2025年商鋪?zhàn)赓U中介合同（含市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)服務(wù)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U中介合同（含市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整依據(jù)6.商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施損壞賠償7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)服務(wù)9.1預(yù)測(cè)服務(wù)內(nèi)容9.2預(yù)測(cè)服務(wù)方式9.3預(yù)測(cè)服務(wù)期限9.4預(yù)測(cè)服務(wù)費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽期限12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同附件效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：________________出租方法定代表人：________________出租方住所：________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：________________承租方法定代表人：________________承租方住所：________________1.3中介方信息中介方名稱(chēng)：________________中介方法定代表人：________________中介方住所：________________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域：________________商鋪具體地址：________________2.2商鋪面積商鋪總面積：________________平方米商鋪使用面積：________________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：________________2.4商鋪設(shè)施商鋪現(xiàn)有設(shè)施：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________）4.2支付方式租金支付方式：________________4.3付款時(shí)間租金付款時(shí)間：每月______日前4.4逾期付款違約金如承租方逾期付款，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整方式租金調(diào)整方式：________________5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：________________5.3調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：________________第六條商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范承租方應(yīng)按照商鋪用途規(guī)范使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3商鋪設(shè)施損壞賠償因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任如出租方未按時(shí)交付商鋪或提供虛假信息，應(yīng)向承租方支付______%的違約金。7.2承租方違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金或違反商鋪使用規(guī)范，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。7.3中介方違約責(zé)任如中介方未履行合同約定，應(yīng)向雙方支付______%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)服務(wù)9.1預(yù)測(cè)服務(wù)內(nèi)容中介方提供的市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：市場(chǎng)分析報(bào)告、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、潛在客戶分析等。9.2預(yù)測(cè)服務(wù)方式預(yù)測(cè)服務(wù)方式為定期報(bào)告，每季度提供一次。9.3預(yù)測(cè)服務(wù)期限預(yù)測(cè)服務(wù)期限與租賃期限一致，自租賃起始日起至租賃結(jié)束日止。9.4預(yù)測(cè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)測(cè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________），在簽訂本合同時(shí)一次性支付。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并附具相關(guān)證明材料。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)施返還等。第十一條合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，如雙方均愿意繼續(xù)租賃，可進(jìn)行續(xù)簽。11.2續(xù)簽程序續(xù)簽程序與簽訂本合同程序相同。11.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)______年。第十二條合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)_______________。12.3終止條件本合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的情形。12.4終止日期合同終止日期為租賃期限屆滿或合同解除后的實(shí)際日期。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，但本合同與附件內(nèi)容有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。14.4合同簽署日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的定義（1）專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；（2）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，如市場(chǎng)調(diào)研公司、戰(zhàn)略咨詢(xún)公司等；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)，如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等；（4）其他提供輔助服務(wù)的第三方。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。第十七條第三方介入的流程與程序17.1第三方介入的申請(qǐng)甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。17.2第三方介入的批準(zhǔn)對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并通知提出申請(qǐng)的一方。17.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)開(kāi)展工作，并定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展。第十八條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的______%；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（3）責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。20.3第三方與中介方的關(guān)系如第三方介入涉及中介方，第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同約定履行各自的職責(zé)。20.4第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不應(yīng)介入合同雙方的內(nèi)部事務(wù)，除非合同雙方同意。第二十一條第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議，并通知中介方及其他相關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.2024年商鋪?zhàn)赓U中介合同（含市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)服務(wù)）詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同及附件應(yīng)包含所有合同條款，包括但不限于商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租金調(diào)整、商鋪使用與維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)服務(wù)、合同解除、合同續(xù)簽、合同生效及終止、不可抗力、其他約定等。2.商鋪?zhàn)赓U意向書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：意向書(shū)應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃意向、租金初步約定、租賃期限初步約定等。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包括商鋪圖紙、物業(yè)使用說(shuō)明、租金支付明細(xì)、押金收據(jù)、其他相關(guān)協(xié)議或合同。4.市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、潛在客戶分析、預(yù)測(cè)結(jié)果及建議等。5.商鋪?zhàn)赓U變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。6.商鋪?zhàn)赓U解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、雙方權(quán)利義務(wù)、解除后的處理等。7.合同變更通知詳細(xì)要求和說(shuō)明：通知應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效日期、雙方簽字蓋章等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、介入方式、介入期限、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時(shí)支付租金；b)未按時(shí)交付商鋪；c)違反商鋪使用規(guī)范；d)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。乙方違約：a)未按時(shí)支付租金；b)未按時(shí)交付商鋪；c)違反商鋪使用規(guī)范；d)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；b)未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；c)違反商鋪使用規(guī)范，造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；d)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；b)未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；c)違反商鋪使用規(guī)范，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；d)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方逾期支付租金10天，應(yīng)向乙方支付租金總額的______%作為違約金；乙方違反商鋪使用規(guī)范，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U中介合同（含市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3中介方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還6.使用權(quán)及義務(wù)6.1使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)限制6.3使用權(quán)變更6.4使用權(quán)違約7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3中介方信息1.3.1名稱(chēng)：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付方式：租金應(yīng)于每月_______日前支付，支付方式為_(kāi)______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金押金5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。5.2押金支付方式：押金應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付，支付方式為_(kāi)______。5.3押金退還：租賃期滿或提前解除合同后，如無(wú)違約情況，出租方應(yīng)于_______日內(nèi)退還押金。6.使用權(quán)及義務(wù)6.1使用權(quán)范圍：租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合法合規(guī)地使用商鋪，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用權(quán)限制：租賃方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3使用權(quán)變更：如需變更使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4使用權(quán)違約：如租賃方違反使用權(quán)規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的正常使用和日常維護(hù)。7.3維修費(fèi)用：因租賃方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，須事先取得出租方的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序：租賃方將轉(zhuǎn)讓意向通知出租方，出租方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.3轉(zhuǎn)租條件：租賃方如需轉(zhuǎn)租商鋪，須事先取得出租方的書(shū)面同意。8.4轉(zhuǎn)租程序：租賃方將轉(zhuǎn)租意向通知出租方，出租方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、違反使用規(guī)定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商一致。10.合同解除10.1解除條件：包括合同約定的解除條件、法定解除條件和雙方協(xié)商一致解除。10.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U清單、押金收據(jù)等。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員：出租方代表（簽名）：_______；租賃方代表（簽名）：_______14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U清單14.2押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，以及雙方同意的其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：在商鋪?zhàn)赓U期間，如需進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額為評(píng)估金額的_______%。15.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在商鋪?zhàn)赓U期間，如需進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量和安全。監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的疏忽或過(guò)失承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)總金額的_______%。15.2.3維修機(jī)構(gòu)：在商鋪?zhàn)赓U期間，如商鋪出現(xiàn)維修需求，租賃方應(yīng)委托維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。維修機(jī)構(gòu)對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額為維修總費(fèi)用的_______%。15.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：租賃雙方可約定購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確責(zé)任限額。15.3第三方權(quán)利：15.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求租賃方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行評(píng)估工作。15.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求租賃方提供必要的施工圖紙、材料清單等，以便進(jìn)行監(jiān)理工作。15.3.3維修機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求租賃方提供必要的維修圖紙、材料清單等，以便進(jìn)行維修工作。15.4第三方義務(wù)：15.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照約定的時(shí)間完成評(píng)估工作，并保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照約定的時(shí)間進(jìn)行監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量和安全。15.4.3維修機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照約定的時(shí)間完成維修工作，并保證維修質(zhì)量。15.5第三方與其他方的劃分：15.5.1第三方與出租方：第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于提供的服務(wù)本身，不涉及出租方與租賃方之間的租賃關(guān)系。15.5.2第三方與租賃方：第三方與租賃方之間的服務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同，本合同中的條款不適用于第三方與租賃方之間的服務(wù)關(guān)系。15.5.3第三方與中介方：中介方作為合同的中介，其責(zé)任僅限于促成合同簽訂，不參與第三方與雙方的其他服務(wù)關(guān)系。15.6第三方變更：15.6.1如需更換第三方服務(wù)提供者，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。15.6.2變更后的第三方服務(wù)提供者應(yīng)滿足本合同中對(duì)應(yīng)第三方的要求。15.7第三方責(zé)任追溯：15.7.1如第三方服務(wù)提供者在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致出租方或租賃方遭受損失的，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.7.2出租方或租賃方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)向中介方追溯損失。15.8本合同其他條款對(duì)本部分的適用：15.8.1本合同的其他條款對(duì)第三方介入后的修正條款具有同等法律效力。15.8.2本合同的其他條款未明確規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單要求：詳細(xì)列出商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.押金收據(jù)要求：收據(jù)需注明押金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明押金已實(shí)際支付。3.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確商鋪的價(jià)值。說(shuō)明：作為合同附件，用于確定商鋪的租賃價(jià)值。4.工程監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理報(bào)告需詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于監(jiān)督工程實(shí)施情況。5.維修記錄要求：記錄每次維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于追蹤商鋪的維修歷史。6.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同需明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：作為合同附件，用于保障雙方利益。7.服務(wù)合同要求：服務(wù)合同需明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)。8.變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月_______日前支付租金，如逾期支付，則每日按租金的_______%支付違約金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于_______，應(yīng)賠償出租方_______元。3.違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：租賃方在商鋪內(nèi)進(jìn)行_______活動(dòng)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)賠償出租方_______元。4.未能履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：租賃方未能履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：租賃方未對(duì)商鋪進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致_______問(wèn)題，應(yīng)賠償出租方_______元。5.未能履行合同解除程序責(zé)任認(rèn)定：雙方未能履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：租賃方未提前_______日通知出租方解除合同，應(yīng)支付_______元的違約金。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U中介合同（含市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4其他費(fèi)用5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)則6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修與改動(dòng)7.市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)服務(wù)7.1預(yù)測(cè)服務(wù)內(nèi)容7.2預(yù)測(cè)服務(wù)期限7.3預(yù)測(cè)服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱(chēng)：___________2.2商鋪地址：___________2.3商鋪面積：___________平方米2.4商鋪用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3租金支付時(shí)間：每月____日4.4其他費(fèi)用：____（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金退還條件：____（租賃期滿且無(wú)違約行為時(shí)）5.3保證金金額：人民幣_(tái)___元5.4保證金退還條件：____（租賃期滿且無(wú)違約行為時(shí)）6.商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)則：6.1.1租賃方應(yīng)按照商鋪的用途使用商鋪。6.1.2租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及出租方的相關(guān)規(guī)定。6.1.3租賃方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修及保養(yǎng)。6.2.2租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔及保養(yǎng)。6.2.3在租賃期間，商鋪的損壞由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)。7.市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)服務(wù)7.1預(yù)測(cè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、消費(fèi)者分析等。7.2預(yù)測(cè)服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日。7.3預(yù)測(cè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。7.4預(yù)測(cè)服務(wù)方式：____（如線上、線下等）。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的；8.1.2租賃方違反商鋪使用規(guī)則，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.3租賃方損壞商鋪設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)的；8.1.4出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)的；8.1.5出租方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1租賃方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天；8.2.2出租方違約的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天；8.2.3雙方任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：___________仲裁規(guī)則：___________10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)出租方審核無(wú)誤；10.1.3合同簽訂后，租賃方支付首月租金及押金。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.其他約定11.1合同附件：11.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U平面圖；商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U條件；11.2合同變更：11.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方同意；11.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除：11.3.1合同解除必須以書(shū)面形式通知對(duì)方；11.3.2合同解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：附件一：商鋪?zhàn)赓U平面圖；附件二：商鋪?zhàn)赓U條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件：16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方介入合同履行，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。16.3第三方介入的費(fèi)用：16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偅?6.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.2第三方責(zé)任免除：17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行