2024年物業(yè)租賃合同：商業(yè)辦公空間租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃合同：商業(yè)辦公空間租賃本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2維修請(qǐng)求處理第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條變更條款7.1合同變更條件7.2變更通知期限第八條提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的完整性和非獨(dú)立性12.2通知送達(dá)12.3合同的修改和補(bǔ)充第十三條雙方信息13.1承租人信息13.2出租人信息第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)，具體樓棟號(hào)為棟，房間號(hào)為室。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米，其中包括平方米的辦公空間和平方米的附屬設(shè)施。1.3物業(yè)用途承租人租賃該物業(yè)用于（具體業(yè)務(wù)或用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的X日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件租賃期滿后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度后，應(yīng)在X日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2維修請(qǐng)求處理如物業(yè)出現(xiàn)損壞或者需要維修的情況，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并由出租人在X日內(nèi)安排維修。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)按照合同約定購買并維持有效的物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。第八條變更條款8.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更通知期限任何合同變更均應(yīng)提前X日通知對(duì)方。第九條提前終止合同9.1提前終止條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止合同。如一方確有特殊情況需提前終止合同，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商并征得對(duì)方同意。9.2提前終止通知期限如雙方同意提前終止合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。9.3提前終止費(fèi)用提前終止合同的，承租人應(yīng)支付給出租人元的提前終止費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第十二條其他條款12.1合同的完整性和非獨(dú)立性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，任何一方不得以其為由主張合同無效或者不履行。12.2通知送達(dá)任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方信息13.1承租人信息承租人全稱為：公司注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系方式：13.2出租人信息出租人全稱為：公司注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系方式：第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國省市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的合同條款不與本合同相沖突，并不得損害本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)違約、過失或違法行為導(dǎo)致甲乙一方受損，甲乙雙方均有權(quán)直接向第三方主張權(quán)利。3.2第三方如因提供服務(wù)或協(xié)助過程中導(dǎo)致甲乙一方受損，且甲乙雙方無法達(dá)成一致解決意見，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。4.2第三方如因提供服務(wù)或協(xié)助過程中導(dǎo)致甲乙一方受損，且甲乙雙方無法達(dá)成一致解決意見，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的額外條款5.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。5.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的合同中包含保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的合同中包含知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，尊重并保護(hù)雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不得對(duì)抗甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方支付7.1如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方需支付額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例分擔(dān)該等費(fèi)用。7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式向第三方支付報(bào)酬。第八條第三方信息的提供8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的履行需要，向第三方提供必要的信息。8.2甲乙雙方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第九條第三方合規(guī)9.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方解除10.1如第三方未能按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。10.2甲乙雙方解除與第三方的合同，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方變更11.1如第三方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2甲乙雙方應(yīng)與變更后的第三方重新簽訂合同，以繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方爭(zhēng)議解決12.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本附加條款的變更和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3本附加條款的失效，不影響本合同項(xiàng)下的其他條款的效力。第十四條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決14.1本附加條款適用中華人民共和國的法律。14.2甲乙雙方與第三方之間的合同，適用第三方所在地的法律。14.3本附加條款的爭(zhēng)議解決，適用本合同第十條的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置示意圖附件二：物業(yè)面積確認(rèn)書附件三：租賃物業(yè)用途說明附件四：租金支付憑證附件五：押金支付憑證附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：第三方服務(wù)合同附件九：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件十：租金調(diào)整機(jī)制說明附件十一：提前終止合同協(xié)議附件十二：違約金計(jì)算公式附件十三：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件十四：雙方聯(lián)系方式確認(rèn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失。3.甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。4.甲乙任何一方提前終止合同，未按照本合同約定提前通知對(duì)方。5.甲乙任何一方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的間接損失。4.違約方在違約行為消除前，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付因遲延支付租金導(dǎo)致的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用的國家。2.合同：本合同及其附件，包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系