山東省建設工程造價咨詢合同(示范文本)

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合同編號：

山東省建設工程造價咨詢合同

（示范文本）（征求意見稿）

山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳

制定

山東省市場監(jiān)督管理局

目錄

第一部分協(xié)議書………………………1

一、工程概況…………1

二、服務范圍及工作內容……………1

三、服務期限…………1

四、質量標準…………1

五、合同價格形式與簽約合同價………1

六、合同文件的構成…………………2

七、詞語定義…………2

八、雙方承諾…………2

九、合同訂立…………2

十、合同生效…………2

十一、合同份數(shù)…………2

第二部分通用條款……………………4

1.詞語定義、語言、解釋順序與適用法律…………4

1.1詞語定義………………………4

1.2語言……………5

1.3合同文件的優(yōu)先順序…………5

1.4適用法律………………………6

2.委托人的權利和義務……………6

2.1委托人的權利………………6

2.2委托人的義務………………6

3.咨詢人的權利和義務………………8

3.1咨詢人的權利………………8

3.2咨詢人的義務………………8

4.違約責任……………10

4.1委托人的違約責任……………10

-1-

4.2咨詢人的違約責任……………11

5.支付…………………11

5.1合同價格形式………………11

5.2支付貨幣………………………13

5.3支付申請………………………13

5.4支付咨詢費……………………13

5.5有異議部分的支付……………13

6.合同變更、解除與終止……………13

6.1合同變更………………………13

6.2合同解除………………………14

6.3合同終止………………………15

7.爭議解決……………15

7.1協(xié)商……………15

7.2調解……………15

7.3仲裁或訴訟……………………15

8.其他………………15

8.1考察及相關費用………………15

8.2獎勵……………15

8.3保密……………16

8.4聯(lián)絡……………16

8.5知識產權………………………16

8.6廉潔自律………………………17

8.7其他……………17

第三部分專用條款……………………18

1.詞語定義、語言、解釋順序與適用法律…………18

1.1詞語定義………………………18

1.2語言……………18

1.3合同文件的優(yōu)先順序………18

1.4適用法律……………………18

2.委托人的權利和義務………………18

-2-

2.1委托人的權利………………18

2.2委托人的義務………………18

3.咨詢人的權利和義務………………19

3.2咨詢人的義務………………19

4.違約責任…………20

4.1委托人的違約責任…………20

4.2咨詢人的違約責任…………20

5.支付………………20

5.1合同價格形式…………………20

5.2支付貨幣………………………21

5.3支付申請………………………21

5.4支付咨詢費……………………21

6.合同變更、解除與終止…………22

6.1合同變更……………………22

6.2合同解除……………………22

7.爭議解決…………22

7.2調解…………22

7.3仲裁或訴訟…………………22

8.其他………………22

8.1考察及相關費用……………23

8.2獎勵…………23

8.3保密…………23

8.4聯(lián)絡…………23

8.5知識產權……………………23

8.7補充條款………………………23

附錄A咨詢服務范圍及工作內容、咨詢費一覽表……24

附錄B咨詢人提交成果文件一覽表…………………27

附錄C委托人提供資料一覽表………28

附錄D委托人提供房屋及設備一覽表………………29

附錄E擬派本項目的服務團隊人員一覽表……………30

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第一部分協(xié)議書

委托人（全稱）：

咨詢人（全稱）：

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平

和誠實信用的原則，雙方就下述建設工程委托造價咨詢與其他服務事項協(xié)商一致，

訂立本合同。

一、工程概況

1.工程名稱：

2.工程地點：

3.工程規(guī)模：

4.投資金額：

5.資金來源：

6.建設工期或周期：

7.其他：

二、服務范圍及工作內容

雙方約定的服務范圍及工作內容：

服務范圍及工作內容詳見附錄A。

三、服務期限

本合同約定的建設工程造價咨詢服務自年月日開始實施，至

年月日終結。

四、質量標準

工程造價咨詢成果文件應符合：。

五、合同價格形式與簽約合同價

1.合同價格形式：固定總價；固定單價；固定費率；固定折扣率；基

本費用+效益費；其他：

2.簽約合同價（正常工作咨詢費）：

人民幣（大寫）（￥元）。

-1-

費率：%

3.計取方式：收費基數(shù)。

咨詢費或計取方式詳見附錄A。

六、合同文件的構成

本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：

1.中標通知書或委托書（如果有）；

2.投標函及投標函附錄或造價咨詢服務建議書（如果有）；

3.專用條款及附錄；

4.通用條款；

5.其他合同文件。

上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于

同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件（包括補充協(xié)議）均構成合

同文件的組成部分。

七、詞語定義

協(xié)議書中相關詞語的含義與通用條款中的定義與解釋相同。

八、雙方承諾

1.委托人承諾，按照本合同的約定，提供開展工程造價咨詢服務活動的依據資

料，按照本合同約定的期限、方式、幣種、額度向咨詢人支付咨詢費，并履行本合

同所約定的全部義務。

2.咨詢人承諾，按照本合同的約定，完成服務范圍內的建設工程造價咨詢工作

內容，確保工作成果符合本合同約定的成果要求，并履行本合同所約定的全部義務。

九、合同訂立

1.訂立時間：年月日

2.訂立地點：。

十、合同生效

本合同自生效。

十一、合同份數(shù)

-2-

本合同一式份，具有同等法律效力，其中委托人執(zhí)份，咨詢人

執(zhí)份。

委托人：（蓋章）咨詢人：（蓋章）

法定代表人或其授權的法定代表人或其授權的

代理人：（簽字或蓋章）代理人：（簽字或蓋章）

統(tǒng)一社會信用代碼：統(tǒng)一社會信用代碼：

地址：地址：

賬號：賬號：

開戶銀行：開戶銀行：

郵政編碼：郵政編碼：

電話：電話：

傳真：傳真：

電子信箱：電子信箱：

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第二部分通用條款

1.詞語定義、語言、解釋順序與適用法律

1.1詞語定義

組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應具有本款所賦予的含義：

1.1.1“工程”是指按照本合同約定實施造價咨詢與其他服務的建設工程。

1.1.2“工程造價”是指工程項目建設過程中預計或實際支出的全部費用。

1.1.3“委托人”是指本合同中委托造價咨詢與其他服務的一方，及其合法

的繼承人或受讓人。

1.1.4“咨詢人”是指本合同中提供造價咨詢與其他服務的一方，及其合法

的繼承人。

1.1.5“合同當事人”是指委托人與咨詢人，亦稱“合同雙方”。

1.1.6“第三人”是指除委托人、咨詢人以外與本咨詢業(yè)務有關的其他當事

人。

1.1.7“正常工作”是指本合同訂立時通用條款和專用條款中約定的咨詢人

的工作。

1.1.8“附加工作”是指咨詢人根據合同條款完成的正常工作以外的工作。

包括合同期限延長、增加服務內容、增加服務范圍、提高成果要求、趕工、非咨

詢人原因引起的重復或反復工作等。

1.1.9“項目咨詢團隊”是指咨詢人指派負責履行本合同的團隊，其團隊成

員為本合同的項目咨詢人員。

1.1.10“項目負責人”是指由咨詢人的法定代表人書面授權，在授權范圍內

負責履行本合同、主持項目咨詢團隊工作的負責人。

1.1.11“委托人代表”是指由委托人的法定代表人書面授權，在授權范圍內

行使委托人權利的人。

1.1.12“簽約合同價”是指委托人與咨詢人在合同簽訂時在協(xié)議書中所確

定的咨詢費總金額。不包括在履行合同過程中進行的變更和調整。

1.1.13“咨詢費”是指咨詢人履行本合同義務，委托人按照本合同約定給

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付咨詢人的一定金額的服務報酬。包括正常工作咨詢費、附加工作咨詢費、合

理化建議獎勵金額和節(jié)約投資獎勵金額等。

1.1.14“正常工作咨詢費”是指在協(xié)議書中載明的，咨詢人完成正常工作，

委托人應給付咨詢人的咨詢費。

1.1.15“附加工作咨詢費”是指咨詢人完成附加工作，委托人應給付咨詢

人的咨詢費。

1.1.16“合理化建議獎勵金額”是指咨詢人對咨詢項目提出合理化建議或

優(yōu)化建議被采納且為項目節(jié)約了投資的，委托人應付給咨詢人一定比例的費用。

1.1.17“節(jié)約投資獎勵金額”是指咨詢人對咨詢項目確定的投資控制目標

進行有效管控且為項目節(jié)約了有效投資的，委托人應付給咨詢人一定比例的費

用。

1.1.18“書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據電文（包括電報、電傳、傳

真、電子數(shù)據交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。

1.1.19“不可抗力”是指委托人和咨詢人在訂立本合同時不可預見，在合

同履行過程中不可避免并不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海

嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用合同條款中約定的其他情形。

1.1.20“時間”是指本合同約定按天（日）計算時間的，事件當天不計入，

從次日開始計算。時限的最后一天是法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最

后一天，時限的最后一天的截止時間為當日24小時；按月計算時間的，指根據

公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。

1.2語言

本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種及以上語言

文字時，應以中文為準。

1.3合同文件的優(yōu)先順序

組成本合同的下列文件彼此應能相互解釋、互為說明。除專用條款另有約

定外，本合同文件的解釋順序如下：

1.協(xié)議書；

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2.中標通知書或委托書（如果有）；

3.投標函及投標函附錄或造價咨詢服務建議書（如果有）；

4.專用條款及附錄；

5.通用條款；

6.其他合同文件。

上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所做出的補充和修改，

屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件的組成

部分。

1.4適用法律

本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章以及工程所在地的

地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。

合同當事人可以在專用條款中約定本合同適用的其他規(guī)范、規(guī)程、定額、

技術標準等規(guī)范性文件。

2.委托人的權利和義務

2.1委托人的權利

2.1.1委托人有權向咨詢人詢問了解工作進展情況及相關的內容。

2.1.2委托人有權就造價咨詢活動向咨詢人提出對具體問題的意見和建

議。

2.1.3委托人有權對咨詢人的服務進行監(jiān)督考核或履約評價。有關監(jiān)督考

核制度或履約評價標準在專用條款中約定。

2.1.4咨詢人員不按咨詢合同履行其職責，或與第三人串通給委托人造成

經濟損失，委托人有證據證明該行為屬實的，委托人有權要求更換咨詢團隊成

員，直至終止合同并要求咨詢人承擔相應的賠償責任。

2.2委托人的義務

2.2.1提供資料

委托人應當在專用條款約定的時間內，按照附錄C的約定無償向咨詢人提

供與本合同咨詢業(yè)務有關的資料。在本合同履行過程中，委托人應及時向咨詢

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人提供最新的與本合同咨詢業(yè)務有關的資料。咨詢人需要第三人提供有關資料

時，委托人應負責轉達和資料轉交。委托人應對所提供資料的真實性、準確性、

合法性與完整性負責。

2.2.2提供工作條件

委托人應為咨詢人完成造價咨詢提供必要的條件。

（1）委托人需要咨詢人派駐項目現(xiàn)場咨詢人員的，除專用條款另有約定外，

項目咨詢人員有權無償使用附錄D中由委托人提供的房屋及設備。

（2）委托人應負責與本工程造價咨詢業(yè)務有關的所有外部關系的協(xié)調，為

咨詢人履行本合同提供必要的外部條件。

2.2.3合理工作時限

委托人應當為咨詢人完成其咨詢工作，設定合理的工作時限。

合同雙方應該在協(xié)議書中約定具體的咨詢服務期。工作時限從委托人按

2.2.1條規(guī)定提供完整的資料后開始計算。如果委托人要求咨詢人的工作時限

小于標準工作時限或通常工作時限的，雙方可協(xié)商一致相應增加咨詢費金額。

非咨詢人原因造成咨詢服務期限超出合同約定期限30日以上時，咨詢人可

以解除合同，委托人應當向咨詢人支付已完成部分的咨詢費。

2.2.4委托人代表

委托人應授權一名代表負責本合同的履行。委托人應在雙方簽訂本合同7

日內，將委托人代表的姓名和權限范圍書面告知咨詢人。委托人更換委托人代

表時，應當在專用條款約定的時間，提前書面通知咨詢人。

委托人應在專用合同條款中明確其負責本項目的委托人代表的姓名、職務、

聯(lián)系方式及授權范圍等事項。委托人代表在委托人的授權范圍內，負責處理合

同履行過程中與委托人有關的具體事宜。

委托人代表不能按照合同約定履行其職責及義務，并導致合同無法繼續(xù)正

常履行的，咨詢人可以要求委托人撤換委托人代表。

2.2.5答復

委托人應當在專用條款約定的時間內就咨詢人以書面形式提交并要求做出

答復的事宜給予書面答復。逾期未答復的，由此造成的工作延誤和損失由委托

人承擔。

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2.2.6支付

委托人應當按照合同的約定，及時簽收咨詢服務成果文件，按時足額向咨

詢人支付咨詢費。

3.咨詢人的權利和義務

3.1咨詢人的權利

3.1.1咨詢人有權要求委托人按附錄C提供咨詢工作所必需的依據資料。在

咨詢活動過程中，若委托人提供的資料不明確、不完整，咨詢人有權要求委托

人補充相關資料。

3.1.2咨詢人進行咨詢活動過程中，有權就與咨詢活動有關的問題向第三

人進行詢問和調查核對。

3.1.3咨詢人進行咨詢活動過程中，有權進入工程現(xiàn)場進行勘察測量和取

證，委托人應協(xié)調工程有關各方予以配合。

3.1.4因委托人的原因導致咨詢人的工作受到延誤或增加附加工作內容的，

咨詢人應將相關情況及可能產生的影響及時書面通知委托人，有權要求委托人

順延延誤的工作時間及增加附加工作所需時間，并收取附加工作咨詢費。

3.2咨詢人的義務

3.2.1咨詢人應組建能夠滿足咨詢服務需要的項目咨詢團隊。項目咨詢團

隊的主要人員應具有專用條款約定的資格條件，團隊人員的數(shù)量應符合專用條

款的約定。采用招標程序簽署本合同的，團隊人員應當與投標文件載明的一致。

3.2.2項目負責人

咨詢人應以書面形式授權一名項目負責人負責履行本合同、主持項目咨詢

團隊工作。采用招標程序簽署本合同的，項目負責人應當與投標文件載明的一

致。

3.2.3在本合同履行過程中，咨詢人員應保持相對穩(wěn)定，以保證咨詢工作

正常進行。

咨詢人可根據工程進展和工作需要等情形調整項目咨詢團隊人員。咨詢人

更換項目負責人時，應提前7日向委托人書面報告，經委托人同意后方可更換。

除專用條款另有約定外，咨詢人更換項目咨詢團隊其他咨詢人員，應提前3日

向委托人書面報告，經委托人同意后以相當資格與能力的人員替換。

3.2.4咨詢人員有下列情形之一，委托人要求咨詢人更換的，咨詢人應當

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更換：

（1）存在嚴重過失行為的；

（2）存在違法行為不能履行職責的；

（3）涉嫌犯罪的；

（4）不能勝任崗位職責的；

（5）嚴重違反職業(yè)道德的；

（6）專用條款約定的其他情形。

3.2.5咨詢人應當按照專用條款約定的時間等要求向委托人提供與工程造

價咨詢業(yè)務有關的資料，包括工程造價咨詢企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、信用等級及承擔

本合同業(yè)務的團隊人員名單及執(zhí)業(yè)（從業(yè)）資格證書、咨詢工作大綱等，并按

合同約定的服務范圍和工作內容實施咨詢業(yè)務。

3.2.6咨詢人應當在專用條款約定的時間內，按照專用條款約定的份數(shù)、

組成向委托人提交咨詢成果文件。

咨詢人提供造價咨詢服務以及出具的工程造價咨詢成果文件應符合現(xiàn)行國

家或行業(yè)有關規(guī)定、標準、規(guī)范的要求。委托人要求的工程造價咨詢成果文件

質量標準高于現(xiàn)行國家或行業(yè)標準的，應在專用條款中約定具體的質量標準，

并相應增加咨詢費。

3.2.7咨詢人提交的工程造價咨詢成果文件，除加蓋咨詢人單位公章外，

還必須按要求加蓋參加咨詢工作人員的執(zhí)業(yè)（從業(yè)）資格印章。

3.2.8咨詢人應在專用條款約定的時間內，對委托人以書面形式提出的建

議或者異議給予書面答復。

3.2.9咨詢人從事工程造價咨詢活動，應當遵循獨立、客觀、公正、誠實

信用的原則，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。不得參與與委托人利

益相沖突的任何活動。

3.2.10咨詢人承諾按照法律規(guī)定及合同約定，完成合同范圍內的建設工程

造價咨詢服務，不得轉包承接的造價咨詢服務業(yè)務。

3.2.11咨詢人應對咨詢成果進行有效管理和存檔，確保依據資料、過程資

料和成果資料完整歸檔備查。

3.2.12咨詢人應對委托人提供的各項資料進行檢查核實，發(fā)現(xiàn)委托人提供

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的相關資料有問題的，咨詢人應當及時通知委托人。

3.2.13咨詢人的工作依據

咨詢人應在專用條款內與委托人協(xié)商明確履行本合同約定的咨詢服務需要

適用的技術標準、規(guī)范、定額等工作依據，但不得違反國家及工程所在地的強

制性標準、規(guī)范。

咨詢人應自行配備本條所述的技術標準、規(guī)范、定額等相關資料。必須由

委托人提供的資料，應在附錄C中載明。需要委托人協(xié)助才能獲得的資料，委

托人應予以協(xié)助。

除合同另有約定外，咨詢人完成咨詢服務所應遵守的法律以及技術標準在

合同簽訂之后發(fā)生重大變化，或者有新的法律以及技術標準實施的，咨詢人應

就推薦性標準向委托人提出遵守新標準的建議，對強制性的規(guī)定或標準應當遵

照執(zhí)行。因委托人采納咨詢人的建議或遵守新的強制性的規(guī)定或標準，導致增

加咨詢服務費用和服務期延長的，由委托人承擔。

3.2.14使用委托人房屋及設備的返還

項目咨詢人員使用委托人提供的房屋及設備的，咨詢人應妥善使用和保管，

在本合同終止時將上述房屋及設備按專用條款約定的時間和方式返還委托人。

3.2.15咨詢人的服務質量和咨詢成果應滿足委托人為咨詢項目設定的投資

控制目標，具體要求可在專用條款中作出約定。

3.2.16咨詢人編制的估算、概算、預算或者招標控制價、竣工結算等成果

文件應嚴格控制成果偏差，對應成果偏差率可結合項目情況在專用條款中作出

約定。

4.違約責任

4.1委托人的違約責任

4.1.1委托人不履行本合同義務或者履行義務不符合本合同約定的，應承

擔違約責任。雙方可在專用條款中約定違約金的計算及支付方法。

（1）因非咨詢人原因項目終止或無法出具最終成果文件的，由委托人參

照合同約定的咨詢費計取方式進行支付。咨詢人尚未開展造價咨詢工作的，委

托人應支付一定的違約金。雙方可在專用條款中約定違約金的計算及支付方法。

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（2）委托人因非咨詢人原因要求終止或解除合同，委托人應按咨詢人已完

成工作量的比例向咨詢人支付已完成工作內容的咨詢費。即使咨詢人未開展的

項目，委托人也應支付違約金。雙方可在專用條款中約定違約金的計算及支付

方法。

4.1.2委托人違反本合同約定造成咨詢人損失的，委托人應予以賠償。雙

方可在專用條款中約定賠償金額的確定及支付方法。

4.1.3委托人未能按期支付咨詢費超過14天，應按下列方法計算并支付

逾期付款利息。逾期付款利息=當期應付款總額×中國人民銀行發(fā)布的同期貸款

基準利率×逾期支付天數(shù)（自逾期之日起計算）。雙方也可在專用條款中另行

約定逾期付款利息的計算及支付方法。

4.1.4因委托人未按時提供資料和工作條件或未按合同約定及時足額支付

咨詢費等導致咨詢人暫停服務的，委托人應順延咨詢服務期限。

4.2咨詢人的違約責任

4.2.1咨詢人不履行本合同義務或者履行義務不符合本合同約定的，應承

擔違約責任。雙方可在專用條款中約定違約金的計算及支付方法。

（1）因咨詢人原因導致逾期交付成果文件的，咨詢人應向委托人支付違約

金，前述違約金經雙方確認后可在咨詢費中扣減。雙方可在專用條款中約定違

約金的計算及支付方法。

（2）因咨詢人自身原因，所交付的成果文件超過合同約定的成果偏差率，

委托人可相應扣除一定比例的咨詢費，但最多不能超過咨詢費總額。具體的成

果偏差率及相應扣除的咨詢費比例由雙方在專用條款中約定。

（3）因咨詢人自身原因沒有完成既定的投資控制目標，委托人可相應扣除

一定比例的咨詢費，但最多不能超過咨詢費總額。具體扣除的咨詢費比例由雙

方在專用條款中約定。

4.2.2因咨詢人重大過失或違反本合同約定給委托人造成損失的，咨詢人

應當賠償委托人損失。雙方可在專用條款中約定賠償金額的確定及支付方法。

5.支付

5.1合同價格形式

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委托人和咨詢人應在合同協(xié)議書中選擇下列一種合同價格形式，并在合同

專用條款中約定具體內容：

5.1.1固定總價

固定總價是指委托人和咨詢人約定以固定總價確定正常工作咨詢費的合同

方式。

5.1.2固定單價

固定單價是指雙方約定以建筑面積等工程量，每單位工程量單價進行咨詢

費的計算和調整的合同方式。

5.1.3固定費率

固定費率是指雙方約定以項目工程建安費（工程概算/投資規(guī)模）的一定比

例進行合同價格計算和調整的合同方式。

5.1.4固定折扣率

固定折扣率是指雙方約定以項目計費標準（基準服務費）的一定比例，根

據項目收費基數(shù)進行合同價格計算和調整的合同方式。

5.1.5基本費用+效益費

基本費用+效益費的方式是指雙方約定在以固定單價或固定總價或固定費

率或固定折扣率形式計費的基礎上，對于涉及造價審核（預算、結算、招標控

制價審核等）的內容，根據其各項核增、核減金額，另行增加效益費而進行合

同價格計算和調整的合同方式。雙方應在專用條件中約定另行增加效益費的計

算方法、比例及相應費率。

5.1.6其它價格形式

雙方可在專用條件中約定合同其他價格形式。

如果委托人單獨抽調咨詢人專業(yè)人員進行技術支持服務的，雙方可在專用

條件中約定上述專業(yè)人員的具體服務內容、服務要求及服務報酬。

5.1.7駐場

（1）委托人要求咨詢人提供駐場人員的，駐現(xiàn)場人員的資格、人數(shù)、期限

及方式等可在專用條款中約定。

（2）委托人在專用條款約定之外，額外要求咨詢人提供長期駐場服務（指

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連續(xù)駐場超過5天，或有規(guī)律性且頻率為一月多次的駐場服務）的，視為附加

工作，合同雙方應在專用條款中約定駐場人員的收費標準。

5.2支付貨幣

除專用條款另有約定外，咨詢費均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采

用的貨幣種類和匯率等在專用條款中約定。

5.3支付申請

咨詢人應在本合同約定的每次應付款日期前，向委托人提交支付申請書，

支付申請書的提交日期由雙方在專用條款中約定。支付申請書應當說明當期應

付款總額，并列出當期應支付的款項及其金額。

5.4支付咨詢費

支付咨詢費包括正常工作咨詢費、附加工作咨詢費、合理化建議獎勵金額

及費用、節(jié)約投資獎勵金額以及單獨抽調人員進行技術支持等服務的報酬。其

各自的計算方式、支付數(shù)額、支付時間由雙方在專用條款中約定。

5.5有異議部分的支付

委托人對咨詢人提交的支付申請書有異議時，應當在收到咨詢人提交的支

付申請書后7日內，以書面形式向咨詢人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應

按期支付，有異議部分的款項按本合同通用條款第7條的約定辦理。

6.合同變更、解除與終止

6.1合同變更

6.1.1任何一方以書面形式提出變更請求時，雙方經協(xié)商一致后可進行變

更。

6.1.2合同履行過程中，遇有與工程相關的法律法規(guī)、強制性標準頒布或

修訂的，雙方應遵照執(zhí)行。非強制性標準、規(guī)范、定額等發(fā)生變化的，雙方協(xié)

商確定執(zhí)行依據。由此引起造價咨詢的服務范圍及內容、服務期限、咨詢費變

化的，雙方應通過協(xié)商確定。

6.1.3因工程規(guī)模、服務范圍及工作內容的變化等導致咨詢人的工作量增

減時，咨詢費應作相應調整，調整方法由雙方在專用條款中約定。

6.1.4全過程造價咨詢或跟蹤審核項目，委托人要求咨詢人延長駐場服務

-13-

期的，咨詢費應作相應調整，調整方法由雙方在專用條款中約定。

6.1.5因委托人原因造成咨詢人工作返工或者重復工作或者咨詢人按委托

人提供的圖紙完成或基本完成計量工作后，委托人修改圖紙的，咨詢費應作相

應調整，調整方法由雙方在專用條款中約定。

6.1.6除以上原因外，因非咨詢人原因導致咨詢人履行合同期限延長、內

容增加或有其他附加工作時，咨詢人應當將此情況與可能產生的影響及時通知

委托人，咨詢費應作相應調整。增加的工作時間或工作內容應視為附加工作。

附加工作咨詢費的確定方法由雙方根據委托的服務范圍及工作內容在專用條款

中約定。

6.2合同解除

6.2.1委托人與咨詢人協(xié)商一致，可以解除合同。

6.2.2有下列情形之一的，合同當事人一方或雙方可以解除合同：

（1）咨詢人將本合同約定的工程造價咨詢服務工作全部或部分轉包給他

人，委托人可以解除合同；

（2）咨詢人提供的造價咨詢服務不符合合同約定的要求，經委托人催告仍

不能達到合同約定要求的，委托人可以解除合同；

（3）委托人未按合同約定支付咨詢費，經咨詢人催告后，在28天內仍未

支付的，咨詢人可以解除合同；

（4）因不可抗力致使合同無法履行；

（5）因一方違約致使合同無法實際履行或實際履行已無必要。

除上述情形外，雙方可以根據委托的服務范圍及工作內容，在專用條款中

約定解除合同的其他條件。

6.2.3任何一方提出解除合同的，應提前30天書面通知對方。

6.2.4合同解除后，委托人應按照合同約定向咨詢人支付已完成部分的咨

詢服務費。

因不可抗力導致的合同解除，其損失的分擔按照合理分擔的原則由合同當

事人在專用條款中自行約定。除不可抗力外因非咨詢人原因導致的合同解除，

其損失由委托人承擔。因咨詢人自身原因導致的合同解除，按照違約責任處理。

-14-

6.2.5本合同解除后，本合同約定的有關結算、爭議解決方式的條款仍然

有效。

6.3合同終止

除合同解除外，以下條件全部滿足時，本合同終止：

（1）咨詢人完成本合同約定的全部工作；

（2）委托人與咨詢人結清并支付咨詢費；

（3）咨詢人將委托人提供的資料交還。

7.爭議解決

7.1協(xié)商

雙方應本著誠實信用的原則協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

7.2調解

如果雙方不能在14日內或雙方商定的其他時間內解決本合同爭議，可以將

其提交給專用條款約定的或事后達成協(xié)議的調解人進行調解。

7.3仲裁或訴訟

仲裁或訴訟雙方均有權不經調解直接向專用條款約定的仲裁機構申請仲裁

或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.其他

8.1考察及相關費用

8.1.1除專用條款另有約定外，咨詢人經委托人同意進行考察發(fā)生的費用

由委托人審核后另行支付。差旅費及相關費用的承擔由雙方在專用條款中約定。

8.1.2咨詢人如需外聘專家協(xié)助工作，在合同約定的咨詢工作范圍內，其

費用由咨詢人承擔；在約定的咨詢工作范圍以外的，其費用由委托人承擔。

8.1.3委托人須組織成果文件審查或論證會議的，由委托人承擔會議費用

及所邀請的相關專家費用。

8.2獎勵

對于咨詢人在服務過程中提出合理化建議或者為委托人節(jié)約投資，使委托

人獲得效益的，雙方在專用條款中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理

化建議被采納后，與最近一期的正常工作咨詢費同期支付。為委托人節(jié)約投資

-15-

的獎勵金額與最后一期正常工作咨詢費同期支付。

8.3保密

在本合同履行期間或專用條款約定的期限內，雙方不得泄露對方申明的保

密資料，亦不得泄露與實施工程有關的第三人所提供的保密資料。保密事項在

專用條款中約定。

8.4聯(lián)絡

8.4.1與合同有關的通知、指示、要求、決定等，均應采用書面形式，并

應在專用條款約定的期限內送達接收人和送達地點。

8.4.2委托人和咨詢人應在專用條款中約定各自的送達接收人、送達地點、

電子郵箱。任何一方指定的接收人或送達地點或電子郵箱發(fā)生變動的，應提前

3天以書面形式通知對方，否則視為未發(fā)生變動。

8.4.3委托人和咨詢人應當及時簽收另一方送達至送達地點和指定接收人

的往來函件，如確有充分證據證明一方無正當理由拒不簽收的，視為認可往來

函件的內容。

8.5知識產權

除專用條款另有約定外，委托人提供給咨詢人的圖紙、委托人為實施工程

自行編制或委托編制的技術規(guī)范以及反映委托人要求的或其他類似性質文件的

著作權屬于委托人，咨詢人可以為實現(xiàn)本合同目的而復制或者以其他方式使用

此類文件，但不能用于與本合同無關的其他事項。未經委托人書面同意，咨詢

人不得為了本合同以外的目的而復制或者以其他方式使用上述文件或將之提供

給任何第三方。

除專用條款另有約定外，咨詢人為履行本合同約定而編制的成果文件，其

著作權屬于咨詢人。委托人可以為實現(xiàn)合同目的而復制、使用此類文件，但不

能擅自修改或用于與本合同無關的其他事項。未經咨詢人書面同意，委托人不

得為了本合同以外的目的而復制或者以其他方式使用上述文件或將之提供給任

何第三方。

雙方保證在履行本合同過程中不侵犯對方及第三方的知識產權。因咨詢人

侵犯他人知識產權所引起的責任，由咨詢人承擔；因委托人提供的基礎資料導

-16-

致侵權的，由委托人承擔責任。

除專用條款另有約定外，雙方均有權在履行本合同保密義務并且不損害對

方利益的情況下，將履行本合同形成的有關成果文件用于企業(yè)宣傳、申報獎項

以及接受上級主管部門的檢查。

8.6廉潔自律

8.6.1委托人代表及其工作人員不得要求或暗示咨詢人及其咨詢人員人為

影響工程造價而損害國家利益、集體利益和他人合法權益。

8.6.2咨詢人及其咨詢人員應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，加強廉潔自律

建設，嚴格履行合同約定。涉及合同的有關業(yè)務活動必須堅持公平、公正、誠

信原則。不得為獲取不正當利益，而損害國家利益、集體利益和他人合法權益。

8.6.3任何一方發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務活動中有違反廉潔規(guī)定的行為，應及時提

醒對方加以糾正；情節(jié)嚴重的，應向其所在單位或上級主管部門或紀檢監(jiān)察、

檢察等有關機關舉報；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責任。

8.6.4合同任何一方如有違反廉潔條款，即構成重大違約，守約方有權即

行解除本合同并無需承擔任何損害賠償責任。

8.7雙方約定的其他事項詳見合同專用條款。

-17-

第三部分專用條款

1.詞語定義、語言、解釋順序與適用法律

1.1.19不可抗力

不可抗力還包括。

1.2語言

本合同文件除使用中文外，還可用。

1.3合同文件的優(yōu)先順序

本合同文件的解釋順序：。

1.4適用法律

本合同適用的其他規(guī)范性文件包括：。

2.委托人的權利和義務

2.1委托人的權利

2.1.3委托人或其主管部門制定的監(jiān)督考核制度或履約評價標準

為：。

2.2委托人的義務

2.2.1提供資料

委托人按照附錄C約定無償向咨詢人提供與本合同咨詢業(yè)務有關資料的時

間為：。

2.2.2提供工作條件

（1）項目咨詢人員使用附錄D中由委托人提供的房屋及設備，支付使用費

的標準為：。

2.2.4委托人代表

姓名：，職務：，聯(lián)系方式：。

授權范圍：

。

更換委托人代表應在內提前書面通知咨詢人。

2.2.5答復

委托人同意在日內，對咨詢人書面提交并要求做出決定的事宜給予書

-18-

面答復。逾期未答復的，視為委托人認可。

3.咨詢人的權利和義務

3.2咨詢人的義務

3.2.1項目咨詢團隊的主要人員應具有資格條件，團隊

人員的數(shù)量為人。詳見附錄E。

3.2.2項目負責人：，項目負責人履行本合同的權限為：

。

3.2.3咨詢人更換項目咨詢團隊其他咨詢人員的約定

。

3.2.4委托人要求更換咨詢人員的情形還包括：。

3.2.5咨詢人向委托人提供有關資料的時間：。

咨詢人向委托人提供的資料還包括：。

3.2.6咨詢人向委托人提供咨詢成果文件的名稱、組成、時間、份數(shù)及質

量標準：。詳見附錄B

3.2.8咨詢人應在收到委托人以書面形式提供的建議或者異議后

日內給予書面答復。

3.2.13咨詢人的工作依據

經雙方協(xié)商，本合同約定的造價咨詢服務適用的技術標準、規(guī)范、定額等

工作依據：。

3.2.14使用委托人房屋及設備的返還

咨詢人應在本合同終止后日內移交委托人提供的房屋及設備，移

交的方式為。

3.2.15本項目的投資控制目標是：。

3.2.16委托人要求的工程造價咨詢成果文件質量標準高于現(xiàn)行國家或行

業(yè)標準的，合同雙方約定具體的質量標準有：。

合同雙方約定本項目造價咨詢成果的偏差率控制在：%以內。

-19-

4.違約責任

4.1委托人的違約責任

4.1.1委托人違約金的計算及支付方法：。

（1）因非咨詢人原因項目終止或無法出具最終成果文件的，委托人支付違

約金的計算及支付方法：。

（2）委托人因非咨詢人原因要求終止或解除合同，咨詢人尚未開展工程造

價咨詢工作的，委托人支付違約金的計算及支付方法：。

4.1.2委托人賠償金額按下列方法確定并支付：。

4.1.3委托人逾期付款利息按下列計算方法計算并支付：。

4.2咨詢人的違約責任

4.2.1咨詢人違約金的計算及支付方法：。

（累計違約金額不超過正常工作咨詢費總額）

（1）因咨詢人原因導致逾期交付成果文件的，咨詢人應支付違約金的金額

及支付方法：。

（2）因咨詢人自身原因，所交付的成果文件超過合同約定的成果偏差率，

委托人可相應扣除一定比例的咨詢費，具體的咨詢費扣除比例：。

（3）因咨詢人自身原因沒有完成既定的投資控制目標，委托人可相應扣除

一定比例的咨詢費，具體的咨詢費扣除比例：。

4.2.2咨詢人賠償金額按下列方法確定并支付：。

（累計賠償金額不超過正常工作咨詢費總額）

5.支付

5.1.2固定單價

合同單價：元/平方米

建筑面積（包括地上建筑面積和地下建筑面積）暫按：平方米。

結算時建筑面積以為準。

5.1.3固定費率

費率：%

工程建安費（工程概算/投資規(guī)模）暫定：萬元

-20-

結算時建安費（工程概算/投資規(guī)模）以為準。

5.1.4固定折扣率

折扣率：%

計費標準：。

收費基數(shù)暫按：。

結算時以為準

5.1.5基本費用+效益費

基本費用：。

效益費：

5.1.6其他價格形式：。

5.1.7駐場

（1）駐現(xiàn)場人員的資格、人數(shù)、期限及方式等要求如下：。

（2）駐場人員收費：元/人·日×日=元。

5.2支付貨幣

外幣幣種為：，匯率為：，其他約定：。

5.3支付申請

咨詢人應在本合同約定的每次應付款日期日前，向委托人提交支付申

請書。

5.4支付咨詢費

（1）正常工作咨詢費的支付：

支付次數(shù)支付時間或節(jié)點支付比例支付金額（萬元）

預付款（如有）

第一次付費

第二次付費

…

（2）附加工作咨詢費的支付：

支付次數(shù)支付時間或節(jié)點支付比例支付金額（萬元）

第一次付費

-21-

第二次付費

…

6.合同變更、解除與終止

6.1合同變更

6.1.2因非強制性標準、規(guī)范、定額等發(fā)生變化引起造價咨詢服務范圍及

內容、服務期限、咨詢費變化的，咨詢費的調整方

法：。

6.1.3因工程規(guī)模、服務范圍及內容的變化等導致咨詢人的工作量增減時，

咨詢費的調整方法：。

6.1.4委托人要求咨詢人延長駐場服務期的，咨詢費的調整方

法：。

6.1.5因委托人原因造成咨詢人工作返工或者重復工作或者咨詢人按委托

人提供的圖紙完成計量工作后，委托人修改圖紙的，咨詢費的調整方

法：。

6.1.6除以上原因外，因非咨詢人原因導致本合同履行期限延長、內容增

加時，附加工作咨詢費按下列方法確定：。

6.2合同解除

6.2.2雙方約定解除合同的條件還包括：。

6.2.4因不可抗力導致的合同解除，雙方約定損失的分擔如下：

。

7.爭議解除

7.2調解

如果雙方不能在日內解除本合同爭議，可以將其提交

進行調解。

7.3仲裁或訴訟

合同爭議的最終解決方式為下列第種方式：

（1）提請仲裁委員會進行仲裁。

（2）向人民法院提起訴訟。

8.其他

-22-

8.1考察及相關費用

咨詢人經委托人同意進行考察發(fā)生的費用由支付。

差旅費及相關費用的支付：。

8.2獎勵

合理化建議的獎勵金額按下列方法確定：。

投資節(jié)約的獎勵金額按下列方法確定：。

8.3保密

委托人申明的保密事項和期限：。

咨詢人申明的保密事項和期限：。

第三人申明的保密事項和期限：。

8.4聯(lián)絡

8.4.1任何一方與合同有關的通知、指示、要求、決定等，均應在日

內送達對方指定的接收人和送達地點。

8.4.2委托人指定的送達接收人：，送達地點：，

聯(lián)系電話：，電子郵箱：。

咨詢人指定的送達接收人：，送達地點：，

聯(lián)系電話：，電子郵箱：。

8.5知識產權

委托人提供給咨詢人的圖紙、委托人為實施工程自行編制或委托編制的技

術規(guī)范以及反映委托人要求的或其他類似性質文件的著作權屬

于。

咨詢人為履行本合同約定而編制的成果文件，其著作權屬于。

雙方將履行本合同形成的有關成果文件用于企業(yè)宣傳、申報獎項以及接受

上級主管部門的檢查須遵守以下約定：。

8.7補充條款

-23-

附錄A服務范圍及工作內容、咨詢費一覽表

服務范圍及工作內容咨詢費備注

服務階段

服務范圍工作內容收費基數(shù)收費標準（比例）咨詢費數(shù)額（單位：萬元）

投資估算□編制□審核□調整

決策階段經濟評價□編制□審核□調整

其他：

設計概算□編制□審核□調整

設計階段施工圖預算□編制□審核□調整

其他：

工程量清單□編制□審核□調整

最高投標限價/標底□編制□審核□調整

發(fā)承包階段投標報價□編制□審核□調整

清標報告□編制□審核□調整

其他：

-24-

資金使用計劃□編制

工程計量與工程款審核□編制□審核□調整

合同價款調整□編制□審核□調整

實施階段

工程變更、索賠、簽證□審核

工程實施階段造價控制

其他：

竣工結算□編制□審核□調整

竣工階段竣工決算□編制□審核□調整

其他：

投資項目后評價

運營階段運營期績效評價

其他：

從項目建設前期準備工

作至項目竣工驗收交付

跟蹤審核使用全過程的全部經濟

活動的真實性、合法性、

合規(guī)性、完整性和效益

-25-

性進行監(jiān)督、檢查和評

價

決策階段

設計階段

全過程造

發(fā)承包階段

價咨詢

實施階段

竣工階段

BIM咨詢服務

材料設備詢價

其他服務目標成本規(guī)劃與控制

技術經濟指標優(yōu)化

……

注：附錄A中服務范圍及工作內容未涉及的可在“其他服務”項中列明。

-26-

附錄B咨詢人提交成果文件一覽表

成果文件名

服務階段成果文件組成提交時間份數(shù)質量標準質量成果文件形式

稱

□紙質□電子

□決策階段□紙質□電子

□紙質□電子

□紙質□電子

□設計階段□紙質□電子

□紙質□電子