2024版住宅買賣合同模式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅買賣合同模式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3終止條件9.4終止時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.2信息披露10.3合同附件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2生效時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1份數(shù)13.2保管方式13.3保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同修訂及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________1.2買受人信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置具體地址：__________所在區(qū)域：__________2.2房屋面積建筑面積：__________使用面積：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：__________建筑年代：__________2.4房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________權(quán)屬證明文件名稱：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：__________付款金額：__________3.2付款方式首付比例：__________首付款金額：__________分期付款金額：__________分期付款時(shí)間：__________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收流程：__________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：__________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：__________5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理人：__________6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形（1）買受人未按約定時(shí)間支付房款；（2）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）買受人未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_________%的違約金；（2）出賣人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_________%的違約金；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金；（2）違約行為嚴(yán)重影響合同履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）本合同約定的違約責(zé)任不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求爭(zhēng)議解決；（2）協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；（3）調(diào)解或仲裁期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；（4）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或判決為終局裁決，雙方應(yīng)予以履行。8.合同解除條件及程序8.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足使用要求；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（4）一方未按約定履行解除程序，另一方有權(quán)要求其履行。9.合同生效及終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同自__________年__________月__________日起生效。9.3終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.4終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為__________年__________月__________日。10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。10.2信息披露雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，確保合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件二為房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間本合同于__________年__________月__________日簽署。12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________。13.合同份數(shù)及保管13.1份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.3保管責(zé)任雙方對(duì)本合同及其附件的保管負(fù)有連帶責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2通知方式本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.3合同修訂及補(bǔ)充本合同的修訂或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）房屋價(jià)值評(píng)估；（3）合同起草與審核；（4）房屋交易資金監(jiān)管；（5）工程監(jiān)理；（6）其他法律法規(guī)規(guī)定的服務(wù)。16.第三方介入的引入及授權(quán)16.1引入第三方甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同的履行。16.2授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，授權(quán)其代表甲乙雙方進(jìn)行本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。17.第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介方：__________；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________；（3）律師、公證機(jī)構(gòu)：__________；（4）監(jiān)理方：__________。17.2義務(wù)履行（1）提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重要信息；（5）按照約定的時(shí)間和方式完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙雙方的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行義務(wù)；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2終止程序（1）第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告之日起__________日內(nèi)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）第三方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照約定辦理終止手續(xù)。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式（1）中介服務(wù)費(fèi)：由買受人支付；（2）評(píng)估費(fèi)：由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)；（3）律師費(fèi)、公證費(fèi)：由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)；（4）監(jiān)理費(fèi)：由買受人支付。20.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后__________日內(nèi)支付。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，按照本合同第七條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。21.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議解決程序按照本合同第七條“爭(zhēng)議解決程序”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的合法文件。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，與本合同具有同等法律效力。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就房屋買賣合同中的未盡事宜或特殊情況達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。說明：附件二為房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金的安全。說明：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的具體流程、監(jiān)管期限、資金劃轉(zhuǎn)條件等。4.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：甲乙雙方繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。說明：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納證明。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的房屋交接清單。說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等狀況。7.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：甲乙雙方繳納房屋維修基金的有效憑證。說明：維修基金用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。8.房屋買賣合同電子版詳細(xì)要求：本合同的電子版，雙方簽署電子簽名。說明：電子版合同具有與紙質(zhì)合同同等的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買受人未按時(shí)支付房款出賣人未按時(shí)交付房屋一方未履行合同約定的其他義務(wù)第三方服務(wù)不符合合同約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)合同約定的比例計(jì)算，逾期支付房款的違約金為_________%，逾期交付房屋的違約金為_________%。損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失。解除合同：違約行為嚴(yán)重影響合同履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明買受人未按時(shí)支付房款，逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_________%的違約金。出賣人未按時(shí)交付房屋，逾期一日，應(yīng)向買受人支付_________%的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)向甲乙雙方支付_________%的違約金。全文完。2024版住宅買賣合同模式1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同的生效時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的權(quán)屬狀況2.3房屋的配套設(shè)施與裝修情況3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格的總金額3.2交易價(jià)格的支付方式3.3交易價(jià)格的支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)4.2稅費(fèi)的支付時(shí)間與方式5.交易款項(xiàng)的監(jiān)管5.1交易款項(xiàng)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2交易款項(xiàng)的監(jiān)管方式6.履約保證金6.1履約保證金的金額6.2履約保證金的支付時(shí)間與方式7.交付與接收7.1房屋的交付時(shí)間7.2房屋的交付條件7.3房屋的接收與驗(yàn)收8.房屋的過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)的辦理時(shí)間8.2過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院12.其他約定12.1合同的補(bǔ)充條款12.2合同的變更與解除12.3合同的終止13.合同的附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的當(dāng)事人代表14.3合同的生效與備案第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1買方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.1.2賣方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間為____年____月____日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。1.3合同的生效時(shí)間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.1.1房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)。2.1.2房屋面積為____平方米。2.2房屋的權(quán)屬狀況2.2.1房屋權(quán)屬清晰，賣方為房屋的合法所有人。2.2.2房屋不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等限制性權(quán)利。2.3房屋的配套設(shè)施與裝修情況2.3.1房屋配套設(shè)施齊全，包括但不限于：水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等。2.3.2房屋裝修情況為____，具體裝修清單詳見附件。3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格的總金額3.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2交易價(jià)格的支付方式3.2.1買方應(yīng)分____期向賣方支付房屋交易款項(xiàng)。3.2.2每期支付金額為人民幣_(tái)___元整。3.3交易價(jià)格的支付時(shí)間3.3.1第一期支付時(shí)間：____年____月____日。3.3.2以后各期支付時(shí)間：____年____月____日。4.交易稅費(fèi)4.1買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)4.1.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：土地增值稅、房產(chǎn)稅等。4.2稅費(fèi)的支付時(shí)間與方式4.2.1買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。4.2.2賣方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。5.交易款項(xiàng)的監(jiān)管5.1交易款項(xiàng)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1本合同交易款項(xiàng)由____銀行進(jìn)行監(jiān)管。5.2交易款項(xiàng)的監(jiān)管方式5.2.1買方將交易款項(xiàng)匯入監(jiān)管賬戶。5.2.2賣方在收到監(jiān)管通知后，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。6.履約保證金6.1履約保證金的金額6.1.1本合同履約保證金為人民幣_(tái)___元整。6.2履約保證金的支付時(shí)間與方式6.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金匯入賣方指定賬戶。6.2.2履約保證金在房屋過戶手續(xù)完成后無息退還買方。8.交付與接收8.1房屋的交付時(shí)間8.1.1賣方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給買方。8.1.2買方應(yīng)在賣方交付房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2房屋的交付條件8.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，無損壞。8.2.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件。8.3房屋的接收與驗(yàn)收8.3.1買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行書面驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。9.房屋的過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)的辦理時(shí)間9.1.1雙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)9.2.1房屋過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.3過戶手續(xù)的辦理9.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。9.3.2買方應(yīng)按時(shí)辦理過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除的程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，買方已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。10.3.2賣方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或賠償損失。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任的計(jì)算方式11.2.1違約金按未履行部分交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。11.2.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的管轄法院12.2.1合同簽訂地為____市____區(qū)。12.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交____市____區(qū)人民法院管轄。13.其他約定13.1合同的補(bǔ)充條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同的變更與解除13.2.1合同的變更與解除應(yīng)采用書面形式。13.3合同的終止13.3.1合同履行完畢或依法解除后，本合同終止。14.合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。14.2合同簽署的當(dāng)事人代表14.2.1買方代表：_______（簽字）14.2.2賣方代表：_______（簽字）14.3合同的生效與備案14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)提出意見和建議。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。15.4.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2甲乙方與第三方之間的費(fèi)用由各自承擔(dān)。16.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1甲、乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。17.2甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議金額的____%。18.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.3若第三方介入的費(fèi)用超過服務(wù)協(xié)議約定的金額，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.第三方介入的變更與解除20.1甲、乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入。20.2第三方介入的變更或解除應(yīng)書面通知甲、乙雙方。20.3第三方介入的變更或解除不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1若甲、乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入服務(wù)完成后，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。22.2第三方介入服務(wù)完成后，第三方應(yīng)向甲、乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。22.3第三方介入服務(wù)完成后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬狀況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告說明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。3.房屋裝修清單說明：列明房屋裝修的具體項(xiàng)目和材料，以確認(rèn)房屋的裝修情況。4.交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，以證明交易稅費(fèi)已繳納。5.履約保證金收據(jù)說明：提供履約保證金收據(jù)，以證明履約保證金已繳納。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：房屋交付后，由買方填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋交付情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料說明：包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)材料說明：包括但不限于協(xié)商記錄、訴訟材料等，用于解決爭(zhēng)議。10.其他相關(guān)材料說明：其他可能涉及到的附件，如法律文件、評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金按未履行部分交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。示例：賣方未在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買方，應(yīng)支付買方人民幣_(tái)___元違約金。（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的一定比例計(jì)算。示例：買方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付賣方人民幣_(tái)___元違約金。（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲、乙雙方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)協(xié)議金額的一定比例計(jì)算。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)支付甲、乙雙方人民幣_(tái)___元違約金。（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：賣方在合同簽訂前隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)___元損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：按未履行部分交易價(jià)格或服務(wù)協(xié)議金額的一定比例計(jì)算。（2）賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算。（3）其他違約責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定確定。全文完。2024版住宅買賣合同模式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款金額3.5尾款支付條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶辦理流程6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件13.4合同修改14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺(tái)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整3.3.2尾款：房屋交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)3.4首付款金額：人民幣_(tái)___________________元整3.5尾款支付條件：房屋交付并驗(yàn)收合格4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____年____月____日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)向賣方發(fā)出驗(yàn)收通知4.3.2雙方約定驗(yàn)收時(shí)間，買方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同參與，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1若驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議4.4.2賣方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施4.4.3若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或采取措施，買方有權(quán)解除合同并要求賠償5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定和實(shí)際情況承擔(dān)5.3過戶時(shí)間：房屋交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)5.4過戶辦理流程：5.4.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等必要材料5.4.2買方按照要求提供相關(guān)材料5.4.3雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整6.2保證金支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶6.3保證金退還條件：6.3.1合同履行完畢，買方無違約行為6.3.2賣方在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)6.4保證金退還程序：6.4.1合同履行完畢后，買方提出退還保證金申請(qǐng)6.4.2賣方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金至買方指定賬戶8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：8.1.1契稅8.1.2印花稅8.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)計(jì)算：8.2.1契稅按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的稅率計(jì)算8.2.2印花稅按照合同金額的萬分之五計(jì)算8.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)按照國家規(guī)定和實(shí)際情況計(jì)算8.3稅費(fèi)支付：8.3.1買方負(fù)責(zé)支付所有稅費(fèi)8.3.2稅費(fèi)支付方式與交易價(jià)格支付方式一致8.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：8.4.1契稅在過戶手續(xù)辦理前繳納8.4.2印花稅在合同簽訂后繳納8.4.3其他相關(guān)稅費(fèi)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出書面仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織仲裁9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1買方違約，賣方有權(quán)解除合同10.1.2賣方違約，買方有權(quán)解除合同10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方10.2.2另一方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)10.3.2雙方應(yīng)賠償因合同解除而造成的損失11.合同生效及終止11.1合同生效條件：合同雙方簽字或蓋章后生效11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.2通知方式：雙方通訊方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，未及時(shí)通知造成的損失由變更方自行承擔(dān)。13.3合同附件：本合同附件與合同具有同等法律效力。13.4合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)：本合同共____份，其中賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，其他相關(guān)方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入修正2.1第三方介入定義2.1.1本合同項(xiàng)下的“第三方”是指在本合同中提及的，與合同簽訂、履行、變更、解除、終止等相關(guān)的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.1.2本合同項(xiàng)下的“責(zé)任限額”是指，由于第三方介入行為導(dǎo)致本合同未能按約定履行或者存在違約行為，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方將按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但該等損失不得超過合同總價(jià)款的______%。2.2第三方介入范圍2.2.1協(xié)商協(xié)商：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。2.2.2中介機(jī)構(gòu)介入：若協(xié)商不成，買方有權(quán)邀請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，中介機(jī)構(gòu)作為中立第三方，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。2.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：若協(xié)商和中介調(diào)解不成，買方有權(quán)邀請(qǐng)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入，協(xié)助處理相關(guān)法律事宜。2.2.4其他第三方介入：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，雙方同意，其他第三方，包括但不限于律師、評(píng)估師等，可以經(jīng)雙方協(xié)商一致后介入。2.3第三方責(zé)任界定2.3.1協(xié)商解決：在協(xié)商過程中，任何一方的違約行為，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.2中介機(jī)構(gòu)調(diào)解：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，僅作為信息提供者、協(xié)調(diào)者，不對(duì)合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。2.3.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)作為第三方，僅作為法律咨詢者、訴訟代理人等角色介入，不對(duì)合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。2.4第三方與其他方的責(zé)任劃分2.4.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在中介服務(wù)協(xié)議中，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、提供法律咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.4.2貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于：提供貸款、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、監(jiān)督貸款的償還等。2.4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于：提供擔(dān)保、協(xié)助辦理擔(dān)保手續(xù)等。2.4.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于：提供房屋價(jià)值評(píng)估、出具有效評(píng)估報(bào)告等。2.4.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于：提供法律服務(wù)、出具法律意見等。第三部分：房屋基本情況3.1房