2025年度沈陽市皇姑區(qū)二手住宅買賣合同規(guī)定6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈陽市皇姑區(qū)二手住宅買賣合同規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房產(chǎn)抵押情況2.3房產(chǎn)租賃情況2.4房產(chǎn)權(quán)屬變更登記3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用要求4.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.3稅費計算及支付6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量要求6.2房產(chǎn)保修范圍6.3房產(chǎn)保修期限6.4房產(chǎn)保修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表11.2附件二：房產(chǎn)交付驗收單11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)13.2合同保存方式14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息明細表14.2附件二：房產(chǎn)交付驗收單14.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X1.3.3房產(chǎn)建筑面積：平方米1.3.4房產(chǎn)用途：（住宅、商業(yè)等）2.房產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地證等2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號：X2.2房產(chǎn)抵押情況2.2.1房產(chǎn)是否存在抵押：否/是2.2.2抵押權(quán)人：2.2.3抵押債權(quán)數(shù)額：元2.3房產(chǎn)租賃情況2.3.1房產(chǎn)是否存在租賃：否/是2.3.2租賃期限：年月日至年月日2.3.3租賃費用：元/月2.4房產(chǎn)權(quán)屬變更登記2.4.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記所需材料：房產(chǎn)證、身份證、變更登記申請書等2.4.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費用：元3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.1.1房產(chǎn)成交價格：元3.2付款方式3.2.1付款方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款賬戶信息：X3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：年月日前3.3.2余款支付時間：年月日前3.4付款違約責(zé)任3.4.1買受人未按時支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付X元違約金。3.4.2買受人未按時支付余款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付X元違約金。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：年月日4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，交付時房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件。4.2.2買受人應(yīng)按約定時間接收房產(chǎn)。4.3房產(chǎn)使用要求4.3.1買受人應(yīng)按照房產(chǎn)的用途進行使用。4.3.2買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任4.4.1出賣人未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付X元違約金。4.4.2買受人未按時接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付X元違約金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費用：元5.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過戶稅費：元5.2.2其他相關(guān)稅費：元5.3稅費計算及支付5.3.1稅費計算依據(jù)：國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定5.3.2稅費支付時間：年月日前6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量要求6.1.1房產(chǎn)應(yīng)滿足國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準。6.1.2房產(chǎn)應(yīng)無結(jié)構(gòu)性缺陷。6.2房產(chǎn)保修范圍6.2.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻面、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)部分。6.2.2水暖、電氣、燃氣等配套設(shè)施。6.3房產(chǎn)保修期限6.3.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)保修期限為：年6.3.2水暖、電氣、燃氣等配套設(shè)施保修期限為：年6.4房產(chǎn)保修責(zé)任6.4.1出賣人應(yīng)在保修期內(nèi)對房產(chǎn)質(zhì)量問題進行維修。6.4.2保修費用由出賣人承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1.1協(xié)商解決8.1.1.2仲裁解決8.1.1.3訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同在滿足法律法規(guī)規(guī)定的生效條件后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定情形或其他不可抗力等原因終止。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于返還房產(chǎn)、支付剩余款項等。10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項二10.2.1買受人承諾在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，將房產(chǎn)用于居住，不得從事違法活動。10.3其他約定事項三10.3.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表11.1.1房產(chǎn)詳細信息：包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。11.2附件二：房產(chǎn)交付驗收單11.2.1房產(chǎn)交付驗收標(biāo)準：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單11.3.1房產(chǎn)過戶所需材料：包括身份證、戶口本、婚姻證明等。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同于年月日簽署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保存方式13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容完整、真實。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息明細表14.2附件二：房產(chǎn)交付驗收單14.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入本合同，并需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入的選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，完成合同約定的職責(zé)。17.2第三方權(quán)限17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進行協(xié)商、簽訂補充協(xié)議等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為元，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)原則19.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。19.2具體費用19.2.1第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、咨詢費等。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的效力20.1.1第三方的介入不改變本合同的法律效力，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入的合同變更20.2.1第三方介入可能引起合同內(nèi)容的變更，任何變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除條件21.1.1第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2第三方介入的合同解除程序21.2.1解除第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)書面通知第三方，并說明解除理由。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方保密義務(wù)22.1.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。22.2保密期限22.2.1第三方保密期限自合同簽署之日起至合同終止后的年內(nèi)。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入爭議解決方式23.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2第三方介入爭議解決機構(gòu)23.2.1.1協(xié)商23.2.1.2仲裁23.2.1.3訴訟第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表詳細要求和說明：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。房產(chǎn)測繪圖的復(fù)印件。房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告的復(fù)印件。2.附件二：房產(chǎn)交付驗收單詳細要求和說明：包含房產(chǎn)交付的具體時間和條件。雙方對房產(chǎn)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等進行驗收的記錄。雙方簽字確認的交付驗收單。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單詳細要求和說明：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料。包括甲乙雙方的身份證、戶口本、婚姻證明等個人證件。房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。其他可能需要的法律文件或證明。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和費用。規(guī)定第三方介入的程序和條件。規(guī)定第三方的保密義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：補充協(xié)議詳細要求和說明：記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容達成的補充協(xié)議。明確補充協(xié)議的生效條件和效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的途徑和程序。明確爭議解決機構(gòu)的名稱和職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付房款。出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)。買受人未按約定用途使用房產(chǎn)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。損失賠償?shù)慕痤~根據(jù)實際損失計算。3.示例說明：示例一：若買受人未按約定時間支付房款，則應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金。示例二：若出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例三：若買受人未按約定用途使用房產(chǎn)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因不當(dāng)使用造成的損失。示例四：若第三方未按約定履行職責(zé)，則應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度沈陽市皇姑區(qū)二手住宅買賣合同規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時間9.3終止條件10.合同附件及補充條款10.1附件內(nèi)容10.2補充條款11.合同變更及解除11.1變更程序11.2解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，在簽訂合同時支付。3.2.2尾款：_______元，在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日。3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_______年_______月_______日。4.2驗收標(biāo)準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定。4.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，如：水、電、煤氣、暖氣等。4.3驗收程序：4.3.1買方在交付時間內(nèi)對房屋進行驗收。4.3.2驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認。5.房屋產(chǎn)權(quán)及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______（國有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等）5.2稅費承擔(dān)：5.2.1買方承擔(dān)過戶稅費。5.2.2賣方承擔(dān)其他相關(guān)稅費。5.3稅費繳納：5.3.1過戶稅費在過戶手續(xù)辦理前由買方繳納。5.3.2其他稅費由賣方在過戶手續(xù)辦理前繳納。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1過戶時間：_______年_______月_______日。6.2過戶費用：_______元。6.3過戶程序：6.3.1雙方攜帶相關(guān)證件到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。6.3.2辦理過戶手續(xù)時，買方需繳納過戶費用。6.3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給買方。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方違約：7.2.1.1未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金_______元。7.2.1.2房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.2.2買方違約：7.2.2.1未按約定時間支付款項，應(yīng)支付違約金_______元。7.2.2.2違約過戶，應(yīng)承擔(dān)過戶費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至沈陽市仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同生效。9.2生效時間9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同生效。9.3終止條件9.3.1合同履行完畢。9.3.2合同依法解除。10.合同附件及補充條款10.1附件內(nèi)容10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.1.2房屋買賣合同附件。10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及解除11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2解除程序11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。12.1.2通知可通過郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1賣方送達地址：_______12.2.2買方送達地址：_______12.3送達時間12.3.1郵寄或快遞送達，以寄出后的第一個工作日為送達日。12.3.2傳真或電子郵件送達，以發(fā)送成功的時間為送達日。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.3合同簽署13.3.1本合同由賣方代表_______和買方代表_______于_______年_______月_______日簽訂。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除買賣雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍限于協(xié)助雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)和提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入不包括對交易本身的決策權(quán)和最終責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1買賣雙方可以自行選擇是否引入第三方介入。16.1.2引入第三方介入時，需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.2第三方介入的參與16.2.1第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.2.2第三方應(yīng)在雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任承擔(dān)的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于因第三方原因?qū)е碌膶嶋H損失。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與賣方的劃分19.1.1第三方與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，賣方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方因自身原因?qū)е沦u方損失，賣方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與買方的劃分19.2.1第三方與買方之間不存在直接的法律關(guān)系，買方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方因自身原因?qū)е沦I方損失，買方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與合同其他方（如評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等）之間不存在直接的法律關(guān)系。19.3.2合同其他方因自身原因?qū)е潞贤渌綋p失，由合同其他方自行承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更20.1.1買賣雙方可以協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方式。20.1.2變更第三方介入的內(nèi)容需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2第三方介入的解除20.2.1買賣雙方可以協(xié)商一致，解除第三方介入。20.2.2解除第三方介入需書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的法律適用21.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式，可參照本合同第八條“爭議解決方式”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋買賣合同附件要求：附件中包含房屋的具體信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：詳細記錄房屋買賣的具體條款，作為合同補充。3.房屋驗收報告要求：由第三方驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告，需注明驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：證明房屋交付時符合約定標(biāo)準。4.房屋稅費繳納憑證要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，需明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：約定第三方提供的服務(wù)及責(zé)任。6.變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的變更協(xié)議，需注明變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于修改原合同中的部分條款。7.解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的解除協(xié)議，需注明解除原因、生效日期等。說明：用于解除原合同。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償買方因此遭受的實際損失。示例：賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付房屋，但未按時交付，應(yīng)支付違約金_______元，并賠償買方因延遲交付造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付款項責(zé)任認定：買方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償賣方因此遭受的實際損失。示例：買方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付款項，但未按時支付，應(yīng)支付違約金_______元，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成房屋評估，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定參與爭議解決責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：一方未按約定參與爭議解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024年度沈陽市皇姑區(qū)二手住宅買賣合同規(guī)定2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2買賣標(biāo)的物的基本信息1.3買賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況1.4交易價格及支付方式1.5交房時間及條件1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.7附屬設(shè)施及設(shè)備1.8逾期付款責(zé)任1.9逾期交房責(zé)任1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同的解除1.13合同的生效及終止1.14合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人名稱（或姓名）：_______1.2出賣人住所地：_______1.3出賣人聯(lián)系電話：_______1.4買受人名稱（或姓名）：_______1.5買受人住所地：_______1.6買受人聯(lián)系電話：_______第二條買賣標(biāo)的物的基本信息2.1標(biāo)的物名稱：_______2.2標(biāo)的物坐落地址：_______2.3標(biāo)的物建筑面積：_______平方米2.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號：_______2.5標(biāo)的物用途：_______第三條買賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況3.1出賣人保證標(biāo)的物為出賣人合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)。3.2出賣人保證標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封、凍結(jié)等情況。3.3出賣人承諾在合同簽訂后及時辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條交易價格及支付方式4.1本合同交易價格為：_______元整。4.2買受人應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)向出賣人支付全部房款。4.3支付方式：_______第五條交房時間及條件5.1出賣人應(yīng)于合同約定的交房時間前將標(biāo)的物交付買受人。5.2交房條件：標(biāo)的物應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：水、電、燃氣、供暖等設(shè)施齊全，室內(nèi)裝修完畢。5.3買受人應(yīng)在收到標(biāo)的物后_______日內(nèi)進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣人提出。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。6.2買受人應(yīng)在辦理過戶登記手續(xù)后，取得標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書。6.3因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，由_______方承擔(dān)。第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1本合同標(biāo)的物所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：7.1.1_______7.1.2_______7.1.3_______7.2附屬設(shè)施及設(shè)備隨標(biāo)的物一并轉(zhuǎn)讓，買受人不得異議。7.3如附屬設(shè)施及設(shè)備存在瑕疵，出賣人應(yīng)在交房前進行修復(fù)或更換。第八條逾期付款責(zé)任8.1買受人未按本合同約定的期限支付房款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的_______%每日計算，直至買受人全部付清房款為止。8.2出賣人有權(quán)要求買受人一次性支付逾期付款違約金，或解除合同，并要求買受人承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第九條逾期交房責(zé)任9.1出賣人未按本合同約定的期限交房的，應(yīng)向買受人支付逾期交房違約金，違約金按逾期交房天數(shù)計算，每日按合同總價款的_______%計算。9.2買受人有權(quán)要求出賣人一次性支付逾期交房違約金，或解除合同，并要求出賣人承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十條違約責(zé)任10.1合同任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的具體計算方式，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第十一條爭議解決方式11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得影響合同的正常履行。第十二條合同的解除12.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)履行的。12.1.2一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。12.1.3一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。12.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十四條合同的附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1買賣標(biāo)的物清單14.1.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.1.3雙方身份證復(fù)印件14.1.4其他相關(guān)文件14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或參與合同爭議解決的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方一致同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率，或解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。15.4第三方介入的費用15.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價款的_______%。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。15.6.2第三方與甲乙雙方之間不得存在任何利益沖突。15.6.3第三方在介入過程中，如違反本合同約定或損害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入合同關(guān)系后，如合同履行完畢或第三方不再具備介入條件，甲乙雙方可終止第三方的介入。15.7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，說明介入期間的工作情況和成果。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的合同約定15.9.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。15.9.2合同中未明確的內(nèi)容，按相關(guān)法律法規(guī)和合同法的一般原則處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明買賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正本復(fù)印件，確保信息完整無缺。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細列出標(biāo)的物所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確標(biāo)的物的附屬設(shè)施及設(shè)備的范圍。4.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明交易款項的支付情況。5.交易款項收據(jù)要求：提供交易款項的收據(jù)，由出賣人出具。說明：用于證明交易款項的收取情況。6.交易合同要求：提供交易合同的書面文本，確保雙方簽字蓋章。說明：作為本合同的有效附件，具有法律效力。7.交易雙方確認的交房時間表要求：明確約定交房的具體時間及條件。說明：用于確保交易雙方對交房時間有明確約定。8.產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表。說明：用于申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。9.產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)費用繳納憑證要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)費用繳納憑證。說明：用于證明已繳納相關(guān)費用。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于購房合同、物業(yè)服務(wù)合同、房屋驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款違約責(zé)任認定標(biāo)準：買受人未按合同約定的期限支付房款。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房款，逾期未付，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金。2.逾期交房違約責(zé)任認定標(biāo)準：出賣人未按合同約定的期限交房。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交房時間前將標(biāo)的物交付買受人，逾期未交，應(yīng)向買受人支付逾期交房違約金。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤違約責(zé)任認定標(biāo)準：因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤。示例：出賣人未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)延誤手續(xù)所產(chǎn)生的損失。4.附屬設(shè)施及設(shè)備損壞違約責(zé)任認定標(biāo)準：因一方原因?qū)е聵?biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備損壞。示例：買受人使用過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。5.交易雙方信息泄露違約責(zé)任認定標(biāo)準：交易雙方未經(jīng)對方同意，泄露合同信息。示例：買受人泄露出賣人個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭議解決不力違約責(zé)任認定標(biāo)準：第三方在爭議解決過程中，未盡到專業(yè)職責(zé)。示例：第三方在爭議解決過程中，未提出合理建議，導(dǎo)致爭議無法得到妥善解決。全文完。2024年度沈陽市皇姑區(qū)二手住宅買賣合同規(guī)定3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同當(dāng)事人2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3過戶時間5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3解約通知6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3爭議解決期限7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止手續(xù)8.其他約定事項8.1履約保證金8.2履約期限8.3履約通知9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)證明材料10.合同簽署10.1當(dāng)事人簽字10.2日期11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.合同生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂時間：本合同簽訂于2024年1月1日。1.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為沈陽市皇姑區(qū)。1.3合同當(dāng)事人：（1）出賣人：甲方，姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X。（2）買受人：乙方，姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：沈陽市皇姑區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途：普通住宅。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：本房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式：（1）首付：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣萬元作為首付。（2）尾款：買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付剩余款項人民幣萬元。3.3付款時間：（1）首付：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付。（2）尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付尾款。4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方負責(zé)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2稅費承擔(dān)：（1）契稅：買受人承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅。（2）其他稅費：除契稅以外的其他稅費，由買受人承擔(dān)。4.3過戶時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：（1）甲方違反合同約定，未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，未按時支付購房款項。5.2違約責(zé)任：（1）甲方違約：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。（2）乙方違約：乙方未按時支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元。5.3解約通知：任何一方解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方。6.爭議解決6.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交沈陽市皇姑區(qū)人民法院訴訟解決。6.2爭議解決地點：爭議解決地點為沈陽市皇姑區(qū)。6.3爭議解決期限：爭議解決期限為自一方提出爭議之日起日內(nèi)。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。7.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并各自保存一份合同副本。8.其他約定事項8.1履約保證金：甲乙雙方在本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬元作為履約保證金，該保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。8.2履約期限：本合同約定的履約期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.3履約通知：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其在日內(nèi)改正，逾期未改正的，視為違約。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。9.2付款憑證：乙方支付購房款項時，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。9.3其他相關(guān)證明材料：雙方認為需要提供的其他相關(guān)證明材料，應(yīng)在本合同附件中列明。10.合同簽署10.1當(dāng)事人簽字：本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。11.2副本份數(shù)：本合同副本具有同等法律效力。12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同簽字蓋章后生效。13.3變更通知：任何一方對合同變更有異議，應(yīng)在收到變更通知之日起日內(nèi)提出，否則視為接受變更。14.合同解除14.1解除條件：（1）本合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。14.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，其參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項事宜。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容來確定。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入條件：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可邀請第三方介入本合同的相關(guān)事宜。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項、職責(zé)范圍及費用承擔(dān)。16.3第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)提前日書面通知第三方介入事宜，并約定介入時間。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如有質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求第三方進行整改或賠償。17.2乙方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)按時向第三方支付約定的服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元。18.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方責(zé)任造成的損失超過上述責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供服務(wù)的受托人，其行為后果由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受服務(wù)的委托人，其行為后果由乙方承擔(dān)。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件：在第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。20.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽字蓋章后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：本合同在第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。21.2爭議解決地點：爭議解決地點仍為本合同約定的地點。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：在第三方介入后，合同終止的條件仍按本合同約定的條件執(zhí)行。22.2合同終止程序：合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)的公允價值。3.付款憑證：乙方支付購房款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.履約保證金收據(jù)：乙方支付履約保證金的收據(jù)，以證明保證金已繳納。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。6.稅費繳納憑證：乙方支付房產(chǎn)交易稅費的相關(guān)憑證。7.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更事項簽訂的書面協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的一致意見的書面協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。10.其他相關(guān)證明材料：雙方認為需要提供的其他相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定標(biāo)準：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。2.違約行為：乙方未按時支付購房款項。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款項，如未按時支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元。3.違約行為：第三方未能履行合同約定的服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如未能履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如未履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款項，導(dǎo)致甲方無法按時收到款項。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元。第三方在提供評估服務(wù)時，未能提供準確的房產(chǎn)評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方對房產(chǎn)價值產(chǎn)生爭議。第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度沈陽市皇姑區(qū)二手住宅買賣合同規(guī)定4本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)價格與支付方式3.1房產(chǎn)價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔(dān)4.1買方承擔(dān)稅費4.2賣方承擔(dān)稅費5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準5.3驗收流程6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2需提供的材料6.3過戶費用承擔(dān)7.房產(chǎn)使用限制7.1房產(chǎn)用途限制7.2房產(chǎn)裝修限制8.房產(chǎn)維修與養(yǎng)護8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2房產(chǎn)養(yǎng)護責(zé)任9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測繪報告12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同變更與解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：____________________1.1.4買方住所地址：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.4賣方住所地址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市、區(qū)：____________________2.1.2所在街道、小區(qū)名稱：____________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：____________________2.3.2住宅層數(shù)：____________________層2.3.3住宅戶型：____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________2.5.2房產(chǎn)他項權(quán)證號：____________________3.房產(chǎn)價格與支付方式3.1房產(chǎn)價格3.1.1房產(chǎn)總價：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.交易稅費承擔(dān)4.1買方承擔(dān)稅費4.1.1稅費項目：____________________4.1.2稅費金額：____________________元4.2賣方承擔(dān)稅費4.2.1稅費項目：____________________4.2.2稅費金額：____________________元5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：____________________5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準5.2.1驗收標(biāo)準：____________________5.3驗收流程5.3.1驗收流程：____________________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________6.2需提供的材料6.2.1需提供的材料清單：____________________6.3過戶費用承擔(dān)6.3.1過戶費用承擔(dān)方：____________________6.3.2過戶費用金額：____________________元8.房產(chǎn)使用限制8.1房產(chǎn)用途限制8.1.1房產(chǎn)不得用于：____________________8.1.2房產(chǎn)不得改變原設(shè)計用途為：____________________8.2房產(chǎn)裝修限制8.2.1禁止進行破壞結(jié)構(gòu)性的裝修工程。8.2.2裝修需符合城市規(guī)劃及消防安全要求。8.2.3任何裝修改動需提前通知對方并獲得書面同意。9.房產(chǎn)維修與養(yǎng)護9.1房產(chǎn)維修責(zé)任9.1.1房產(chǎn)在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負責(zé)維修。9.1.2質(zhì)保期外，由買方負責(zé)維修，賣方提供必要的協(xié)助。9.2房產(chǎn)養(yǎng)護責(zé)任9.2.1買方應(yīng)定期對房產(chǎn)進行必要的養(yǎng)護，確保房產(chǎn)的正常使用。9.2.2賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的維修養(yǎng)護指南，并在需要時提供專業(yè)建議。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行的，可以解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約金計算方式：____________________10.2.3違約金支付期限：____________________11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交沈陽市皇姑區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為沈陽市皇姑區(qū)人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同約定的其他生效條件：____________________12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.2.3合同約定其他終止條件：____________________13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報告13.1.1房產(chǎn)測繪報告編號：____________________13.1.2房產(chǎn)測繪報告日期：____________________13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件編號：____________________13.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件日期：____________________13.3附件三：付款憑證13.3.1付款憑證編號：____________________13.3.2付款憑證日期：____________________14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1買方代表簽字：____________________14.1.2賣方代表簽字：____________________14.1.3雙方代表簽字日期：____________________14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，提高交易效率，確保交易安全。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在介入事務(wù)中的責(zé)任以合同約定為準。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，責(zé)任限額為：____________________元。16.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：____________________。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和協(xié)助。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。17.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求，提供真實、準確的信息。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求，提供真實、準確的信息。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方之間的爭議。18.3.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方職責(zé)完成。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進行書面確認。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入的費用20.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。20.1.2第三方介入的費用支付方式：____________________。20.2第三方介入費用承擔(dān)20.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2.2第三方介入的費用支付期限：____________________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測繪報告詳細要求：房產(chǎn)測繪報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的建筑面積、使用面積、層高、結(jié)構(gòu)類型等詳細信息，并附有房產(chǎn)測繪圖。說明：房產(chǎn)測繪報告是確認房產(chǎn)實際面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件需清晰，包括房產(chǎn)所有權(quán)證或他項權(quán)證的正反面，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證需包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，憑證上需注明付款金額、付款日期、收款人信息等。說明：付款憑證是證明已支付款項的有效憑證。4.附件四：房產(chǎn)交接清單詳細要求：房產(chǎn)交接清單需詳細列明房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單，并附有照片作為附件。說明：房產(chǎn)交接清單是確認房產(chǎn)交接過程中物品狀況的依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：合同變更協(xié)議是合同在履行過程中如需變更條款時的書面證明。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確爭議解決的途徑和方式。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的書面約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認定標(biāo)準：買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的萬分之五計算，每日累加。示例：若房款總額為100萬元，買方逾期支付一日，則需支付違約金500元。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定標(biāo)準：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房產(chǎn)總價款的萬分之五計算，每日累加。示例：若房產(chǎn)總價為100萬元，賣方逾期交付一日，則需支付違約金500元。3.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定甲方需在交付房產(chǎn)前提供相關(guān)證明文件，甲方未提供，則甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度沈陽市皇姑區(qū)二手住宅買賣合同規(guī)定5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準及流程4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2需提供的資料5.3過戶費用及承擔(dān)6.交易稅費及費用承擔(dān)6.1稅費計算及標(biāo)準6.2費用承擔(dān)方式6.3費用支付時間7.履約保證金7.1保證金數(shù)額及支付方式7.2保證金退還條件及流程8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件12.3附件三：房屋驗收報告復(fù)印件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同生效日期14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人/負責(zé)人：____________________1.1.3買方身份證號碼：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人/負責(zé)人：____________________1.2.3賣方身份證號碼：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方通信地址：____________________1.3.2賣方通信地址：____________________1.3.3買方聯(lián)系電話：____________________1.3.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.3.5買方電子郵箱：____________________1.3.6賣方電子郵箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證所有人：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1實際建筑面積：____________________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.3房屋戶型：____________________2.4房屋用途及性質(zhì)2.4.1房屋用途：____________________2.4.2房屋性質(zhì)：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：____________________%3.2.2首付款支付時間：____________________3.2.3剩余款項支付方式：____________________3.2.4剩余款項支付時間：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標(biāo)準及流程4.2.1驗收標(biāo)準：____________________4.2.2驗收流程：____________________4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格的判定：____________________4.3.2驗收不合格的處理措施：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________5.1.2需提供的資料：____________________5.2需提供的資料5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證5.2.2身份證明5.2.3其他相關(guān)證明文件5.3過戶費用及承擔(dān)5.3.1過戶費用總額：____________________5.3.2費用承擔(dān)方：____________________6.交易稅費及費用承擔(dān)6.1稅費計算及標(biāo)準6.1.1稅費計算方式：____________________6.1.2稅費標(biāo)準：____________________6.2費用承擔(dān)方式6.2.1費用承擔(dān)比例：____________________6.2.2費用支付時間：____________________6.3費用支付時間6.3.1首付款支付時間：____________________6.3.2剩余款項支付時間：____________________8.履約保證金8.1保證金數(shù)額及支付方式8.1.1保證金數(shù)額：人民幣____________________元整8.1.2保證金支付時間：____________________8.1.3保證金支付方式：____________________8.2保證金退還條件及流程8.2.1退還條件：____________________8.2.2退還流程：____________________9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.1.1買方違約情形及責(zé)任：____________________9.1.2賣方違約情形及責(zé)任：____________________9.2違約金的計算及支付9.2.1違約金計算方式：____________________9.2.2違約金支付方式：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：____________________10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：____________________10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：____________________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除情形