二零二五年度二手房委托代辦買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房委托代辦買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房源信息2.1房源名稱、地址、面積、用途等2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源權(quán)屬證明文件3.委托代辦事項3.1代辦范圍3.2代辦內(nèi)容3.3代辦期限4.代辦費(fèi)用4.1代辦費(fèi)用金額4.2付款方式4.3付款時間5.傭金支付5.1傭金比例5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房源信息表11.2委托代辦事項明細(xì)表11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同附件清單14.1房源信息表14.2委托代辦事項明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點(diǎn)本合同于2025年1月1日在____市____區(qū)____地址訂立；1.3合同生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房源信息2.1房源名稱、地址、面積、用途等房源名稱：______；地址：______；面積：______平方米；用途：______；2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況房源為甲方所有，擁有完整的房屋所有權(quán)證，無抵押、查封等權(quán)利限制；2.3房源權(quán)屬證明文件3.委托代辦事項3.1代辦范圍（1）與乙方簽訂買賣合同；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)；（4）其他與買賣合同相關(guān)的手續(xù)。3.2代辦內(nèi)容丙方應(yīng)按照甲方委托的內(nèi)容，依法、誠信、高效地完成代辦事項。3.3代辦期限代辦期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，預(yù)計不超過______個月。4.代辦費(fèi)用4.1代辦費(fèi)用金額代辦費(fèi)用總額為人民幣______元。4.2付款方式代辦費(fèi)用支付方式為：______（如分期支付，應(yīng)注明分期支付的時間節(jié)點(diǎn)及金額）。4.3付款時間甲方應(yīng)在______（如分期支付，應(yīng)注明分期支付的時間節(jié)點(diǎn)）支付代辦費(fèi)用。5.傭金支付5.1傭金比例成交后，丙方將按成交總價的______%收取傭金。5.2傭金支付時間傭金支付時間為成交后______日內(nèi)，由乙方支付給丙方。5.3傭金支付方式傭金支付方式為：______（如轉(zhuǎn)賬支付，應(yīng)注明收款賬戶信息）。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3解除或終止合同后的處理（1）解除或終止合同后，丙方應(yīng)退還甲方已支付的代辦費(fèi)用；（2）解除或終止合同后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院的司法解釋執(zhí)行。9.法律適用與管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院本合同的爭議管轄法院為合同簽訂地的人民法院。10.其他約定10.1保密條款甲、乙、丙三方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）掛號郵寄；（3）快遞；（4）電子郵件；（5）合同約定的其他方式。10.3合同附件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣合同；（4）房屋過戶手續(xù)；（5）其他相關(guān)文件。11.合同附件清單11.1房源信息表11.2委托代辦事項明細(xì)表11.3房屋買賣合同11.4房屋過戶手續(xù)11.5其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____地址。12.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：______；乙方（簽字/蓋章）：______；丙方（簽字/蓋章）：______。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同備案機(jī)關(guān)為____市____區(qū)房地產(chǎn)管理部門。13.2備案時間本合同自簽訂之日起____個工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。13.3備案手續(xù)甲、乙、丙三方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1房源信息表14.2委托代辦事項明細(xì)表14.3房屋買賣合同14.4房屋過戶手續(xù)14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的其他參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的合理需求；（2）第三方具備完成相關(guān)工作的能力；（3）丙方同意第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其介入事項，不包括合同約定的甲、乙、丙三方責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方介入事項的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方介入事項造成甲、乙、丙三方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過______萬元；（3）第三方介入事項涉及的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，提出合理的工作建議；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的工作條件和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分（1）甲方、乙方的責(zé)任：按照合同約定履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）丙方的責(zé)任：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入事宜，確保第三方工作的順利進(jìn)行；（3）第三方的責(zé)任：按照合同約定和自身專業(yè)能力，完成介入事項。15.5.2權(quán)利劃分（1）甲方、乙方的權(quán)利：要求丙方提供第三方介入的協(xié)助，對第三方的工作提出合理要求；（2）丙方的權(quán)利：對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)；（3）第三方的權(quán)利：要求甲方、乙方和丙方提供必要的工作條件和協(xié)助，收取服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請甲方或乙方提出第三方介入申請時，應(yīng)向丙方提交書面申請，并說明介入理由和需求。16.2第三方介入審批丙方收到甲方或乙方的第三方介入申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并通知甲、乙雙方審批結(jié)果。16.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)審批同意的第三方介入，甲、乙、丙三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.4第三方介入實施第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定開展工作，甲、乙、丙三方應(yīng)積極配合。16.5第三方介入結(jié)束第三方介入事項完成后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同評估第三方工作成果，并簽署第三方介入結(jié)束確認(rèn)書。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入事項產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，由第三方根據(jù)實際情況提出報價，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致后確定。17.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，支付方式按照合同約定執(zhí)行。17.3費(fèi)用爭議如第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)列出房源的基本信息，包括但不限于房屋名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：此表作為合同附件，用于明確房源的基本情況。2.委托代辦事項明細(xì)表要求：詳細(xì)列出甲方委托丙方代辦的具體事項，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。說明：此表作為合同附件，用于明確代辦事項的詳細(xì)內(nèi)容。3.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：此合同作為附件，用于明確甲乙雙方的買賣關(guān)系。4.房屋過戶手續(xù)要求：詳細(xì)列出房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。說明：此手續(xù)作為附件，用于明確房屋過戶的具體流程。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況添加，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付代辦費(fèi)用、提供虛假房源信息、拒絕配合辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方及丙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時支付代辦費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款、拒絕配合辦理過戶手續(xù)、提供虛假購房資格等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方及丙方因此遭受的損失。示例：乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成代辦事項、泄露甲方、乙方商業(yè)信息、未履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：丙方未按時完成代辦事項，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成介入事項、泄露商業(yè)信息、未履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙、丙三方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成介入事項，應(yīng)向甲、乙、丙三方支付違約金。全文完。二零二五年度二手房委托代辦買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同目的和依據(jù)二、委托方信息1.委托方名稱2.法定代表人或授權(quán)代表3.聯(lián)系方式4.注冊地址三、受托方信息1.受托方名稱2.法定代表人或授權(quán)代表3.聯(lián)系方式4.注冊地址四、委托事項1.委托代辦內(nèi)容2.委托代辦范圍3.委托代辦期限4.委托代辦費(fèi)用五、房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋所有權(quán)證號3.房屋面積4.房屋用途5.房屋現(xiàn)狀六、買賣雙方信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.買賣雙方聯(lián)系方式七、房屋買賣價格1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點(diǎn)八、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需材料2.過戶時間3.過戶費(fèi)用4.過戶流程九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)繳納時間十、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任2.受托方違約責(zé)任3.買方違約責(zé)任4.賣方違約責(zé)任十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十四、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同份數(shù)及保管4.合同解釋權(quán)合同編號2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度二手房委托代辦買賣合同2.合同簽訂日期：2025年X月X日3.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號4.合同雙方基本信息：委托方（甲方）：姓名/名稱：____________________受托方（乙方）：姓名/名稱：____________________5.合同目的和依據(jù)：甲方委托乙方代辦二手房買賣事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、委托方信息1.委托方名稱：____________________2.法定代表人或授權(quán)代表：____________________3.聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________4.注冊地址：____________________三、受托方信息1.受托方名稱：____________________2.法定代表人或授權(quán)代表：____________________3.聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________4.注冊地址：____________________四、委托事項1.委托代辦內(nèi)容：包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)的辦理、相關(guān)稅費(fèi)的計算和繳納等。2.委托代辦范圍：本合同約定的房屋買賣相關(guān)事宜。3.委托代辦期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.委托代辦費(fèi)用：人民幣______元，支付方式為______。五、房屋信息1.房屋坐落地址：____________________2.房屋所有權(quán)證號：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋現(xiàn)狀：____________________六、買賣雙方信息1.買方基本信息：姓名/名稱：____________________2.賣方基本信息：姓名/名稱：____________________3.買賣雙方聯(lián)系方式：買方：電話：____________________，郵箱：____________________賣方：電話：____________________，郵箱：____________________七、房屋買賣價格1.房屋成交價格：人民幣______元整。2.付款方式：______（如分期付款、一次性付款等）。3.付款時間：______（如簽訂合同后X日內(nèi)、過戶前X日內(nèi)等）。4.付款地點(diǎn)：____________________八、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需材料：房屋所有權(quán)證房屋買賣合同身份證明付款憑證其他相關(guān)文件2.過戶時間：自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。3.過戶費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.過戶流程：乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備過戶所需材料。乙方代為辦理過戶手續(xù)。乙方協(xié)助甲方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、增值稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)方：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及買賣雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.稅費(fèi)繳納時間：在過戶手續(xù)辦理前，由相應(yīng)承擔(dān)方繳納。十、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任：未按約定支付代辦費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.受托方違約責(zé)任：未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。因乙方過錯導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.買方違約責(zé)任：未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。因買方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.賣方違約責(zé)任：未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付______%的違約金。因賣方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：______（如仲裁委員會、人民法院等）。3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十二、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定情形。2.合同解除程序：書面通知對方并經(jīng)對方確認(rèn)。3.合同解除后的處理：乙方退還甲方已支付的代辦費(fèi)用。雙方各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。十三、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除后的處理：同第十二條款。十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同附件：______（如房屋買賣合同、房屋信息表等）。3.合同份數(shù)及保管：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。4.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的價格協(xié)商條款1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與賣方進(jìn)行價格協(xié)商，并在達(dá)成一致意見后通知乙方。1.2甲方應(yīng)確保協(xié)商過程中的價格公允合理，不得低于市場評估價。1.3甲方未能在合理期限內(nèi)達(dá)成價格協(xié)議的，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方主導(dǎo)下的資金監(jiān)管條款2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的監(jiān)管賬戶。2.2乙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)確保資金安全，并在房屋過戶完成后將資金支付給賣方。2.3甲方如需提前解凍資金，應(yīng)提前X個工作日通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方主導(dǎo)下的房屋驗收條款3.1甲方應(yīng)在房屋過戶前對房屋進(jìn)行驗收，并有權(quán)要求賣方對房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照房屋買賣合同中的約定以及相關(guān)法律法規(guī)。3.3甲方未在約定時間內(nèi)完成驗收的，視為驗收合格。4.甲方主導(dǎo)下的交易流程控制條款4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易流程，確保交易順利進(jìn)行。4.2甲方在交易過程中應(yīng)積極配合乙方的工作，并及時提供相關(guān)資料。4.3甲方如違反上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的價格評估條款1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行價格評估。1.3評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方主導(dǎo)下的交易風(fēng)險控制條款2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對交易風(fēng)險進(jìn)行評估，并向甲方提供風(fēng)險評估報告。2.2乙方在交易過程中應(yīng)采取必要措施，降低交易風(fēng)險。2.3如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)下的交易進(jìn)度控制條款3.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的交易進(jìn)度計劃，并確保交易按計劃進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報交易進(jìn)度，并及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。3.3甲方有權(quán)要求乙方對交易進(jìn)度進(jìn)行解釋和說明。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行溝通，確保交易順利進(jìn)行。1.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的爭議。1.3第三方中介不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。2.第三方中介費(fèi)用條款2.1第三方中介費(fèi)用由交易雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方中介費(fèi)用支付方式及時間由合同約定。2.3第三方中介費(fèi)用不得違反相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方中介責(zé)任條款3.1第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介在交易過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3第三方中介不得干預(yù)交易雙方的正常協(xié)商。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.身份證明4.付款憑證5.房屋信息表6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代辦費(fèi)用。乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。買方未按約定支付購房款。賣方未按約定交付房屋。第三方中介泄露交易雙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付代辦費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。買方未按約定支付購房款，經(jīng)賣方催告后仍不支付的，視為違約。賣方未按約定交付房屋，經(jīng)買方催告后仍不交付的，視為違約。第三方中介泄露交易雙方商業(yè)秘密，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托代辦：指一方委托另一方代為辦理某項事務(wù)的行為。2.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。3.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)后仍不符合約定的，買方有權(quán)解除合同。3.問題：交易資金安全。解決辦法：設(shè)立監(jiān)管賬戶，確保資金安全。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人，乙方為房產(chǎn)中介公司。2.甲方為個人，乙方為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。3.甲方為企業(yè)，乙方為房產(chǎn)中介公司。4.甲方為企業(yè)，乙方為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。5.交易過程中涉及第三方中介服務(wù)。全文完。二零二五年度二手房委托代辦買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（委托代辦方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂于二零二五年，旨在明確甲方將房屋出售給乙方，并委托丙方代為辦理相關(guān)手續(xù)。通過本合同的簽訂，確保各方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，未被拆除的房屋；（2）代辦服務(wù)：指丙方在甲方、乙方的授權(quán)下，代為辦理房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)；（3）過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指出售房屋的當(dāng)事人；（2）乙方：指購買房屋的當(dāng)事人；（3）丙方：指代為辦理房屋買賣手續(xù)的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方有權(quán)要求丙方提供代辦服務(wù)的相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方有權(quán)要求丙方提供代辦服務(wù)的相關(guān)證明材料。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)按照合同約定收取代辦服務(wù)費(fèi)；（2）丙方應(yīng)保證代辦服務(wù)的質(zhì)量，確保房屋買賣手續(xù)的順利完成；（3）丙方應(yīng)在甲方、乙方的授權(quán)下，辦理房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)；（4）丙方應(yīng)向甲方、乙方提供代辦服務(wù)的相關(guān)證明材料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）丙方應(yīng)按照合同約定提供代辦服務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代辦服務(wù)費(fèi)：丙方提供的代辦服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、房屋過戶、貸款申請等；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：因辦理房屋買賣手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）代辦服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后支付代辦服務(wù)費(fèi)的50%，剩余50%在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；（2）稅費(fèi)：甲方、乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況，甲方、乙方應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議或規(guī)定支付。7.3支付時間（1）代辦服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付代辦服務(wù)費(fèi)的50%，剩余50%在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；（2）稅費(fèi)：甲方、乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內(nèi)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況，甲方、乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：甲方、乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付；（2）支付憑證：甲方、乙方應(yīng)在支付后取得相應(yīng)的支付憑證，并妥善保管；（3）逾期支付：如甲方、乙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款一定比例的違約金；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款一定比例的違約金；（2）乙方拒絕履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）賠償金額：甲方、乙方應(yīng)按照實際損失支付賠償金額；（3）賠償方式：甲方、乙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決賠償問題。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密；（2）丙方在代辦服務(wù)過程中所獲取的甲乙雙方個人信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）丙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對保密內(nèi)容進(jìn)行保密處理。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府征收房屋；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不影響甲乙雙方保留其合同權(quán)利的能力；（2）甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整自己的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）丙方在代辦服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整代辦服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）丙方在代辦服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房屋買賣手續(xù)的辦理。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)提供相關(guān)資料；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合丙方辦理代辦服務(wù)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失去其獨(dú)立性。16.3增減條款除本合同約定外，任何增減條款均需甲乙雙方書面確認(rèn)，否則不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________丙方（委托代辦方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________特此證明。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋評估報告4.房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證5.代辦服務(wù)協(xié)議6.付款憑證7.爭議解決協(xié)議8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。拒絕履行合同：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.丙方違約