2024曲江環(huán)球中心租賃合同及公共區(qū)域維護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024曲江環(huán)球中心租賃合同及公共區(qū)域維護協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3租賃標的物描述1.4租賃期限1.5租金支付方式與金額1.6租金調(diào)整機制1.7租賃保證金及退還條件1.8公共區(qū)域維護責任劃分1.9維護費用及支付方式1.10違約責任與處理1.11不可抗力及處理1.12合同解除條件及程序1.13合同變更與補充1.14合同生效、終止與存續(xù)1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：曲江環(huán)球中心1.1.2出租方地址：[出租方詳細地址]1.1.3出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.1.5承租方名稱：[承租方名稱]1.1.6承租方地址：[承租方詳細地址]1.1.7承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.1.8承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1本合同簽訂日期：2024年[具體日期]1.2.2本合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3租賃標的物描述1.3.1租賃標的物為曲江環(huán)球中心內(nèi)位于[具體位置]的[具體面積]平方米的場地。1.4租賃期限1.4.1本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。1.5租金支付方式與金額1.5.1租金為人民幣[租金金額]元/月。1.5.2租金支付方式：每月[具體日期]前支付當月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。1.6租金調(diào)整機制1.6.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非因國家政策調(diào)整或市場行情變動，雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。1.7租賃保證金及退還條件1.7.1承租方應在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)支付人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金。1.7.2租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應在[具體日期]內(nèi)退還租賃保證金。1.8公共區(qū)域維護責任劃分1.8.1租賃期間，出租方負責公共區(qū)域的日常維護和管理。1.8.2承租方應遵守公共區(qū)域的維護規(guī)定，不得損壞公共設施。1.9維護費用及支付方式1.9.1.1因承租方使用不當造成的損壞；1.9.1.2因不可抗力造成的損壞。1.9.2維護費用支付方式：按實際發(fā)生費用，由承租方在收到費用清單后[具體日期]內(nèi)支付。1.10違約責任與處理1.10.1如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。1.10.2違約方應在本合同約定的履行期限內(nèi)改正違約行為，否則守約方有權(quán)解除合同。1.11不可抗力及處理1.11.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.11.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定處理。1.12合同解除條件及程序1.12.1合同解除條件：[具體解除條件]1.12.2合同解除程序：[具體解除程序]1.13合同變更與補充1.13.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14合同生效、終止與存續(xù)1.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2合同終止條件：[具體終止條件]1.14.3合同存續(xù)：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1公共區(qū)域維護責任劃分8.1.1出租方負責公共區(qū)域的日常清潔、綠化、照明等維護工作。8.1.2承租方應遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域的布局和設施。8.1.3承租方在使用公共區(qū)域時，應保持環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。8.2維護費用及支付方式8.2.1公共區(qū)域維護費用包括但不限于清潔費、綠化費、照明費等。8.2.2維護費用由出租方承擔，但如因承租方使用不當造成公共區(qū)域設施損壞，應由承租方承擔維修費用。8.2.3維護費用支付方式：按年度預付，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3違約責任與處理8.3.1如出租方未履行公共區(qū)域維護義務，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)整改。8.3.2如承租方違反公共區(qū)域使用規(guī)定，造成公共區(qū)域設施損壞，應負責修復或賠償。8.4不可抗力及處理8.4.1發(fā)生不可抗力事件導致公共區(qū)域維護工作無法正常進行，雙方應相互理解，協(xié)商解決。8.4.2不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常維護工作。8.5合同解除條件及程序8.5.1如出租方未履行公共區(qū)域維護義務，導致公共區(qū)域無法正常使用，承租方有權(quán)解除合同。8.5.2如雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。8.6合同變更與補充8.6.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.7合同生效、終止與存續(xù)8.7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.7.2本協(xié)議終止條件：[具體終止條件]8.7.3本協(xié)議存續(xù)：協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。8.8其他約定事項8.8.1本協(xié)議未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。8.8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.1違約責任與處理9.1.1如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.1.2違約方應在本合同約定的履行期限內(nèi)改正違約行為，否則守約方有權(quán)解除合同。9.2不可抗力及處理9.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定處理。9.3合同解除條件及程序9.3.1合同解除條件：[具體解除條件]9.3.2合同解除程序：[具體解除程序]9.4合同變更與補充9.4.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.5合同生效、終止與存續(xù)9.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.5.2合同終止條件：[具體終止條件]9.5.3合同存續(xù)：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。9.6其他約定事項9.6.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。9.6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.1違約責任與處理10.1.1如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.1.2違約方應在本合同約定的履行期限內(nèi)改正違約行為，否則守約方有權(quán)解除合同。10.2不可抗力及處理10.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定處理。10.3合同解除條件及程序10.3.1合同解除條件：[具體解除條件]10.3.2合同解除程序：[具體解除程序]10.4合同變更與補充10.4.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5合同生效、終止與存續(xù)10.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.5.2合同終止條件：[具體終止條件]10.5.3合同存續(xù)：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.6其他約定事項10.6.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。10.6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.1違約責任與處理11.1.1如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.1.2違約方應在本合同約定的履行期限內(nèi)改正違約行為，否則守約方有權(quán)解除合同。11.2不可抗力及處理11.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定處理。11.3合同解除條件及程序11.3.1合同解除條件：[具體解除條件]11.3.2合同解除程序：[具體解除程序]11.4合同變更與補充11.4.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.5合同生效、終止與存續(xù)11.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.5.2合同終止條件：[具體終止條件]11.5.3合同存續(xù)：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.6其他約定事項11.6.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。11.6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.1違約責任與處理12.1.1如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。12.1.2違約方應在本合同約定的履行期限內(nèi)改正違約行為，否則守約方有權(quán)解除合同。12.2不可抗力及處理12.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定處理。12.3合同解除條件及程序12.3.1合同解除條件：[具體解除條件]12.3.2合同解除程序：[具體解除程序]12.4合同變更與補充12.4.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.5合同生效、終止與存續(xù)12.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.5.2合同終止條件：[具體終止條件]12.5.3合同存續(xù)：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.6其他約定事項12.6.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。12.6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1違約責任與處理13.1.1如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。13.1.2違約方應在本合同約定的履行期限內(nèi)改正違約行為，否則守約方有權(quán)解除合同。13.2不可抗力及處理13.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定處理。13.3合同解除條件及程序13.3.1合同解除條件：[具體解除條件]13.3.2合同解除程序：[具體解除程序]13.4合同變更與補充13.4.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.5合同生效、終止與存續(xù)13.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.5.2合同終止條件：[具體終止條件]13.5.3合同存續(xù)：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.6其他約定事項13.6.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。13.6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1違約責任與處理14.1.1如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。14.1.2違約方應在本合同約定的履行期限內(nèi)改正違約行為，否則守約方有權(quán)解除合同。14.2不可抗力及處理14.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定處理。14.3合同解除條件及程序14.3.1合同解除條件：[具體解除條件]14.3.2合同解除程序：[具體解除程序]14.4合同變更與補充14.4.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同生效、終止與存續(xù)14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5.2合同終止條件：[具體終止條件]14.5.3合同存續(xù)：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。14.6其他約定事項14.6.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的引入15.2.1在履行本合同過程中，如甲乙雙方同意引入第三方，應在本合同中明確第三方的身份、職責、權(quán)利和義務。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3.2第三方在介入合同關系后，應遵守本合同的各項規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬。15.5第三方介入的義務15.5.1第三方應保證其提供的服務符合本合同的要求和約定。15.5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.6第三方介入的責任限額15.6.1第三方的責任限于其直接行為所造成的損失，且不得超過其在本合同中約定的責任限額。15.6.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，如無約定，則以合理范圍為準。15.7第三方介入的審批程序15.7.1引入第三方前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并取得對方的書面同意。15.7.2第三方介入后，甲乙雙方應通知對方，并共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。15.8第三方介入的合同變更15.8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方和第三方應共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1甲乙雙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。15.10第三方介入的合同解除15.10.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關系，并追究其違約責任。15.10.2如甲乙雙方或第三方認為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商一致解除合同。15.11第三方介入的保密義務15.11.1甲乙雙方和第三方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。15.11.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。15.12第三方介入的合同終止15.12.1本合同終止后，甲乙雙方和第三方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于合同解除后的費用結(jié)算、財產(chǎn)返還等。15.12.2第三方介入的合同終止后，其權(quán)利義務也隨之終止。15.13第三方介入的適用法律15.13.1本合同中關于第三方介入的條款，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。15.14第三方介入的其他約定15.14.1如本合同中關于第三方介入的條款與本合同其他條款存在沖突，以本合同中關于第三方介入的條款為準。15.14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物詳細清單要求：詳細列出租賃標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號等信息。說明：本附件用于明確租賃標的物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：租金支付明細表要求：詳細列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于記錄租金的支付情況。3.附件三：公共區(qū)域維護明細表要求：詳細列出公共區(qū)域的維護項目、維護時間、維護費用等信息。說明：本附件用于記錄公共區(qū)域的維護情況。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：包含租賃保證金的金額、支付時間、收款人等信息。說明：本附件用于證明租賃保證金的支付情況。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、變更時間、雙方簽字等信息。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、地點、時間等信息。說明：本附件用于明確爭議解決的程序。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方的名稱、職責、權(quán)利和義務等信息。說明：本附件用于明確第三方介入的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責任認定標準：按合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。示例：如承租方未在每月5日前支付租金，則視為違約，需支付違約金。2.違約行為：未按合同約定維護公共區(qū)域責任認定標準：按合同約定，未履行公共區(qū)域維護義務。示例：如承租方造成公共區(qū)域設施損壞，需負責修復或賠償。3.違約行為：違反合同約定使用租賃標的物責任認定標準：按合同約定，未按指定用途使用租賃標的物。示例：如承租方擅自改變租賃標的物的用途，需承擔相應的法律責任。4.違約行為：未按合同約定提供信息責任認定標準：按合同約定，未及時提供必要的信息和協(xié)助。示例：如出租方未及時向承租方提供租賃標的物的相關信息，需承擔相應的違約責任。5.違約行為：違反合同約定保密義務責任認定標準：按合同約定，泄露對方的商業(yè)秘密。示例：如一方泄露對方的商業(yè)秘密，需承擔相應的法律責任。6.違約行為：未按合同約定解除合同責任認定標準：按合同約定，未按程序解除合同。示例：如一方未按合同約定的程序解除合同，需承擔相應的違約責任。全文完。2024曲江環(huán)球中心租賃合同及公共區(qū)域維護協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.租賃物基本信息2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4違約金及滯納金4.租賃物的使用和維護4.1租賃物使用規(guī)范4.2租賃物維護責任4.3維護費用承擔4.4租賃物損壞賠償5.公共區(qū)域維護協(xié)議5.1公共區(qū)域范圍5.2公共區(qū)域維護標準5.3維護費用承擔5.4違約責任6.保險責任6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險理賠流程7.違約責任及爭議解決7.1違約情形7.2違約責任7.3爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.通知及送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務處理14.其他約定事項14.1合同不可抗力條款14.2合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼1.2合同簽訂日期：年月日1.3合同期限：自年月日至年月日第二條租賃物基本信息2.1租賃物具體位置：曲江環(huán)球中心具體樓號、層號、房間號等2.2租賃物面積：平方米2.3租賃物用途：商業(yè)、辦公、倉儲等第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元/月3.2租金支付時間：每月日前支付3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.4違約金及滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日按應支付租金的萬分之五支付違約金；逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物使用規(guī)范：乙方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途或進行拆改4.2租賃物維護責任：租賃物的日常維護保養(yǎng)由乙方負責，定期進行清潔、保養(yǎng)等4.3維護費用承擔：維護費用由乙方承擔，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償4.4租賃物損壞賠償：乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應承擔賠償責任第五條公共區(qū)域維護協(xié)議5.1公共區(qū)域范圍：曲江環(huán)球中心內(nèi)的電梯、走廊、衛(wèi)生間、停車場等公共區(qū)域5.2公共區(qū)域維護標準：保持公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生、安全5.3維護費用承擔：公共區(qū)域維護費用由甲方負責，乙方應配合甲方進行維護工作5.4違約責任：乙方損壞公共區(qū)域的，應承擔賠償責任第六條保險責任6.1保險種類：火災、盜竊等險種6.2保險金額：人民幣元6.3保險期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止6.4保險理賠流程：發(fā)生保險事故后，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時向保險公司報案，并協(xié)助乙方進行理賠第七條違約責任及爭議解決7.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物或公共區(qū)域等7.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有證據(jù)證明乙方違反合同約定，經(jīng)書面通知后乙方在合理期限內(nèi)仍未改正的；8.1.2乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍超過一個月未支付的；8.1.3乙方擅自改變租賃物用途，嚴重影響甲方權(quán)益的；8.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，乙方無續(xù)租意愿的；8.2.2甲方有正當理由決定終止合同，并提前一個月書面通知乙方的；8.2.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并終止合同的；8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應立即騰退租賃物，并承擔因此產(chǎn)生的費用；8.3.2乙方應向甲方支付已發(fā)生的租金、押金以及違約金（如有）；8.3.3合同解除或終止后，雙方應各自承擔合同解除或終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務。第九條通知及送達9.1通知方式9.1.1甲方應以書面形式向乙方送達通知；9.1.2乙方應以書面形式向甲方送達通知；9.2送達地址9.2.1甲方送達地址：曲江環(huán)球中心甲方辦公室9.2.2乙方送達地址：乙方注冊地或乙方指定的其他地址；9.3送達時間9.3.1通知應在送達地址的營業(yè)時間內(nèi)送達；9.3.2如送達地址無人接收，則視為送達。第十條合同附件10.1合同附件清單10.1.1曲江環(huán)球中心租賃場地平面圖；10.1.2租賃物清單；10.1.3公共區(qū)域維護協(xié)議；10.1.4保險合同；10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2甲方收到乙方支付的租金及押金；11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；12.2合同補充條款12.2.1補充條款應作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后，雙方應各自承擔合同解除或終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務；13.2合同解除或終止后，乙方應立即騰退租賃物，并承擔因此產(chǎn)生的費用；13.3合同解除或終止后，甲方應退還乙方已支付的租金、押金（如有）。第十四條其他約定事項14.1合同不可抗力條款14.1.1因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；14.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決合同履行問題；14.2合同其他約定事項14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，基于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入合同關系，應當遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下允許第三方介入。2.2第三方介入需符合法律規(guī)定和合同約定，如合同履行過程中出現(xiàn)爭議或違約情況。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方因提供虛假信息、誤導甲乙雙方而導致的損失；3.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的責任；3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，給甲乙雙方造成損失的責任。3.2第三方的責任限額應合理確定，以保證甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的權(quán)利和義務4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的情況下，介入合同關系解決爭議。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.2第三方應提供真實、準確的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息；4.2.3第三方應積極配合甲乙雙方履行合同，不得無故拖延或阻撓。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同關系后，其與甲方、乙方之間的關系應明確劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關系，以合同約定為準；5.1.2第三方與乙方之間的關系，以合同約定為準；5.1.3第三方與其他第三方之間的關系，應遵循公平、公正的原則。5.2第三方介入合同關系后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務應明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、權(quán)利義務等進行協(xié)商；6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方工作，共同維護合同履行。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務；7.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；7.3如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同關系后，如達到合同約定的終止條件或合同履行完畢，第三方應終止介入；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務。第九條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中甲乙雙方約定的第三方介入情況，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。第十條本條款的效力本條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.曲江環(huán)球中心租賃場地平面圖詳細要求：應清晰標注租賃物的具體位置、面積、用途等詳細信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃物的具體位置和面積。2.租賃物清單詳細要求：應詳細列出租賃物名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等詳細信息。說明：清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.公共區(qū)域維護協(xié)議詳細要求：應明確公共區(qū)域的范圍、維護標準、費用承擔等詳細信息。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確公共區(qū)域的維護責任和費用。4.保險合同詳細要求：應明確保險種類、保險金額、保險期限、理賠流程等詳細信息。說明：保險合同作為合同附件，用于明確租賃物的保險責任和理賠事宜。5.合同附件清單詳細要求：應列出所有合同附件的名稱、頁碼和附件內(nèi)容摘要。說明：附件清單作為合同附件，用于匯總所有合同附件，便于查閱和管理。6.甲方授權(quán)委托書詳細要求：應明確甲方授權(quán)委托的事項、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等詳細信息。說明：授權(quán)委托書作為合同附件，用于明確甲方授權(quán)委托的具體事項。7.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：應提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明乙方的合法身份。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件作為合同附件，用于核實乙方的合法身份。8.乙方法定代表人或負責人身份證復印件詳細要求：應提供乙方法定代表人或負責人的身份證復印件，以證明其身份。說明：身份證復印件作為合同附件，用于核實乙方法定代表人或負責人的身份。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2擅自改變租賃物用途1.3損壞租賃物或公共區(qū)域1.4未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物1.5違反公共區(qū)域維護協(xié)議2.違約責任認定標準：2.1逾期支付租金：每逾期一日，乙方應支付應支付租金的萬分之五作為違約金。2.2擅自改變租賃物用途：乙方應承擔因改變用途造成的損失，包括但不限于修復費用。2.3損壞租賃物或公共區(qū)域：乙方應承擔修復或賠償費用。2.4未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。2.5違反公共區(qū)域維護協(xié)議：乙方應承擔違反協(xié)議造成的損失，包括但不限于修復費用。3.違約示例說明：3.1乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付一個月租金，甲方有權(quán)要求乙方支付一個月租金的萬分之五十作為違約金。3.2乙方擅自改變租賃物用途：若乙方將租賃物用于非法活動，甲方有權(quán)要求乙方承擔因改變用途造成的損失，包括但不限于修復費用。3.3乙方損壞租賃物：若乙方在使用過程中損壞租賃物，乙方應承擔修復或賠償費用。全文完。2024曲江環(huán)球中心租賃合同及公共區(qū)域維護協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款日期4.租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用方式4.3使用限制5.租賃物的維護5.1出租方責任5.2承租方責任6.租賃物的修繕6.1修繕責任6.2修繕費用7.租賃物的保險7.1保險責任7.2保險金額7.3保險期限8.租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租費用9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：曲江環(huán)球中心1.1.2出租方地址：西安市曲江新區(qū)某路某號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：02956781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：某某有限公司1.2.2承租方地址：西安市某區(qū)某路某號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：029876543212.租賃物信息2.1租賃物名稱：曲江環(huán)球中心部分商業(yè)空間2.2租賃物位置：曲江環(huán)球中心二層至五層2.3租賃物面積：共計10000平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，商場、辦公室及配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年3.2租金金額：每月人民幣100萬元整，共計720萬元3.3付款方式：每月租金于每月五個工作日內(nèi)支付3.4付款日期：每月25日4.租賃物的使用4.1使用范圍：租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營活動4.2使用方式：承租方需遵守國家相關法律法規(guī)及租賃物的管理規(guī)定4.3使用限制：租賃物不得用于非法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能5.租賃物的維護5.1出租方責任：負責租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保其符合安全標準5.2承租方責任：負責租賃物在使用過程中的合理維護，保持其整潔、安全6.租賃物的修繕6.1修繕責任：租賃物在租賃期間發(fā)生非因承租方使用不當導致的損壞，由出租方負責修繕6.2修繕費用：修繕費用由出租方承擔，但承租方需在修繕過程中予以配合7.租賃物的保險7.1保險責任：租賃物在租賃期間發(fā)生意外損失，由出租方投保的財產(chǎn)險予以賠償7.2保險金額：租賃物保險金額為人民幣1000萬元7.3保險期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止8.租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租，應提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意8.2轉(zhuǎn)租程序：承租方轉(zhuǎn)租時，應與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格8.3轉(zhuǎn)租費用：轉(zhuǎn)租費用由承租方和轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商，但不得影響出租方的收益9.違約責任9.1承租方違約責任：如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的1%作為違約金9.2出租方違約責任：如出租方未按約定提供租賃物或未履行維修義務，應承擔相應的違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失9.3違約賠償：雙方因違約造成對方損失的，應按照實際損失予以賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的違約金10.合同解除10.1.1合同一方嚴重違約10.1.2由于不可抗力導致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效10.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等相關事宜11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等12.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有13.合同簽署13.1簽署時間：本合同自2024年1月1日簽署13.2簽署地點：西安市曲江新區(qū)某路某號13.3簽署代表：出租方代表：；承租方代表：14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止：本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止14.3終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等相關事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險理賠方等，其參與合同履行是為了協(xié)助合同雙方實現(xiàn)合同目的或履行合同義務。15.2第三方介入原因：第三方介入合同是為了提供專業(yè)服務、保障合同履行、解決爭議或完成特定任務。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方需第三方介入時，應提前向?qū)Ψ綍嫣岢鼋槿肷暾垼⒄f明介入的原因、目的和預期效果。16.2介入