2025年度辦公樓物業(yè)管理智能化系統(tǒng)設計與實施服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓物業(yè)管理智能化系統(tǒng)設計與實施服務合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2使用方1.3物業(yè)管理方聯系人1.4使用方聯系人第二條合同標的與范圍2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容2.5項目目標第三條合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約第四條服務內容與要求4.1系統(tǒng)設計4.1.1系統(tǒng)需求分析4.1.2系統(tǒng)架構設計4.1.3系統(tǒng)功能設計4.2系統(tǒng)實施4.2.1硬件設備采購與安裝4.2.2軟件安裝與調試4.2.3系統(tǒng)培訓與操作手冊4.3系統(tǒng)維護與升級4.3.1定期檢查與維護4.3.2故障排除與修復4.3.3系統(tǒng)升級與優(yōu)化第五條服務質量與標準5.1系統(tǒng)功能實現5.2系統(tǒng)穩(wěn)定性與安全性5.3系統(tǒng)運行效率5.4系統(tǒng)可擴展性第六條服務費用與支付方式6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3付款時間6.4付款憑證第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密期限第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一條合同附件11.1附件一：系統(tǒng)需求規(guī)格說明書11.2附件二：系統(tǒng)設計說明書11.3附件三：系統(tǒng)實施計劃11.4附件四：系統(tǒng)維護與升級計劃第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同備案機構第十三條合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序第十四條合同其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系人：1.1.5聯系電話：138xxxx56781.2使用方1.2.1名稱：科技股份有限公司1.2.2注冊地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯系人：趙六1.2.5聯系電話：139xxxx56781.3物業(yè)管理方聯系人1.3.1姓名：1.3.2職務：項目經理1.3.3聯系電話：138xxxx56781.4使用方聯系人1.4.1姓名：趙六1.4.2職務：IT部門負責人1.4.3聯系電話：139xxxx5678第二條合同標的與范圍2.1項目名稱：2025年度辦公樓物業(yè)管理智能化系統(tǒng)設計與實施服務2.2項目地點：市區(qū)路號科技股份有限公司辦公樓2.3項目規(guī)模：總建筑面積約10,000平方米2.4項目內容：2.4.1智能化管理系統(tǒng)設計2.4.2系統(tǒng)硬件設備采購與安裝2.4.3系統(tǒng)軟件安裝與調試2.4.4系統(tǒng)培訓與操作手冊編制2.5項目目標：2.5.1實現辦公樓物業(yè)管理智能化2.5.2提高物業(yè)管理效率2.5.3降低運營成本第三條合同期限3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起3.2合同終止日期：2025年12月31日3.3合同續(xù)約：如雙方同意，可協(xié)商續(xù)簽合同第四條服務內容與要求4.1系統(tǒng)設計4.1.1系統(tǒng)需求分析：根據使用方需求，進行詳細的系統(tǒng)需求分析4.1.2系統(tǒng)架構設計：設計合理的系統(tǒng)架構，確保系統(tǒng)穩(wěn)定性和可擴展性4.1.3系統(tǒng)功能設計：設計符合使用方需求的系統(tǒng)功能模塊4.2系統(tǒng)實施4.2.1硬件設備采購與安裝：根據系統(tǒng)設計要求，采購并安裝所需的硬件設備4.2.2軟件安裝與調試：安裝系統(tǒng)軟件并進行調試，確保系統(tǒng)正常運行4.2.3系統(tǒng)培訓與操作手冊：對使用方進行系統(tǒng)操作培訓，并提供詳細的操作手冊4.3系統(tǒng)維護與升級4.3.1定期檢查與維護：定期對系統(tǒng)進行檢查和維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行4.3.2故障排除與修復：及時排除系統(tǒng)故障，確保系統(tǒng)正常運行4.3.3系統(tǒng)升級與優(yōu)化：根據使用方需求，對系統(tǒng)進行升級和優(yōu)化第五條服務質量與標準5.1系統(tǒng)功能實現：確保系統(tǒng)功能完整、準確、可靠5.3系統(tǒng)運行效率：系統(tǒng)運行高效，滿足使用方需求第六條服務費用與支付方式6.1服務費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）6.2費用支付方式：6.2.1首付款：合同簽訂后10個工作日內支付總額的30%6.2.2進度款：系統(tǒng)設計完成后支付總額的40%6.2.3結算款：系統(tǒng)驗收合格后支付總額的30%6.3付款時間：按上述支付方式規(guī)定的時間節(jié)點支付6.4付款憑證：支付完成后，雙方各保留一份付款憑證第七條保密條款7.1保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等7.2保密義務：雙方對保密信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露7.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內第八條違約責任8.1違約行為8.1.1物業(yè)管理方未按時完成系統(tǒng)設計或實施工作8.1.2物業(yè)管理方提供的系統(tǒng)不符合合同約定質量標準8.1.3使用方未按時支付合同約定的款項8.1.4使用方未經物業(yè)管理方同意擅自修改系統(tǒng)或泄露保密信息8.2違約責任承擔8.2.2物業(yè)管理方提供的系統(tǒng)不符合質量標準，應無條件修復或更換，并賠償使用方因此遭受的損失8.2.3使用方未按時支付款項，應向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.5%8.2.4使用方泄露保密信息，應立即采取措施防止信息進一步泄露，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失8.3違約金8.3.1違約金最高不超過合同總額的10%8.3.2違約金支付方式與合同款項支付方式相同第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意選擇市區(qū)人民法院作為爭議解決機構9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在收到爭議通知之日起30日內協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向爭議解決機構提起訴訟第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.1.3一方違約導致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同10.3.2解除或終止合同后，雙方應按照合同約定進行結算第十一條合同附件11.1附件一：系統(tǒng)需求規(guī)格說明書11.2附件二：系統(tǒng)設計說明書11.3附件三：系統(tǒng)實施計劃11.4附件四：系統(tǒng)維護與升級計劃11.5附件五：保密協(xié)議第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容符合法律法規(guī)要求12.2合同備案12.2.1雙方應在合同簽訂后15個工作日內向相關主管部門備案12.3合同備案機構12.3.1市區(qū)市場監(jiān)督管理局第十三條合同修改與補充13.1合同修改程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2以書面形式修改合同內容13.2合同補充程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2以書面形式補充合同內容第十四條合同其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同解釋14.2.1本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準14.3合同份數14.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或需求，經甲乙雙方一致同意，介入本合同關系的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1甲乙雙方的員工、顧問或代理人；2.2.2合同簽訂前已與本合同有關聯的任何人員或實體；3.2.3法律法規(guī)規(guī)定的禁止參與合同關系的人員或實體。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。2.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式及法定代表人；2.2.2第三方的職責范圍及權利義務；2.2.3第三方介入的原因及目的；2.2.4第三方介入的時間及期限。第三條第三方的職責與權利3.1第三方的職責：3.1.1按照甲乙雙方的要求，完成指定的任務；3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3遵守相關法律法規(guī)及合同約定。3.2第三方的權利：3.2.1獲取完成工作任務所需的必要資源和支持；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在合同約定的范圍內，對工作成果享有使用權。第四條第三方的責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為本合同總金額的5%。4.2第三方責任限額的計算方法：4.2.1以實際損失為依據；4.2.2若實際損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的爭議，由第三方自行解決；5.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督，應通過乙方進行。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的爭議，由乙方負責協(xié)調解決；5.2.2乙方對第三方的監(jiān)督和管理，應遵守合同約定。5.3第三方與使用方的劃分：5.3.1第三方與使用方之間的爭議，由乙方負責協(xié)調解決；5.3.2使用方對第三方的指示和監(jiān)督，應通過乙方進行。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：6.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應重新協(xié)商并取得對方的同意；6.1.2變更后的第三方應按照本合同約定履行職責。6.2第三方介入的終止：6.2.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案；6.2.2第三方介入的終止，應書面通知甲乙雙方。第七條第三方的保密義務7.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲乙雙方一致同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方的保密義務在本合同終止后仍有效，期限為自合同簽訂之日起五年。第八條第三方的資質要求8.1第三方應具備履行合同所需的資質、能力及信譽。8.2甲乙雙方有權要求第三方提供相關資質證明文件，并有權對第三方的資質進行審核。第九條第三方的責任免除9.1如因不可抗力導致第三方無法履行合同，第三方免除責任。9.2不可抗力的認定及處理，按照本合同第十條約定執(zhí)行。第十條不可抗力10.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行暫停。不可抗力事件消除后，合同繼續(xù)履行。10.4因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：系統(tǒng)需求規(guī)格說明書說明：詳細描述系統(tǒng)需求，包括功能需求、性能需求、安全性需求等。2.附件二：系統(tǒng)設計說明書說明：詳細描述系統(tǒng)架構、模塊設計、接口定義等。3.附件三：系統(tǒng)實施計劃說明：包括項目進度安排、人員安排、資源需求等。4.附件四：系統(tǒng)維護與升級計劃說明：包括系統(tǒng)維護周期、升級策略、應急響應等。5.附件五：保密協(xié)議說明：約定甲乙雙方及第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密的保密義務。6.附件六：第三方資質證明文件說明：第三方提供的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、相關證書等。7.附件七：系統(tǒng)驗收報告說明：詳細記錄系統(tǒng)驗收過程、驗收結果、存在問題及解決方案等。8.附件八：付款憑證說明：包括銀行匯款單、支票等證明已支付合同款項的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時完成系統(tǒng)設計或實施工作。示例說明：合同約定系統(tǒng)設計應在簽訂合同后2個月內完成，如物業(yè)管理方未在規(guī)定時間內完成設計，應支付違約金。2.違約行為：物業(yè)管理方提供的系統(tǒng)不符合合同約定質量標準。責任認定標準：物業(yè)管理方應確保系統(tǒng)符合合同約定的質量標準，如不符合，應無條件修復或更換，并賠償使用方因此遭受的損失。示例說明：合同約定系統(tǒng)穩(wěn)定性要求為99.9%，如系統(tǒng)實際穩(wěn)定性低于此標準，物業(yè)管理方應負責修復并賠償使用方因此遭受的損失。3.違約行為：使用方未按時支付合同約定的款項。責任認定標準：使用方應按照合同約定的時間節(jié)點支付款項，如未按時支付，應支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.5%。示例說明：合同約定首付款應在簽訂合同后10個工作日內支付，如使用方未在規(guī)定時間內支付，應支付違約金。4.違約行為：使用方未經物業(yè)管理方同意擅自修改系統(tǒng)或泄露保密信息。責任認定標準：使用方應遵守合同約定，未經物業(yè)管理方同意不得修改系統(tǒng)或泄露保密信息，如違反約定，應承擔相應的法律責任。示例說明：使用方未經物業(yè)管理方同意擅自修改系統(tǒng)配置，導致系統(tǒng)不穩(wěn)定，使用方應承擔由此產生的責任。5.違約行為：第三方未按時完成工作任務。責任認定標準：第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工作任務，如未按時完成，甲乙雙方可要求第三方支付違約金。示例說明：合同約定第三方應在2個月內完成系統(tǒng)測試，如第三方未在規(guī)定時間內完成，應支付違約金。全文完。2025年度辦公樓物業(yè)管理智能化系統(tǒng)設計與實施服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同主體1.3合同目的1.4合同期限1.5合同金額1.6合同附件第二章項目背景2.1項目背景介紹2.2項目需求分析2.3項目目標第三章系統(tǒng)設計3.1系統(tǒng)架構設計3.2系統(tǒng)功能設計3.3系統(tǒng)性能設計3.4系統(tǒng)安全性設計3.5系統(tǒng)可擴展性設計第四章系統(tǒng)實施4.1系統(tǒng)實施計劃4.2系統(tǒng)實施步驟4.3系統(tǒng)實施人員4.4系統(tǒng)實施進度4.5系統(tǒng)實施驗收第五章技術支持與維護5.1技術支持范圍5.2技術支持方式5.3技術支持響應時間5.4系統(tǒng)維護內容5.5系統(tǒng)維護周期第六章質量保證6.1質量標準6.2質量檢查6.3質量整改6.4質量責任第七章知識產權7.1知識產權歸屬7.2知識產權保護7.3知識產權侵權處理第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1合同變更13.2合同解釋13.3合同附件效力第十四章合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同主體甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度辦公樓物業(yè)管理智能化系統(tǒng)設計與實施服務中的權利、義務和責任。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度物業(yè)管理智能化系統(tǒng)全部設計與實施完成之日止。1.5合同金額本合同總金額為人民幣[合同金額]元。1.6合同附件系統(tǒng)需求說明書系統(tǒng)設計說明書系統(tǒng)實施計劃技術支持與維護方案質量保證計劃第二章項目背景2.1項目背景介紹[項目背景介紹內容]2.2項目需求分析[項目需求分析內容]2.3項目目標[項目目標內容]第三章系統(tǒng)設計3.1系統(tǒng)架構設計[系統(tǒng)架構設計內容]3.2系統(tǒng)功能設計[系統(tǒng)功能設計內容]3.3系統(tǒng)性能設計[系統(tǒng)性能設計內容]3.4系統(tǒng)安全性設計[系統(tǒng)安全性設計內容]3.5系統(tǒng)可擴展性設計[系統(tǒng)可擴展性設計內容]第四章系統(tǒng)實施4.1系統(tǒng)實施計劃[系統(tǒng)實施計劃內容]4.2系統(tǒng)實施步驟[系統(tǒng)實施步驟內容]4.3系統(tǒng)實施人員[系統(tǒng)實施人員內容]4.4系統(tǒng)實施進度[系統(tǒng)實施進度內容]4.5系統(tǒng)實施驗收[系統(tǒng)實施驗收內容]第五章技術支持與維護5.1技術支持范圍[技術支持范圍內容]5.2技術支持方式[技術支持方式內容]5.3技術支持響應時間[技術支持響應時間內容]5.4系統(tǒng)維護內容[系統(tǒng)維護內容內容]5.5系統(tǒng)維護周期[系統(tǒng)維護周期內容]第六章質量保證6.1質量標準[質量標準內容]6.2質量檢查[質量檢查內容]6.3質量整改[質量整改內容]6.4質量責任[質量責任內容]第七章知識產權7.1知識產權歸屬乙方擁有本合同項下系統(tǒng)設計的知識產權，包括但不限于專利權、著作權、商標權等。7.2知識產權保護乙方應采取必要措施保護其知識產權，確保甲方使用過程中不受侵犯。7.3知識產權侵權處理如發(fā)生知識產權侵權，乙方應立即采取措施制止侵權行為，并承擔相應法律責任。第八章違約責任8.1違約情形乙方未按合同約定時間完成系統(tǒng)設計與實施；乙方未按合同約定提供技術支持與維護；甲方未按合同約定支付款項；雙方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔支付違約金；承擔因違約造成的損失；采取補救措施；承擔其他違約責任。8.3違約賠償違約賠償金額根據實際損失和合同約定確定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]9.3爭議解決程序[爭議解決程序內容]第十章合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序[合同解除程序內容]10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項、知識產權等事宜。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力通知[不可抗力通知內容]第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、知識產權等事宜。第十三章其他約定13.1合同變更任何合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同解釋本合同條款如存在歧義，應以書面解釋為準。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署主體甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.2合同簽署日期[合同簽署日期]14.3合同簽署地點[合同簽署地點]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件：[附件內容]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導決策權甲方對本合同項下系統(tǒng)設計與實施過程中的重大決策擁有最終決定權，包括但不限于系統(tǒng)功能調整、技術方案選擇、項目進度安排等。1.2甲方需求變更甲方有權根據實際情況對系統(tǒng)需求進行變更，乙方應積極配合，并按照變更后的需求進行相應的調整。1.3甲方驗收標準甲方有權制定系統(tǒng)驗收標準，乙方應按照甲方標準進行系統(tǒng)驗收，確保系統(tǒng)符合要求。1.4甲方支付進度甲方根據乙方完成的工作進度，按照合同約定支付款項。甲方有權對乙方提交的支付申請進行審核，并在審核通過后支付相應款項。1.5甲方保密義務甲方對本合同項下涉及的商業(yè)秘密和技術信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導設計乙方負責系統(tǒng)設計與實施過程中的技術方案制定、系統(tǒng)架構設計、功能模塊開發(fā)等，甲方應提供必要的支持和配合。2.2乙方技術選型乙方有權根據項目需求和自身技術優(yōu)勢，選擇合適的軟硬件技術進行系統(tǒng)設計與實施。2.3乙方項目進度乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成系統(tǒng)設計與實施工作，如因乙方原因導致進度延誤，乙方應承擔相應的責任。2.4乙方技術支持乙方在系統(tǒng)交付后，應提供必要的技術支持，包括但不限于系統(tǒng)升級、故障排除、用戶培訓等。2.5乙方知識產權乙方對本合同項下開發(fā)的技術成果和知識產權享有所有權，甲方在使用過程中不得侵犯乙方的知識產權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責中介機構在本合同項下負責協(xié)調甲乙雙方的關系，監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現。3.2中介機構費用中介機構的服務費用由甲乙雙方按照協(xié)商一致的原則承擔，具體費用在合同中明確。3.3中介機構保密中介機構對本合同項下涉及的商業(yè)秘密和技術信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構責任中介機構應嚴格按照合同約定履行職責，如因中介機構原因導致合同無法履行或造成損失，中介機構應承擔相應的責任。3.5中介機構變更如甲乙雙方同意更換中介機構，應提前通知對方，并簽訂書面協(xié)議，明確新中介機構的職責和權利義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.系統(tǒng)需求說明書2.系統(tǒng)設計說明書3.系統(tǒng)實施計劃4.技術支持與維護方案5.質量保證計劃6.知識產權歸屬協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件通知9.合同變更協(xié)議10.中介機構服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成系統(tǒng)設計與實施；乙方未按合同約定提供技術支持與維護；甲方未按合同約定支付款項；雙方未按合同約定履行其他義務。2.違約認定：乙方未按時完成工作，甲方有權要求乙方承擔違約責任；乙方未提供必要的技術支持，甲方有權要求乙方進行補救；甲方未按時支付款項，乙方有權要求甲方支付違約金；雙方未履行其他義務，應根據合同約定或法律法規(guī)承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.違約責任：指一方違反合同約定，給對方造成損失時，應承擔的法律責任。4.知識產權：指專利權、著作權、商標權等專有權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時完成系統(tǒng)設計與實施。解決辦法：甲方應要求乙方說明原因，并根據實際情況要求乙方采取補救措施，如延長工期、支付違約金等。2.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方應提供發(fā)票和支付申請，甲方應在審核通過后及時支付款項，如逾期支付，乙方有權要求支付違約金。3.問題：系統(tǒng)出現故障，乙方未及時修復。解決辦法：乙方應立即響應，并按照合同約定提供技術支持，如修復時間過長，乙方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.新建辦公樓智能化系統(tǒng)設計與實施；2.現有辦公樓智能化系統(tǒng)升級與改造；3.物業(yè)管理公司內部信息化建設；4.政府機關、企事業(yè)單位的智能化辦公系統(tǒng)建設。全文完。2025年度辦公樓物業(yè)管理智能化系統(tǒng)設計與實施服務合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________1.2乙方（智能化系統(tǒng)設計與實施方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________1.3其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，辦公樓物業(yè)管理智能化系統(tǒng)在提升物業(yè)管理水平、降低運營成本、提高居住舒適度等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。為滿足甲方辦公樓物業(yè)管理需求，提高物業(yè)管理智能化水平，經雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在辦公樓物業(yè)管理智能化系統(tǒng)設計與實施過程中的權利、義務及責任，確保項目順利進行，實現甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）智能化系統(tǒng)：指采用計算機技術、網絡通信技術、自動控制技術等，實現對辦公樓物業(yè)管理各項功能的自動化、智能化控制。（2）系統(tǒng)設計：指對智能化系統(tǒng)進行需求分析、功能設計、技術選型等。（3）系統(tǒng)實施：指根據設計方案，進行設備采購、安裝調試、系統(tǒng)測試等。3.2關鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指對建筑物及其附屬設施進行管理，包括物業(yè)的維護、保養(yǎng)、維修、租賃、經營等活動。（2）智能化：指采用現代信息技術，實現管理、控制、服務的自動化、智能化。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成智能化系統(tǒng)設計與實施。（2）甲方應按照合同約定，提供必要的場地、設施、資料等，配合乙方進行系統(tǒng)實施。（3）甲方應按時支付乙方合同約定的費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成智能化系統(tǒng)設計與實施。（2）乙方應保證系統(tǒng)設計方案的合理性和可行性，確保系統(tǒng)運行穩(wěn)定、可靠。（3）乙方應提供完善的售后服務，對系統(tǒng)運行過程中出現的問題進行及時解決。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點智能化系統(tǒng)設計與實施地點為甲方辦公樓所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，分階段進行系統(tǒng)設計與實施，具體實施計劃如下：（1）第一階段：需求分析、方案設計。（2）第二階段：設備采購、安裝調試。（3）第三階段：系統(tǒng)測試、驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將系統(tǒng)交付甲方使用。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，結算相關費用。（3）合同終止后，雙方應相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）設計費：包括系統(tǒng)需求分析、功能設計、技術選型等費用。（2）設備費：包括智能化系統(tǒng)所需硬件設備的采購費用。（3）實施費：包括設備安裝、調試、系統(tǒng)測試等費用。（4）培訓費：包括對甲方工作人員進行系統(tǒng)操作培訓的費用。（5）售后服務費：包括系統(tǒng)運行期間的技術支持、維護、故障排除等費用。7.2支付方式（1）設計費：合同簽訂后，甲方支付設計費的30%作為預付款。（2）設備費：設備采購完畢后，甲方支付設備費的50%。（3）實施費：系統(tǒng)實施完畢并通過驗收后，甲方支付實施費的50%。（4）培訓費：培訓結束后，甲方支付培訓費的100%。（5）售后服務費：合同生效后，甲方按照約定的服務周期支付售后服務費。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內支付。（2）設備費：設備采購完畢后5個工作日內支付。（3）實施費：系統(tǒng)實施完畢并通過驗收后5個工作日內支付。（4）培訓費：培訓結束后5個工作日內支付。（5）售后服務費：按照約定的服務周期支付。7.4支付條款甲方支付費用時，應向乙方開具正規(guī)發(fā)票，并將發(fā)票復印件及付款憑證提交乙方。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按時支付費用，每逾期一日，應向乙方支付應付款項的萬分之五作為違約金。若甲方未按照合同約定提供場地、設施、資料等，導致乙方無法按時完成工作，甲方應承擔相應責任，并支付乙方因此產生的合理費用。8.2乙方違約若乙方未按時完成系統(tǒng)設計與實施，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。若乙方提供的系統(tǒng)不符合設計要求或存在重大質量問題，乙方應負責返工或修復，并承擔因此產生的合理費用。8.3賠償金額和方式若甲方或乙方違約，對方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方對保密內容的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。（3）電力、通訊等公共設施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致辦公樓損壞，無法進行系統(tǒng)實施。（2）政府政策調整，導致智能化系統(tǒng)設計變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利、義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密內容。（2）合同約定的知識產權。（3）合同約定的技術服務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對辦公樓物業(yè)管理智能化系統(tǒng)所有知識產權的完全所有權。（2）乙方在合同有效期內，未經甲方書面同意，不得將合同項下的權利轉讓給任何第三方。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，若發(fā)生技術升級或改進，乙方應將相關信息及時通知甲方。（2）乙方在履行合同過程中，如需使用甲方提供的特殊技術或資源，應事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。（2）修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，確保合同順利履行。（2）甲方應協(xié)助乙方完成系統(tǒng)實施過程中的相關工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點、方式，進行協(xié)作與配合。（2）雙方應指定專人負責合同的履行和協(xié)調工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于辦公樓物業(yè)管理智能化系統(tǒng)設計與實施服務的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（智能化系統(tǒng)設計與實施方）：（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方辦公樓物業(yè)管理智能化系統(tǒng)需求說明書2.智能化系統(tǒng)設計方案3.設備采購清單4.系統(tǒng)實施計劃5.培訓計劃6.售后服務協(xié)議7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力證明文件10.付款憑證及發(fā)票11.修改和補充協(xié)議12.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用，每逾期一日，應向乙方支付應付款項的萬分之五作為違約金。未按照合同約定提供場地、設施、資料等，導致乙方無法按時完成工作。2.乙方違約：未按時完成系統(tǒng)設計與實施，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。提供的系統(tǒng)不符合設計要求或存在重大質量問題，乙方應負責返工或修復。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.知識產權：指權利人依法對其作品、發(fā)明、實用新型、外觀設計、商標、地理標志、商業(yè)秘密、集成電路布圖設計等享有的專有權利。4.違約金：指合同當事人一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，向對方支付的一定數額的金錢。5.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生的爭