2025版4G5G基站建設(shè)用地租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版4G5G基站建設(shè)用地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的2.1基站位置2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整程序5.租賃用途5.1基站建設(shè)5.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)5.3禁止事項(xiàng)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還程序7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2稅費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：X通信有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：YY移動(dòng)通信有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的2.1基站位置：省市區(qū)路號(hào)，具體位置以租賃土地紅線圖為準(zhǔn)。2.2租賃面積：共計(jì)X平方米，具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。2.3租賃期限：自本合同簽訂之日起，租賃期限為X年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每年租金為人民幣X萬(wàn)元整。3.2支付時(shí)間：每年租金應(yīng)于每年的第一季度支付，即每年的1月1日前支付。3.3支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定賬戶(hù)。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情以及雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3調(diào)整程序：雙方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租賃用途5.1基站建設(shè)：承租方在本租賃土地上建設(shè)并使用4G/5G基站。5.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)本基站的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作。1.建設(shè)與通信無(wú)關(guān)的建筑物；2.從事違法活動(dòng)；3.其他違反法律法規(guī)的行為。6.租賃保證金6.1保證金金額：租賃保證金為人民幣X萬(wàn)元整。6.2退還條件：在本合同租賃期限屆滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)退還保證金。6.3退還程序：承租方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金的；8.1.2承租方未按約定用途使用土地的；8.1.3承租方損壞租賃土地或設(shè)施的；8.1.4承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變土地用途的；8.1.5出租方未按約定提供租賃土地的。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的%；8.2.2承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變土地用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失；8.2.3承租方損壞租賃土地或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；8.2.4出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)提供土地而未提供的%。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；8.3.2任何一方因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并開(kāi)始協(xié)商；9.2.2協(xié)商期間，爭(zhēng)議事項(xiàng)不應(yīng)影響合同的履行；9.2.3若協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)自收到解除通知之日起日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；10.2.3解除協(xié)議達(dá)成后，合同自解除協(xié)議生效之日起解除。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方已簽署本合同；11.1.2雙方已按約定支付租金；11.1.3合同已按法律規(guī)定或合同約定進(jìn)行備案。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3出租方收回土地。12.2終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)清理合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；12.2.2雙方應(yīng)自合同終止之日起日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.1.2通知應(yīng)以信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等形式發(fā)送。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.3合同附件1.租賃土地紅線圖；2.租金支付憑證；3.爭(zhēng)議解決協(xié)議。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢(xún)、調(diào)解、仲裁等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；2.2.2雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議或合同；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1嚴(yán)格按照委托協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)；3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.3對(duì)其介入過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)；3.1.4因第三方原因造成甲乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議或合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙方的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)委托協(xié)議或合同約定的金額；4.1.2第三方因一般過(guò)失造成甲乙方的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)委托協(xié)議或合同約定的金額；4.1.3第三方因不可抗力等原因造成甲乙方的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的劃分：5.1.1第三方與甲乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得直接與甲乙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)；5.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙方各自的義務(wù)：5.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，為第三方提供必要的配合；5.2.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合同的規(guī)定履行自己的職責(zé)，不得濫用職權(quán)。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容；6.1.2變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)重新簽訂委托協(xié)議或合同。6.2第三方介入的解除：6.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入；6.2.2解除第三方介入，應(yīng)按照委托協(xié)議或合同的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在委托協(xié)議或合同中約定，具體包括：7.1.1第三方服務(wù)費(fèi)；7.1.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式：7.2.1雙方協(xié)商一致，可以約定由一方或雙方共同承擔(dān)；7.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃土地紅線圖詳細(xì)要求：標(biāo)注租賃土地的具體位置、面積、邊界等詳細(xì)信息，并附有地形圖和衛(wèi)星影像圖。附件說(shuō)明：本附件為租賃土地的地理位置和范圍的準(zhǔn)確描述，是合同履行的重要依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、付款方式、收款人信息等，需加蓋銀行或財(cái)務(wù)專(zhuān)用章。附件說(shuō)明：本附件作為租金支付的有效憑證，用于證明甲乙雙方已履行支付租金的義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入合同關(guān)系的法律文件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、時(shí)限、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為雙方解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，旨在保障雙方的合法權(quán)益。5.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類(lèi)型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、損失評(píng)估等。附件說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、日期、程序、雙方權(quán)利義務(wù)的終止等。附件說(shuō)明：本附件用于證明合同解除的事實(shí)，并明確雙方在合同解除后的權(quán)利義務(wù)。7.土地使用許可證詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)的類(lèi)型、期限、范圍、使用條件等。附件說(shuō)明：本附件作為租賃土地合法使用的證明，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如工程設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證等。附件說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙方未按時(shí)支付租金；1.2甲乙方未按約定用途使用土地；1.3甲乙方損壞租賃土地或設(shè)施；1.4甲乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變土地用途；1.5出租方未按約定提供租賃土地；1.6第三方未按約定履行職責(zé)；1.7不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.2甲乙方違約，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3第三方違約，造成甲乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.4不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?的違約金；3.2甲乙方損壞租賃土地，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙方的損失，應(yīng)賠償實(shí)際損失；3.4因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。全文完。2025版4G5G基站建設(shè)用地租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的和范圍3.合同期限4.合同主體5.合同語(yǔ)言和生效日期二、基站建設(shè)與租賃1.基站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.基站租賃范圍3.基站建設(shè)進(jìn)度4.基站設(shè)施維護(hù)5.基站運(yùn)營(yíng)權(quán)三、租賃費(fèi)用及支付1.租賃費(fèi)用計(jì)算方式2.租金支付方式3.逾期支付處理4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.租賃押金四、土地使用與權(quán)屬1.土地使用權(quán)2.土地權(quán)屬證明3.土地使用年限4.土地使用范圍5.土地權(quán)屬變更五、安全與環(huán)保1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.環(huán)保責(zé)任3.安全與環(huán)保措施4.突發(fā)事件處理5.安全與環(huán)保監(jiān)管六、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算4.違約解除合同5.違約爭(zhēng)議解決七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更后的效力八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任4.合同終止后的資產(chǎn)處理5.合同終止后的爭(zhēng)議解決十、其他約定1.不可抗力2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同附件效力十一、附件1.基站建設(shè)方案2.土地使用權(quán)證明文件3.安全與環(huán)保措施4.合同附件清單5.合同附件說(shuō)明十二、簽署與生效1.簽署程序2.生效條件3.生效日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署人身份證明十三、合同附件1.基站建設(shè)圖紙2.土地使用權(quán)合同3.安全與環(huán)保報(bào)告4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.合同附件清單十四、合同簽署人1.租賃方代表2.出租方代表3.合同簽署日期4.合同簽署地點(diǎn)5.合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《中華人民共和國(guó)土地管理法》c.《中華人民共和國(guó)無(wú)線電管理?xiàng)l例》d.《中華人民共和國(guó)電信條例》2.合同目的和范圍a.明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)b.規(guī)范4G/5G基站建設(shè)與運(yùn)營(yíng)c.促進(jìn)無(wú)線電頻譜資源的合理利用3.合同期限a.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止4.合同主體a.出租方：____（全稱(chēng)）b.租賃方：____（全稱(chēng)）5.合同語(yǔ)言和生效日期a.合同語(yǔ)言：中文b.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、基站建設(shè)與租賃1.基站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)a.基站建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范b.基站建設(shè)方案需經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)2.基站租賃范圍a.租賃方在租賃土地上建設(shè)并運(yùn)營(yíng)4G/5G基站b.租賃方有權(quán)使用基站設(shè)施，包括但不限于天線、基站設(shè)備等3.基站建設(shè)進(jìn)度a.租賃方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成基站建設(shè)b.出租方有權(quán)監(jiān)督基站建設(shè)進(jìn)度4.基站設(shè)施維護(hù)a.租賃方負(fù)責(zé)基站設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)b.出租方有權(quán)對(duì)基站設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收5.基站運(yùn)營(yíng)權(quán)a.租賃方享有基站運(yùn)營(yíng)權(quán)，包括但不限于無(wú)線電頻率使用b.租賃方需遵守國(guó)家無(wú)線電管理規(guī)定三、租賃費(fèi)用及支付1.租賃費(fèi)用計(jì)算方式a.租賃費(fèi)用按年計(jì)算，每年租金為_(kāi)___元b.租賃費(fèi)用包含土地租賃費(fèi)用和基站建設(shè)費(fèi)用2.租金支付方式a.租賃方應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年租金b.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.逾期支付處理a.逾期支付租金的，租賃方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金b.出租方有權(quán)解除合同4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制a.租賃費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)情況和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整b.調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定5.租賃押金a.租賃方需支付____元作為租賃押金b.租賃期滿后，如無(wú)違約，押金無(wú)息退還四、土地使用與權(quán)屬1.土地使用權(quán)a.出租方保證出租土地具有合法土地使用權(quán)b.租賃方不得擅自改變土地用途2.土地權(quán)屬證明a.出租方需提供土地權(quán)屬證明文件b.租賃方有權(quán)查閱土地權(quán)屬證明文件3.土地使用年限a.土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止4.土地使用范圍a.租賃方僅限于在租賃土地上建設(shè)基站b.租賃方不得占用土地以外的區(qū)域5.土地權(quán)屬變更a.土地權(quán)屬變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.出租方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)五、安全與環(huán)保1.安全生產(chǎn)責(zé)任a.租賃方負(fù)責(zé)基站安全生產(chǎn)，確保人員安全b.出租方有權(quán)對(duì)基站安全生產(chǎn)進(jìn)行檢查2.環(huán)保責(zé)任a.租賃方需遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，防止環(huán)境污染b.出租方有權(quán)對(duì)基站環(huán)保措施進(jìn)行檢查3.安全與環(huán)保措施a.租賃方需制定安全與環(huán)保措施，并報(bào)出租方備案b.出租方有權(quán)要求租賃方改進(jìn)安全與環(huán)保措施4.突發(fā)事件處理a.租賃方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案b.出租方有權(quán)參與突發(fā)事件處理5.安全與環(huán)保監(jiān)管a.出租方有權(quán)對(duì)基站安全與環(huán)保進(jìn)行監(jiān)管b.租賃方應(yīng)配合出租方的監(jiān)管工作六、違約責(zé)任1.違約行為定義a.違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變土地用途、違反安全與環(huán)保規(guī)定等2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償計(jì)算a.違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定b.違約賠償金額最高不超過(guò)合同總金額的____%4.違約解除合同a.出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任b.租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任5.違約爭(zhēng)議解決a.違約爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟七、合同變更與解除1.合同變更條件a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策2.合同解除條件a.合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定b.合同解除應(yīng)提前____天通知對(duì)方3.合同變更程序a.雙方應(yīng)簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議b.合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.合同解除程序a.雙方應(yīng)簽訂書(shū)面合同解除協(xié)議b.合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.合同變更后的效力a.合同變更后的條款具有同等法律效力b.合同變更后的條款優(yōu)先于原合同條款八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交____仲裁委員會(huì)仲裁。b.仲裁規(guī)則：按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)作出裁決。b.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。b.仲裁費(fèi)用按照仲裁規(guī)則和裁決書(shū)執(zhí)行。5.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。九、合同終止1.合同終止條件a.合同期滿自然終止。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。d.違約行為導(dǎo)致合同解除。2.合同終止程序a.合同終止需書(shū)面通知對(duì)方。b.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。3.合同終止后的責(zé)任a.合同終止后，租賃方應(yīng)立即拆除基站設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。b.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和押金。4.合同終止后的資產(chǎn)處理a.合同終止后，基站設(shè)施歸出租方所有。b.租賃方無(wú)權(quán)要求返還已支付的租金。5.合同終止后的爭(zhēng)議解決a.合同終止后的爭(zhēng)議，適用本合同爭(zhēng)議解決條款。十、其他約定1.不可抗力a.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。b.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。2.通知與送達(dá)a.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。b.送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。3.合同附件a.合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。b.合同附件包括但不限于：基站建設(shè)方案、土地權(quán)屬證明文件等。4.合同份數(shù)a.合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。b.合同份數(shù)不足時(shí)，雙方應(yīng)補(bǔ)齊。5.合同附件效力a.合同附件的效力與合同相同。十一、附件1.基站建設(shè)圖紙2.土地使用權(quán)合同3.安全與環(huán)保報(bào)告4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.合同附件清單十二、簽署與生效1.簽署程序a.合同雙方應(yīng)親自簽署合同。b.簽署人需具備完全民事行為能力。2.生效條件a.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.生效日期a.合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。4.簽署地點(diǎn)a.合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。5.簽署人身份證明a.簽署人需提供有效身份證明文件。十三、合同附件1.基站建設(shè)圖紙2.土地使用權(quán)合同3.安全與環(huán)保報(bào)告4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.合同附件清單十四、合同簽署人1.租賃方代表：____（姓名）a.職務(wù)：____b.簽署日期：____年____月____日c.簽署地點(diǎn)：____2.出租方代表：____（姓名）a.職務(wù)：____b.簽署日期：____年____月____日c.簽署地點(diǎn)：____[租賃方代表簽字或蓋章][出租方代表簽字或蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對(duì)基站建設(shè)方案進(jìn)行最終審核和批準(zhǔn)。b.甲方有權(quán)對(duì)基站建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和控制。c.甲方有權(quán)對(duì)基站運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理和調(diào)整。說(shuō)明：增加此條款是為了確保甲方在合同中的主導(dǎo)地位，保障其權(quán)益，同時(shí)確?；窘ㄔO(shè)符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方提供技術(shù)支持條款a.甲方應(yīng)提供必要的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決基站建設(shè)過(guò)程中的技術(shù)難題。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在技術(shù)支持方面的責(zé)任，確?；窘ㄔO(shè)順利進(jìn)行。3.甲方責(zé)任承擔(dān)條款a.甲方對(duì)基站建設(shè)過(guò)程中的安全事故承擔(dān)主要責(zé)任。b.甲方對(duì)基站運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的無(wú)線電干擾承擔(dān)主要責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了甲方在安全事故和無(wú)線電干擾方面的責(zé)任，以保護(hù)乙方和公眾的利益。4.甲方違約責(zé)任條款a.甲方未能按時(shí)提供技術(shù)支持或協(xié)助的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。b.甲方未能按時(shí)完成基站建設(shè)或運(yùn)營(yíng)調(diào)整的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。說(shuō)明：此條款規(guī)定了甲方在違約情況下的責(zé)任，以約束甲方履行合同義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)對(duì)基站建設(shè)方案進(jìn)行最終決策。b.乙方有權(quán)對(duì)基站運(yùn)營(yíng)進(jìn)行自主管理。說(shuō)明：增加此條款是為了確保乙方在合同中的主導(dǎo)地位，保障其運(yùn)營(yíng)自主權(quán)。2.乙方收益分配條款a.乙方有權(quán)根據(jù)基站運(yùn)營(yíng)情況，自主決定收益分配方案。b.乙方應(yīng)確保收益分配方案的公平性和合理性。說(shuō)明：此條款明確了乙方在收益分配方面的權(quán)利，以保障其經(jīng)濟(jì)利益。3.乙方責(zé)任承擔(dān)條款a.乙方對(duì)基站建設(shè)過(guò)程中的安全事故承擔(dān)主要責(zé)任。b.乙方對(duì)基站運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的無(wú)線電干擾承擔(dān)主要責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了乙方在安全事故和無(wú)線電干擾方面的責(zé)任，以保護(hù)甲方和公眾的利益。4.乙方違約責(zé)任條款a.乙方未能按時(shí)完成基站建設(shè)或運(yùn)營(yíng)調(diào)整的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。b.乙方未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。說(shuō)明：此條款規(guī)定了乙方在違約情況下的責(zé)任，以約束乙方履行合同義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)條款a.合同雙方同意聘請(qǐng)____公司作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。說(shuō)明：增加此條款是為了引入第三方中介機(jī)構(gòu)，以保障合同雙方的權(quán)益。2.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介費(fèi)用支付方式為_(kāi)___。說(shuō)明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方式和支付方式。3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。b.中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議負(fù)有調(diào)解責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和責(zé)任，以確保其公正履行職責(zé)。4.中介違約責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或存在欺詐行為的，應(yīng)向合同雙方支付____元違約金。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)在違約情況下的責(zé)任，以約束其行為。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.基站建設(shè)圖紙2.土地使用權(quán)合同3.安全與環(huán)保報(bào)告4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.合同附件清單6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.基站建設(shè)方案10.土地權(quán)屬證明文件11.技術(shù)支持文件12.運(yùn)營(yíng)管理文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付租金b.擅自改變土地用途c.違反安全與環(huán)保規(guī)定d.未能按時(shí)完成基站建設(shè)或運(yùn)營(yíng)調(diào)整e.未能提供或協(xié)助技術(shù)支持2.違約行為認(rèn)定：a.逾期支付租金：自約定支付日起超過(guò)____天未支付。b.擅自改變土地用途：未經(jīng)出租方同意，改變土地使用性質(zhì)。c.違反安全與環(huán)保規(guī)定：未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，造成安全事故或環(huán)境污染。d.未能按時(shí)完成基站建設(shè)或運(yùn)營(yíng)調(diào)整：未在約定時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)或調(diào)整。e.未能提供或協(xié)助技術(shù)支持：甲方未提供技術(shù)支持或乙方未協(xié)助解決技術(shù)難題。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.土地管理法：規(guī)定土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等法律關(guān)系的法律。3.無(wú)線電管理?xiàng)l例：規(guī)范無(wú)線電頻率使用、無(wú)線電發(fā)射設(shè)備管理等方面的法律。4.電信條例：規(guī)范電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)、電信服務(wù)等方面的法律。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，逾期未支付則按合同約定收取滯納金，嚴(yán)重違約可解除合同。2.問(wèn)題：基站建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：由甲方提供技術(shù)支持或協(xié)助乙方尋求外部技術(shù)解決方案。3.問(wèn)題：基站運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)線電干擾。解決辦法：由乙方采取措施減少干擾，如調(diào)整天線位置或更換設(shè)備。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于4G/5G基站建設(shè)用地的租賃。2.適用于甲方為主導(dǎo)的基站建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。3.適用于乙方為主導(dǎo)的基站建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。4.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的基站建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。5.適用于涉及無(wú)線電頻率使用和電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的合同。全文完。2025版4G5G基站建設(shè)用地租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在4G/5G基站建設(shè)用地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同推動(dòng)我國(guó)4G/5G網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.4G/5G基站：指用于無(wú)線通信的基站設(shè)備，包括但不限于天線、基站控制器、傳輸設(shè)備等。2.建設(shè)用地：指甲方擁有的、用于4G/5G基站建設(shè)的土地。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指乙方租賃甲方土地的時(shí)間期限。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。3.使用范圍：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)土地的使用范圍和用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證土地的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間不受第三方干擾。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地建設(shè)4G/5G基站。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確?；窘ㄔO(shè)及運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方同意終止合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止在土地上的所有活動(dòng)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付合同解除前已發(fā)生的租金。2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付土地租賃費(fèi)用。2.使用費(fèi)：乙方在使用土地過(guò)程中，因基站建設(shè)、維護(hù)等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并繳納因使用土地而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基站及土地的日常維護(hù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度的開(kāi)始前支付當(dāng)年的租金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明支付的具體款項(xiàng)用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方擅自改變土地用途，或未按時(shí)支付使用費(fèi)和稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方。2.賠償方式包括但不限于：貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)積極采取措施，盡量減少損失。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將其擁有的土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下土地的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行合理規(guī)劃、調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，解除合同并收回土地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)4G/5G基站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開(kāi)展基站建設(shè)工作。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成基站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于4G/5G基站建設(shè)用地租賃的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.基站建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件6.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的土地，認(rèn)定違約。違反