定辦理提前還款手續(xù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：貸款人提前一個(gè)月提出提前還款申請(qǐng)，貸款機(jī)構(gòu)審核通過(guò)，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。2.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)貸款人提出的合理費(fèi)用。示例：貸款機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約，需支付違約金。2.2未按約定提供貸款服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償貸款人因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致貸款人遭受損失，需賠償損失并承擔(dān)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償合同雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，需賠償損失并承擔(dān)責(zé)任。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：停止泄露行為，賠償因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，需停止泄露并賠償損失。全文完。二零二四年度低首付房屋抵押貸款合同范本4本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押物權(quán)利4.1抵押物所有權(quán)4.2抵押物使用權(quán)4.3抵押物處分權(quán)5.抵押物登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放條件7.貸款還款7.1還款計(jì)劃7.2還款賬戶(hù)7.3還款方式7.4逾期還款處理8.利息計(jì)算8.1利息計(jì)算公式8.2利息支付方式8.3利息調(diào)整9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起，共計(jì)年，即年月日至年月日。1.3貸款利率：年利率為X%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。1.4還款方式：分期還款，每月等額本息還款，具體還款金額及還款日詳見(jiàn)附表。第二條貸款用途本貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)位于市的房產(chǎn)，不得用于其他任何用途。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)：位于市區(qū)的房產(chǎn)3.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。第四條抵押物權(quán)利4.1抵押物所有權(quán)：甲方擁有抵押物的所有權(quán)。4.2抵押物使用權(quán)：甲方在貸款期間仍享有抵押物的使用權(quán)。4.3抵押物處分權(quán)：在貸款期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。第五條抵押物登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交予乙方。5.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，乙方將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶(hù)。6.2貸款發(fā)放方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至甲方指定的賬戶(hù)。6.3貸款發(fā)放條件：甲方須提供有效身份證明、抵押物相關(guān)證明文件等，且乙方審核通過(guò)。第七條貸款還款7.1還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附表《還款計(jì)劃表》，甲方應(yīng)按照該計(jì)劃按時(shí)足額還款。7.2還款賬戶(hù)：甲方應(yīng)指定一個(gè)銀行賬戶(hù)用于還款，并將該賬戶(hù)信息通知乙方。7.3還款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式按月償還貸款本息。7.4逾期還款處理：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于：加收逾期利息、提前收回貸款、解除合同等。第八條利息計(jì)算8.1利息計(jì)算公式：本合同貸款利息按照每月等額本息還款方式計(jì)算，具體計(jì)算公式為：月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)1]8.2利息支付方式：甲方應(yīng)于每月還款日當(dāng)天，按照約定的還款金額，將當(dāng)月應(yīng)還利息匯入乙方指定的賬戶(hù)。8.3利息調(diào)整：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)按照新的利率標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整甲方貸款利率，并通知甲方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期還款、挪用貸款、未按約定提供抵押物等。a)逾期還款：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)還利息的1.5倍作為逾期利息。b)挪用貸款：甲方挪用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還挪用部分的本息，并支付相當(dāng)于挪用部分本息的1%的違約金。c)未按約定提供抵押物：甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償：甲方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但仲裁費(fèi)用由雙方按照仲裁規(guī)則分擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于甲方嚴(yán)重違約、乙方因不可抗力無(wú)法履行合同等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于歸還貸款、返還抵押物等。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：貸款全部歸還完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式。13.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)方式：送達(dá)方式應(yīng)按照合同約定的送達(dá)地址和方式執(zhí)行，視為已經(jīng)送達(dá)。第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或部分或全部免除責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢员竞贤瑸闇?zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因履行本合同需要參與的其他獨(dú)立第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的資料和文件，甲方和乙方應(yīng)予以配合。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同貸款金額的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。4.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明介入的原因、目的和所需配合的事項(xiàng)。5.2第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第六條第三方合作協(xié)議6.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a)第三方的職責(zé)和權(quán)限；b)第三方的責(zé)任限額；c)第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；d)第三方違反協(xié)議的處理方式；e)合作期限及終止條件。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入期間，若甲方或乙方違反本合同約定，第三方有權(quán)按照合作協(xié)議和本合同追究其責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，若甲方、乙方和第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或按照合作協(xié)議約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，處理剩余事宜。9.2第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。第十條第三方變更10.1若第三方需要變更，甲方和乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并就變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行協(xié)商。10.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由變更后的第三方繼承。第十一條本合同修正11.1本合同修正條款包括但不限于第三方介入后的附加說(shuō)明條款，以及其他因第三方介入需要增加的條款。11.2本合同修正條款經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，作為本合同的有效組成部分。第十二條合同解釋12.1本合同修正條款的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、本息比例、逾期利息等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)甲方按時(shí)還款。2.抵押物所有權(quán)證明要求：提供抵押物所有權(quán)的有效證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：抵押物所有權(quán)證明是確認(rèn)抵押物合法性的關(guān)鍵文件。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物價(jià)值。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。4.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押物已進(jìn)行抵押登記的憑證。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方參與本合同的具體條款。6.甲方身份證明要求：提供甲方有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：甲方身份證明是確認(rèn)甲方身份合法性的依據(jù)。7.乙方身份證明要求：提供乙方有效的身份證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說(shuō)明：乙方身份證明是確認(rèn)乙方身份合法性的依據(jù)。8.貸款合同要求：提供本合同的正本或副本。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心文件，用于明確貸款的具體條款。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的輔助性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定的還款日足額還款，視為逾期還款。示例：甲方應(yīng)在每月10日前還清上月貸款本息，若逾期還款，則需支付當(dāng)期應(yīng)還利息的1.5倍作為逾期利息。2.挪用貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方將貸款用于合同約定以外的用途，視為挪用貸款。示例：甲方挪用貸款用于投資股市，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還挪用部分的本息，并支付相當(dāng)于挪用部分本息的1%的違約金。3.未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供抵押物或提供的抵押物不符合合同要求，視為未按約定提供抵押物。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，視為第三方違約。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估過(guò)高，乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或部分或全部免除責(zé)任。示例：地震導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)還款，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否免除甲方逾期還款的責(zé)任。全文完。二零二四年度低首付房屋抵押貸款合同范本5本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款發(fā)放日期2.房屋抵押信息2.1抵押房屋地址2.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)2.3抵押房屋評(píng)估價(jià)值2.4抵押登記手續(xù)2.5抵押解除條件3.貸款雙方基本信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號(hào)碼3.3借款人聯(lián)系方式3.4借款人收入證明3.5借款人信用記錄4.抵押房屋狀況4.1房屋面積4.2房屋用途4.3房屋權(quán)屬證明4.4房屋是否唯一住房4.5房屋是否有其他債權(quán)債務(wù)5.貸款擔(dān)保信息5.1擔(dān)保人姓名5.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼5.3擔(dān)保人擔(dān)保方式5.4擔(dān)保人擔(dān)保期限5.5擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任6.貸款違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2擔(dān)保人違約責(zé)任6.3貸款逾期違約金6.4抵押物處置違約責(zé)任6.5其他違約責(zé)任7.貸款變更與解除7.1貸款變更條件7.2貸款變更程序7.3貸款解除條件7.4貸款解除程序7.5貸款解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2借款人收入證明10.3擔(dān)保人擔(dān)保文件10.4其他附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.其他約定13.1合同變更13.2合同解釋13.3合同爭(zhēng)議解決14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2借款人收入證明14.3擔(dān)保人擔(dān)保文件14.4其他附件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）1.2貸款期限：自合同生效之日起，至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。1.4還款方式：按月等額本息還款法，每月還款日為_(kāi)___日。1.5貸款發(fā)放日期：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.房屋抵押信息2.1抵押房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)：____省____市____區(qū)房屋所有權(quán)證號(hào)____，房屋所有權(quán)人為_(kāi)___。2.3抵押房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00）。2.4抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢抵押登記手續(xù)，并向貸款人提供抵押登記證明。2.5抵押解除條件：在貸款本息全部結(jié)清后，借款人可申請(qǐng)解除抵押登記。3.貸款雙方基本信息3.1借款人姓名：____，身份證號(hào)碼：____。3.2借款人聯(lián)系方式：電話____，電子郵箱____。3.3借款人收入證明：借款人需提供近三個(gè)月的工資收入證明或銀行流水證明。4.抵押房屋狀況4.1房屋面積：____平方米。4.2房屋用途：____。4.3房屋權(quán)屬證明：借款人需提供房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。4.4房屋是否唯一住房：____。4.5房屋是否有其他債權(quán)債務(wù)：____。5.貸款擔(dān)保信息5.1擔(dān)保人姓名：____，身份證號(hào)碼：____。5.2擔(dān)保人擔(dān)保方式：____。5.3擔(dān)保人擔(dān)保期限：自合同生效之日起，至貸款本息全部結(jié)清之日止。5.4擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任：在貸款期限內(nèi)，如借款人未按合同約定償還貸款本息，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.5擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任免除：在貸款期限內(nèi)，如借款人按合同約定償還貸款本息，擔(dān)保人免除擔(dān)保責(zé)任。6.貸款違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任：借款人如未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)支付_____%的逾期違約金。6.2擔(dān)保人違約責(zé)任：如借款人未按合同約定償還貸款本息，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，并支付_____%的逾期違約金。6.3貸款逾期違約金：每月按逾期本金計(jì)算，逾期違約金比例為_(kāi)____%。6.4抵押物處置違約責(zé)任：如借款人未按合同約定償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，借款人和擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.5其他違約責(zé)任：雙方在合同中約定的其他違約責(zé)任。7.貸款變更與解除7.1貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，如借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限、利率等，應(yīng)書(shū)面通知貸款人，經(jīng)貸款人同意后方可變更。7.2貸款