2025年度惠州二手住宅買賣合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠州二手住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋面積與用途2.4房屋權屬證書編號2.5房屋附屬設施及設備3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更及違約責任4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算方法4.2雙方稅費承擔比例4.3稅費繳納期限及方式5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理期限5.2過戶所需文件及材料5.3過戶手續(xù)辦理費用及承擔方5.4過戶過程中產(chǎn)生的風險及責任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件及程序7.履約期限及違約責任7.1履約期限7.2履約條件7.3違約責任及賠償8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋驗收標準及程序8.4驗收不合格的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用承擔10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同變更及解除13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋測繪報告13.3雙方身份證復印件13.4其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：_________買方法定代表人：_________買方住所地：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息賣方全稱：_________賣方法定代表人：_________賣方住所地：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋產(chǎn)權狀況：已取得房屋所有權證2.3房屋面積與用途：建筑面積_________平方米，用途為_________2.4房屋權屬證書編號：_________2.5房屋附屬設施及設備：_________（列舉具體設施及設備）3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價格的_________%，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：成交價格的_________%，于房屋交付前_________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：具體時間節(jié)點見付款方式3.4付款方式變更及違約責任：3.4.1付款方式變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；3.4.2若買方未按時支付款項，應向賣方支付_________的違約金。4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算方法：根據(jù)我國相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行；4.2雙方稅費承擔比例：買方承擔_________%，賣方承擔_________%；4.3稅費繳納期限及方式：買方應于合同約定的稅費繳納期限內(nèi)，按照當?shù)囟悇諜C關的要求辦理繳納手續(xù)。5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成；5.2過戶所需文件及材料：_________（列舉具體文件及材料）；5.3過戶手續(xù)辦理費用及承擔方：過戶手續(xù)費用由_________方承擔；5.4過戶過程中產(chǎn)生的風險及責任：因過戶手續(xù)導致的任何風險及責任，由_________方承擔。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_________元整；6.2保證金繳納方式：_________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）；6.3保證金退還條件及程序：6.3.1買方按照合同約定履行完畢各項義務后，賣方應在_________日內(nèi)無息退還保證金；6.3.2買方未履行合同義務的，保證金不予退還。7.履約期限及違約責任7.1履約期限：自合同簽訂之日起至_________日止；7.2履約條件：7.2.1買方按約定支付房款；7.2.2賣方按約定交付房屋；7.2.3雙方按約定辦理過戶手續(xù)；7.3違約責任及賠償：7.3.1買方未按約定支付房款的，應向賣方支付_________的違約金；7.3.2賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付_________的違約金。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：買方支付完全部房款后_________日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方；8.2房屋交付條件：房屋及附屬設施設備符合合同約定，且不存在影響居住安全的隱患；8.3房屋驗收標準及程序：8.3.1買方在房屋交付時有權對房屋進行驗收；8.3.2驗收內(nèi)容包括房屋結構、設備、配套設施等；8.3.3驗收不合格的，賣方應在_________日內(nèi)修復或更換；8.4驗收不合格的處理：若驗收不合格，買方有權拒絕接收房屋，并要求賣方承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構：_________仲裁委員會；9.3爭議解決費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應就解除事宜進行協(xié)商；10.2.3協(xié)商不成，按爭議解決方式處理；10.3解除合同的賠償：10.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任；10.3.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自_________日起生效；11.2合同終止條件：合同約定的目的實現(xiàn)或合同解除；11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應按照約定處理合同終止后的遺留問題；11.3.2合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行；12.2合同附件：_________；12.3合同變更及解除：合同的變更及解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.合同簽署13.1簽署日期：_________年_________月_________日；13.2簽署地點：_________；13.3簽署人身份證明：雙方簽署人應出示有效身份證件。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份；14.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，并承擔相應的保管責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務、房屋評估、法律咨詢、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責和權限。2.2第三方介入應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入的職責與權限3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務，確保交易的順利進行。3.2第三方有權獲取交易過程中必要的資料和信息，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.3第三方的責任限額包括但不限于：4.3.1因第三方提供虛假信息或評估錯誤導致的損失；4.3.2因第三方未履行職責導致交易延誤或的損失；4.3.3因第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密導致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交相關爭議解決機構仲裁或訴訟。5.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的過錯導致?lián)p失，第三方有權向甲乙雙方追償。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請：甲乙雙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因和需求。6.2第三方介入的確認：甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并達成一致意見后，以書面形式確認第三方的角色、職責和權限。6.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.4第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按實際需要確定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同約定的第三方介入目的實現(xiàn)、合同解除或雙方協(xié)商一致終止。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商，并辦理相關手續(xù)。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權登記機構公章。說明：作為房屋權屬的證明文件，用于確認房屋的產(chǎn)權狀況。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構出具，內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準確。說明：用于證明房屋的面積和結構信息。3.雙方身份證復印件要求：清晰、完整，加蓋身份證持有者公章。說明：作為買賣雙方身份的證明文件。4.房屋交易合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。5.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行或支付平臺公章。說明：作為付款的證明文件，用于確認已支付款項。6.稅費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務機關公章。說明：作為稅費已繳納的證明文件。7.房屋驗收報告要求：由具有資質(zhì)的驗收機構出具，內(nèi)容完整、結論明確。說明：作為房屋驗收結果的證明文件。8.合同解除協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：作為合同解除的正式文件，具有法律效力。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：作為爭議解決的正式文件，具有法律效力。10.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，確保文件內(nèi)容完整、合法、有效。說明：包括但不限于貸款合同、擔保合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付_________的違約金。1.2驗收不合格后拒絕接收房屋責任認定：買方應向賣方支付_________的違約金。1.3未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付_________的違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_________的違約金。2.2房屋存在質(zhì)量問題責任認定：賣方應負責修復或更換，并承擔相應的費用。2.3未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：賣方應向買方支付_________的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1提供虛假信息或評估錯誤責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_________的賠償金。3.2未履行職責導致交易延誤或責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_________的賠償金。3.3泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應向受損方支付_________的賠償金。示例說明：若買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，則買方應向賣方支付成交價格_________%的違約金，即人民幣_________元。若賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應在_________日內(nèi)負責修復，若修復后仍不合格，賣方應退還買方已支付的房款，并支付_________的違約金。全文完。2024年度惠州二手住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及坐落2.2房產(chǎn)面積及戶型2.3房產(chǎn)權屬情況2.4房產(chǎn)抵押、查封等情況3.合同標的物的交付3.1交付時間及方式3.2交付條件及標準3.3交付地點及費用承擔4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間及金額4.3逾期付款責任5.產(chǎn)權轉移登記5.1登記申請及辦理5.2登記費用及承擔5.3登記不成功的責任6.房產(chǎn)瑕疵及瑕疵責任6.1房產(chǎn)瑕疵的確認6.2瑕疵責任的承擔6.3瑕疵責任的解決方式7.違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔7.3違約糾紛的處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同補充協(xié)議11.3其他約定事項12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署人員及方式12.3簽署后的合同效力13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2交易稅費繳納憑證13.3其他相關文件14.合同附件說明14.1房產(chǎn)證復印件說明14.2交易稅費繳納憑證說明14.3其他相關文件說明第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________法定代表姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及坐落房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________房產(chǎn)坐落：____________________2.2房產(chǎn)面積及戶型房產(chǎn)面積：____________________（平方米）房產(chǎn)戶型：____________________（例如：三室兩廳）2.3房產(chǎn)權屬情況房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)所有權人：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________（例如：商品住宅）2.4房產(chǎn)抵押、查封等情況房產(chǎn)是否存在抵押：____________________房產(chǎn)是否存在查封：____________________如有，請?zhí)峁┫嚓P證明材料第三條合同標的物的交付3.1交付時間及方式交付時間：____________________交付方式：____________________（例如：現(xiàn)房交付、期房交付）3.2交付條件及標準交付條件：____________________交付標準：____________________（例如：符合國家標準、無重大瑕疵）3.3交付地點及費用承擔交付地點：____________________交付費用承擔：____________________（例如：賣方承擔、買方承擔）第四條付款方式及時間4.1付款方式付款方式：____________________（例如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付）4.2付款時間及金額首付款時間：____________________首付款金額：____________________尾款支付時間：____________________尾款支付金額：____________________4.3逾期付款責任逾期付款責任：____________________（例如：按日支付一定比例的違約金）第五條產(chǎn)權轉移登記5.1登記申請及辦理登記申請時間：____________________登記辦理機構：____________________5.2登記費用及承擔登記費用：____________________登記費用承擔：____________________（例如：賣方承擔、買方承擔）5.3登記不成功的責任登記不成功責任：____________________（例如：由賣方承擔）第六條房產(chǎn)瑕疵及瑕疵責任6.1房產(chǎn)瑕疵的確認瑕疵確認方式：____________________（例如：雙方現(xiàn)場確認、第三方鑒定）6.2瑕疵責任的承擔瑕疵責任承擔：____________________（例如：賣方承擔、買方承擔）6.3瑕疵責任的解決方式瑕疵解決方式：____________________（例如：維修、賠償、降價）第七條違約責任7.1違約行為的界定違約行為：____________________（例如：逾期付款、交付瑕疵、合同解除）7.2違約責任的承擔違約責任承擔：____________________（例如：支付違約金、賠償損失、解除合同）7.3違約糾紛的處理方式違約糾紛處理方式：____________________（例如：協(xié)商解決、仲裁、訴訟）第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________（例如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）8.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________（例如：當?shù)刂俨梦瘑T會、人民法院）8.3爭議解決費用爭議解決費用：____________________（例如：由敗訴方承擔、雙方共同承擔）第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：____________________（例如：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致）9.2合同解除程序合同解除程序：____________________（例如：書面通知、確認解除、辦理手續(xù)）9.3合同解除后的責任合同解除后的責任：____________________（例如：返還已付款、賠償損失、合同終止）第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：____________________（例如：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法有效）10.2合同終止條件合同終止條件：____________________（例如：合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿）10.3合同終止后的處理合同終止后的處理：____________________（例如：返還房產(chǎn)、退還定金、支付剩余款項）第十一條其他約定11.1合同附件合同附件：____________________（例如：房產(chǎn)證復印件、交易稅費繳納憑證）11.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議：____________________（例如：對合同內(nèi)容的補充、變更或補充條款）11.3其他約定事項其他約定事項：____________________（例如：保密條款、爭議管轄地、合同語言等）第十二條合同簽署12.1簽署時間及地點簽署時間：____________________簽署地點：____________________12.2簽署人員及方式簽署人員：____________________簽署方式：____________________（例如：簽字、蓋章）12.3簽署后的合同效力簽署后的合同效力：____________________（例如：自雙方簽字蓋章之日起生效）第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)證復印件：____________________13.2交易稅費繳納憑證交易稅費繳納憑證：____________________13.3其他相關文件其他相關文件：____________________第十四條合同附件說明14.1房產(chǎn)證復印件說明房產(chǎn)證復印件說明：____________________14.2交易稅費繳納憑證說明交易稅費繳納憑證說明：____________________14.3其他相關文件說明其他相關文件說明：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年度惠州二手住宅買賣合同中，除買賣雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師、公證機構等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）買賣雙方同意；（2）合同中約定的第三方介入條款；（3）第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）買賣雙方書面同意第三方介入；（2）第三方提交相關資質(zhì)證明和能力證明；（3）買賣雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。第三條第三方的責任和權利3.1第三方的責任（1）第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保其提供的服務符合合同要求；（2）第三方對其提供的服務造成的損失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.2第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，對買賣雙方進行監(jiān)督和指導。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額（1）第三方因提供的服務造成的損失，其責任限額由合同約定；（2）合同未約定責任限額的，第三方責任限額為合同標的價的_____%（例如：5%）。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與賣方的劃分（1）賣方對房產(chǎn)的真實性、權屬情況負責；（2）第三方對房產(chǎn)的評估、鑒定等結果負責。5.2第三方與買方的劃分（1）買方對自身購買決策負責；（2）第三方對房產(chǎn)的評估、鑒定等結果負責。5.3第三方與中介方的劃分（1）中介方負責促成交易，提供信息和服務；（2）第三方對中介方提供的信息和服務的準確性負責。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于評估費、鑒定費、中介費等。6.2費用承擔（1）合同約定第三方介入費用的，按照合同約定承擔；（2）合同未約定第三方介入費用的，由買賣雙方協(xié)商承擔；（3）第三方介入費用在合同約定的范圍內(nèi)，由買賣雙方各自承擔。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為合同約定的第三方介入爭議解決機構，或雙方另行約定的機構。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責；（3）買賣雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。8.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）買賣雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應立即停止介入行為；（3）終止介入后，買賣雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權人、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)性質(zhì)等信息。說明：用于證明房產(chǎn)權屬的真實性和合法性。2.交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，顯示交易稅費金額、繳納時間、繳納單位等信息。說明：用于證明交易稅費已繳納。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，包括房產(chǎn)價值、市場行情等分析。說明：用于確定房產(chǎn)的合理交易價格。4.房產(chǎn)鑒定報告要求：由具備資質(zhì)的鑒定機構出具，包括房產(chǎn)結構、安全隱患等鑒定意見。說明：用于確認房產(chǎn)的安全性和合規(guī)性。5.買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整，顯示姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：用于證明買賣雙方的身份。6.合同補充協(xié)議要求：清晰、完整，包括對合同內(nèi)容的補充、變更或新增條款。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：用于明確爭議解決的具體方式。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他必要的文件。說明：用于補充說明合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）買方未按約定時間支付款項；（3）賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵；（4）買賣雙方未按約定辦理產(chǎn)權轉移登記；（5）第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買方支付_____%的違約金；（2）買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付_____%的違約金；（3）賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，應承擔維修、賠償或降價等責任；（4）買賣雙方未按約定辦理產(chǎn)權轉移登記，應承擔相應的法律責任；（5）第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致買方無法按期入住，賣方應向買方支付10%的違約金；（2）買方未按約定時間支付首付款，導致交易無法繼續(xù)，買方應向賣方支付5%的違約金；（3）賣方提供的房產(chǎn)存在安全隱患，買方要求維修，賣方應負責維修或賠償損失；（4）買賣雙方未按約定辦理產(chǎn)權轉移登記，導致房產(chǎn)無法過戶，雙方應承擔相應的法律責任；（5）中介方未按約定提供真實、準確的信息，導致買賣雙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度惠州二手住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2付款方式及時間2.3首付款金額及支付時間2.4余款支付方式及時間2.5銀行貸款事宜3.房產(chǎn)過戶及稅費承擔3.1過戶手續(xù)辦理3.2稅費承擔3.3稅費計算標準3.4稅費支付方式4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收結果處理5.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任5.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理5.2維修責任及費用承擔5.3維修期限及方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3違約金計算標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息清單9.2附件二：房產(chǎn)交易價格確認書9.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單9.4附件四：稅費支付憑證10.合同簽署及日期10.1合同簽署地點10.2合同簽署日期11.合同附件保管11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：房產(chǎn)交易價格確認書11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.4附件四：稅費支付憑證12.合同修改及補充12.1合同修改程序12.2合同補充程序13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知送達14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達14.3合同未盡事宜協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05678（3）聯(lián)系電話4）住址：惠州市區(qū)街道號1.2購買方信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05679（3）聯(lián)系電話4）住址：惠州市區(qū)街道號1.3房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)證號：粵惠房權證字第號（2）房產(chǎn)地址：惠州市區(qū)街道號（3）房產(chǎn)面積：120平方米（4）房產(chǎn)用途：住宅2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格（1）總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）（2）單價：人民幣捌萬捌仟元/平方米（￥8888.00）2.2付款方式及時間（1）首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），于合同簽訂之日支付；（2）余款：人民幣柒拾萬元整（￥700000.00），在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3首付款金額及支付時間（1）首付款金額：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）（2）支付時間：合同簽訂之日2.4余款支付方式及時間（1）余款支付方式：銀行轉賬（2）支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后2.5銀行貸款事宜（1）如需銀行貸款，購買方應自行辦理；（2）貸款金額不超過房產(chǎn)交易價格的70%；（3）貸款利息由購買方承擔。3.房產(chǎn)過戶及稅費承擔3.1過戶手續(xù)辦理（1）由出售方協(xié)助購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)辦理費用由購買方承擔。3.2稅費承擔（1）稅費種類：契稅、印花稅等；（2）稅費計算標準：根據(jù)國家及地方相關政策執(zhí)行；（3）稅費承擔：稅費由購買方承擔。3.3稅費計算標準（1）契稅：按照房產(chǎn)交易價格的1.5%計算；（2）印花稅：按照房產(chǎn)交易價格的0.05%計算。3.4稅費支付方式（1）稅費支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后；（2）稅費支付方式：銀行轉賬。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間（1）交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內(nèi)。4.2驗收標準（1）房產(chǎn)應具備合法產(chǎn)權、無抵押、無查封等法律瑕疵；（2）房產(chǎn)內(nèi)部設施齊全，符合合同約定標準。4.3驗收流程（1）購買方在交付時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；（3）驗收不合格，由出售方負責修復或退還購房款。4.4驗收結果處理（1）驗收合格：雙方簽署交付確認書；（2）驗收不合格：出售方應在5個工作日內(nèi)修復或退還購房款。5.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任5.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理（1）在合同有效期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出售方負責修復；（2）修復費用由出售方承擔。5.2維修責任及費用承擔（1）維修責任：出售方負責；（2）維修費用：由出售方承擔。5.3維修期限及方式（1）維修期限：自發(fā)現(xiàn)問題之日起15個工作日內(nèi)；（2）維修方式：現(xiàn)場維修或更換。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）任何一方違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.2違約責任及賠償（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失；（2）賠償金額按實際損失計算。6.3違約金計算標準（1）違約金比例為合同總價的10%；（2）違約金最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交惠州市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構（1）爭議解決機構：惠州市仲裁委員會。8.3爭議解決程序（1）仲裁申請應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交；（2）仲裁庭應在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出現(xiàn)本合同第六條所述的合同解除條件。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知另一方；（2）雙方應在收到解除通知之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單（1）房產(chǎn)證復印件；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）房產(chǎn)內(nèi)部設施清單。10.2附件二：房產(chǎn)交易價格確認書（1）雙方簽字確認的交易價格；（2）付款時間及方式。10.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單（1）房產(chǎn)過戶申請書；（2）房產(chǎn)過戶登記表；（3）房產(chǎn)過戶費用繳納憑證。10.4附件四：稅費支付憑證（1）契稅繳納憑證；（2）印花稅繳納憑證；（3）其他稅費繳納憑證。11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點（1）惠州市區(qū)街道號。11.2合同簽署日期（1）本合同于年月日簽署。12.合同附件保管12.1附件一：房產(chǎn)信息清單（1）出售方保留一份；（2）購買方保留一份。12.2附件二：房產(chǎn)交易價格確認書（1）出售方保留一份；（2）購買方保留一份。12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單（1）出售方保留一份；（2）購買方保留一份。12.4附件四：稅費支付憑證（1）出售方保留一份；（2）購買方保留一份。13.合同修改及補充13.1合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，應書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議。13.2合同補充程序（1）任何一方提出補充合同，應書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件通知。14.2通知送達（1）通知送達地址：本合同雙方所列地址；（2）通知送達時間：自通知發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。14.3合同未盡事宜協(xié)商解決（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促進交易順利進行，由甲乙雙方共同邀請或委托的具有專業(yè)資質(zhì)的中介機構、評估機構、律師事務所等獨立第三方。15.2第三方介入目的（1）協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易；（2）提供專業(yè)服務，確保交易安全、合規(guī)。16.第三方職責16.1中介機構職責（1）提供市場信息，協(xié)助甲乙雙方了解房產(chǎn)市場行情；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行，保障甲乙雙方合法權益。16.2評估機構職責（2）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)價值協(xié)商。16.3律師事務所職責（1）為甲乙雙方提供法律咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。17.第三方權利17.1中介機構權利（1）收取中介服務費用；（2）要求甲乙雙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。17.2評估機構權利（1）收取評估服務費用；（2）要求甲乙雙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。17.3律師事務所權利（1）收取法律服務費用；（2）要求甲乙雙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。18.第三方義務18.1中介機構義務（1）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（2）不得泄露甲乙雙方個人信息。18.2評估機構義務（1）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（2）不得泄露甲乙雙方個人信息。18.3律師事務所義務（1）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（2）不得泄露甲乙雙方個人信息。19.第三方責任限額19.1第三方責任界定（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任；（2）第三方在履行職責過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。19.2責任限額（1）中介機構、評估機構、律師事務所等第三方對甲乙雙方的責任限額，不超過其收取的服務費用總額；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分（1）第三方為甲方提供服務時，甲方應向第三方支付服務費用；（2）第三方在履行職責過程中，產(chǎn)生的費用由甲方承擔。20.2第三方與乙方的劃分（1）第三方為乙方提供服務時，乙方應向第三方支付服務費用；（2）第三方在履行職責過程中，產(chǎn)生的費用由乙方承擔。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）在第三方介入的環(huán)節(jié)中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權益受損，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任；（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保交易順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單（1）要求：包含房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)內(nèi)部設施清單等；（2）說明：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號、地址、面積、用途等。2.附件二：房產(chǎn)交易價格確認書（1）要求：甲乙雙方簽字確認的交易價格；（2）說明：明確交易價格，作為雙方履行合同的依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單（1）要求：房產(chǎn)過戶申請書、房產(chǎn)過戶登記表、房產(chǎn)過戶費用繳納憑證等；（2）說明：記錄房產(chǎn)過戶過程中的相關手續(xù)，確保過戶順利。4.附件四：稅費支付憑證（1）要求：契稅繳納憑證、印花稅繳納憑證、其他稅費繳納憑證等；（2）說明：證明稅費已繳納，確保交易合規(guī)。5.附件五：第三方服務協(xié)議（1）要求：中介機構、評估機構、律師事務所等第三方提供的服務協(xié)議；（2）說明：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用及責任。6.附件六：房屋維修記錄（1）要求：房屋維修記錄單、維修費用清單等；（2）說明：記錄房屋維修情況，明確維修責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議（1）要求：甲乙雙方簽署的爭議解決協(xié)議；（2）說明：明確爭議解決方式，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按約定時間支付房款；（2）甲乙雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲乙雙方未按約定標準交付或接收房屋；（4）第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大過失，導致甲乙雙方權益受損。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失；（2）賠償金額按實際損失計算；（3）違約金計算標準：合同總價的5%。3.示例說明（1）甲乙雙方未按約定時間支付房款：甲方應向乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）；（2）甲乙雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲乙雙方各承擔違約責任，賠償對方人民幣貳萬元整（￥20000.00）；（3）甲乙雙方未按約定標準交付或接收房屋：甲方或乙方應修復房屋，并承擔修復費用；（4）第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大過失：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方人民幣叁萬元整（￥30000.00）。全文完。2024年度惠州二手住宅買賣合同3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點2.房屋基本情況2.1房屋地址及面積2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋配套設施及附屬物3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款支付4.交易稅費及費用承擔4.1稅費計算標準4.2稅費承擔比例及方式4.3其他相關費用5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費及費用承擔6.3過戶時間及期限7.房屋占用及使用7.1占用時間及方式7.2使用限制及責任7.3占用期間的維修責任8.違約責任8.1違約情形及定義8.2違約責任承擔方式8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用承擔10.合同解除10.1解除合同的情形10.2解除合同的通知及期限10.3解除合同后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關證明材料14.其他約定事項14.1合同生效及失效14.2合同解釋及適用法律14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____街道____號____室簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋地址及面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室，建筑面積為____平方米。2.2房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號為：____________________，房屋所有權人為甲方。2.3房屋配套設施及附屬物房屋內(nèi)配套設施包括：熱水器、洗衣機、空調(diào)等。附屬物包括：家具、電器等。3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式及時間（1）首付款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元整作為首付款。（2）尾款：甲方應于房屋交付后____個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權證及相關文件交付乙方，乙方應在收到文件后____個工作日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣____元整。4.交易稅費及費用承擔4.1稅費計算標準稅費按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費承擔比例及方式甲方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，乙方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用。4.3其他相關費用雙方應按國家及地方相關政策規(guī)定承擔其他相關費用。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方。5.2房屋驗收標準乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如無異議，視為房屋驗收合格。5.3驗收不合格的處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在收到通知之日起____個工作日內(nèi)進行維修。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)維修或維修后仍不符合要求，乙方有權解除合同。6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶稅費及費用承擔過戶稅費按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔。6.3過戶時間及期限甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.房屋占用及使用7.1占用時間及方式乙方自合同簽訂之日起享有房屋占有使用權。7.2使用限制及責任乙方在使用過程中應遵守國家及地方相關政策規(guī)定，不得擅自改變房屋結構、用途及設施。7.3占用期間的維修責任房屋占用期間，如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責維修或承擔相應的賠償責任。8.違約責任8.1違約情形及定義（1）甲方未能按約定時間交付房屋，視為甲方違約；（2）乙方未能按約定時間支付房款，視為乙方違約；（3）甲方或乙方未按約定履行合同其他義務，視為違約。8.2違約責任承擔方式（1）甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%；（2）乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%；（3）雙方違約：雙方應各自承擔相應的違約責任。8.3違約金的計算及支付違約金應在本合同約定的違約情形發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）____仲裁委員會；（2）____人民法院。9.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方另行約定。10.合同解除10.1解除合同的情形（1）一方違約，另一方給予____個工作日寬限期，違約方未履行義務；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除情形。10.2解除合同的通知及期限解除合同的通知應以書面形式提出，并于通知送達對方之日起____個工作日后生效。10.3解除合同后的處理（1）已支付的房款應按合同約定退還或扣除違約金后退還；（2）房屋交付及過戶手續(xù)應根據(jù)實際情況進行處理；（3）合同解除后的其他事項，雙方應協(xié)商解決。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應明確、具體，并在補充協(xié)議中列明。12.合同終止12.1合同終止情形（1）合同約定的權利義務已全部履行；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止情形。12.2合同終止程序合同終止應經(jīng)雙方書面確認。12.3合同終止后的處理（1）已支付的房款應按合同約定退還或扣除違約金后退還；（2）房屋交付及過戶手續(xù)應根據(jù)實際情況進行處理；（3）合同終止后的其他事項，雙方應協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關證明材料14.其他約定事項14.1合同生效及失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢或合同解除、終止之日起失效。14.2合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律以中華人民共和國法律法規(guī)為準。14.3合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，需要第三方介入；（3）合同履行過程中，甲乙雙方認為有必要引入第三方。15.3第三方職責第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，并確保其行為的合法性、合規(guī)性。15.4第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；（3）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.5第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應保證其提供的服務質(zhì)量。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍限于其提供的服務或協(xié)助范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方之間的直接責任。16.2責任限額（1）第三方因提供的服務或協(xié)助導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過合同交易價格的____%；（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。16.3責任免除（1）不可抗力事件；（2）甲乙雙方違反合同約定，導致?lián)p失；（3）第三方在提供服務或協(xié)助過程中，已盡合理注意義務，但仍無法避免損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方與甲乙雙方之間的責任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方承擔的責任，不涉及甲乙雙方之間的權利義務；（2）甲乙雙方之間的權利義務，不因第三方的介入而改變。17.2信息共享（1）甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（2）第三方有權向甲乙雙方了解合同履行情況，甲乙雙方應積極配合。17.3第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容；（3）甲乙雙方通知對方，補充協(xié)議自通知送達對方之日起生效。18.2合同變更內(nèi)容（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方提供的服務或協(xié)助內(nèi)容；（3）第三方責任范圍及責任限額；（4）第三方權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需清晰顯示房屋所有權人信息、房屋地址、面積、產(chǎn)權證號等關鍵信息。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細列明雙方協(xié)商一致變更的合同內(nèi)容，包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。3.附件三：其他相關證明材料要求：包括但不限于身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明、房屋租賃合同、房屋維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定時間交付房屋；b.房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復；c.未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方違約行為：a.未按約定時間支付房款；b.支付房款時，存在虛假支付或惡意拖欠；c.使用房屋時，違反合同約定的使用限制。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%；b.房屋存在質(zhì)量問題：甲方應承擔維修責任，如維修后仍不符合要求，乙方有權解除合同；c.未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應承擔相應法律責任。（2）乙方違約責任：a.未按約定時間支付房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%；b.虛假支付或惡意拖欠：乙方應承擔相應法律責任；c.違反使用限制：乙方應承擔相應法律責任。簡要示例說明：示例一：甲方未在約定時間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例二：房屋存在質(zhì)量問題，甲方在乙方通知后未在約定時間內(nèi)修復，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。示例三：乙方未按約定時間支付房款，甲方要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例四：乙方使用房屋時，擅自改變房屋結構，甲方要求乙方承擔相應法律責任。全文完。2024年度惠州二手住宅買賣合同4本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積及結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房及入住4.1交房時間4.2交房條件4.3入住手續(xù)5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋測繪報告復印件11.4其他相關文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1買賣雙方簽字14.2代理人簽字（如有）14.3證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：[賣方姓名]1.1.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.1.4住所地：[賣方住所地]1.2買方基本信息1.2.1姓名：[買方姓名]1.2.2身份證號碼：[買方身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.2.4住所地：[買方住所地]第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋所有權證號：[房屋所有權證號]2.1.2產(chǎn)權人：[房屋產(chǎn)權人姓名]2.1.3產(chǎn)權證登記日期：[產(chǎn)權證登記日期]2.2房屋坐落地址2.2.1所在市、區(qū)：[市、區(qū)名稱]2.2.2街道、路、號：[街道、路、號]2.2.3樓棟、單元、門牌號：[樓棟、單元、門牌號]2.3房屋面積及結構2.3.1建筑面積：[建筑面積]平方米2.3.2使用面積：[使用面積]平方米2.3.3房屋結構：[房屋結構類型]2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途]2.4.2實際用途：[實際用途]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：[房屋總價]人民幣元整3.2付款方式3.2.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.2.2首付款：[首付款金額]人民幣元整3.2.3尾款支付方式及時間：[尾款支付方式及時間]3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]3.3.2尾款支付時間：[尾款支付時間]第四條交房及入住4.1交房時間4.1.1交房日期：[交房日期]4.2交房條件4.2.1房屋交付時必須符合國家規(guī)定的交付標準4.2.2房屋交付時不得存在未解除的租賃合同或占用情況4.3入住手續(xù)4.3.1買方需在交房后30日內(nèi)辦理入住手續(xù)4.3.2入住手續(xù)包括但不限于：更換門鎖、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)等第五條房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在交房后30日內(nèi)完成5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：[過戶稅費金額]人民幣元整5.2.2過戶代理費用：[過戶代理費用金額]人民幣元整5.3過戶手續(xù)5.3.1賣方需提供房屋所有權證、身份證等文件5.3.2買方需提供身份證等文件5.3.3雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：[保證金金額]人民幣元整6.2保證金支付方式6.2.1保證金支付時間：[保證金支付時間]6.2.2保證金支付賬戶：[保證金支付賬戶信息]6.3保證金退還條件6.3.1合同履行完畢且無違約行為時，買方有權要求退還保證金6.3.2保證金退還方式：[退還方式，如銀行轉賬等]第七條違約責任7.1違約情形7.1.1賣方未按約定時間交房7.1.2買方未按約定時間付款7.1.3一方違反合同約定造成另一方損失7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失7.2.2違約金：[違約金金額]人民幣元整7.3違約賠償標準7.3.1違約金的計算方式：[違約金計算方式，如按日計算等]7.3.2賠償標準：[賠償標準，如實際損失等]第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為：[爭議解決機構名稱]8.2.2爭議解決機構地址：[爭議解決機構地址]第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后合同生效9.1.2買賣雙方按照合同約定完成付款及交房手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，房屋所有權轉移至買方9.2.2合同約定的其他終止條件第十條其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任10.1.2不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證、買賣雙方身份證明、房屋測繪報告等10.3合同變更10.3.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署10.3.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.1.1房屋所有權證復印件一份，由賣方提供11.2買賣雙方身份證明復印件11.2.1買方和賣方身份證復印件各一份11.3房屋測繪報告復印件11.3.1房屋測繪報告復印件一份，由賣方提供11.4其他相關文件11.4.1其他相關文件包括但不限于：房屋交易稅費繳納憑證、房屋維修基金繳納憑證等第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1本合同于[簽訂日期]簽訂12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，賣方[份數(shù)]份，買方[份數(shù)]份13.2合同保管13.2.1賣方應妥善保管合同原件13.2.2買方應妥善保管合同副本第十四條合同簽署14.1買賣雙方簽字14.1.1賣方簽字：[賣方簽字]14.1.2買方簽字：[買方簽字]14.2代理人簽字（如有）14.2.1代理人姓名：[代理人姓名]14.2.2代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]14.2.3代理人簽字：[代理人簽字]14.3證人簽字（如有）14.3.1證人姓名：[證人姓名]14.3.2證人身份證號碼：[證人身份證號碼]14.3.3證人簽字：[證人簽字]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、代理、見證等服務。3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。4.第三方職責4.1.1中介機構：協(xié)助買賣雙方進行房屋交易，提供市場信息、交易流程等服務。4.1.2評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告。4.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。4.1.4公證處：對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。5.第三方權利5.1.1根據(jù)合同約定收取服務費用。5.1.2在執(zhí)行服務過程中，有權了解買賣雙方的相關信息。5.1.3在執(zhí)行服務過程中，有權要求買賣雙方提供必要的協(xié)助。6.第三方義務6.1.1嚴格按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量和效率。6.1.2對買賣雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.1.3在執(zhí)行服務過程中，發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、虛假陳述等行為時，應及時通知雙方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，與買賣雙方的關系如下：7.1.1第三方與買方、賣方之間是服務與被服務的關系。7.1.2第三方與買賣雙方之間不存在直接的合同關系，第三方僅受本合同的約束。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、配合第三方進行服務等。8.1.2第三方在執(zhí)行服務過程中，如需甲乙雙方提供額外信息或協(xié)助，甲乙雙方應在合理的時間內(nèi)予以提供。8.1.3第三方在執(zhí)行服務過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е路諢o法正常進行，甲乙雙方應承擔相應的責任。9.第三方責任劃分9.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。9.1.1第三方因故意或重大過失導致的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。9.1.2第三方在執(zhí)行服務過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方互不承擔賠償責任。10.第三方介入時的合同變更10.1第三方介入本合同后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.第三方介入時的爭議解決11.1第三方介入本合同后，如產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證的復印件，以證明房屋的產(chǎn)權歸屬。2.買賣雙方身份證明復印件說明：提供買賣雙方的身份證復印件，以證明買賣雙方的身份信息。3.房屋測繪報告復印件說明：提供房屋測繪報告的復印件，以證明房屋的實際面積和結構。4.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易過程中所需繳納的稅費憑證，以證明相關稅費已繳納。5.房屋維修基金繳納憑證說明：提供房屋維修基金繳納憑證，以證明維修基金已繳納。6.履約保證金繳納憑證說明：提供履約保證金繳納憑證，以證明保證金已繳納。7.合同附件變更協(xié)議說明：如合同附件需要變更，提供變更協(xié)議的復印件，以證明變更內(nèi)容。8.第三方服務協(xié)議說明：如涉及第三方服務，提供第三方服務協(xié)議的復印件，以明確第三方服務內(nèi)容和責任。9.爭議解決機構協(xié)議說明：如雙方約定爭議解決機構，提供爭議解決機構協(xié)議的復印件，以明確爭議解決方式。10.其他相關文件說明：其他與合同履行相關的文件，如租賃合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交房責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金標準為每日按房屋總價款的萬分之五計算。示例：若房屋總價款為100萬元，賣方未按約定時間交房，買方有權要求賣方支付違約金，違約金計算如下：每日違約金=100萬元×0.0005=500元總違約金=每日違約金×違約天數(shù)2.違約行為：買方未按約定時間付款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金標準為每日按房屋總價款的萬分之五計算。示例：若房屋總價款為100萬元，買方未按約定時間付款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金計算如下：每日違約金=100萬元×0.0005=500元總違約金=每日違約金×違約天數(shù)3.違約行為：一方違反合同約定造成另一方損失責任認定：違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。示例：若賣方在交付房屋時，房屋存在質(zhì)量問題，買方因此遭受損失，賣方應賠償買方的損失，包括維修費用、律師費用等。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向買賣雙方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：若中介機構未按約定協(xié)助買賣雙方完成交易，導致交易失敗，中介機構應向買賣雙方賠償損失。全文完。2024年度惠州二手住宅買賣合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋配套設施及附屬物6.1配套設施6.2附屬物7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1