2024年美食街黃金鋪位租賃合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年美食街黃金鋪位租賃合同版本合同目錄一覽第一條租賃鋪位及面積1.1鋪位位置1.2鋪位面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營的商品類別5.2禁止經(jīng)營的商品類別第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)設(shè)施維修責(zé)任第七條保險7.1承租人保險要求7.2保險費用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同終止9.1提前終止合同的條件9.2合同終止后的處理第十條違約責(zé)任10.1承租人違約行為10.2出租人違約行為第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽字蓋章14.1合同簽署日期14.2出租人簽字14.3承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃鋪位及面積1.1鋪位位置：本合同所述鋪位位于2024年美食街內(nèi)，具體位置詳見附件一。1.2鋪位面積：鋪位總面積為平方米，具體面積以實地測量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，承租人可開始租賃鋪位。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起X日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)鋪位無損壞或其他影響正常經(jīng)營的情況下，X日內(nèi)退還承租人押金。第五條經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營的商品類別：承租人只能從事附件三中所列明的經(jīng)營范圍。5.2禁止經(jīng)營的商品類別：承租人不得經(jīng)營附件四中所列明的商品。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)設(shè)施維修責(zé)任：承租人對租賃鋪位及內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。如遇設(shè)施損壞或故障，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條保險7.1承租人保險要求：承租人應(yīng)按照出租人的要求購買并維持有效的火災(zāi)保險，保險金額不得低于出租人指定的金額。7.2保險費用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)保險費用的支付責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將鋪位轉(zhuǎn)租給任何第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前X個月書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及相關(guān)文件供出租人審查。第九條合同終止9.1提前終止合同的條件：任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)提前終止本合同。9.2合同終止后的處理：合同終止后，承租人應(yīng)立即搬離租賃鋪位，并將鋪位恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。出租人應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)退還承租人押金（如有剩余）。第十條違約責(zé)任10.1承租人違約行為：如承租人違反本合同的任何條款，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金金額為租金的X倍。10.2出租人違約行為：如出租人違反本合同的任何條款，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金金額為租金的X倍。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如本合同的任何條款或執(zhí)行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同的附件包括附件一（鋪位位置示意圖）、附件二（轉(zhuǎn)賬信息）、附件三（允許經(jīng)營的商品類別）、附件四（禁止經(jīng)營的商品類別）。第十四條簽字蓋章14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2出租人簽字：（此處出租人簽字）14.3承租人簽字：（此處承租人簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：鋪位位置示意圖詳細(xì)要求：示意圖應(yīng)清晰標(biāo)注鋪位在美食街的具體位置，包括鋪位的尺寸、入口位置、周圍環(huán)境等。附件二：轉(zhuǎn)賬信息詳細(xì)要求：提供出租人指定的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。附件三：允許經(jīng)營的商品類別詳細(xì)要求：列出承租人可以經(jīng)營的商品類別，如餐飲、甜點、飲料等。附件四：禁止經(jīng)營的商品類別詳細(xì)要求：列出承租人不得經(jīng)營的商品類別，如易燃易爆物品、有害健康的產(chǎn)品等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租鋪位。3.承租人違反本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍。4.出租人未按時提供租賃鋪位。5.出租人未按照約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時支付租金的，出租人可要求承租人支付違約金，違約金金額為租金的10%。示例說明：如果租金為每月10000元，承租人遲延支付租金，則需支付1000元的違約金。2.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租鋪位的，出租人可要求承租人支付違約金，違約金金額為租金的20%。示例說明：如果租金為每月10000元，承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，則需支付2000元的違約金。3.承租人違反本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍的，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違約行為，并支付違約金，違約金金額為租金的10%。示例說明：如果承租人經(jīng)營了禁止的商品，如易燃易爆物品，出租人可以要求承租人停止經(jīng)營并支付1000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將鋪位提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的金錢。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支