2024年繼承房產(chǎn)過戶條款_第1頁
2024年繼承房產(chǎn)過戶條款_第2頁
2024年繼承房產(chǎn)過戶條款_第3頁
2024年繼承房產(chǎn)過戶條款_第4頁
2024年繼承房產(chǎn)過戶條款_第5頁
已閱讀5頁,還剩11頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年繼承房產(chǎn)過戶條款本合同目錄一覽第一條:繼承房產(chǎn)過戶的基本情況1.1:房產(chǎn)的基本信息1.2:房產(chǎn)的位置和面積1.3:房產(chǎn)的權(quán)屬證明第二條:繼承房產(chǎn)過戶的法律依據(jù)2.1:相關(guān)法律法規(guī)2.2:房產(chǎn)繼承的生效日期第三條:繼承人的權(quán)利和義務(wù)3.1:繼承人的權(quán)利3.2:繼承人的義務(wù)第四條:房產(chǎn)過戶的手續(xù)和流程4.1:過戶手續(xù)的準(zhǔn)備4.2:過戶手續(xù)的申請4.3:過戶手續(xù)的審批第五條:房產(chǎn)過戶的時間和期限5.1:過戶的時間安排5.2:過戶的期限要求第六條:房產(chǎn)過戶的費用和支付方式6.1:過戶費用的計算6.2:過戶費用的支付方式第七條:房產(chǎn)過戶的違約責(zé)任7.1:違約的情形7.2:違約的責(zé)任承擔(dān)第八條:房產(chǎn)過戶的爭議解決方式8.1:爭議的解決方式8.2:爭議解決的時效第九條:房產(chǎn)過戶的其他事項9.1:房產(chǎn)的保險問題9.2:房產(chǎn)的維修保養(yǎng)問題第十條:合同的生效和終止10.1:合同的生效日期10.2:合同的終止條件第十一條:合同的修改和補充11.1:合同的修改11.2:合同的補充第十二條:合同的爭議解決方式12.1:爭議的解決方式12.2:爭議解決的時效第十三條:合同的解除和終止13.1:合同的解除條件13.2:合同的終止條件第十四條:合同的簽字蓋章14.1:合同的簽字14.2:合同的蓋章第一部分:合同如下:第一條:繼承房產(chǎn)過戶的基本情況1.1:房產(chǎn)的基本信息1.1.1:房產(chǎn)證號:1.1.2:房產(chǎn)地址:1.1.3:房產(chǎn)面積:平方米1.2:房產(chǎn)的位置和面積1.2.1:房產(chǎn)位于區(qū)街道,具體位置如圖所示1.2.2:房產(chǎn)面積為平方米,具體測量報告附后1.3:房產(chǎn)的權(quán)屬證明1.3.1:房產(chǎn)證原件已附在本合同附件中1.3.2:房產(chǎn)他項權(quán)利證明原件已附在本合同附件中第二條:繼承房產(chǎn)過戶的法律依據(jù)2.1:相關(guān)法律法規(guī)2.1.1:本過戶依據(jù)《中華人民共和國繼承法》進行2.1.2:本過戶依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》進行2.2:房產(chǎn)繼承的生效日期2.2.1:房產(chǎn)繼承自年月日起生效第三條:繼承人的權(quán)利和義務(wù)3.1:繼承人的權(quán)利3.1.1:有權(quán)按照法律規(guī)定繼承房產(chǎn)3.1.2:有權(quán)要求房產(chǎn)過戶至其名下3.2:繼承人的義務(wù)3.2.1:應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費3.2.2:應(yīng)當(dāng)配合房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理第四條:房產(chǎn)過戶的手續(xù)和流程4.1:過戶手續(xù)的準(zhǔn)備4.1.1:繼承人應(yīng)提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.1.2:繼承人應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件4.1.3:繼承人應(yīng)提供繼承公證書原件及復(fù)印件4.2:過戶手續(xù)的申請4.2.1:繼承人應(yīng)向房產(chǎn)所在地的交易中心提交過戶申請4.2.2:交易中心應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)審核完畢4.3:過戶手續(xù)的審批4.3.1:交易中心審核通過后,繼承人應(yīng)按照要求繳納過戶稅費4.3.2:交易中心在收到稅費后,應(yīng)在個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)第五條:房產(chǎn)過戶的時間和期限5.1:過戶的時間安排5.1.1:繼承人應(yīng)在房產(chǎn)繼承生效之日起個月內(nèi)完成過戶手續(xù)5.2:過戶的期限要求5.2.1:如繼承人未能在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第六條:房產(chǎn)過戶的費用和支付方式6.1:過戶費用的計算6.1.1:過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等,具體費用根據(jù)相關(guān)政策計算6.2:過戶費用的支付方式6.2.1:繼承人應(yīng)按照交易中心的要求,采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付過戶費用第七條:房產(chǎn)過戶的違約責(zé)任7.1:違約的情形7.1.1:繼承人未能在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)的7.1.2:繼承人提供虛假信息或隱瞞重要事實的7.2:違約的責(zé)任承擔(dān)7.2.1:繼承人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用7.2.2:繼承人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金責(zé)任第八條:房產(chǎn)過戶的爭議解決方式8.1:爭議的解決方式8.1.1:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2:如協(xié)商不成,任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.2:爭議解決的時效8.2.1:自爭議發(fā)生之日起,雙方應(yīng)在個月內(nèi)解決爭議第九條:房產(chǎn)過戶的其他事項9.1:房產(chǎn)的保險問題9.1.1:過戶前,房產(chǎn)應(yīng)具備有效的保險,保險費用由繼承人承擔(dān)9.2:房產(chǎn)的維修保養(yǎng)問題9.2.1:過戶后,繼承人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作第十條:合同的生效和終止10.1:合同的生效日期10.1.1:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2:合同的終止條件10.2.1:本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后自動終止第十一條:合同的修改和補充11.1:合同的修改11.1.1:合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行11.2:合同的補充11.2.1:合同的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行第十二條:合同的爭議解決方式12.1:爭議的解決方式12.1.1:如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.1.2:如協(xié)商不成,任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟12.2:爭議解決的時效12.2.1:自爭議發(fā)生之日起,雙方應(yīng)在個月內(nèi)解決爭議第十三條:合同的解除和終止13.1:合同的解除條件13.1.1:在合同履行過程中,如一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同13.2:合同的終止條件13.2.1:本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后自動終止第十四條:合同的簽字蓋章14.1:合同的簽字14.1.1:本合同一式兩份,雙方簽字后具有同等法律效力14.2:合同的蓋章14.2.1:雙方應(yīng)在本合同上蓋章,以證明合同的真實性和有效性第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方介入的定義和范圍1.1:第三方介入的定義1.1.1:本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外的,協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的各方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、交易中心等。1.2:第三方介入的范圍1.2.1:第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、交易手續(xù)辦理、稅費繳納等環(huán)節(jié)。第二條:第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1:第三方的責(zé)任2.1.1:第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,公正、客觀地進行房產(chǎn)評估和交易手續(xù)辦理。2.1.2:第三方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行,及時向甲乙方通報過戶進展情況。2.2:第三方的義務(wù)2.2.1:第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得違法違規(guī)操作。2.2.2:第三方應(yīng)保守甲乙方的隱私信息,不得泄露給無關(guān)方。第三條:第三方介入的費用和支付方式3.1:第三方介入費用的計算3.1.1:第三方介入費用包括但不限于評估費、手續(xù)費、稅費等,具體費用根據(jù)實際情況計算。3.2:第三方介入費用的支付方式3.2.1:甲乙方應(yīng)按照第三方的收費標(biāo)準(zhǔn),采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付第三方介入費用。第四條:第三方介入的違約責(zé)任4.1:違約的情形4.1.1:第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作的。4.1.2:第三方未按照約定時間完成過戶手續(xù)的。4.2:違約的責(zé)任承擔(dān)4.2.1:第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。4.2.2:第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金責(zé)任。第五條:第三方介入的爭議解決方式5.1:爭議的解決方式5.1.1:甲乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。5.1.2:如協(xié)商不成,任何一方均可向第三方所在地的相關(guān)部門提起投訴或訴訟。5.2:爭議解決的時效5.2.1:自爭議發(fā)生之日起,甲乙方與第三方應(yīng)在個月內(nèi)解決爭議。第六條:第三方與其他各方的關(guān)系6.1:第三方與甲乙方的關(guān)系6.1.1:第三方作為協(xié)助方,不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.1.2:甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù),不影響甲乙方之間的合同履行。6.2:第三方與繼承人的關(guān)系6.2.1:第三方應(yīng)協(xié)助繼承人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2:第三方應(yīng)按照繼承人的指示進行操作。第七條:第三方的責(zé)任限額7.1:責(zé)任限額的確定7.1.1:第三方應(yīng)對其介入范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任。7.1.2:第三方對不屬于其介入范圍內(nèi)的行為,不承擔(dān)責(zé)任。7.2:責(zé)任限額的賠償范圍7.2.1:第三方造成的直接經(jīng)濟損失,第三方應(yīng)予以賠償。7.2.2:第三方造成的間接經(jīng)濟損失,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證原件及復(fù)印件說明:房產(chǎn)證原件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán),復(fù)印件供甲乙方備份和辦理過戶手續(xù)使用。附件二:身份證原件及復(fù)印件說明:身份證原件用于證明甲乙方的身份,復(fù)印件供甲乙方備份和辦理過戶手續(xù)使用。附件三:繼承公證書原件及復(fù)印件說明:繼承公證書原件用于證明房產(chǎn)繼承的法律效力,復(fù)印件供甲乙方備份和辦理過戶手續(xù)使用。附件四:房產(chǎn)評估報告說明:房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的市場價值,作為計算稅費和過戶費用的依據(jù)。附件五:過戶申請表說明:過戶申請表是甲乙方向交易中心提交的申請過戶的正式文件。附件六:稅費繳納證明說明:稅費繳納證明用于證明甲乙方已按照法律法規(guī)規(guī)定繳納了相關(guān)稅費。附件七:過戶手續(xù)辦理進度記錄說明:過戶手續(xù)辦理進度記錄用于記錄過戶手續(xù)的辦理過程和時間節(jié)點。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作。2.第三方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。3.甲乙方未能按照約定時間支付第三方介入費用。4.甲乙方未能按照約定配合第三方完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作,應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。2.第三方未按照約定時間完成過戶手續(xù),應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金責(zé)任。3.甲乙方未能按照約定時間支付第三方介入費用,應(yīng)承擔(dān)逾期付款的利息責(zé)任。4.甲乙方未能按照約定配合第三方完成過戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。示例說明:如第三方未按照約定時間完成過戶手續(xù),視為違約。違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金責(zé)任。例如,合同約定第三方應(yīng)在個月內(nèi)完成過戶手續(xù),如未能按時完成,應(yīng)支付違約金元。說明三:法律名詞及解釋:1.繼承法:繼承法是規(guī)定遺產(chǎn)繼承順序、繼承人權(quán)利義務(wù)等方面的法律法規(guī)。2.物權(quán)法:物權(quán)法

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論