2024年版四人合資購房協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版四人合資購房協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.合資購房的基本情況1.1合資購房的房產信息1.2合資購房的金額及支付方式1.3合資購房的房產權屬比例2.合資購房各方的權利和義務2.1合資購房各方的出資義務2.2合資購房各方的管理權2.3合資購房各方的房產使用權2.4合資購房各方的利潤分配及虧損承擔3.合資購房的管理和決策3.1合資購房的管理機構3.2合資購房的決策方式3.3合資購房的經營管理費用分攤4.合資購房的退出機制4.1合資購房的轉讓條件4.2合資購房的退出方式及手續(xù)4.3合資購房的轉讓價格及支付方式5.合資購房的解散和清算5.1合資購房的解散條件5.2合資購房的清算組成立及職權5.3合資購房的清算財產分配及清算費用承擔6.合資購房的爭議解決方式6.1合資購房的爭議協(xié)商6.2合資購房的爭議調解6.3合資購房的爭議訴訟7.合資購房的合同效力7.1合資購房的合同生效條件7.2合資購房的合同終止條件8.合資購房的其他約定8.1合資購房的稅費承擔8.2合資購房的信息披露8.3合資購房的違約責任9.合資購房的附件9.1合資購房的房產證照9.2合資購房的出資證明10.合資購房的簽署和生效10.1合資購房的簽署主體10.2合資購房的簽署時間10.3合資購房的生效時間11.合資購房的修訂和補充11.1合資購房的修訂條件11.2合資購房的補充協(xié)議簽訂12.合資購房的法律法規(guī)適用12.1合資購房的法律法規(guī)12.2合資購房的法律法規(guī)解釋13.合資購房的保密條款13.1合資購房的保密內容13.2合資購房的保密期限14.合資購房的爭議解釋權歸屬14.1合資購房的爭議解釋權歸屬原則14.2合資購房的爭議解釋權歸屬主體第一部分：合同如下：第一條合資購房的基本情況1.1房產信息合資購房的房產位于【房產地址】，房產證號【房產證號】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房產用途為【房產用途】。1.2合資購房的金額及支付方式合資購房的總金額為人民幣【總金額】元整。各合資方應按照合資協(xié)議約定的比例分攤購房款，并在【付款期限】內一次性支付給賣方。1.3合資購房的房產權屬比例合資購房的房產權屬比例為：【合資方一】占【比例】、【合資方二】占【比例】、【合資方三】占【比例】、【合資方四】占【比例】%。第二條合資購房各方的權利和義務2.1合資購房各方的出資義務合資購房各方應按照合資協(xié)議約定的比例出資，并在規(guī)定的期限內足額支付各自的出資額。2.2合資購房各方的管理權合資購房各方享有平等的管理權，共同參與合資購房的管理和決策。2.3合資購房各方的房產使用權合資購房各方按照房產權屬比例享有房產的使用權，并承擔相應的義務。2.4合資購房各方的利潤分配及虧損承擔合資購房的利潤分配及虧損承擔按照房產權屬比例進行。第三條合資購房的管理和決策3.1合資購房的管理機構合資購房設立管理委員會，由合資各方委派代表組成，負責合資購房的日常管理和決策。3.2合資購房的決策方式合資購房的重要事項由管理委員會協(xié)商決定，并以書面形式記錄。3.3合資購房的經營管理費用分攤合資購房的經營管理費用按照房產權屬比例分攤。第四條合資購房的退出機制4.1合資購房的轉讓條件合資購房各方可以在合同約定的條件下，將其持有的房產份額轉讓給其他合資方或第三方。4.2合資購房的退出方式及手續(xù)合資購房各方如需退出合資購房，應提前【通知期限】書面通知其他各方，并按照合同約定的方式辦理退出手續(xù)。4.3合資購房的轉讓價格及支付方式合資購房各方之間的房產份額轉讓價格及支付方式由各方協(xié)商確定。第五條合資購房的解散和清算5.1合資購房的解散條件5.2合資購房的清算組成立及職權合資購房解散后，應成立清算組，負責清理合資購房的債權債務等事務。5.3合資購房的清算財產分配及清算費用承擔合資購房的清算財產按照合同約定的方式進行分配，清算費用由各方按照房產權屬比例承擔。第六條合資購房的爭議解決方式6.1合資購房的爭議協(xié)商合資購房各方在發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。6.2合資購房的爭議調解如協(xié)商未果，可向合同約定的調解機構申請調解。6.3合資購房的爭議訴訟如調解無效，合資購房各方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合資購房的合同效力7.1合資購房的合同生效條件合資購房合同自各方簽字蓋章之日起生效。7.2合資購房的合同終止條件第八條合資購房的其他約定8.1稅費承擔合資購房過程中產生的稅費由各方按照房產權屬比例承擔。8.2信息披露合資購房各方應如實向其他各方披露與合資購房相關的信息，確保信息的真實性和完整性。8.3違約責任合資購房各方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償其他各方因此造成的損失。第九條合資購房的附件9.1房產證照合資購房的房產證照作為本合同附件，一式【份數(shù)】份，各合資方持有。9.2出資證明合資購房各方的出資證明作為本合同附件，一式【份數(shù)】份，各合資方持有。第十條合資購房的簽署和生效10.1簽署主體合資購房合同由合資各方及其授權代表簽署。10.2簽署時間合資購房合同于【簽署日期】簽署。10.3生效時間合資購房合同自簽署之日起生效。第十一條合資購房的修訂和補充11.1修訂條件11.2補充協(xié)議簽訂合資購房合同的補充協(xié)議應由合資各方協(xié)商一致后簽訂。第十二條合資購房的法律法規(guī)適用12.1法律法規(guī)合資購房合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。12.2法律法規(guī)解釋對于合資購房合同中的條款，如有爭議，應參照中華人民共和國的法律解釋。第十三條合資購房的保密條款13.1保密內容合資購房合同涉及的各方商業(yè)秘密和敏感信息應予以保密。13.2保密期限合資購房合同的保密期限為【保密期限】。第十四條合資購房的爭議解釋權歸屬14.1爭議解釋權歸屬原則合資購房合同的爭議解釋權歸合資各方共同所有。14.2爭議解釋權歸屬主體如在爭議解決過程中，需確定爭議解釋權歸屬主體，由合資各方協(xié)商確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證照詳細要求：房產證照應包括房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，證件應合法有效，復印件需注明“與原件一致”并加蓋公章。附件說明：房產證照作為合資購房的重要依據(jù)，用于證明合資購房的房產信息及權屬情況。附件二：出資證明詳細要求：出資證明應載明出資方名稱、出資金額、出資方式等信息，并由出資方簽字蓋章。附件說明：出資證明用于證明各合資方已按照約定履行出資義務。附件三：合資購房合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應明確修訂或補充的內容，并由合資各方簽字蓋章。附件說明：補充協(xié)議用于對合資購房合同進行修訂或補充，確保合同的完整性和適用性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照約定履行出資義務。2.未按照約定參與合資購房的管理和決策。3.未按照約定承擔合資購房的稅費。4.未按照約定披露相關信息。5.違反合同約定的其他事項。違約責任認定標準：1.按照房產權屬比例分攤違約責任。2.違約方應賠償因此給其他方造成的損失。3.違約方應支付違約金，違約金金額為違約金額的【百分比】。示例說明：若合資方一未按照約定履行出資義務，則合資方一應按照其房產權屬比例分攤相應的違約責任，并賠償其他各方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【房產地址】的房屋及其附屬設施。2.房產權屬比例：指合資各方在合資購房中的房產份額比例。3.出資義務：指合資各方按照約定向合資購房項目支付資金的義務。4.管理權：指合資各方對合資購房項目的管理和決策權。5.使用權：指合資各方按照房產權屬比例享有房產的使用權。6.利潤分配：指合資購房項目產生的利潤按照房產權屬比例進行分配。7.虧損承擔：指合資購房項目產生的虧損按照房產權屬比例進行承擔。8.轉讓：指合資各方將其持有的房產份額轉讓給其他合資方或第三方。9.退出機制：指