2024版全新購房認(rèn)籌協(xié)議下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新購房認(rèn)籌協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3認(rèn)籌金1.4認(rèn)籌房源1.5認(rèn)籌資格第二條認(rèn)籌金額及支付方式2.1認(rèn)籌金額2.2支付方式2.3支付時間第三條認(rèn)籌權(quán)益3.1優(yōu)先購房權(quán)3.2價格優(yōu)惠3.3優(yōu)先選房權(quán)3.4額外禮品或優(yōu)惠第四條認(rèn)籌期限4.1認(rèn)籌起始時間4.2認(rèn)籌截止時間4.3認(rèn)籌期限內(nèi)權(quán)益第五條購房資格確認(rèn)5.1認(rèn)籌成功條件5.2購房資格核實(shí)5.3購房資格失效情形第六條房源分配及選房6.1房源分配原則6.2選房流程6.3選房時間及地點(diǎn)第七條購房合同簽訂7.1購房合同簽訂時間7.2購房合同簽訂地點(diǎn)7.3購房合同內(nèi)容第八條認(rèn)籌金退還及處理8.1認(rèn)籌金退還條件8.2認(rèn)籌金退還流程8.3認(rèn)籌金不予退還情形第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的辦理流程第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄密責(zé)任第十四條其他約定14.1甲方提供資料真實(shí)性14.2乙方服務(wù)承諾14.3法律法規(guī)變化適應(yīng)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，愿意認(rèn)籌乙方開發(fā)銷售的房屋。1.2乙方（開發(fā)商）是指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，認(rèn)籌房源的開發(fā)商。1.3認(rèn)籌金是指甲方在認(rèn)籌階段向乙方支付的定金，用于確認(rèn)甲方的認(rèn)籌資格。1.4認(rèn)籌房源是指乙方在銷售過程中，向甲方開放的、具有購房資格的房屋。1.5認(rèn)籌資格是指甲方在認(rèn)籌期限內(nèi)，按照乙方規(guī)定的認(rèn)籌條件，具備購買認(rèn)籌房源的資格。第二條認(rèn)籌金額及支付方式2.1認(rèn)籌金額是指甲方在認(rèn)籌階段向乙方支付的定金金額，具體金額由乙方根據(jù)房源情況和市場狀況確定。2.2支付方式包括線上支付和線下支付。甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、、等第三方支付平臺進(jìn)行支付。2.3支付時間是指甲方在簽訂認(rèn)籌協(xié)議之日起日內(nèi)向乙方支付認(rèn)籌金。第三條認(rèn)籌權(quán)益3.1優(yōu)先購房權(quán)是指在認(rèn)籌期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照認(rèn)籌協(xié)議約定的價格和條件購買認(rèn)籌房源。3.2價格優(yōu)惠是指甲方在認(rèn)籌期限內(nèi)購買認(rèn)籌房源時，可以享受低于市場價的價格優(yōu)惠。3.3優(yōu)先選房權(quán)是指在認(rèn)籌期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照認(rèn)籌協(xié)議約定的順序和條件優(yōu)先選擇房源。3.4額外禮品或優(yōu)惠是指乙方在認(rèn)籌期限內(nèi)，為回饋甲方提供的額外禮品或優(yōu)惠措施。第四條認(rèn)籌期限4.1認(rèn)籌起始時間是指甲方與乙方簽訂認(rèn)籌協(xié)議之日起。4.2認(rèn)籌截止時間是指乙方公告的認(rèn)籌期限的一天。4.3認(rèn)籌期限內(nèi)權(quán)益是指甲方在認(rèn)籌期限內(nèi)享有的優(yōu)先購房、價格優(yōu)惠、優(yōu)先選房等權(quán)益。第五條購房資格確認(rèn)5.1認(rèn)籌成功條件是指甲方按照乙方規(guī)定的認(rèn)籌條件支付認(rèn)籌金，且在認(rèn)籌期限內(nèi)。5.2購房資格核實(shí)是指乙方在認(rèn)籌期限結(jié)束后，對甲方的認(rèn)籌資格進(jìn)行核實(shí)。5.3購房資格失效情形是指甲方未按照乙方規(guī)定的時間和條件支付認(rèn)籌金，或者甲方在認(rèn)籌期限內(nèi)撤回認(rèn)籌申請的情形。第六條房源分配及選房6.1房源分配原則是指乙方根據(jù)房源情況和認(rèn)籌甲方的資格，按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行房源分配。6.2選房流程是指甲方在認(rèn)籌期限內(nèi)，按照乙方規(guī)定的流程和順序進(jìn)行選房。6.3選房時間及地點(diǎn)是指乙方公告的選房時間和地點(diǎn)。第八條認(rèn)籌金退還及處理a)乙方在認(rèn)籌期限內(nèi)未提供認(rèn)籌房源或房源已售罄；b)甲方因特殊情況無法購買認(rèn)籌房源，向乙方提出書面退款申請。8.2認(rèn)籌金退還流程是指甲方向乙方提出退款申請，乙方在收到申請后日內(nèi)完成退款。a)甲方在認(rèn)籌期限內(nèi)撤回認(rèn)籌申請；b)甲方未按照約定時間支付認(rèn)籌金；c)甲方提供的個人信息不真實(shí)或不符合購房條件。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件是指在認(rèn)籌期限內(nèi)，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以對認(rèn)籌協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。a)不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議；b)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；c)一方違反協(xié)議條款，嚴(yán)重?fù)p害對方利益。9.3合同變更或解除的辦理流程是指甲方或乙方提出變更或解除協(xié)議的書面申請，經(jīng)對方同意后，雙方簽訂變更或解除協(xié)議的書面文件。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任是指甲方未按照約定時間支付認(rèn)籌金或違反協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2乙方違約責(zé)任是指乙方未按照約定提供認(rèn)籌房源或違反協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的認(rèn)籌金、支付違約金、賠償甲方損失等。10.3違約賠償方式是指違約方應(yīng)按照甲方和乙方協(xié)議的賠償方式進(jìn)行賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式是指雙方發(fā)生爭議時，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)是指雙方約定的仲裁委員會或人民法院。11.3訴訟管轄法院是指雙方約定的具有管轄權(quán)的法院。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件是指認(rèn)籌協(xié)議自甲方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件是指雙方簽訂書面變更協(xié)議，并按照約定方式進(jìn)行變更。12.3合同解除條件是指雙方簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定方式解除合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容是指雙方在履行認(rèn)籌協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。13.2保密期限是指雙方約定的事項(xiàng)保密的期限。13.3違約泄密責(zé)任是指違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條其他約定14.1甲方提供資料真實(shí)性是指甲方在認(rèn)籌過程中提供的個人信息、財務(wù)狀況等資料真實(shí)有效。14.2乙方服務(wù)承諾是指乙方在認(rèn)籌過程中提供的服務(wù)承諾，包括但不限于提供準(zhǔn)確房源信息、及時回應(yīng)甲方咨詢等。14.3法律法規(guī)變化適應(yīng)是指本認(rèn)籌協(xié)議的變更、解除和終止等事項(xiàng)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的變化。14.4合同附件是指本認(rèn)籌協(xié)議的附件，包括但不限于認(rèn)籌房源清單、付款憑證、身份證明文件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：認(rèn)籌房源清單詳細(xì)列出所有認(rèn)籌房源的詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、戶型、單價、總價等。附件二：付款憑證甲方支付認(rèn)籌金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、、等支付平臺的支付記錄截圖。附件三：身份證明文件甲乙雙方的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等。附件四：認(rèn)籌協(xié)議書甲方與乙方簽訂的認(rèn)籌協(xié)議原件或掃描件。附件五：購房合同模板用于甲方在認(rèn)籌成功后與乙方簽訂的購房合同模板。附件六：補(bǔ)充協(xié)議雙方在履行認(rèn)籌協(xié)議過程中，為明確某些條款或事項(xiàng)，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付認(rèn)籌金；2.甲方在認(rèn)籌期限內(nèi)撤回認(rèn)籌申請；3.甲方提供的個人信息不真實(shí)或不符合購房條件；4.乙方未按照約定提供認(rèn)籌房源；5.乙方違反協(xié)議其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付認(rèn)籌金，乙方有權(quán)解除認(rèn)籌協(xié)議，并要求甲方支付違約金；2.甲方在認(rèn)籌期限內(nèi)撤回認(rèn)籌申請，乙方有權(quán)解除認(rèn)籌協(xié)議，并要求甲方支付違約金；3.甲方提供的個人信息不真實(shí)或不符合購房條件，乙方有權(quán)解除認(rèn)籌協(xié)議，并要求甲方支付違約金；4.乙方未按照約定提供認(rèn)籌房源，乙方應(yīng)退還甲方已支付的認(rèn)籌金，并支付違約金；5.乙方違反協(xié)議其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：假設(shè)甲方在認(rèn)籌期限內(nèi)未按照約定時間支付認(rèn)籌金，乙方有權(quán)解除認(rèn)籌協(xié)議，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為：認(rèn)籌金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，愿意認(rèn)籌乙方開發(fā)銷售的房屋。2.乙方：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，認(rèn)籌房源的開發(fā)商。3.認(rèn)籌金：指甲方在認(rèn)籌階段向乙方支付的定金，用于確認(rèn)甲方的認(rèn)籌資格。4.認(rèn)籌房源：指乙方在銷售過程中，向甲方開放的、具有購房資格的房屋。5.認(rèn)籌資格：指甲方在認(rèn)籌期限內(nèi)，按照乙方規(guī)定的認(rèn)籌條件，具備購買認(rèn)籌房源的資格。6.