二零二五年動遷房買賣資金監(jiān)管及安全交付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年動遷房買賣資金監(jiān)管及安全交付合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同標的物信息1.5交易總價1.6付款方式及時間1.7資金監(jiān)管賬戶信息2.資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管機構及職責2.2資金監(jiān)管賬戶設立及管理2.3資金監(jiān)管流程2.4資金監(jiān)管期限2.5資金監(jiān)管費用3.安全交付3.1交付時間及條件3.2交付手續(xù)及文件3.3交付質量及驗收標準3.4交付風險及責任4.合同履行及變更4.1合同履行期限4.2合同變更程序4.3合同解除條件及程序4.4合同違約責任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決費用6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務及責任6.3保密期限7.法律適用及管轄7.1法律適用7.2管轄法院8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除通知9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.其他約定事項10.1其他約定事項內(nèi)容10.2其他約定事項效力11.合同簽署11.1簽署人身份證明11.2簽署時間及地點12.合同備案12.1備案機構及程序12.2備案時間及效力13.合同解除13.1合同解除原因13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同終止14.1合同終止原因14.2合同終止程序14.3合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024010100011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1甲方（賣方）：，地址：市區(qū)路號1.3.2乙方（買方）：，地址：市區(qū)路號1.4合同標的物信息1.4.1房屋坐落：市區(qū)路號棟單元室1.4.2房屋面積：100平方米1.4.3房屋產(chǎn)權證號：房權證字第號1.5交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）1.6付款方式及時間1.6.1乙方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付首付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）1.6.2乙方應在房屋過戶后30日內(nèi)支付剩余款項人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）1.7資金監(jiān)管賬戶信息1.7.1資金監(jiān)管機構：銀行1.7.2資金監(jiān)管賬戶名稱：1.7.3資金監(jiān)管賬戶號碼：0562.資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管機構及職責2.1.1銀行作為資金監(jiān)管機構，負責監(jiān)管本合同項下的交易資金2.1.2資金監(jiān)管機構應確保交易資金的安全，并在合同約定條件下進行支付2.2資金監(jiān)管賬戶設立及管理2.2.1甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)將交易總價全額存入資金監(jiān)管賬戶2.2.2資金監(jiān)管賬戶由資金監(jiān)管機構進行管理，未經(jīng)合同雙方同意，不得擅自劃轉或提取資金2.3資金監(jiān)管流程2.3.1乙方支付首付后，資金監(jiān)管機構將首付款劃轉至資金監(jiān)管賬戶2.3.2房屋過戶完成后，資金監(jiān)管機構將剩余款項劃轉至甲方賬戶2.4資金監(jiān)管期限2.4.1資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止2.5資金監(jiān)管費用2.5.1資金監(jiān)管費用由甲方承擔，具體費用標準按資金監(jiān)管機構規(guī)定執(zhí)行3.安全交付3.1交付時間及條件3.1.1甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)向乙方交付房屋3.2交付手續(xù)及文件3.2.1甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證、房屋買賣合同、物業(yè)交割單等文件3.2.2乙方應在接收房屋后3個工作日內(nèi)簽署物業(yè)交割單3.3交付質量及驗收標準3.3.1交付房屋質量應符合國家有關房屋質量標準3.3.2乙方應在接收房屋時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收單上注明3.4交付風險及責任3.4.1甲方應承擔房屋交付前的風險及責任3.4.2乙方應承擔房屋交付后的風險及責任4.合同履行及變更4.1合同履行期限4.1.1本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.2合同變更程序4.2.1合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更4.2.2合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章4.3合同解除條件及程序4.3.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權解除合同4.3.2合同解除應以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效4.4合同違約責任4.4.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決5.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.2爭議解決機構5.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院5.3爭議解決費用5.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密信息6.2保密義務及責任6.2.1合同雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露6.2.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任6.3保密期限6.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止7.法律適用及管轄7.1法律適用7.1.1本合同適用中華人民共和國法律7.2管轄法院7.2.1本合同的爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的義務8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)8.2.2因不可抗力導致合同無法履行8.3合同解除通知8.3.1解除合同的一方應提前30日以書面形式通知對方8.3.2收到解除通知的一方應在收到通知后15日內(nèi)給予書面回復9.合同附件9.1合同附件清單9.1.1房屋產(chǎn)權證復印件9.1.2房屋買賣合同復印件9.1.3物業(yè)交割單9.2合同附件內(nèi)容9.2.1房屋產(chǎn)權證復印件應清晰完整，包含房屋坐落、面積、產(chǎn)權人等信息9.2.2房屋買賣合同復印件應包含買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式等9.2.3物業(yè)交割單應包含房屋設施清單、物業(yè)費用清單等10.其他約定事項10.1其他約定事項內(nèi)容10.1.1合同簽訂后，雙方應保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題10.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如有變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議10.2其他約定事項效力10.2.1其他約定事項與本合同具有同等法律效力11.合同簽署11.1簽署人身份證明11.1.1甲方簽署人應為房屋產(chǎn)權人本人或授權代理人，并提供相應身份證明11.1.2乙方簽署人應為買受人本人或授權代理人，并提供相應身份證明11.2簽署時間及地點11.2.1本合同簽署時間為2024年1月1日11.2.2本合同簽署地點為市區(qū)路號12.合同備案12.1備案機構及程序12.1.1本合同備案機構為市區(qū)不動產(chǎn)登記中心12.1.2合同雙方應在合同簽訂后30日內(nèi)到備案機構辦理備案手續(xù)12.2備案時間及效力12.2.1合同備案后，合同具有法律效力12.2.2備案時間為備案機構辦理完畢備案手續(xù)之日13.合同解除13.1合同解除原因13.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決13.1.2因不可抗力導致合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應提前30日以書面形式通知對方13.2.2收到通知的一方應在收到通知后15日內(nèi)給予書面回復13.3合同解除通知13.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證14.合同終止14.1合同終止原因14.1.1合同履行完畢14.1.2合同解除14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算14.2.2合同終止后，雙方應相互返還已交付的物品和款項14.3合同終止通知14.3.1合同終止的通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等參與合同履行的獨立第三方服務提供者。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，其責任限額為本合同交易總價的10%。15.3第三方介入程序15.3.1.1房屋價值評估15.3.1.2法律咨詢15.3.1.3物業(yè)交割服務15.3.1.4資金監(jiān)管服務15.4第三方選擇與授權15.4.1合同雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并書面授權其參與合同履行。15.4.2第三方接受授權后，應按照合同約定和雙方要求履行職責。16.第三方權利與義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責。16.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照合同約定和雙方要求，獨立、客觀、公正地履行職責。16.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應立即通知合同雙方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關系基于合同約定，第三方對甲方承擔合同約定的責任。17.1.2甲方對第三方的選擇和授權行為負責。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關系基于合同約定，第三方對乙方承擔合同約定的責任。17.2.2乙方對第三方的選擇和授權行為負責。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的內(nèi)部爭議，其職責僅限于合同約定的服務范圍。17.3.2合同雙方應就第三方的職責和服務內(nèi)容達成一致，并在合同中明確。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.1明確第三方的具體職責和服務內(nèi)容。18.1.2約定第三方的服務期限和費用。18.1.3約定第三方在履行職責過程中可能產(chǎn)生的風險和責任。18.1.4約定第三方與合同雙方的溝通方式和爭議解決機制。18.2第三方介入時的責任劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同一方損失，應承擔相應責任。18.2.2合同雙方應就第三方的責任進行明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。18.3第三方介入時的保密義務18.3.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件應清晰完整，包含房屋坐落、面積、產(chǎn)權人等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同復印件要求：復印件應包含買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的正式文件，用于證明交易雙方的權利和義務。3.物業(yè)交割單要求：包含房屋設施清單、物業(yè)費用清單等。說明：用于確認房屋交付時的設施狀況和物業(yè)費用的結算。4.資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：用于確保交易資金的安全和按照合同約定進行支付。5.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責和行為。6.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：用于記錄合同變更的過程和結果。7.解除合同協(xié)議要求：明確解除原因、解除日期、解除后的權利義務等。說明：用于記錄合同解除的過程和結果。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、解決機構、解決費用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付款項。第三方未按約定提供服務。任何一方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付合同總價0.5%的違約金。乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付合同總價0.5%的違約金。第三方未按約定提供服務，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私，應根據(jù)法律法規(guī)承擔相應的法律責任。3.示例說明：示例1：甲方應于2024年2月1日交付房屋，但實際交付時間為2月5日，則甲方應向乙方支付1000000元0.5%4日的違約金。示例2：乙方應于2024年2月1日支付300000元首付，但實際支付時間為2月5日，則乙方應向甲方支付1000000元0.5%4日的違約金。示例3：第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估，根據(jù)合同約定，第三方應向合同雙方支付違約金。全文完。二零二四年動遷房買賣資金監(jiān)管及安全交付合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同主體及權利義務2.1買賣雙方的基本信息2.2買賣雙方的權利義務3.動遷房基本情況3.1動遷房的位置、面積、結構等信息3.2動遷房的權屬證明4.買賣雙方的資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶的設立4.2資金監(jiān)管賬戶的使用規(guī)則4.3資金監(jiān)管賬戶的監(jiān)督與管理5.買賣合同的簽訂與履行5.1買賣合同的簽訂程序5.2買賣合同的履行期限5.3買賣合同的履行方式6.房屋交付與驗收6.1房屋交付的時間與條件6.2房屋驗收的標準與程序7.交易稅費與費用承擔7.1交易稅費的計算與繳納7.2交易費用的承擔與支付8.合同解除與違約責任8.1合同解除的條件與程序8.2違約責任的承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決的具體程序10.合同生效、變更與終止10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序10.3合同終止的情形11.合同附件與補充條款11.1合同附件的內(nèi)容11.2補充條款的適用12.合同的簽署與生效日期12.1合同簽署的日期12.2合同生效的日期13.合同的保管與送達13.1合同的保管責任13.2合同的送達方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合同主體及權利義務2.1買賣雙方的基本信息買方：（姓名或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、住所地；賣方：（姓名或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、住所地。2.2買賣雙方的權利義務買方有權利：（1）按照合同約定購買動遷房；（2）在合同約定的房屋交付后，獲得動遷房的占有、使用和處分權；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，要求賣方提供相關證明文件。賣方有義務：（1）按照合同約定出售動遷房；（2）在合同約定的期限內(nèi)，將動遷房交付給買方；（3）提供動遷房的權屬證明；（4）按照合同約定承擔交易稅費。3.動遷房基本情況3.1動遷房的位置、面積、結構等信息動遷房位于：（具體地址），房屋面積為：平方米，結構為：（結構類型）。3.2動遷房的權屬證明（1）不動產(chǎn)權證書；（2）房屋買賣合同；（3）其他與動遷房權屬相關的證明文件。4.買賣雙方的資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶的設立買賣雙方應共同設立資金監(jiān)管賬戶，用于動遷房交易資金的監(jiān)管。4.2資金監(jiān)管賬戶的使用規(guī)則（1）資金監(jiān)管賬戶僅用于動遷房交易資金的收付；（2）買賣雙方應按照合同約定的時間和金額向資金監(jiān)管賬戶劃轉交易資金；（3）資金監(jiān)管賬戶的資金不得提前提取或挪用。5.買賣合同的簽訂與履行5.1買賣合同的簽訂程序（1）雙方就合同內(nèi)容達成一致意見；（2）雙方簽署買賣合同；（3）雙方將合同提交至資金監(jiān)管機構進行備案。5.2買賣合同的履行期限買賣合同自雙方簽署之日起生效，履行期限為：年、月、日。5.3買賣合同的履行方式買賣雙方應按照合同約定的時間和方式履行各自的權利和義務。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付的時間與條件賣方應在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將動遷房交付給買方，交付條件如下：（1）動遷房權屬清晰；（2）動遷房無抵押、查封等限制；（3）動遷房無未了結的債權債務。6.2房屋驗收的標準與程序買方應在收到動遷房后進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結構安全、外觀完好；（2）房屋內(nèi)部設施齊全、功能正常；（3）房屋附屬設施齊全、功能正常。驗收程序如下：（1）買方在收到動遷房后3日內(nèi)向賣方提出驗收；（2）賣方應積極配合買方進行驗收；（3）驗收合格的，雙方簽署驗收合格證明。8.合同解除與違約責任8.1合同解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方應在接到通知之日起15日內(nèi)給予答復；（3）雙方就解除合同達成一致后，簽署解除合同協(xié)議。8.2違約責任的承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約導致合同無法履行的，違約方應承擔全部責任；（3）雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的具體程序（1）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）雙方在合同中約定仲裁條款的，應按照仲裁條款提交仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效、變更與終止10.1合同生效的條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方確認無誤；（3）合同已提交至資金監(jiān)管機構備案。10.2合同變更的程序（1）雙方協(xié)商一致變更合同；（2）簽署變更合同協(xié)議；（3）變更后的合同經(jīng)資金監(jiān)管機構備案。10.3合同終止的情形（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.合同附件與補充條款11.1合同附件的內(nèi)容（1）不動產(chǎn)權證書復印件；（2）房屋買賣合同復印件；（3）其他與合同履行相關的文件。11.2補充條款的適用本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效日期12.1合同簽署的日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的日期本合同自合同簽署之日起生效。13.合同的保管與送達13.1合同的保管責任雙方應妥善保管本合同及附件，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。13.2合同的送達方式（1）通過郵寄送達，以郵戳日期為送達日期；（2）通過直接交付，以交付日期為送達日期；（3）通過電子郵件送達，以發(fā)送日期為送達日期。14.其他約定事項14.1通知方式（1）通過郵寄送達至對方提供的地址；（2）通過直接交付至對方或其指定的代理人；（3）通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指中介方、評估方、擔保方、律師方等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供動遷房交易相關的中介服務；（2）對動遷房進行價值評估；（3）提供資金監(jiān)管、擔保等服務；（4）提供法律咨詢、合同審核等服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）責任限額應合理確定，以保障合同各方的合法權益。17.第三方介入的條款及說明17.1第三方介入的程序（1）買賣雙方應共同選擇第三方；（2）第三方應具備相應的資質和條件；（3）買賣雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任。17.2第三方介入的職責（1）中介方：協(xié)助買賣雙方進行溝通、談判，促成交易；（2）評估方：對動遷房進行價值評估，出具評估報告；（3）擔保方：對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全；（4）律師方：提供法律咨詢、合同審核等服務，保障合同合法有效。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款18.1乙方責任（1）乙方應確保第三方具備相應的資質和條件；（2）乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務質量；（3）乙方應協(xié)助第三方完成相關手續(xù)。18.2甲方責任（1）甲方應配合第三方進行工作，提供必要的資料和信息；（2）甲方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用；（3）甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務質量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關系第三方與買賣雙方之間是服務與被服務的關系，第三方應嚴格按照合同約定提供服務。19.2第三方與資金監(jiān)管機構的關系第三方在履行職責過程中，應與資金監(jiān)管機構保持良好溝通，確保交易資金的監(jiān)管安全。19.3第三方與法律機構的關系第三方在提供法律咨詢、合同審核等服務時，應遵守法律法規(guī)，確保合同合法有效。20.第三方違約責任20.1第三方違約情形（1）第三方未按合同約定履行職責；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失。20.2第三方違約責任（1）第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）第三方違約責任的承擔方式，按照本合同第8.2條執(zhí)行；（3）第三方違約責任的承擔，不影響買賣雙方之間的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)權證書復印件要求：清晰、完整、無損壞，應與原件一致。說明：用于證明動遷房權屬的合法性。2.房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整、無損壞，應與原件一致。說明：用于證明買賣雙方之間的交易關系。3.動遷房評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，應詳細說明動遷房的價值。說明：用于確定動遷房交易價格。4.資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管賬戶的設立、使用規(guī)則及監(jiān)管流程。說明：用于保障交易資金的監(jiān)管安全。5.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序及費用承擔。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方權利義務。說明：用于調(diào)整合同履行過程中的相關條款。8.合同終止協(xié)議要求：明確終止原因、生效日期及雙方權利義務。說明：用于終止合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）一方未按合同約定履行付款義務；（2）一方未按合同約定履行交付房屋義務；（3）一方未按合同約定履行交易稅費承擔義務；（4）一方未按合同約定履行合同解除或終止程序；（5）第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由人民法院判決；（3）因違約導致合同無法履行的，違約方應承擔全部責任。3.示例說明（1）若買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付合同金額一定比例的違約金；（2）若賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付合同金額一定比例的違約金，并賠償買方因延遲收房造成的損失；（3）若第三方未按合同約定履行職責，應向合同各方承擔相應責任。全文完。二零二四年動遷房買賣資金監(jiān)管及安全交付合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息2.動遷房基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬情況3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式7.產(chǎn)權過戶7.1產(chǎn)權過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權過戶費用7.3產(chǎn)權過戶時間8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.其他約定事項13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年動遷房買賣資金監(jiān)管及安全交付合同1.2合同編號：DMFZ202400011.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同雙方當事人信息：1.4.1買方：[買方全稱]，地址：[買方地址]，聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.4.2賣方：[賣方全稱]，地址：[賣方地址]，聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.動遷房基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[面積]平方米2.3房產(chǎn)用途：[用途]2.4房產(chǎn)權屬情況：[權屬情況]3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：3.1.1買方全稱：[買方全稱]3.1.2買方身份證號碼：[身份證號碼]3.2賣方信息：3.2.1賣方全稱：[賣方全稱]3.2.2賣方身份證號碼：[身份證號碼]4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣[金額]元整4.2支付方式：4.2.1買方應在合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)將交易價格支付至資金監(jiān)管賬戶。4.2.2支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：[賣方全稱]賬號：[賬號]開戶行：[開戶行]4.3付款時間：[具體日期]4.4付款條件：買方在支付款項前，應確?？铐梺碓春戏?，并承擔因支付方式不當造成的任何風險。5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構：[監(jiān)管機構名稱]5.2資金監(jiān)管賬戶：[賬戶名稱]，賬號：[賬號]5.3資金監(jiān)管流程：5.3.1買方在支付款項時，應將款項直接支付至資金監(jiān)管賬戶。5.3.2賣方收到款項后，應在[天數(shù)]個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.4資金監(jiān)管期限：自資金監(jiān)管賬戶設立之日起至房屋交付完畢之日止。6.房屋交付6.1房屋交付時間：[具體日期]6.2房屋交付條件：6.2.1賣方應確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、無產(chǎn)權瑕疵等。6.2.2房屋交付時，買方應提供有效的身份證明文件。6.3房屋交付方式：賣方將房屋及附屬設施完整交付給買方，買方接收并驗收。7.產(chǎn)權過戶7.1產(chǎn)權過戶手續(xù)：7.1.1賣方應在房屋交付后[天數(shù)]個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.1.2買方應按照相關規(guī)定支付產(chǎn)權過戶費用。7.2產(chǎn)權過戶費用：[具體金額]7.3產(chǎn)權過戶時間：[具體日期]前完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.違約責任8.1買方違約責任：8.1.1如買方未按時支付交易價格，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的[百分比]%。8.1.2如買方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的[百分比]%。8.2賣方違約責任：8.2.1如賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為每日交易價格的[百分比]%。8.2.2如賣方提供的房屋不符合合同約定的交付條件，應負責修復或賠償買方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：[具體法院名稱]9.3爭議解決程序：按照相關法律規(guī)定進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方當事人簽字蓋章。10.1.2支付首付款至資金監(jiān)管賬戶。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因不可抗力等原因無法履行。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權證明文件11.3資金監(jiān)管協(xié)議11.4付款憑證11.5其他相關文件12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1本合同由買方代表[姓名]和賣方代表[姓名]于[日期]簽訂。13.2雙方代表簽字如下：買方代表簽字：____________________賣方代表簽字：____________________14.合同附件14.1房屋買賣合同附件一：房屋交接清單14.2房屋買賣合同附件二：產(chǎn)權過戶協(xié)議14.3房屋買賣合同附件三：資金監(jiān)管賬戶信息14.4房屋買賣合同附件四：付款時間表14.5房屋買賣合同附件五：違約金計算標準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何其他為履行本合同目的而參與合同條款執(zhí)行的獨立第三方。15.1.2第三方應具備相應的資質和資格，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方應接受本合同的約束，并遵守相關法律法規(guī)。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同中的責任應限于其提供服務或執(zhí)行任務的范圍內(nèi)。15.3.2第三方應保證其提供的服務或執(zhí)行的任務符合合同約定和行業(yè)標準。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額為本合同交易價格的[百分比]%。15.4.2如第三方因自身原因導致合同不能履行或造成損失，應在責任限額內(nèi)對買方和賣方進行賠償。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求買方和賣方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務或執(zhí)行的任務。15.