2024年規(guī)范化建筑項(xiàng)目施工總承包管理合同樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范化建筑項(xiàng)目施工總承包管理合同樣本一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程圖紙及技術(shù)文件2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算3.6違約金第四條施工周期4.1開工日期4.2竣工日期4.3延長工期的條件及程序第五條施工質(zhì)量及安全管理5.1質(zhì)量管理體系5.2質(zhì)量控制措施5.3安全管理措施5.4事故處理第六條材料及設(shè)備供應(yīng)6.1甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備6.2乙方供應(yīng)的材料及設(shè)備6.3質(zhì)量及數(shù)量驗(yàn)收第七條技術(shù)協(xié)助及監(jiān)督7.1技術(shù)交底7.2施工過程中的技術(shù)支持7.3工程驗(yàn)收第八條人員及勞動(dòng)力8.1乙方施工人員配置8.2丙方管理人員配置8.3人員培訓(xùn)及考核第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除的程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的份數(shù)及保管14.4合同的修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“規(guī)范化建筑項(xiàng)目業(yè)主公司”，地址為“市區(qū)路號(hào)”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“X建筑集團(tuán)有限公司”，地址為“市區(qū)路號(hào)”。1.3丙方名稱及地址丙方全稱為“X項(xiàng)目管理咨詢有限公司”，地址為“市區(qū)路號(hào)”。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程概述本合同涉及的工程為“規(guī)范化建筑項(xiàng)目”，包括住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及配套設(shè)施。2.2工程地點(diǎn)工程位于市區(qū)，具體地塊坐標(biāo)為。2.3工程規(guī)模工程總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.4工程圖紙及技術(shù)文件乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程圖紙及技術(shù)文件，包括但不限于設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙、施工方案等。2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)約為萬元，具體金額以實(shí)際完成工程量為準(zhǔn)。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同履行過程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.3預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方預(yù)付款，金額為合同總價(jià)的20%。3.4進(jìn)度付款乙方按照工程進(jìn)度，向甲方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)完成審核并支付。3.5竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后一個(gè)月內(nèi)完成審核并支付剩余款項(xiàng)。3.6違約金一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的雙倍。第四條施工周期4.1開工日期雙方確定，工程開工日期為年月日。4.2竣工日期雙方確定，工程竣工日期為年月日。4.3延長工期的條件及程序如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)向甲方提出延長工期的申請(qǐng)。甲方審批后，雙方簽訂書面協(xié)議，調(diào)整竣工日期。第五條施工質(zhì)量及安全管理5.1質(zhì)量管理體系乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)按照工程圖紙及技術(shù)文件要求，進(jìn)行施工。工程過程中，甲方、丙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.3安全管理措施乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全管理制度，確保施工現(xiàn)場安全。5.4事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，防止事故擴(kuò)大。同時(shí)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條材料及設(shè)備供應(yīng)6.1甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需的主要材料及設(shè)備。甲方應(yīng)確保供應(yīng)的材料及設(shè)備符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方供應(yīng)的材料及設(shè)備乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需的輔助材料及設(shè)備。乙方應(yīng)確保供應(yīng)的材料及設(shè)備符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量及數(shù)量驗(yàn)收甲方、丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量及數(shù)量驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方更換或修復(fù)。第八條人員及勞動(dòng)力8.1乙方施工人員配置乙方應(yīng)根據(jù)工程需求，配置足夠的施工人員，確保工程順利進(jìn)行。8.2丙方管理人員配置丙方應(yīng)根據(jù)工程需求，配置足夠的管理人員，負(fù)責(zé)工程監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理。8.3人員培訓(xùn)及考核乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程變更，雙方可協(xié)商簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更及解除的程序變更或解除合同，需雙方簽訂書面協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。11.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件工程竣工并驗(yàn)收合格后，本合同終止。12.3合同解除條件合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3違約責(zé)任違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的份數(shù)及保管本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4合同的修訂本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙及技術(shù)文件詳細(xì)要求：包含完整的建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、施工方案、技術(shù)說明書等，需符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：材料及設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件三：人員配置清單詳細(xì)要求：列出乙方及丙方的施工人員和管理人員名單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件五：質(zhì)量管理體系文件詳細(xì)要求：包含乙方質(zhì)量管理體系的相關(guān)文件，如質(zhì)量手冊(cè)、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書等。附件六：安全管理體系文件詳細(xì)要求：包含乙方安全管理體系的相關(guān)文件，如安全手冊(cè)、程序文件、安全措施等。附件七：培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出施工人員和管理人員的培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)及保密內(nèi)容。附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式、訴訟管轄等信息。附件十：不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工結(jié)算款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方未按約定提供有效的監(jiān)督和管理服務(wù)。4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的培訓(xùn)、考核、安全管理等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)的雙倍作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.工期延誤：工期延誤每天賠償金額為合同總價(jià)的0.5%。4.質(zhì)量問題：質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付預(yù)付款及逾期付款的利息。若乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工的違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.規(guī)范化建筑項(xiàng)目：指按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工的建筑項(xiàng)目。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.損失賠償：指違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方