2024年離婚財(cái)產(chǎn)處理：房產(chǎn)分配協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚財(cái)產(chǎn)處理：房產(chǎn)分配協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)分配協(xié)議概述1.1房產(chǎn)概述1.2房產(chǎn)分配原則1.3房產(chǎn)分配比例第二條房產(chǎn)分配的具體條款2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理2.3房產(chǎn)分配的履行期限第三條房產(chǎn)分配的稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)計(jì)算及支付方式3.2稅費(fèi)承擔(dān)的比例分配第四條房產(chǎn)分配的債務(wù)處理4.1房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)的承擔(dān)4.2房產(chǎn)分配后的債務(wù)清償?shù)谖鍡l房產(chǎn)分配的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的方式5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限第六條房產(chǎn)分配的外部因素影響6.1政策變化對(duì)房產(chǎn)分配的影響6.2市場(chǎng)變化對(duì)房產(chǎn)分配的影響第七條房產(chǎn)分配協(xié)議的修改和補(bǔ)充7.1協(xié)議修改的條件7.2協(xié)議補(bǔ)充的內(nèi)容第八條房產(chǎn)分配協(xié)議的效力8.1協(xié)議的生效條件8.2協(xié)議的失效條件第九條房產(chǎn)分配協(xié)議的履行保障9.1雙方履行合同的義務(wù)9.2違約責(zé)任及違約賠償?shù)谑畻l房產(chǎn)分配協(xié)議的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條房產(chǎn)分配協(xié)議的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1房產(chǎn)分配協(xié)議的繼承11.2房產(chǎn)分配協(xié)議的轉(zhuǎn)讓第十二條房產(chǎn)分配協(xié)議的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的泄露責(zé)任第十三條房產(chǎn)分配協(xié)議的法律適用13.1適用法律的確定13.2法律適用爭(zhēng)議的解決第十四條房產(chǎn)分配協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的管轄權(quán)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分配協(xié)議概述1.1房產(chǎn)概述本協(xié)議所述房產(chǎn)位于_______（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)：_______，該房產(chǎn)系雙方婚內(nèi)共同購(gòu)買，購(gòu)買時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，購(gòu)買金額為_(kāi)______元。1.2房產(chǎn)分配原則雙方同意，本著公平、公正、合理的原則，對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行分配。分配原則如下：（1）雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致；（2）考慮雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、貢獻(xiàn)程度及子女撫養(yǎng)需要；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3房產(chǎn)分配比例雙方同意，上述房產(chǎn)分配比例為：甲方占_______%，乙方占_______%。第二條房產(chǎn)分配的具體條款2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將上述房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照房產(chǎn)分配比例承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理期限為_(kāi)______個(gè)月，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.3房產(chǎn)分配的履行期限雙方同意，本協(xié)議簽訂后_______個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)分配的相關(guān)手續(xù)。第三條房產(chǎn)分配的稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)計(jì)算及支付方式雙方同意，根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房產(chǎn)分配過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照房產(chǎn)分配比例各自承擔(dān)。稅費(fèi)計(jì)算及支付方式如下：（1）稅費(fèi)計(jì)算：根據(jù)稅法規(guī)定及實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算；（2）支付方式：雙方同意選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.2稅費(fèi)承擔(dān)的比例分配雙方同意，上述房產(chǎn)分配過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。第四條房產(chǎn)分配的債務(wù)處理4.1房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)的承擔(dān)雙方同意，房產(chǎn)分配過(guò)程中涉及的債務(wù)，按照房產(chǎn)分配比例各自承擔(dān)。4.2房產(chǎn)分配后的債務(wù)清償雙方同意，本協(xié)議簽訂后，對(duì)于房產(chǎn)分配過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行清償。第五條房產(chǎn)分配的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的方式如本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限雙方同意，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，未能通過(guò)協(xié)商解決的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式解決爭(zhēng)議。第八條房產(chǎn)分配協(xié)議的效力8.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2協(xié)議的失效條件本協(xié)議在履行完畢后失效。第九條房產(chǎn)分配協(xié)議的履行保障9.1雙方履行合同的義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。9.2違約責(zé)任及違約賠償雙方同意，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方違約賠償金，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第十條房產(chǎn)分配協(xié)議的解除10.1合同解除的條件（1）雙方達(dá)成一致解除協(xié)議的書(shū)面意見(jiàn)；（2）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）一方喪失民事行為能力。10.2合同解除的程序雙方同意，如發(fā)生合同解除情況，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)對(duì)方后_______日內(nèi)，辦理相關(guān)解除手續(xù)。第十一條房產(chǎn)分配協(xié)議的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1房產(chǎn)分配協(xié)議的繼承本協(xié)議在雙方去世后，按照我國(guó)繼承法的規(guī)定進(jìn)行繼承。11.2房產(chǎn)分配協(xié)議的轉(zhuǎn)讓雙方同意，本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條房產(chǎn)分配協(xié)議的保密條款12.1保密信息的范圍本協(xié)議涉及的雙方個(gè)人信息、財(cái)務(wù)信息和其他雙方約定的保密信息。12.2保密信息的泄露責(zé)任雙方同意，如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露責(zé)任，并支付對(duì)方相應(yīng)的賠償金。第十三條房產(chǎn)分配協(xié)議的法律適用13.1適用法律的確定本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律適用爭(zhēng)議的解決如雙方在適用法律問(wèn)題上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十四條房產(chǎn)分配協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的管轄權(quán)本協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院為房產(chǎn)所在地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本協(xié)議所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師等，以及其他雙方同意的參與本協(xié)議履行過(guò)程的第三方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房產(chǎn)分配過(guò)程中的債務(wù)清償、稅費(fèi)承擔(dān)、過(guò)戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，公正、公平、合理地協(xié)助雙方完成房產(chǎn)分配的相關(guān)工作。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)分配過(guò)程中產(chǎn)生的損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算及支付方式第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用按照雙方與第三方協(xié)商確定的方式計(jì)算和支付。17.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)比例雙方同意，第三方介入費(fèi)用按照房產(chǎn)分配比例承擔(dān)。具體承擔(dān)比例由雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)明確。第十八條第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2第三方介入爭(zhēng)議的解決時(shí)限雙方同意，自第三方介入爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，未能通過(guò)協(xié)商解決的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式解決爭(zhēng)議。第十九條第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方介入的保密信息第三方介入過(guò)程中涉及的雙方個(gè)人信息、財(cái)務(wù)信息和其他雙方約定的保密信息。19.2第三方介入的保密義務(wù)第三方同意，在介入過(guò)程中嚴(yán)格保密雙方的信息，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。如因第三方原因?qū)е滦畔⑿孤?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十十條第三方介入的責(zé)任限額20.1第三方介入責(zé)任限額的確定雙方同意，在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)，明確第三方介入的責(zé)任限額。20.2第三方介入責(zé)任限額的適用第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任限額，適用于因第三方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)分配過(guò)程中產(chǎn)生的損失。第二十一條第三方介入的履行保障21.1第三方介入的履行義務(wù)第三方應(yīng)按照本協(xié)議及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。21.2第三方介入的違約責(zé)任如第三方未能按照本協(xié)議及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約賠償金。第二十二條第三方介入的解除22.1第三方介入的解除條件（1）雙方達(dá)成一致解除協(xié)議的書(shū)面意見(jiàn)；（2）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方服務(wù)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（3）第三方喪失民事行為能力。22.2第三方介入的解除程序雙方同意，如發(fā)生第三方服務(wù)協(xié)議解除情況，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并在通知送達(dá)第三方后_______日內(nèi)，辦理相關(guān)解除手續(xù)。第二十三條第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的法律適用第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。23.2第三方介入的爭(zhēng)議解決如雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：購(gòu)房合同復(fù)印件附件三：個(gè)人身份證明復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件九：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件十：稅費(fèi)計(jì)算及支付憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。2.購(gòu)房合同復(fù)印件：應(yīng)包含購(gòu)房合同的全部?jī)?nèi)容，包括合同條款、雙方簽字或蓋章頁(yè)。3.個(gè)人身份證明復(fù)印件：應(yīng)包含身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)證明雙方婚姻狀況，如結(jié)婚證、離婚證等。5.房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)：應(yīng)包含房產(chǎn)分配的詳細(xì)條款，包括房產(chǎn)分配比例、分配方式等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。7.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。8.審計(jì)報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包含房產(chǎn)分配過(guò)程中的審計(jì)結(jié)果，包括稅費(fèi)計(jì)算、債務(wù)清償?shù)刃畔ⅰ?.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：應(yīng)包含過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如過(guò)戶申請(qǐng)、稅費(fèi)支付憑證等。10.稅費(fèi)計(jì)算及支付憑證：應(yīng)包含稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果及支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)分配手續(xù)。2.未按照約定比例承擔(dān)房產(chǎn)分配過(guò)程中的債務(wù)。3.未按照約定比例承擔(dān)房產(chǎn)分配過(guò)程中的稅費(fèi)。4.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)分配過(guò)程中斷。5.泄露雙方保密信息，導(dǎo)致?lián)p失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)分配手續(xù)未能按時(shí)完成，違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)分配價(jià)值×違約比例。2.違約行為導(dǎo)致債務(wù)未能按約定比例承擔(dān)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)債務(wù)，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未承擔(dān)債務(wù)金額×違約比例。3.違約行為導(dǎo)致稅費(fèi)未能按約定比例承擔(dān)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未承擔(dān)稅費(fèi)金額×違約比例。4.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)分配過(guò)程中斷，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=第三方服務(wù)費(fèi)用×違約比例。5.泄露雙方保密信息，導(dǎo)致?lián)p失，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=損失金額×違約比例。示例說(shuō)明：如甲乙雙方約定在2024年6月30日前完成房產(chǎn)分配手續(xù)，如甲方未能在此日期前完成手續(xù)，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)分配價(jià)值×違約比例。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房產(chǎn)分配價(jià)值：指房產(chǎn)在分配時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值，包括