二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3逾期交房責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4逾期過(guò)戶責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備保修8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人住址：省市區(qū)街道號(hào)1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人住址：省市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第X號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為出賣人合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%作為定金；3.2.2買受人應(yīng)在房屋交付前支付總價(jià)款的50%；3.2.3買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付總價(jià)款的20%；3.2.4剩余10%的尾款在房屋交付并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見付款方式3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：4.1.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件；4.1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)完好；4.1.3房屋權(quán)屬證書齊全。4.2交房時(shí)間：出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起六十日內(nèi)將房屋交付買受人。4.3逾期交房責(zé)任：4.3.1出賣人逾期交房超過(guò)三十日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金；4.3.2出賣人逾期交房超過(guò)六十日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付購(gòu)房款及利息，并支付違約金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付：5.1.1出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人，并移轉(zhuǎn)房屋占有；5.1.2出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及附屬設(shè)施設(shè)備的清單。5.2房屋驗(yàn)收：5.2.1買受人應(yīng)在收到房屋后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.2.2買受人應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人；5.2.3出賣人應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或更換；5.3驗(yàn)收不合格的處理：5.3.1房屋驗(yàn)收不合格的，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用；5.3.2出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)：6.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.1.2買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付過(guò)戶稅費(fèi)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.4逾期過(guò)戶責(zé)任：6.4.1買受人逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)超過(guò)三十日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金；6.4.2買受人逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)超過(guò)六十日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人返還已付購(gòu)房款及利息，并支付違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；8.1.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的；8.1.4買受人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五，每日累加；8.2.2買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬(wàn)分之五，每日累加；8.2.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償買受人因此遭受的損失；8.2.4買受人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五，每日累加；8.2.5雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.3違約金：8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)追加賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方可以選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方可在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；10.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，已付款項(xiàng)應(yīng)按比例退還；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房屋交付、過(guò)戶等事宜。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方已簽署合同；11.1.2合同已加蓋雙方公章或簽字；11.1.3合同已按照法律規(guī)定履行了必要的手續(xù)。11.2合同生效時(shí)間：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；12.1.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單；12.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效；12.2.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等；12.2.3其他合同附件內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：13.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；13.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；13.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.3合同解除及終止后的處理：13.3.1合同解除或終止后，已付款項(xiàng)應(yīng)按比例退還；13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房屋交付、過(guò)戶等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：14.1.1雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)詳細(xì)列明；14.1.2其他事項(xiàng)的效力及解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定。14.2其他約定事項(xiàng)效力：14.2.1其他約定事項(xiàng)對(duì)雙方具有約束力；14.2.2其他約定事項(xiàng)的解釋應(yīng)與合同其他條款相一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的第三方；1.2.2提供法律咨詢服務(wù)的第三方；1.2.3承擔(dān)房產(chǎn)交易代理服務(wù)的第三方；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署書面協(xié)議；2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件；2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)和協(xié)議約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；3.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲乙雙方的內(nèi)部責(zé)任劃分而免除；4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密；4.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更；5.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽署書面協(xié)議；5.3合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向第三方介入?yún)f(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.第三方介入后的合同解除7.1.1第三方嚴(yán)重違約；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入后的服務(wù)監(jiān)督9.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定和協(xié)議要求提供服務(wù)；9.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的服務(wù)監(jiān)督工作。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；10.2如因第三方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，增加部分由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)出賣人有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)設(shè)施設(shè)備的狀況，作為驗(yàn)收依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納完畢。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方出具，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。5.法律意見書要求：意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：為雙方提供法律保障。6.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為雙方簽訂的具有法律效力的文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入過(guò)程。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如銀行貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五，每日累加。1.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬(wàn)分之五，每日累加。2.2未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五，每日累加。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人要求解除合同，經(jīng)協(xié)商，雙方同意解除合同，出賣人支付買受人違約金人民幣壹萬(wàn)元整。2.第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買受人遭受損失，買受人要求第三方賠償人民幣貳萬(wàn)元整。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用年限5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理7.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用7.1房產(chǎn)稅費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證，無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途：居住用房3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1買受人于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)__________元整；3.2.2買受人于房產(chǎn)交付前支付首付款人民幣_(tái)__________元整；3.2.3買受人于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣_(tái)__________元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起___________日內(nèi)；3.3.2首付款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前___________日內(nèi)；3.3.3尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________年___________月___________日4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證；4.2.2房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等限制性權(quán)利；4.2.3房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全、完好；4.3房產(chǎn)使用年限：___________年5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：由買受人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，出賣人予以配合；5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：房產(chǎn)交付后___________日內(nèi)。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣人對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2房產(chǎn)瑕疵處理：6.2.1房產(chǎn)交付前存在的瑕疵，出賣人應(yīng)在交付前予以修復(fù)；6.2.2房產(chǎn)交付后出現(xiàn)的瑕疵，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后___________日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在___________日內(nèi)予以修復(fù)。7.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用7.1房產(chǎn)稅費(fèi)：買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；7.2物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；7.3其他費(fèi)用：買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他相關(guān)費(fèi)用。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按約定支付房款；8.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金；8.2.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2買受人支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：___________年___________月___________日12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人12.3.1出賣人簽字/蓋章：___________12.3.2買受人簽字/蓋章：___________13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.4本合同如有修改、補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)或相關(guān)支持的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入方式16.1.1提供交易信息；16.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；16.1.3提供法律咨詢；16.1.4提供房產(chǎn)評(píng)估；16.1.5提供測(cè)繪服務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1收取甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)；17.3第三方的責(zé)任：17.3.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.3.2對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)；17.3.3因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；18.3.2第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；18.3.3甲乙雙方的承受能力。19.第三方介入合同19.1第三方介入服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2.1第三方的基本信息；19.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；19.2.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；19.2.4第三方的責(zé)任限額；19.2.5第三方介入服務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；19.2.6第三方的違約責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任混淆。20.2第三方介入服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。20.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。20.4第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入變更及補(bǔ)充21.1如第三方介入服務(wù)協(xié)議內(nèi)容需要變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.本合同其他條款22.1本合同中有關(guān)第三方的約定，不影響甲乙雙方其他條款的效力。22.2如第三方介入服務(wù)協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以第三方介入服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)登記頁(yè)等。說(shuō)明：附件一用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、戶型圖等信息。說(shuō)明：附件二用于明確房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為房產(chǎn)交付和過(guò)戶的依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的正式文本，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：附件三為本合同的正式文本，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。4.附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方介入服務(wù)協(xié)議的正式文本，包括協(xié)議、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：附件四為本合同附件，用于明確第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：附件五用于證明買受人已支付房款，作為房產(chǎn)交付和過(guò)戶的依據(jù)。6.附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成的證明材料，如過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明：附件六用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。7.附件七：房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：提供出賣人對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的保證書，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等信息。說(shuō)明：附件七用于明確房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任，確保房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量符合約定。8.附件八：物業(yè)管理合同要求：提供買受人簽訂的物業(yè)管理合同的正式文本。說(shuō)明：附件八用于明確物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式和支付方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。示例：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付定金人民幣10,000元，若買受人未按時(shí)支付，則應(yīng)向出賣人支付10,000元的違約金。2.違約行為：出賣人未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。示例：出賣人應(yīng)于本合同約定的交付日期前30日內(nèi)完成房產(chǎn)交付，若出賣人未按時(shí)交付，則應(yīng)向買受人支付10,000元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)第三方介入服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)根據(jù)第三方介入服務(wù)協(xié)議約定支付違約金。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私責(zé)任認(rèn)定：泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若一方在合同履行過(guò)程中泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用要求5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同修改及補(bǔ)充12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]住址：[賣方住址]1.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]住址：[買方住址]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]詳細(xì)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]使用面積：[房產(chǎn)使用面積]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]是否有抵押：[是否有抵押]是否有租賃：[是否有租賃]2.4房產(chǎn)配套設(shè)施水電供應(yīng)供暖設(shè)施電梯停車設(shè)施3.房產(chǎn)買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總價(jià)：[買賣總價(jià)]單價(jià)：[單價(jià)]3.2付款方式首付比例：[首付比例]首付金額：[首付金額]剩余款項(xiàng)支付方式：[剩余款項(xiàng)支付方式]3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：[首付支付時(shí)間]剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[剩余款項(xiàng)支付時(shí)間]4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付日期：[房產(chǎn)交付日期]4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)需具備的條件：[交付條件]4.3房產(chǎn)使用要求房產(chǎn)使用規(guī)定：[使用規(guī)定]5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期]5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)：[過(guò)戶手續(xù)]過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶費(fèi)用]5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)：[權(quán)利義務(wù)]6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：[解除條件]6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[違約責(zé)任]6.3違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式]違約金支付方式：[違約金支付方式]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的終止條件成就；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件。10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)買賣價(jià)格以雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。10.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)提供與房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他文件，包括但不限于：1.房產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。11.合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽署日期本合同簽署日期為：[合同簽署日期]。13.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[合同簽署地點(diǎn)]。14.合同份數(shù)及效力本合同一式[合同份數(shù)]份，賣方、買方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：指為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的第三方。2.2法律服務(wù)：指為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)的第三方。2.3評(píng)估服務(wù)：指為房產(chǎn)買賣提供市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、價(jià)格協(xié)商等服務(wù)的第三方。2.4咨詢服務(wù)：指為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣相關(guān)咨詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)的第三方。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確是否需要第三方介入，并約定第三方的選擇方式和介入時(shí)間。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方在提供中介、法律、評(píng)估、咨詢服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的客觀、公正、合法。4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：中介服務(wù)：[中介服務(wù)責(zé)任限額]法律服務(wù)：[法律服務(wù)責(zé)任限額]評(píng)估服務(wù)：[評(píng)估服務(wù)責(zé)任限額]咨詢服務(wù)：[咨詢服務(wù)責(zé)任限額]5.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：第三方與合同其他相關(guān)方（如房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議約定。7.第三方介入后的合同條款第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽字（或蓋章）。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件由甲乙雙方在合同中約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。10.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，作為買賣雙方協(xié)商價(jià)格的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)登記申請(qǐng)書要求：提供房產(chǎn)買賣雙方填寫的房產(chǎn)登記申請(qǐng)書。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、位置等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況，避免面積誤差。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明賣方已繳納相關(guān)稅費(fèi)，買方無(wú)需承擔(dān)。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如錄音、錄像或證人證言。說(shuō)明：用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保各方權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.其他相關(guān)文件要求：提供與房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，以備不時(shí)之需。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：賣方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方，應(yīng)支付違約金[金額]。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：買方未在合同約定的支付日期前支付房款，應(yīng)支付違約金[金額]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金[金額]。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金。示例：賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向買方支付違約金[金額]。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。示例：一方未按約定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失[金額]。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用7.房產(chǎn)抵押及查封情況7.1抵押情況7.2查封情況8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議書11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：房產(chǎn)買賣稅費(fèi)清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)裂縫、傾斜等現(xiàn)象4.2.2房屋裝修符合合同約定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題4.2.3房屋配套設(shè)施齊全，功能正常4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受人應(yīng)在交付時(shí)間前_______日內(nèi)，向出賣人提出驗(yàn)收要求4.3.2出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并通知買受人5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3印花稅5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：5.2.1出賣人承擔(dān)房產(chǎn)契稅5.2.2買受人承擔(dān)土地增值稅、印花稅6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)：6.1.1買受人提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等材料6.1.2出賣人提供房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等材料6.1.3雙方共同到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用：6.2.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元整6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______7.房產(chǎn)抵押及查封情況7.1抵押情況：_______7.2查封情況：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按時(shí)支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，經(jīng)買受人要求后仍未交付的；8.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金總額的賠償；8.2.2因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；8.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；9.1.3也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2支付首付款；10.1.3辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3房產(chǎn)買賣雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議書11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：房產(chǎn)買賣稅費(fèi)清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：_______份14.2合同保管：雙方各執(zhí)一份，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為促成房產(chǎn)買賣交易而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方順利完成房產(chǎn)買賣交易，確保交易的安全、高效和合法性。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供信息、溝通協(xié)調(diào)、辦理手續(xù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2因合同雙方違反合同約定或故意造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)，未約定的，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、律師費(fèi)等。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和材料，以便履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，公正、公平地履行職責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方作為甲方房產(chǎn)買賣的協(xié)助方，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣交易。7.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方作為乙方房產(chǎn)買賣的協(xié)助方，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)買賣交易。7.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。7.3第三方與合同雙方的關(guān)系：7.3.1第三方作為合同雙方的共同協(xié)助方，對(duì)合同雙方均負(fù)有責(zé)任。7.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款包括但不限于：8.1.1第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；8.1.2第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)；8.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；8.1.4第三方介入過(guò)程中，合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同變更后，原合同條款中與第三方介入相關(guān)的條款失效。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議書要求：詳細(xì)記載房產(chǎn)買賣的基本信息，包括房產(chǎn)座落、面積、用途、價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)在附件中簽字蓋章。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：包含合同雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為正式的房產(chǎn)買賣合同，具有法律效力。3.附件三：房產(chǎn)買賣稅費(fèi)清單要求：列明買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在稅費(fèi)方面的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。5.附件五：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。6.附件六：房產(chǎn)抵押及查封情況證明要求：提供房產(chǎn)抵押及查封情況證明，以證明房產(chǎn)不存在抵押或查封。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。7.附件七：合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)合同雙方的合法身份。8.附件八：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同雙方對(duì)原合同內(nèi)容有補(bǔ)充或修改，應(yīng)在本協(xié)議中明確。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充或修改原合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按時(shí)支付首付款或尾款；1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決；1.4雙方協(xié)商一致解除合同；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金總額的賠償；2.2因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買受人未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于首付款總額的違約金；3.2出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房產(chǎn)買賣價(jià)格一定比例的違約金；3.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償相應(yīng)的損失；3.4雙方協(xié)商一致解除合同，各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.交房條件及違約責(zé)任6.1交房條件6.2逾期交房違約責(zé)任6.3逾期收房違約責(zé)任7.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.附屬設(shè)施及附屬物8.1附屬設(shè)施及附屬物清單8.2附屬設(shè)施及附屬物歸屬9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房產(chǎn)面積：________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)裝修情況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付全部房款。3.4付款地點(diǎn)：____________________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付地點(diǎn)：____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)權(quán)利瑕疵，無(wú)重大質(zhì)量缺陷。4.4驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在收到交付通知之日起____日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取：產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取后，甲方應(yīng)將證書原件交付給乙方。6.交房條件及違約責(zé)任6.1交房條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)具備交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量缺陷；配套設(shè)施齊全。6.2逾期交房違約責(zé)任：若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款____%的違約金。6.3逾期收房違約責(zé)任：若乙方未能按約定時(shí)間收房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款____%的違約金。7.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式與房款支付方式相同。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)支付時(shí)間與房款支付時(shí)間相同。8.附屬設(shè)施及附屬物8.1附屬設(shè)施及附屬物清單1.空調(diào)2.熱水器3.洗衣機(jī)4.冰箱5.油煙機(jī)6.燃?xì)庠?.衣柜8.沙發(fā)9.電視8.2附屬設(shè)施及附屬物歸屬上述附屬設(shè)施及附屬物隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給乙方所有。9.違約責(zé)任9.1違約行為若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：（1）若違反付款義務(wù)，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（2）若違反交付義務(wù)，違約金為交易總價(jià)款的____%；（3）若違反驗(yàn)收義務(wù)，違約金為交易總價(jià)款的____%；（4）其他違約行為，違約金的計(jì)算方式由雙方另行約定。9.3違約金計(jì)算違約金的具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。11.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同因法定事由而終止。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。14.合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.付款憑證；4.雙方身份證復(fù)印件；5.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其收取的中介服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。2.評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，超出評(píng)估報(bào)告范圍的責(zé)任除外。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其擔(dān)保金額范圍內(nèi)。4.融資方：融資方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其提供的融資額度范圍內(nèi)。15.2.2責(zé)任免除第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等原因造成本合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與中介方的關(guān)系1.中介方作為甲乙雙方的代理人，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示，協(xié)助雙方完成本合同的簽訂和履行。2.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.2甲乙雙方與評(píng)估方的關(guān)系1.評(píng)估方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。2.評(píng)估方應(yīng)將評(píng)估結(jié)果及時(shí)告知甲乙雙方，并對(duì)其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.3甲乙雙方與擔(dān)保方的關(guān)系1.擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)擔(dān)保事項(xiàng)。16.4甲乙雙方與融資方的關(guān)系1.融資方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的融資服務(wù)。2.融資方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)融資事項(xiàng)。17.第三方介入的程序17.1中介方介入1.中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前介入，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。2.中介方應(yīng)向甲乙雙方提供中介服務(wù)，包括但不限于：信息提供、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。17.2評(píng)估方介入1.評(píng)估方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前介入，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。2.評(píng)估方應(yīng)在收到甲乙雙方支付的費(fèi)用后，開展評(píng)估工作。17.3擔(dān)保方介入1.擔(dān)保方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前介入，并按照本合同約定提供擔(dān)保。2.擔(dān)保方應(yīng)在收到甲乙雙方支付的費(fèi)用后，辦理?yè)?dān)保手續(xù)。17.4融資方介入1.融資方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前介入，并按照甲乙雙方的要求提供融資服務(wù)。2.融資方應(yīng)在收到甲乙雙方支付的費(fèi)用后，開展融資工作。18.第三方介入的費(fèi)用18.1中介服務(wù)費(fèi)中介方提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方收取中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的金額和支付方式由雙方另行約定。18.2評(píng)估費(fèi)評(píng)估方提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方收取評(píng)估費(fèi)。評(píng)估費(fèi)的金額和支付方式由雙方另行約定。18.3擔(dān)保費(fèi)擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方收取擔(dān)保費(fèi)。擔(dān)保費(fèi)的金額和支付方式由雙方另行約定。18.4融資費(fèi)融資方提供融資服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方收取融資費(fèi)。融資費(fèi)的金額和支付方式由雙方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件用于合同附件，以證明房產(chǎn)權(quán)利的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，確保交易價(jià)格公允。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。說(shuō)明：付款憑證是證明房款已支付的重要證據(jù)，有助于雙方履行合同義務(wù)。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明雙方身份，確保合同主體合法。5.房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)平面圖，標(biāo)注房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)平面圖有助于雙方了解房產(chǎn)的具體情況，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確。6.房產(chǎn)相鄰關(guān)系證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)相鄰關(guān)系的證明文件，如土地使用權(quán)證、相鄰協(xié)議等。說(shuō)明：相鄰關(guān)系證明文件有助于確認(rèn)房產(chǎn)周邊環(huán)境，避免后續(xù)糾紛。7.房產(chǎn)裝修清單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)裝修清單，列明裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：裝修清單有助于雙方了解房產(chǎn)裝修情況，確保合同內(nèi)容完整。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄有助于了解房產(chǎn)的維護(hù)狀況，確保房產(chǎn)質(zhì)量。9.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂證明，證明合同已簽訂并生效。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同生效的證明，有助于雙方履行合同義務(wù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件有助于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲方未按照合同約定的時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。2.逾期交房違約行為：甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交房的違約金，違約金按每日交易總價(jià)款的____%計(jì)算。3.逾期收房違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間收房。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期收房的違約金，違約金按每日交易總價(jià)款的____%計(jì)算。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延誤違約行為：因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延誤。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延誤而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。5.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的損失。6.中介方泄露信息違約行為：中介方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。7.評(píng)估方報(bào)告失實(shí)違約行為：評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。8.擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)違約行為：擔(dān)保方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。9.融資方未能提供融資違約行為：融資方未按照合同約定提供融資。責(zé)任認(rèn)定：融資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)使用權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.4房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2房產(chǎn)瑕疵處理5.3房產(chǎn)維修責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署及見證10.1合同簽署時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同見證人11.合同附件清單11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署日期12.1出賣人簽署日期12.2買受人簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分發(fā)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：________（2）身份證號(hào)碼：________（3）聯(lián)系方式：________1.2買受人信息（1）姓名：________（2）身份證號(hào)碼：________（3）聯(lián)系方式：________1.3房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)證號(hào)：________（2）房產(chǎn)地址：________（3）房產(chǎn)面積：________平方米（4）房產(chǎn)用途：________（5）房產(chǎn)所有權(quán)人：________第二條房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬本合同簽訂后，甲方（出賣人）將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方（買受人）。2.2房產(chǎn)使用權(quán)歸屬乙方自合同生效之日起享有房產(chǎn)的使用權(quán)。2.3房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_______元。3.2付款方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元；（2）乙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付前支付剩余房款人民幣_(tái)_______元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：________；（2）剩余房款支付時(shí)間：________。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：________。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.4房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2房產(chǎn)瑕疵處理若房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。6.2違約責(zé)任及賠償（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）本合同約定的房產(chǎn)交付完畢，且過(guò)戶手續(xù)辦理完成；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)交付、過(guò)戶手續(xù)及處理相關(guān)事宜。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、權(quán)屬證明文件等。9.2補(bǔ)充條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容有補(bǔ)充約定的，應(yīng)在合同中注明，與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署及見證10.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________。10.3合同見證人本合同由________擔(dān)任見證人。第十一條合同附件清單11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件第十二條合同簽署日期12.1出賣人簽署日期：________12.2買受人簽署日期：________第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、偽造、銷毀。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）書面通知：雙方應(yīng)通過(guò)信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行書面通知；（2）口頭通知：口頭通知應(yīng)立即以書面形式確認(rèn)。14.2合同修改及補(bǔ)充本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、過(guò)戶手續(xù)及賠償?shù)?。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易、承擔(dān)監(jiān)督職責(zé)或提供擔(dān)保等作用的