2024年物業(yè)保潔保安綜合契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)保潔保安綜合契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.2保安服務(wù)內(nèi)容2.3綜合服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限與時(shí)間3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3綜合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款期限6.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備6.1物業(yè)設(shè)施范圍6.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.人員管理與培訓(xùn)7.1人員配置7.2人員培訓(xùn)7.3人員考核與獎(jiǎng)懲8.安全與保密8.1安全責(zé)任8.2保密條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.附件與補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款14.合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1定期清掃公共區(qū)域2.1.2定期清潔電梯、樓道2.1.3定期清潔衛(wèi)生設(shè)施2.1.4定期清潔綠化帶2.2保安服務(wù)內(nèi)容2.2.124小時(shí)巡邏2.2.2門禁管理2.2.3應(yīng)急事件處理2.2.4安全防范宣傳2.3綜合服務(wù)內(nèi)容2.3.1設(shè)施設(shè)備巡檢2.3.2業(yè)主投訴處理2.3.3停車管理3.服務(wù)期限與時(shí)間3.1服務(wù)期限3.1.1合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2服務(wù)時(shí)間安排3.2.1保潔服務(wù)：每天____時(shí)____分至____時(shí)____分3.2.2保安服務(wù)：全天24小時(shí)4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1公共區(qū)域清潔度達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2衛(wèi)生設(shè)施清潔、無異味4.1.3綠化帶保持整潔、無雜草4.2保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1巡邏覆蓋率達(dá)到100%4.2.2門禁管理嚴(yán)格執(zhí)行4.2.3應(yīng)急事件處理及時(shí)、有效4.3綜合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1設(shè)施設(shè)備巡檢每月不少于____次4.3.2業(yè)主投訴處理時(shí)限不超過____小時(shí)內(nèi)4.3.3停車管理規(guī)范有序5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1保潔服務(wù)費(fèi)用：____元/月5.1.2保安服務(wù)費(fèi)用：____元/月5.1.3綜合服務(wù)費(fèi)用：____元/月5.2支付方式5.2.1每月支付一次5.2.2支付日期為每月____日5.3付款期限5.3.1業(yè)主方應(yīng)在支付日期前____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備6.1物業(yè)設(shè)施范圍6.1.1公共區(qū)域：____、____、____等6.1.2衛(wèi)生設(shè)施：____、____、____等6.1.3綠化帶：____、____、____等6.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)6.2.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)6.2.2設(shè)備故障報(bào)修：____、____、____等6.2.3設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)：____、____、____等8.安全與保密8.1安全責(zé)任8.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.1.2保安人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備相應(yīng)的安全知識和技能。8.1.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。8.2保密條款8.2.1物業(yè)服務(wù)方對業(yè)主的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2物業(yè)服務(wù)方不得泄露業(yè)主的任何隱私信息。8.2.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。9.1.2業(yè)主未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.1.3物業(yè)服務(wù)方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。9.2.2業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，否則物業(yè)服務(wù)方有權(quán)停止服務(wù)。9.2.3發(fā)生安全事故，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____人民法院11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為合同附件。13.附件與補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.1.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.1.2人員配置表13.1.3設(shè)施設(shè)備清單13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定。13.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期14.1.1本合同于____年____月____日簽訂。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)書面同意。15.3第三方責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方另行簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與業(yè)主方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向業(yè)主方提供服務(wù)，業(yè)主方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。15.4.2第三方與物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向物業(yè)服務(wù)方提供服務(wù)，物業(yè)服務(wù)方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。15.4.3第三方與其他方的劃分：第三方與合同以外的其他方無直接合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與合同雙方簽訂的協(xié)議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場地、設(shè)備等。16.1.2甲方向第三方提供必要的聯(lián)系信息，確保第三方能夠及時(shí)溝通。16.1.3甲方向第三方支付約定的費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.2.3乙方對第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，對業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方另行簽訂的協(xié)議確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于合同履行過程中因第三方責(zé)任導(dǎo)致業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方遭受的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方自身原因?qū)е碌膿p失。17.4第三方責(zé)任限額的變更17.4.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。17.4.2第三方責(zé)任限額的變更不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明2.業(yè)主方身份證明3.服務(wù)期限及時(shí)間安排表4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表5.服務(wù)費(fèi)用清單6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單7.人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃8.安全與保密措施9.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決程序11.合同解除與終止條件12.合同生效與變更記錄13.第三方介入?yún)f(xié)議14.附件一：物業(yè)服務(wù)合同15.附件二：人員管理及培訓(xùn)制度16.附件三：安全與保密制度說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量1.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用1.3物業(yè)服務(wù)方泄露業(yè)主隱私1.4第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤1.5合同解除或終止過程中出現(xiàn)爭議2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。2.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)停止服務(wù)，并要求業(yè)主方支付滯納金。2.3物業(yè)服務(wù)方泄露業(yè)主隱私，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方停止侵權(quán)行為，并賠償由此造成的損失。2.4第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.5合同解除或終止過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：1.物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)賠償損失。2.業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)停止服務(wù)，并要求業(yè)主方支付滯納金500元。3.物業(yè)服務(wù)方泄露業(yè)主隱私，導(dǎo)致業(yè)主方精神受到損害，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)賠償損失1000元。4.第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)賠償損失2000元。5.合同解除或終止過程中，雙方因服務(wù)費(fèi)用問題產(chǎn)生爭議，協(xié)商不成，業(yè)主方向法院提起訴訟，要求物業(yè)服務(wù)方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年物業(yè)保潔保安綜合契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2業(yè)主方名稱1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.3保安服務(wù)內(nèi)容3.保潔服務(wù)3.1保潔標(biāo)準(zhǔn)3.2保潔時(shí)間3.3保潔區(qū)域3.4保潔人員安排3.5保潔費(fèi)用及支付方式4.保安服務(wù)4.1保安職責(zé)4.2保安人員安排4.3保安設(shè)備設(shè)施4.4保安費(fèi)用及支付方式5.物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1維修范圍5.2保養(yǎng)內(nèi)容5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用6.物業(yè)安全管理6.1安全制度6.2安全責(zé)任6.3應(yīng)急處理7.物業(yè)檔案管理7.1檔案內(nèi)容7.2檔案保管7.3檔案查閱8.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用組成8.2結(jié)算方式8.3逾期費(fèi)用9.物業(yè)合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署人員14.3見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：小區(qū)全部區(qū)域，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。2.2保潔服務(wù)內(nèi)容：2.2.1定期清潔住宅樓、商業(yè)樓公共區(qū)域。2.2.2定期清潔地下車庫、電梯間、樓道等公共設(shè)施。2.2.3定期清潔綠化帶、垃圾收集點(diǎn)等。2.2.4定期清潔寵物糞便收集點(diǎn)。2.3保安服務(wù)內(nèi)容：2.3.124小時(shí)巡邏小區(qū)公共區(qū)域，確保小區(qū)安全。2.3.2接待來訪人員，登記來訪信息。2.3.3負(fù)責(zé)小區(qū)車輛管理，包括停車引導(dǎo)、車輛進(jìn)出登記等。2.3.4處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。3.保潔服務(wù)3.1保潔標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1樓道、電梯間等公共區(qū)域每日清潔一次。3.1.2住宅樓公共區(qū)域每周清潔兩次。3.1.3商業(yè)樓公共區(qū)域每日清潔一次。3.1.4地下車庫、綠化帶等區(qū)域每周清潔一次。3.2保潔時(shí)間：每日7:00至19:00。3.3保潔區(qū)域：包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、綠化帶等。3.4保潔人員安排：由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理保潔人員。3.5保潔費(fèi)用及支付方式：3.5.1保潔費(fèi)用為每月人民幣元。3.5.2業(yè)主方應(yīng)在每月月底前支付當(dāng)月保潔費(fèi)用。4.保安服務(wù)4.1保安職責(zé)：4.1.1嚴(yán)格執(zhí)行24小時(shí)巡邏制度，確保小區(qū)安全。4.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)門禁管理，控制人員及車輛出入。4.1.3負(fù)責(zé)處理小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件。4.1.4定期對小區(qū)設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施安全。4.2保安人員安排：由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理保安人員。4.3保安設(shè)備設(shè)施：包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警設(shè)備、巡邏車輛等。4.4保安費(fèi)用及支付方式：4.4.1保安費(fèi)用為每月人民幣元。4.4.2業(yè)主方應(yīng)在每月月底前支付當(dāng)月保安費(fèi)用。5.物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1維修范圍：包括但不限于小區(qū)公共設(shè)施、綠化帶等。5.2保養(yǎng)內(nèi)容：5.2.1定期對小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)。5.2.2定期對綠化帶進(jìn)行修剪、澆水等。5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：5.3.1維修及保養(yǎng)費(fèi)用為每月人民幣元。5.3.2業(yè)主方應(yīng)在每月月底前支付當(dāng)月維修及保養(yǎng)費(fèi)用。6.物業(yè)安全管理6.1安全制度：物業(yè)管理方應(yīng)制定完善的安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.2安全責(zé)任：物業(yè)管理方對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的意外事故承擔(dān)安全責(zé)任。6.3應(yīng)急處理：物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能及時(shí)處理。7.物業(yè)檔案管理7.1檔案內(nèi)容：包括但不限于業(yè)主資料、物業(yè)管理記錄、維修記錄等。7.2檔案保管：物業(yè)管理方應(yīng)妥善保管檔案，確保檔案完整、安全。7.3檔案查閱：業(yè)主有權(quán)查閱與自己相關(guān)的檔案，物業(yè)管理方應(yīng)提供便利。8.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用組成：8.1.1保潔費(fèi)用8.1.2保安費(fèi)用8.1.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.1.4水電費(fèi)用8.1.5公共設(shè)施折舊費(fèi)用8.2結(jié)算方式：8.2.1物業(yè)管理方每月向業(yè)主方提供費(fèi)用清單。8.2.2業(yè)主方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.3逾期費(fèi)用：8.3.1逾期未支付費(fèi)用的業(yè)主，物業(yè)管理方有權(quán)按每日千分之二的利率收取滯納金。8.3.2滯納金支付后，業(yè)主方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足欠繳費(fèi)用。9.物業(yè)合同變更及解除9.1變更條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致。9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。9.1.3變更內(nèi)容不影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。9.2解除條件：9.2.1合同一方嚴(yán)重違約。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.3變更及解除程序：9.3.1雙方書面通知對方。9.3.2變更或解除協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按合同約定支付費(fèi)用的。10.1.2未按合同約定提供服務(wù)的。10.1.3故意隱瞞或篡改物業(yè)信息的。10.2違約責(zé)任：10.2.1承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的%。10.2.2恢復(fù)、賠償因違約行為造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。12.2合同終止條件：12.2.1合同期滿。12.2.2合同依法解除。13.其他約定13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2通知方式：13.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過郵寄或直接交付對方。13.3合同附件：13.3.1合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.合同簽署及見證14.1簽署日期：14.1.1合同簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署人員：14.2.1物業(yè)管理方代表：X14.2.2業(yè)主方代表：X14.3見證人：14.3.1見證人姓名：X14.3.2見證人單位：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢、審計(jì)評估等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录滓译p方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，其賠償責(zé)任不得超過人民幣萬元。16.2責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如因市場變化或其他因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方可協(xié)商一致后予以調(diào)整。17.第三方資質(zhì)要求17.1第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員等條件，以確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.2第三方資質(zhì)審查：甲乙雙方在選定第三方前，應(yīng)共同對第三方資質(zhì)進(jìn)行審查，確保第三方具備履行合同的能力。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。19.1.2第三方對甲方負(fù)有直接責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。19.2.2第三方對乙方負(fù)有直接責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。19.3.2如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請：甲乙雙方需書面提出第三方介入的申請，并說明介入的具體需求和理由。20.2第三方介入的審批：甲方和乙方應(yīng)在收到申請后十個(gè)工作日內(nèi)共同審批第三方介入申請。20.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.4第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議或出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方可終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并要求第三方完成現(xiàn)有服務(wù)并退出合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。2.服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單每月提供物業(yè)管理費(fèi)的詳細(xì)清單，包括保潔、保安、維修等費(fèi)用。4.保安服務(wù)細(xì)則規(guī)定保安服務(wù)的職責(zé)、工作流程、應(yīng)急處理措施等。5.保潔服務(wù)細(xì)則規(guī)定保潔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、工作區(qū)域、工作流程等。6.維修及保養(yǎng)費(fèi)用清單詳細(xì)列出維修及保養(yǎng)費(fèi)用的構(gòu)成、項(xiàng)目及費(fèi)用金額。7.安全管理制度規(guī)定物業(yè)安全管理的基本原則、制度、措施等。8.物業(yè)檔案管理規(guī)定規(guī)定物業(yè)檔案的管理范圍、保管要求、查閱程序等。9.爭議解決機(jī)制明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。11.第三方服務(wù)協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.甲方、乙方、第三方簽字蓋章文件合同簽訂、附件簽署等文件上的簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付費(fèi)用的責(zé)任認(rèn)定：逾期未支付費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約金。示例：業(yè)主未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，并承擔(dān)違約金。2.未按合同約定提供服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約金。示例：第三方未按約定時(shí)間完成保潔工作，應(yīng)退還已收取的保潔費(fèi)用，并承擔(dān)違約金。3.故意隱瞞或篡改物業(yè)信息的責(zé)任認(rèn)定：任何一方故意隱瞞或篡改物業(yè)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：物業(yè)管理方故意隱瞞小區(qū)安全隱患，導(dǎo)致業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.嚴(yán)重違約行為責(zé)任認(rèn)定：任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求承擔(dān)違約責(zé)任。示例：物業(yè)管理方嚴(yán)重違反安全管理制度，導(dǎo)致重大安全事故，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致小區(qū)停電，物業(yè)管理方無法正常提供保安服務(wù)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)保潔保安綜合契約2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的和依據(jù)1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1保潔服務(wù)1.3.2保安服務(wù)1.4服務(wù)期限和起止時(shí)間1.5服務(wù)區(qū)域和范圍1.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.7服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.8服務(wù)質(zhì)量和監(jiān)督1.9違約責(zé)任1.9.1甲方違約責(zé)任1.9.2乙方違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同解除條件1.12合同終止條件1.13合同變更1.14合同生效和終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂目的和依據(jù)1.2.1甲方委托乙方提供[物業(yè)名稱]的保潔保安綜合服務(wù)。1.2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1保潔服務(wù)：1.3.1.1定期對[物業(yè)名稱]的公共區(qū)域進(jìn)行清掃、擦拭、消毒等清潔工作。1.3.1.2定期對[物業(yè)名稱]的垃圾進(jìn)行分類、收集、清運(yùn)。1.3.1.3定期對[物業(yè)名稱]的衛(wèi)生間、廚房、電梯等特殊區(qū)域進(jìn)行清潔。1.3.2保安服務(wù)：1.3.2.124小時(shí)對[物業(yè)名稱]的公共區(qū)域進(jìn)行巡邏，確保安全。1.3.2.2對進(jìn)入[物業(yè)名稱]的訪客進(jìn)行登記和引導(dǎo)。1.3.2.3對[物業(yè)名稱]的車輛進(jìn)行管理，確保交通秩序。1.4服務(wù)期限和起止時(shí)間1.4.1本合同服務(wù)期限自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。1.5服務(wù)區(qū)域和范圍1.5.1服務(wù)區(qū)域?yàn)閇物業(yè)名稱]的全體公共區(qū)域。1.5.2服務(wù)范圍包括但不限于保潔和保安服務(wù)。1.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.6.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.6.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.7服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7.1乙方提供服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元。1.7.2甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期為每月[支付日期]。1.8服務(wù)質(zhì)量和監(jiān)督1.8.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，接受甲方監(jiān)督。1.8.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的檢查。1.9違約責(zé)任1.9.1甲方違約責(zé)任：1.9.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。1.9.1.2甲方擅自變更服務(wù)內(nèi)容或區(qū)域，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.9.2乙方違約責(zé)任：1.9.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。1.9.2.2乙方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.10爭議解決方式1.10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同解除條件1.11.1雙方協(xié)商一致解除本合同。1.11.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。1.11.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。1.12合同終止條件1.12.1本合同服務(wù)期限屆滿。1.12.2雙方協(xié)商一致終止本合同。1.12.3發(fā)生合同解除條件。1.13合同變更1.13.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。1.13.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的附件。1.14合同生效和終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同在服務(wù)期限屆滿或終止條件成就時(shí)終止。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：合同（續(xù)）1.9違約責(zé)任（續(xù)）1.9.3甲方未按時(shí)接受乙方提供的服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.9.4乙方未按時(shí)完成保潔或保安任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.10爭議解決方式（續(xù)）1.10.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。1.11合同解除條件（續(xù)）1.11.4一方違反合同約定的保密義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。1.12合同終止條件（續(xù)）1.12.4雙方協(xié)商一致同意終止合同，應(yīng)書面確認(rèn)終止事宜。1.13合同變更（續(xù)）1.13.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。1.14合同生效和終止（續(xù)）1.14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行交接事宜。1.15其他約定事項(xiàng)（續(xù)）1.15.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.16通知和送達(dá)1.16.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)。1.16.2通知和送達(dá)應(yīng)以信函、電報(bào)、電子郵件等方式進(jìn)行。1.17合同解除和終止后的費(fèi)用結(jié)算1.17.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)量和已支付的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。1.18不可抗力1.18.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.18.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要措施減輕損失。1.19保密條款1.19.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.20合同附件1.20.1本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)區(qū)域圖等。1.21合同解釋1.21.1本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。1.22合同爭議解決1.22.1合同爭議解決應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以友好協(xié)商為主。1.23合同效力1.23.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。1.24合同份數(shù)1.24.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.25附件1.25.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。1.26本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.27本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的定義2.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同事務(wù)的行為。2.2第三方介入的類型2.2.1中介方：提供信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的第三方。2.2.2監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估的第三方。2.2.3評估方：對服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評估的第三方。2.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方共同認(rèn)定的第三方。2.3第三方介入的條件2.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.4第三方介入的流程2.4.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜。2.4.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.4.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。2.5甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，提供必要的信息和協(xié)助。2.5.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.6第三方的責(zé)任2.6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，保證其行為的合法性和專業(yè)性。2.6.2第三方對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。2.6.3第三方對甲乙雙方及合同相關(guān)方的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.7第三方的責(zé)任限額2.7.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定。2.7.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理反映其服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和可能造成的損失。2.7.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)低于合同總金額的一定比例。2.8第三方介入的爭議解決2.8.1第三方介入