二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃糾紛處理規(guī)則合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)車位租賃糾紛處理規(guī)則合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同用語解釋3.合同主體3.1出租方信息3.2承租方信息3.3第三方主體4.車位租賃條件4.1車位位置與數(shù)量4.2租賃期限4.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.4車位使用限制5.車位租賃程序5.1車位申請與審批5.2車位租賃合同簽訂5.3車位交付與驗(yàn)收5.4車位使用登記6.車位租金的調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整通知7.車位租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.車位損壞與維修9.1車位損壞責(zé)任9.2車位維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同續(xù)訂12.1續(xù)訂條件12.2續(xù)訂程序13.合同解除后的處理13.1車位退還13.2租金結(jié)算13.3其他事項(xiàng)處理14.合同的其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。第二條合同目的2.1本合同目的在于明確雙方在車位租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益。2.2通過本合同，雙方共同維護(hù)住宅小區(qū)車位的合理使用和公共秩序。第三條合同主體3.3第三方主體包括物業(yè)管理公司、維修服務(wù)單位等，在本合同中簡稱“第三方”。第四條車位租賃條件4.1車位位置與數(shù)量：出租方提供位于（具體位置）的車位，共計（車位數(shù)量）個。4.2租賃期限：本合同租賃期限為自（開始日期）至（結(jié)束日期），共計（租賃期限年數(shù)）年。4.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月（租金金額）元，承租方應(yīng)于每月（支付日期）前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.4車位使用限制：承租方不得將租賃車位用于非法活動，不得擅自改變車位用途。第五條車位租賃程序5.1車位申請與審批：承租方應(yīng)向出租方提出車位租賃申請，出租方在收到申請后進(jìn)行審批。5.2車位租賃合同簽訂：雙方同意租賃條件后，簽訂本合同，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.3車位交付與驗(yàn)收：出租方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)將租賃車位交付給承租方使用，并由雙方進(jìn)行驗(yàn)收。5.4車位使用登記：承租方應(yīng)在收到車位后，在物業(yè)管理處進(jìn)行車位使用登記。第六條車位租金的調(diào)整6.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整程序：租金調(diào)整需由雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。6.3調(diào)整通知：租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前（具體日期）以書面形式通知承租方。第七條車位租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件：在租賃期間，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2.1出租方未按合同約定提供車位或提供的車位存在重大缺陷；7.2.2承租方未按合同約定支付租金；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.3變更與解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)提前（具體日期）以書面形式通知對方，并簽訂變更或解除合同協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按合同約定提供車位的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的（違約金比例）倍。8.1.2出租方未按時交付車位的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每次（違約金金額）元。8.1.3出租方未按合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部維修費(fèi)用。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的（滯納金比例）倍。8.2.2承租方擅自改變車位用途或進(jìn)行非法活動的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3承租方造成車位損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方未按合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)的，出租方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。第九條車位損壞與維修9.1車位損壞責(zé)任9.1.1因自然原因造成的車位損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。9.1.2因人為原因造成的車位損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2車位維修責(zé)任9.2.1車位維修費(fèi)用在合同約定的范圍內(nèi)由出租方承擔(dān)。9.2.2車位維修應(yīng)在接到通知后（具體期限）內(nèi)完成。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后（具體期限）內(nèi)提出書面爭議解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的解除條件時，任何一方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自行終止。11.2.2出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的終止條件時，合同終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前（具體期限）以書面形式通知對方。第十二條合同續(xù)訂12.1續(xù)訂條件12.1.1租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)訂合同。12.2續(xù)訂程序12.2.1雙方同意續(xù)訂的，應(yīng)在租賃期限屆滿前（具體期限）內(nèi)簽訂續(xù)訂合同。第十三條合同解除后的處理13.1車位退還13.1.1合同解除后，承租方應(yīng)將租賃車位退還給出租方。13.2租金結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金和費(fèi)用。13.3其他事項(xiàng)處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。第十四條合同的其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1除非合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于車位租賃申請表、車位驗(yàn)收報告等。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、維修養(yǎng)護(hù)等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。第十七條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙雙方在第三方介入期間，仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第十八條第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。19.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并考慮第三方履約風(fēng)險。19.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與物業(yè)管理公司、維修服務(wù)單位等第三方主體的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)單位等第三方主體之間的權(quán)利義務(wù)劃分，由相關(guān)協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式。22.2第三方介入后的爭議解決，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同參與。第二十三條第三方介入后的合同解除與終止23.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的解除條件，甲乙雙方可解除合同，并通知第三方。23.2第三方介入后的合同解除與終止，不影響第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十四條第三方介入后的其他事項(xiàng)24.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。24.2本合同未規(guī)定的第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃申請表要求：詳細(xì)填寫承租方信息、車位需求、租賃期限等。說明：作為車位租賃申請的正式文件。2.車位驗(yàn)收報告要求：記錄車位現(xiàn)狀，包括車位編號、位置、損壞情況等。說明：作為車位交付和驗(yàn)收的憑證。3.車位租金調(diào)整協(xié)議要求：明確租金調(diào)整的原因、調(diào)整幅度和生效日期。說明：作為租金調(diào)整的正式文件。4.車位租賃合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因和生效日期。說明：作為合同變更的正式文件。5.車位租賃合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、解除日期和后續(xù)處理事項(xiàng)。說明：作為合同解除的正式文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為第三方介入的正式文件。7.爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式、地點(diǎn)和程序。說明：作為爭議解決的正式文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及物業(yè)管理規(guī)定、維修保養(yǎng)手冊等。說明：作為補(bǔ)充說明和執(zhí)行依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供車位或提供的車位存在重大缺陷。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的（違約金比例）倍。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的（滯納金比例）倍。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.車位損壞及維修違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因人為原因造成的車位損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方未按合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任。示例說明：若出租方未按合同約定在約定日期前交付車位，則出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的兩倍。若承租方未按合同約定支付租金，則承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的0.1倍。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)車位租賃糾紛處理規(guī)則合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1車位租賃的定義1.2糾紛處理的定義1.3相關(guān)術(shù)語的解釋2.合同當(dāng)事人2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3第三方信息3.車位租賃的基本條件3.1車位的位置和面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4使用限制4.糾紛處理原則4.1公正、公平、公開原則4.2合同約定原則4.3法律法規(guī)原則5.糾紛處理程序5.1糾紛報告5.2糾紛調(diào)查5.3糾紛調(diào)解5.4糾紛仲裁5.5糾紛訴訟6.車位租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3糾紛處理與賠償7.車位租賃合同的終止7.1租賃期限屆滿7.2合同解除7.3合同終止的其他情形8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3糾紛處理與賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同的履行11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力的證明13.合同附件13.1附件一：車位租賃合同13.2附件二：車位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議條款的效力14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1車位租賃的定義：本合同所指車位租賃，是指出租方將其擁有的住宅小區(qū)內(nèi)的停車位出租給租賃方使用，租賃方按照約定支付租金的行為。1.2糾紛處理的定義：本合同所指糾紛處理，是指在車位租賃過程中，因合同履行產(chǎn)生爭議時，雙方當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。（1）“住宅小區(qū)”指本合同約定的具體小區(qū)名稱；（2）“租賃方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的個人或單位；（3）“出租方”指擁有車位并出租給租賃方的個人或單位；（4）“第三方”指本合同當(dāng)事人之外的任何個人或單位。第二條合同當(dāng)事人2.1租賃方信息：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、住所地。2.2出租方信息：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、住所地。2.3第三方信息：如有，需提供第三方名稱、聯(lián)系方式、住所地。第三條車位租賃的基本條件3.1車位的位置和面積：具體位置及面積以合同附件一《車位租賃合同》為準(zhǔn)。3.2租賃期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式：租金為每月人民幣____元，支付方式為____（如：每月支付、季度支付等）。（1）僅限本合同約定的租賃方使用；（2）不得用于非法用途；（3）不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡車位使用權(quán)。第四條糾紛處理原則4.1公正、公平、公開原則：雙方當(dāng)事人應(yīng)本著公正、公平、公開的原則處理車位租賃糾紛。4.2合同約定原則：糾紛處理應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，應(yīng)優(yōu)先適用合同約定。4.3法律法規(guī)原則：糾紛處理應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。第五條糾紛處理程序5.1糾紛報告：一方當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)糾紛時，應(yīng)在____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提出書面報告。5.2糾紛調(diào)查：雙方當(dāng)事人應(yīng)積極配合，共同進(jìn)行糾紛調(diào)查。5.3糾紛調(diào)解：雙方當(dāng)事人可協(xié)商解決糾紛，也可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。5.4糾紛仲裁：雙方當(dāng)事人可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則解決糾紛。5.5糾紛訴訟：如仲裁無效，雙方當(dāng)事人可依法向人民法院提起訴訟。第六條車位租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件：雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。（1）出租方未按時提供車位；（2）租賃方未按時支付租金；（3）一方當(dāng)事人違反合同約定，給另一方造成重大損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3糾紛處理與賠償：合同變更或解除后，雙方應(yīng)依法處理糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條車位租賃合同的終止7.1租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，合同自動終止。7.2合同解除：如雙方協(xié)商一致或符合合同解除條件，合同可解除。（1）租賃方未按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第八條違約責(zé)任（1）租賃方未按時支付租金；（2）出租方未按時提供車位；（3）雙方違反合同約定的其他行為。（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的調(diào)查、仲裁或訴訟費(fèi)用。第九條爭議解決（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議解決程序按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止的條件包括租賃期限屆滿、合同解除、合同終止的其他情形。10.3合同的履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條通知與送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址：送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)方式：送達(dá)方式按照雙方約定的通知方式執(zhí)行。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明不可抗力的發(fā)生。第十三條合同附件13.1附件一：車位租賃合同13.2附件二：車位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1爭議條款的效力：本合同中的爭議條款，即使因部分條款無效而不影響其他條款的效力，無效條款仍應(yīng)視為未訂立。14.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的解釋與適用法律：本合同的解釋與適用法律應(yīng)按照中華人民共和國法律法規(guī)進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同所指第三方介入，是指在本合同履行過程中，因解決糾紛、提供專業(yè)服務(wù)或其他合法原因，由雙方當(dāng)事人共同或單方邀請的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。（1）糾紛調(diào)解或仲裁；（2）提供專業(yè)評估或咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助執(zhí)行合同；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：（1）由甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同或單方邀請第三方介入；（3）第三方接受邀請并同意介入；（4）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或達(dá)成書面意向。16.2第三方介入的條件：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方同意遵守本合同的約定；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及公序良俗。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因介入本合同相關(guān)事務(wù)而可能產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方在本合同中約定的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、可能產(chǎn)生的風(fēng)險及賠償范圍；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)明確列示在本合同中，作為合同的組成部分。18.第三方責(zé)權(quán)利的界定18.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，第三方有權(quán)了解與介入事項(xiàng)相關(guān)的合同內(nèi)容、相關(guān)資料及信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展介入工作，提出建議或意見；（3）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬或補(bǔ)償。18.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，確保其介入行為不違反法律法規(guī)及公序良俗；（2）第三方應(yīng)盡其所能，提供專業(yè)、高效的介入服務(wù)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托或代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)；（2）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方介入行為產(chǎn)生的后果，由甲乙雙方共同承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。19.第三方介入的費(fèi)用與支付19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或意向書中明確；19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，可在相關(guān)協(xié)議或意向書中約定，如分期支付、按項(xiàng)目支付等；19.3第三方介入的費(fèi)用支付時間，應(yīng)在相關(guān)協(xié)議或意向書中明確約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：（1）本合同終止；（2）第三方完成介入任務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入終止后的處理：（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)歸還甲乙雙方提供的資料和信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同詳細(xì)要求：包含車位租賃的基本信息，如車位位置、面積、租金、租賃期限等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件是合同的主要部分，是租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：車位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對原車位租賃合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需明確補(bǔ)充或修改的內(nèi)容及其生效時間。說明：本附件用于對原合同進(jìn)行必要的補(bǔ)充或修改，以適應(yīng)實(shí)際情況的變化。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等，以及介入的具體流程。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保介入過程的合法性和有效性。4.附件四：糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在糾紛調(diào)解過程中的協(xié)商結(jié)果，包括調(diào)解方案、履行期限等。說明：本附件用于證明雙方已嘗試通過調(diào)解解決糾紛，并為后續(xù)可能的仲裁或訴訟提供依據(jù)。5.附件五：糾紛仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等，以及仲裁裁決的效力。說明：本附件用于規(guī)范仲裁程序，確保仲裁裁決的公正性和權(quán)威性。6.附件六：糾紛訴訟材料詳細(xì)要求：包括起訴狀、證據(jù)材料、答辯狀等，用于向人民法院提起訴訟。說明：本附件用于規(guī)范訴訟程序，確保訴訟材料的完整性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）租賃方未按時支付租金；（2）出租方未按時提供車位；（3）雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）租賃方未按時支付租金：按合同約定的違約金比例計算，或賠償出租方因此遭受的損失。（2）出租方未按時提供車位：按合同約定的違約金比例計算，或賠償租賃方因此遭受的損失。（3）雙方違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體違約行為，參照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）租賃方未按時支付租金：如合同約定每月租金為1000元，逾期支付違約金為每天10元，則租賃方逾期支付一天，需支付違約金10元。（2）出租方未按時提供車位：如合同約定租賃方租賃車位一年，每月租金1000元，出租方未按時提供車位，導(dǎo)致租賃方無法使用，則出租方需賠償租賃方一個月租金1000元。（3）雙方違反合同約定的其他行為：如雙方約定租賃方不得將車位轉(zhuǎn)租，若租賃方違反此約定，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)車位租賃糾紛處理規(guī)則合同2本合同目錄一覽1.總則1.1合同適用范圍1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同生效條件1.5合同解釋2.定義和術(shù)語2.1定義2.2術(shù)語3.車位租賃3.1車位租賃原則3.2車位租賃流程3.3車位租賃費(fèi)用3.4車位租賃期限3.5車位租賃續(xù)簽4.車位使用4.1車位使用規(guī)則4.2車位使用限制4.3車位使用責(zé)任5.車位糾紛處理5.1車位糾紛類型5.2車位糾紛處理流程5.3車位糾紛調(diào)解5.4車位糾紛仲裁6.車位租賃合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除流程6.3合同解除責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止流程9.3合同終止責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除責(zé)任11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更流程11.3合同變更責(zé)任12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.其他13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同附件效力14.合同生效及解除14.1合同生效14.2合同解除第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同適用范圍本合同適用于我國某住宅小區(qū)內(nèi)車位的租賃、使用、糾紛處理等相關(guān)事宜。1.2合同目的本合同的目的是明確車位租賃雙方的權(quán)益，規(guī)范車位使用行為，維護(hù)小區(qū)交通秩序，確保小區(qū)居民的生活質(zhì)量。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，期滿后可續(xù)簽。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。1.5合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如有爭議，按國家相關(guān)法律法規(guī)處理。第二條定義和術(shù)語2.1定義本合同中的術(shù)語如下：（1）車位：指住宅小區(qū)內(nèi)專門用于停放機(jī)動車輛的固定停車位；（2）租賃方：指與小區(qū)物業(yè)管理部門簽訂車位租賃合同的甲方；（3）承租方：指與租賃方簽訂車位租賃合同的乙方。2.2術(shù)語第三條車位租賃3.1車位租賃原則車位租賃應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，實(shí)行先到先得、自愿租賃的原則。3.2車位租賃流程（1）租賃方向小區(qū)物業(yè)管理部門申請租賃車位；（2）小區(qū)物業(yè)管理部門審核租賃方資格，確認(rèn)租賃車位；（3）租賃方與承租方簽訂車位租賃合同；（4）承租方支付車位租賃費(fèi)用。3.3車位租賃費(fèi)用車位租賃費(fèi)用按小區(qū)物業(yè)管理部門規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用包括車位租賃費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。3.4車位租賃期限車位租賃期限為一年，期滿后可根據(jù)雙方意愿續(xù)簽。3.5車位租賃續(xù)簽租賃方和承租方在合同期滿前三十日內(nèi)，可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條車位使用4.1車位使用規(guī)則（1）承租方應(yīng)按合同約定使用車位，不得擅自改變車位用途；（2）承租方不得占用、損壞、擅自拆卸車位設(shè)施；（3）承租方應(yīng)遵守交通規(guī)則，不得違規(guī)停車。4.2車位使用限制（1）車位僅供租賃方車輛使用；（2）租賃方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用；（3）租賃方不得在車位內(nèi)堆放雜物。4.3車位使用責(zé)任承租方應(yīng)對車位使用過程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條車位糾紛處理5.1車位糾紛類型車位糾紛主要包括車位租賃合同糾紛、車位使用糾紛等。5.2車位糾紛處理流程（1）雙方協(xié)商解決；（2）向小區(qū)物業(yè)管理部門申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。5.3車位糾紛調(diào)解小區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)設(shè)立調(diào)解委員會，負(fù)責(zé)處理車位糾紛。5.4車位糾紛仲裁當(dāng)事人可向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。第六條車位租賃合同解除6.1合同解除條件（1）租賃方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）承租方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）國家政策調(diào)整，影響合同履行。6.2合同解除流程（1）一方提出解除合同；（2）雙方協(xié)商解除合同；（3）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）租賃方未按合同約定提供車位或提供的車位不符合約定條件；（2）承租方未按合同約定支付車位租賃費(fèi)用；（3）承租方違反車位使用規(guī)則，造成他人損失；（4）任何一方未按合同約定履行通知和送達(dá)義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）租賃方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失；（2）承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償租賃方因此遭受的損失；（3）因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約金計算違約金按照合同約定比例計算，最高不超過車位租賃費(fèi)用的一倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決時，可自行選定爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）調(diào)解時，可由小區(qū)物業(yè)管理部門設(shè)立的調(diào)解委員會進(jìn)行；（3）仲裁時，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院申請；（4）訴訟時，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。9.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；（2）調(diào)解：調(diào)解委員會應(yīng)在接到申請后六十日內(nèi)調(diào)解完畢；（3）仲裁：仲裁委員會應(yīng)在受理仲裁申請后六十日內(nèi)作出仲裁裁決；（4）訴訟：訴訟程序按我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2合同終止流程（1）一方提出合同終止意向；（2）雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一部分合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.2合同解除流程（1）一方提出合同解除意向；（2）雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二部分合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更流程（1）一方提出合同變更意向；（2）雙方協(xié)商確定合同變更的具體事宜；（3）合同變更后，雙方應(yīng)按變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。12.3合同變更責(zé)任合同變更后，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三部分通知和送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件通知。13.2送達(dá)地址（1）雙方約定的送達(dá)地址；（2）雙方提供的通訊地址。13.3送達(dá)確認(rèn)（1）送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后三日內(nèi)向接收方確認(rèn)送達(dá)；（2）接收方應(yīng)在收到通知后三日內(nèi)確認(rèn)收到通知。第十四部分合同生效及解除14.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除合同解除按照本合同第十一部分“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供車位租賃中介服務(wù)；（2）提供法律咨詢、仲裁或調(diào)解服務(wù)；（3）提供車位維護(hù)、清潔等物業(yè)管理服務(wù)；（4）提供車位租賃合同審核、備案等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險進(jìn)行合理評估。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以履行其職責(zé)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。3.3利益（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)通過其專業(yè)能力，為甲乙雙方提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（3）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方對其服務(wù)質(zhì)量的認(rèn)可。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方關(guān)系甲乙雙方是本合同的當(dāng)事人，享有合同規(guī)定的權(quán)利，承擔(dān)合同規(guī)定的義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為合同履行過程中的輔助者，與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及對其他任何第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因其他第三方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方有權(quán)向其他第三方追償。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。5.2第三方介入中（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。5.3第三方介入后（1）第三方應(yīng)按照合同約定，完成其服務(wù)內(nèi)容，并向甲乙雙方提交服務(wù)報告；（