2025年度河南房地產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度河南房地產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房地產(chǎn)質(zhì)量與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收方式8.房地產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.3維修養(yǎng)護(hù)方式9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1解除合同情形10.2解除合同程序10.3合同終止11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同附件清單14.5合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：河南省鄭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱河南省鄭州市區(qū)路號(hào)棟單元2.2房地產(chǎn)地址河南省鄭州市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)用途住宅2.4房地產(chǎn)面積120平方米2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)豫房權(quán)證鄭字第號(hào)3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥180,000.00）3.2付款方式分期付款，首付款為成交價(jià)的30%，剩余款項(xiàng)在房屋交付后一年內(nèi)付清。3.3付款時(shí)間首付款在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)支付。4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2024年6月30日。4.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施均已完成；（2）房屋已取得產(chǎn)權(quán)證；（3）房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付方式甲方將房屋交付給乙方，乙方在收到交付通知后3個(gè)工作日內(nèi)完成房屋接收。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間在房屋交付后的30個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：（1）向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記；（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、過(guò)戶登記費(fèi)等。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，應(yīng)代為繳納。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付后的30個(gè)工作日內(nèi)繳納完畢。7.房地產(chǎn)質(zhì)量與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后的10個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式為自行驗(yàn)收，乙方應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并及時(shí)通知甲方。8.房地產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常使用與維護(hù)。8.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)。8.3維修養(yǎng)護(hù)方式（1）日常維修：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋的損壞情況，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)安排維修；（2）重大維修：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的重大維修，甲方應(yīng)制定維修計(jì)劃，并及時(shí)通知乙方。9.合同違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；（4）乙方未按合同約定接收房屋；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。10.合同解除與終止10.1解除合同情形（1）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除合同程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為河南省鄭州市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第十條規(guī)定的條件。12.3合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日在河南省鄭州市簽訂。14.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。14.3合同變更與解除本合同如有變更，雙方應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件三：其他相關(guān)文件14.5合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)提供信息、撮合交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。16.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和評(píng)估結(jié)果；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的服務(wù)，保障交易安全。16.2甲乙方的義務(wù)（1）甲方有義務(wù)向第三方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.4第三方的義務(wù)（1）第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的信息保密；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或信息不準(zhǔn)確、不完整等原因，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的3倍；（2）如第三方提供的評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值偏差較大，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的5%；（3）如第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?zé)任限額為擔(dān)保金額的10%。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方明確告知責(zé)任限額；（2）如發(fā)生損失，甲乙雙方應(yīng)在損失發(fā)生后的15個(gè)工作日內(nèi)向第三方提出賠償請(qǐng)求；（3）第三方應(yīng)在接到賠償請(qǐng)求后的30個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)責(zé)任限額對(duì)損失進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方提供的服務(wù)或信息僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或信息符合合同約定；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方與其他第三方之間的糾紛，甲方應(yīng)自行解決。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方提供的服務(wù)或信息僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或信息符合合同約定；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及乙方與其他第三方之間的糾紛，乙方應(yīng)自行解決。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方與其他第三方之間的糾紛，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方提供的服務(wù)已完成。19.2第三方介入的終止程序（1）合同履行完畢或解除后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告后的15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方提供服務(wù)情況進(jìn)行確認(rèn)；（3）服務(wù)報(bào)告經(jīng)確認(rèn)后，第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記頁(yè)、附圖頁(yè)等全部頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際面積和位置信息。3.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，合同應(yīng)包含交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：此附件作為合同雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。4.房地產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量檢查結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定。5.房地產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄，記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲方履行了房屋維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明，證明應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同，合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說(shuō)明：此附件用于證明第三方已提供相關(guān)服務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。（2）提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋或退還乙方購(gòu)房款及利息。（3）未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付購(gòu)房款，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的10%。（2）未按合同約定接收房屋，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。（3）違反合同約定的其他義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供的服務(wù)或信息不準(zhǔn)確、不完整，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）泄露甲乙雙方信息，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：180,000.00元×10%=18,000.00元。2.第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值偏差較大，導(dǎo)致乙方損失10,000.00元，第三方應(yīng)賠償乙方該損失。全文完。2024年度河南房地產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶流程7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備保修8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件與附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：河南省鄭州市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：身份證號(hào)碼：11010119900307住址：河南省鄭州市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在地址：河南省鄭州市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間第一筆款項(xiàng)：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元第二筆款項(xiàng)：房屋交付前支付人民幣50萬(wàn)元第三筆款項(xiàng)：房屋交付后1年內(nèi)支付人民幣20萬(wàn)元4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：2024年12月31日前4.2交房條件房屋建設(shè)完畢，經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格4.3交房手續(xù)甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件，并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付甲方應(yīng)在約定的交房時(shí)間前將房屋交付給乙方5.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：乙方支付全部款項(xiàng)后30個(gè)工作日內(nèi)6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)6.3過(guò)戶流程甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用8.房地產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用8.1.1土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)8.1.2建設(shè)工程相關(guān)稅費(fèi)8.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用8.1.4房屋裝修費(fèi)用（如有）8.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用8.2.1交易稅費(fèi)8.2.2交易傭金8.2.3驗(yàn)房費(fèi)用8.2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6525789.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施9.1.1供水、供電、供氣、供熱、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施9.1.2燃?xì)獗怼⑺?、電表等?jì)量設(shè)施9.1.3電梯、消防設(shè)施、安全設(shè)施等公共設(shè)施9.2設(shè)備清單9.2.1空調(diào)9.2.2熱水器9.2.3燃?xì)庠罹?.2.4燈具等室內(nèi)照明設(shè)備9.3設(shè)備保修9.3.1甲方保證所提供的設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求9.3.2設(shè)備保修期限及保修內(nèi)容9.3.3保修期內(nèi)設(shè)備維修責(zé)任65257910.交易稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.1.1契稅10.1.2印花稅10.1.3土地增值稅10.1.4個(gè)人所得稅10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)10.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)10.3稅費(fèi)繳納10.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)10.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)65258011.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋11.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)11.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2違約責(zé)任11.2.1甲方未按約定交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日交易價(jià)格千分之二的違約金11.2.2乙方未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日交易價(jià)格千分之二的違約金11.2.3因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失65258112.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向鄭州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)65258213.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書(shū)面通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)共同簽署合同解除協(xié)議13.3合同終止條件13.3.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)13.3.2雙方協(xié)商一致終止合同65258314.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同14.1.2甲方收取乙方首付款14.2合同解除條件14.2.1合同約定的解除條件成就14.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.3合同終止條件14.3.1合同約定的終止條件成就14.3.2合同履行完畢65258415.其他約定事項(xiàng)15.1合同變更15.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方15.1.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議15.2合同終止15.2.1合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已交付的款項(xiàng)15.2.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等65258516.合同附件與附件清單16.1附件一16.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證16.1.2房地產(chǎn)交易合同16.2附件二16.2.1雙方身份證復(fù)印件16.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證16.3附件清單16.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證16.3.2房地產(chǎn)交易合同16.3.3雙方身份證復(fù)印件16.3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證第二部分：第三方介入后的修正652515.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額按照合同約定的比例或金額承擔(dān)。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分了解合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定的時(shí)間、方式收取。15.4.2第三方有義務(wù)對(duì)合同雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行過(guò)程中的合法合規(guī)。15.5第三方介入程序15.5.1合同雙方在必要時(shí)可引入第三方，雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及合同雙方的義務(wù)。15.6第三方介入后的合同履行15.6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。65258716.額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由合同雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?6.2第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2如第三方介入過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)16.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。16.4第三方介入時(shí)的合同變更16.4.1第三方介入時(shí)，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。16.5第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決16.5.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。65258817.第三方責(zé)任限額的具體約定17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同交易金額的5%，最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的情形。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力或合同雙方原因?qū)е碌膿p失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如合同雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署調(diào)整協(xié)議。17.4第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.4.1第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.4.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，合同雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。附件說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。2.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的正式合同文本，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰、無(wú)歧義。附件說(shuō)明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，合同應(yīng)明確交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。附件說(shuō)明：證明雙方身份的真實(shí)性，用于辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。附件說(shuō)明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃要求，具備合法開(kāi)發(fā)條件。5.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的面積、位置等數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、客觀。附件說(shuō)明：證明房屋質(zhì)量符合合同約定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，憑證內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。附件說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納，雙方無(wú)欠稅情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供合同雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：證明第三方介入的合法性，保障合同雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定支付款項(xiàng)第三方未按約定履行職責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日交易價(jià)格千分之二的違約金。乙方違約：每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日交易價(jià)格千分之二的違約金。第三方違約：根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方違約示例：合同約定交房時(shí)間為2024年12月31日前，甲方實(shí)際交房時(shí)間為2025年1月10日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日交易價(jià)格千分之二的違約金，即100萬(wàn)元×0.1%×41天=4100元。乙方違約示例：合同約定乙方應(yīng)在房屋交付前支付人民幣50萬(wàn)元，乙方實(shí)際支付時(shí)間為房屋交付后的第30天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日交易價(jià)格千分之二的違約金，即100萬(wàn)元×0.1%×30天=3000元。第三方違約示例：第三方在提供測(cè)繪服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е聹y(cè)繪報(bào)告數(shù)據(jù)錯(cuò)誤，造成合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度河南房地產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同成立的時(shí)間1.2合同成立的地點(diǎn)1.3合同簽訂的主體資格1.4合同的生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.2房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房地產(chǎn)的用途及規(guī)劃用途2.4房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)的種類及計(jì)算方法4.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)的繳納時(shí)間及責(zé)任5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付的時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付的條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為的種類6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金的計(jì)算及支付6.4違約責(zé)任的解除條件7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的情形7.3合同解除及終止的程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的原則8.2爭(zhēng)議解決的途徑8.3仲裁條款8.4訴訟條款9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件的內(nèi)容9.2補(bǔ)充條款的效力10.合同的生效、變更及解除10.1合同生效的時(shí)間10.2合同變更的程序10.3合同解除的程序11.合同的終止及后續(xù)處理11.1合同終止的條件11.2終止后的處理方式11.3履行合同后的結(jié)算12.違約責(zé)任的承擔(dān)12.1違約責(zé)任的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.3違約金的計(jì)算及支付13.合同解除的條件及程序13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的處理14.合同的其他條款14.1合同的保存及歸檔14.2合同的份數(shù)及效力14.3合同的簽署及見(jiàn)證14.4合同的解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同成立的時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同成立的地點(diǎn)：本合同在甲方所在地簽訂。1.3合同簽訂的主體資格：甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備簽訂和履行本合同的法律資格。1.4合同的生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并已支付首付款，視為生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：甲方保證提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)真實(shí)有效，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.2房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等：甲方所售房地產(chǎn)位于河南省鄭州市金水區(qū)，建筑面積為100平方米，為框架結(jié)構(gòu)。2.3房地產(chǎn)的用途及規(guī)劃用途：該房地產(chǎn)用途為住宅，規(guī)劃用途為居住。2.4房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及配套設(shè)施：該房地產(chǎn)配備有電梯、中央空調(diào)、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施及配套設(shè)施。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本合同交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2價(jià)格構(gòu)成：交易價(jià)格包括房屋本體價(jià)格、稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.3付款方式：乙方分三次支付房款，首付款為30%，在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；中期付款為30%，在甲方交付房產(chǎn)時(shí)支付；尾款為40%，在房產(chǎn)交付后一年內(nèi)支付。3.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件《付款時(shí)間表》。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)的種類及計(jì)算方法：交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等，具體計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體：交易稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。4.3稅費(fèi)的繳納時(shí)間及責(zé)任：稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任詳見(jiàn)附件《稅費(fèi)繳納時(shí)間表》。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付的時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2房地產(chǎn)交付的條件：房地產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，如：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、水電設(shè)施齊全等。5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可接收。5.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在乙方提出后15個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。6.違約責(zé)任6.1違約行為的種類：包括遲延履行、不完全履行、不履行、逾期付款等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.3違約金的計(jì)算及支付：違約金按未履行部分交易價(jià)格的千分之五計(jì)算，于違約行為發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。6.4違約責(zé)任的解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的原則：本合同的爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、合法的原則。8.2爭(zhēng)議解決的途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.3仲裁條款：雙方同意將本合同的爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟條款：如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方約定訴訟地為甲方所在地人民法院。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件的內(nèi)容：本合同附件包括《付款時(shí)間表》、《稅費(fèi)繳納時(shí)間表》等，作為本合同不可分割的一部分。9.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充條款與本合同內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。10.合同的生效、變更及解除10.1合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更的程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除的程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算事宜。11.合同的終止及后續(xù)處理11.1合同終止的條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同終止。11.2終止后的處理方式：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3履行合同后的結(jié)算：合同履行完畢后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于房款支付、稅費(fèi)繳納等。12.違約責(zé)任的承擔(dān)12.1違約責(zé)任的認(rèn)定：違約責(zé)任依據(jù)本合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。12.3違約金的計(jì)算及支付：違約金按未履行部分交易價(jià)格的千分之五計(jì)算，于違約行為發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。13.合同解除的條件及程序13.1合同解除的條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。13.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算事宜。14.合同的其他條款14.1合同的保存及歸檔：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并妥善保存。14.2合同的份數(shù)及效力：本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3合同的簽署及見(jiàn)證：本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并經(jīng)見(jiàn)證人見(jiàn)證。14.4合同的解釋及適用法律：本合同的解釋及適用法律均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有獲取合理報(bào)酬的權(quán)利。2.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的資料和配合。5.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。5.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的