2024年電梯使用管理與維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年電梯使用管理與維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體與范圍1.1：甲方名稱與地址1.2：乙方名稱與地址1.3：合同適用電梯的名稱、型號、數(shù)量與位置第二條：電梯使用管理2.1：甲方責(zé)任與義務(wù)2.1.1：甲方對電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)2.1.2：甲方應(yīng)確保電梯符合國家相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)2.1.3：甲方應(yīng)提供必要的電梯使用培訓(xùn)與指導(dǎo)2.2：乙方責(zé)任與義務(wù)2.2.1：乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)與保養(yǎng)2.2.2：乙方應(yīng)確保電梯的正常運(yùn)行2.2.3：乙方應(yīng)對電梯進(jìn)行定期檢查與維修第三條：電梯維護(hù)與保養(yǎng)3.1：保養(yǎng)內(nèi)容與周期3.1.1：日常巡查3.1.2：季度保養(yǎng)3.1.3：年度大修3.2：保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1：符合國家相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)3.2.2：保證電梯正常運(yùn)行3.2.3：及時發(fā)現(xiàn)并排除隱患第四條：緊急情況處理4.1：緊急情況的定義與范圍4.2：乙方在緊急情況下的應(yīng)對措施4.2.1：立即組織人員處理4.2.2：及時通知甲方4.2.3：采取必要的救援措施第五條：費(fèi)用與支付5.1：電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1.1：費(fèi)用的計算方式5.1.2：費(fèi)用的支付周期與時間5.2：額外服務(wù)的費(fèi)用5.2.1：額外服務(wù)的定義與范圍5.2.2：費(fèi)用的計算方式與支付時間第六條：合同期限與續(xù)約6.1：合同期限6.2：續(xù)約條件與程序第七條：違約責(zé)任7.1：甲方違約責(zé)任7.2：乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1：爭議解決的途徑與方式8.2：訴訟管轄法院第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更的條件與程序9.2：合同解除的條件與程序第十條：保密條款10.1：雙方對合同內(nèi)容、談判過程及相關(guān)信息的保密義務(wù)第十一條：法律適用與解釋11.1：本合同適用中華人民共和國法律11.2：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十二條：其他條款12.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條：簽字蓋章13.1：甲方簽字蓋章13.2：乙方簽字蓋章第十四條：附件14.1：電梯相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)清單14.2：電梯維護(hù)保養(yǎng)計劃表14.3：電梯緊急情況處理預(yù)案第一部分：合同如下：第一條：合同主體與范圍1.1：甲方名稱與地址甲方全稱：（填寫甲方全稱），地址：（填寫甲方地址）。1.2：乙方名稱與地址乙方全稱：（填寫乙方全稱），地址：（填寫乙方地址）。1.3：合同適用電梯的名稱、型號、數(shù)量與位置本合同適用于：（填寫電梯名稱）型號：（填寫電梯型號）數(shù)量：（填寫電梯數(shù)量）的電梯，位于：（填寫電梯所在位置）。第二條：電梯使用管理2.1：甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)對電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，確保電梯符合國家相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)提供必要的電梯使用培訓(xùn)與指導(dǎo)。2.2：乙方責(zé)任與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保電梯的正常運(yùn)行，并對電梯進(jìn)行定期檢查與維修。第三條：電梯維護(hù)與保養(yǎng)3.1：保養(yǎng)內(nèi)容與周期3.1.1：日常巡查：每周進(jìn)行一次3.1.2：季度保養(yǎng)：每季度進(jìn)行一次3.1.3：年度大修：每年進(jìn)行一次3.2：保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證電梯的正常運(yùn)行，及時發(fā)現(xiàn)并排除隱患，確保電梯符合國家相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)。第四條：緊急情況處理4.1：緊急情況的定義與范圍緊急情況包括但不限于：電梯故障、電梯困人、電梯火災(zāi)等。4.2：乙方在緊急情況下的應(yīng)對措施4.2.1：乙方應(yīng)在接到緊急情況通知后立即組織人員處理。4.2.2：乙方應(yīng)在處理緊急情況時及時通知甲方。4.2.3：乙方應(yīng)采取必要的救援措施，確保乘客安全。第五條：費(fèi)用與支付5.1：電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1.1：費(fèi)用的支付周期與時間甲方應(yīng)在每季度初支付上一季度的電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。5.2：額外服務(wù)的費(fèi)用5.2.1：費(fèi)用的支付周期與時間甲方應(yīng)在甲方同意額外服務(wù)后五個工作日內(nèi)支付額外服務(wù)費(fèi)用。第六條：合同期限與續(xù)約6.1：合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：（填寫有效期，如：三年）。6.2：續(xù)約條件與程序6.2.1：甲方提出續(xù)約意向。6.2.2：乙方確認(rèn)續(xù)約意向。6.2.3：雙方協(xié)商確定新的合同條款。6.2.4：雙方簽署新的合同。第七條：違約責(zé)任7.1：甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2：乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第二部分：其他條款與附件（根據(jù)實(shí)際情況添加）第三部分：簽字蓋章（根據(jù)實(shí)際情況添加）第八條：爭議解決8.1：爭議解決的途徑與方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為：（填寫法院名稱）。第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更的條件與程序任何一方提出合同變更要求時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并詳細(xì)說明變更內(nèi)容。雙方協(xié)商一致后，可簽署書面文件予以確認(rèn)。9.2：合同解除的條件與程序（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不存在過錯；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不存在過錯。解除合同需雙方簽署書面文件，并按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項。第十條：保密條款10.1：雙方對合同內(nèi)容、談判過程及相關(guān)信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、談判過程及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條：法律適用與解釋11.1：本合同適用中華人民共和國法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行解釋。第十二條：其他條款12.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項（根據(jù)實(shí)際情況添加）第十三條：簽字蓋章13.1：甲方簽字蓋章（甲方簽字或蓋章區(qū)域）13.2：乙方簽字蓋章（乙方簽字或蓋章區(qū)域）第十四條：附件14.1：電梯相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)清單（附件內(nèi)容）14.2：電梯維護(hù)保養(yǎng)計劃表（附件內(nèi)容）14.3：電梯緊急情況處理預(yù)案（附件內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念與范圍1.1：第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w參與的合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動。1.2：第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、評估方、審計方、維修方、緊急救援方等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1：第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第三方介入時，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《侵權(quán)責(zé)任法》等。2.2：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方在本合同執(zhí)行過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時，不代表甲方或乙方，其行為不代表甲方或乙方，甲方或乙方不承擔(dān)第三方的行為后果。第三條：第三方介入的程序與條件3.1：第三方介入的程序甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。3.2：第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第四條：第三方介入的費(fèi)用與支付4.1：第三方介入費(fèi)用的計算方式4.2：第三方介入費(fèi)用的支付周期與時間甲方或乙方應(yīng)在第三方完成介入活動后五個工作日內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：第三方責(zé)任限額的定義與意義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同執(zhí)行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2：第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入活動的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定，具體限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。5.3：第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲方、乙方與第三方應(yīng)重新協(xié)商確定。第六條：第三方介入的監(jiān)督與評估6.1：第三方介入的監(jiān)督甲方、乙方應(yīng)對第三方介入活動進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。6.2：第三方介入的評估甲方、乙方應(yīng)定期對第三方介入活動進(jìn)行評估，如評估結(jié)果顯示第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或終止合同。第七條：第三方退出機(jī)制7.1：第三方退出的條件（1）第三方未能按照約定履行義務(wù)；（2）第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失；（3）第三方存在違反法律法規(guī)的行為。7.2：第三方退出的程序甲方、乙方要求第三方退出時，應(yīng)提前書面通知第三方，并說明退出理由。第八條：爭議解決8.1：第三方介入引起的爭議解決如第三方介入引起的爭議無法通過友好協(xié)商解決，甲方、乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告引起的爭議無法通過友好協(xié)商解決，甲方、乙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1：因第三方介入引起的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。9.2：因第三方介入引起的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。第十條：其他條款10.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項（根據(jù)實(shí)際情況添加）第十一條：簽字蓋章11.1：甲方簽字蓋章（甲方簽字或蓋章區(qū)域）11.2：乙方簽字蓋章（乙方簽字或蓋章區(qū)域）11.3：第三方簽字蓋章（第三方簽字或蓋章區(qū)域）第十二條：附件12.1：第三方介入相關(guān)文件（附件內(nèi)容）12.2：第三方責(zé)任限額協(xié)議（附件內(nèi)容）12.3：第三方監(jiān)督與評估報告（附件內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：電梯相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)清單內(nèi)容：列出本合同所涉及到的電梯相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)，如《電梯安全規(guī)范》、《電梯維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》等。附件2：電梯維護(hù)保養(yǎng)計劃表內(nèi)容：詳細(xì)列出電梯的維護(hù)保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)項目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)要求等。附件3：電梯緊急情況處理預(yù)案內(nèi)容：詳細(xì)列出電梯緊急情況的處理流程、責(zé)任分配、應(yīng)急措施等。附件4：第三方介入相關(guān)文件內(nèi)容：包括第三方介入的申請、審批、合作協(xié)議等文件。附件5：第三方責(zé)任限額協(xié)議內(nèi)容：明確第三方的責(zé)任限額，包括限額金額、限額條件等。附件6：第三方監(jiān)督與評估報告內(nèi)容：包括第三方監(jiān)督與評估的結(jié)果、發(fā)現(xiàn)問題及改進(jìn)建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定支付電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方因此而產(chǎn)生的損失。示例說明：如果甲方未按約定時間支付電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停電梯的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按約定進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方因此而產(chǎn)生的損失。示例說明：如果乙方未按約定周期對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)承擔(dān)