2024房屋買賣合同見證人

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣合同見證人本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3房屋交付時間第四條房屋過戶手續(xù)4.1辦理過戶所需材料4.2過戶手續(xù)辦理時間及費用4.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付標準5.2驗收不合格的處理方式5.3房屋交付時間第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3見證人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3依法向人民法院提起訴訟第八條見證人職責(zé)8.1見證交易過程8.2核實交易雙方身份8.3審查交易文件及材料第九條見證人權(quán)利9.1獲取見證費用9.2要求交易雙方提供真實信息9.3拒絕見證不真實、不合法的交易行為第十條見證人義務(wù)10.1保守交易雙方的秘密10.2不得干預(yù)交易雙方的交易行為10.3及時向交易雙方提供見證意見第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的期限12.1合同有效期限12.2合同續(xù)約條件12.3合同終止條件第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)變更對合同的影響第十四條其他約定14.1雙方其他補充約定14.2見證人退出合同的條件及后果14.3合同爭議的時區(qū)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：____________1.1.2出賣人住所地：____________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：____________1.2.2買受人住所地：____________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________1.3見證人信息1.3.1見證人名稱或姓名：____________1.3.2見證人住所地：____________1.3.3見證人聯(lián)系方式：____________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________2.3房屋面積：____________平方米2.4房屋所有權(quán)證號：____________第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式及時間3.2.1買受人應(yīng)按下列方式支付房價：（1）____________日內(nèi)支付人民幣____________元整作為定金；（2）____________日內(nèi)支付人民幣____________元整；（3）剩余房款人民幣____________元整于____________日內(nèi)一次性付清。3.3房屋交付時間：出賣人應(yīng)于____________年____________月____________日前，將房屋交付給買受人。第四條房屋過戶手續(xù)4.1辦理過戶所需材料4.1.1買受人應(yīng)提供的材料：（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）____________等其他必要的材料。4.2過戶手續(xù)辦理時間及費用4.2.1雙方應(yīng)共同向____________部門申請辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理期限為____________個工作日。4.2.2過戶手續(xù)費用由買受人承擔(dān)，費用金額為人民幣____________元整。4.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費4.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。4.3.2買受人應(yīng)按約定時間支付過戶稅費，具體金額以稅務(wù)部門實際核定為準。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付標準5.1.1出賣人應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及合同約定，具備正常使用的條件。5.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認房屋符合交付標準。5.2驗收不合格的處理方式5.2.1如房屋驗收不合格，買受人應(yīng)在收到驗收通知后的____________日內(nèi)向出賣人提出書面整改要求。5.2.2出賣人應(yīng)在收到整改要求后的____________日內(nèi)按照買受人要求進行整改。5.2.3如出賣人未按約定時間完成整改，買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3房屋交付時間5.3.1出賣人應(yīng)按照本合同第三條約定時間將房屋交付給買受人。5.3.2買受人應(yīng)按照本合同第三條約定時間接收房屋。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房價的____________%作為違約金。6.1.2出賣人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付相應(yīng)的違約金。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按本合同約定支付房價的，應(yīng)向出賣人支付房價的____________%作為違約金。6.2.2買受人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付相應(yīng)的違約金。6.3見證人違約責(zé)任6.3.1見證人未按本合同約定履行見證職責(zé)的，應(yīng)向雙方支付見證費用的____________%作為違約金。6.3.2見證人未按本合同約定保守秘密的，應(yīng)向雙方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起第八條見證人職責(zé)8.1見證交易過程8.1.1見證人應(yīng)親眼目睹出賣人與買受人簽署本合同全過程，并確認雙方簽署的合同為雙方真實意思表示。8.1.2見證人應(yīng)核實出賣人和買受人的身份，確保雙方為具備民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)或者其他組織。8.2核實交易雙方身份8.2.1見證人應(yīng)要求出賣人和買受人出示有效身份證明文件，并進行核對。8.2.2見證人應(yīng)記錄雙方的身份信息，并在合同中注明。8.3審查交易文件及材料8.3.1見證人應(yīng)審查本合同及相關(guān)交易文件的真實性、合法性。8.3.2見證人應(yīng)確保合同中的房屋信息、交易價格、付款方式等關(guān)鍵條款與相關(guān)權(quán)屬證明文件相符。第九條見證人權(quán)利9.1獲取見證費用9.1.1見證人應(yīng)按本合同約定獲取見證費用。9.1.2見證費用支付時間為合同簽署后____________日內(nèi)，支付金額為人民幣____________元整。9.2要求交易雙方提供真實信息9.2.1見證人有權(quán)要求出賣人和買受人提供真實、完整的信息，以確保合同的合法性和有效性。9.2.2見證人應(yīng)要求雙方對提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。9.3拒絕見證不真實、不合法的交易行為9.3.1如見證人發(fā)現(xiàn)交易雙方提供的信息不真實、不合法，見證人應(yīng)拒絕見證該交易行為。9.3.2見證人應(yīng)立即通知雙方并說明拒絕見證的理由。第十條見證人義務(wù)10.1保守交易雙方的秘密10.1.1見證人應(yīng)對在見證過程中獲取的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.1.2見證人不得泄露見證過程中獲悉的任何未公開信息，除非有法律、法規(guī)的明確規(guī)定或者雙方的授權(quán)。10.2不得干預(yù)交易雙方的交易行為10.2.1見證人應(yīng)保持中立立場，不得干預(yù)、影響交易雙方的交易行為。10.2.2見證人不應(yīng)接受任何一方的賄賂、饋贈或者其他利益，以確保見證的客觀性和公正性。10.3及時向交易雙方提供見證意見10.3.1見證人應(yīng)在交易完成后向雙方提供見證報告，報告中應(yīng)包含見證過程、見證意見等內(nèi)容。10.3.2見證人應(yīng)確保見證報告的真實性、準確性，并對其承擔(dān)法律責(zé)任。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出賣人已履行完畢合同義務(wù)，買受人仍應(yīng)按照合同約定支付房價和其他費用。11.2合同變更條件11.2.1任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆?1.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。11.3合同解除條件11.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同。11.3.2任何一方違約嚴重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方可以解除合同。第十二條合同的期限12.1合同有效期限12.1.1本合同自簽字或者蓋章之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。12.2合同續(xù)約條件12.2.1如合同到期后，雙方仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)的，可以協(xié)商續(xù)約。12.2.2續(xù)約應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的合同期限、條款等內(nèi)容。12.3合同終止條件12.3.1合同到期，雙方義務(wù)履行完畢，合同自然終止。12.3.2如合同因解除而終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的相關(guān)事宜。第十三條法律法規(guī)適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的有效第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：買受人身份證復(fù)印件附件四：出賣人身份證復(fù)印件附件五：婚姻狀況證明復(fù)印件附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)辦理費用收據(jù)復(fù)印件附件八：房屋驗收報告附件九：見證人身份證明復(fù)印件附件十：見證費用支付憑證復(fù)印件附件詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的所有頁面，包括證號、所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積等關(guān)鍵信息。2.房屋買賣合同草稿：合同草稿應(yīng)包含本合同所有條款，并由雙方簽字或蓋章確認。3.買受人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示買受人的身份證正反面，并確保與原件一致。4.出賣人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示出賣人的身份證正反面，并確保與原件一致。5.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示婚姻狀況證明的內(nèi)容，包括婚姻狀況及配偶信息等。6.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示付款憑證的所有信息，包括付款金額、付款時間、付款方式等。7.過戶手續(xù)辦理費用收據(jù)復(fù)印件：應(yīng)清晰展示過戶手續(xù)辦理費用的收據(jù)，包括費用金額、收費單位、收費依據(jù)等。8.房屋驗收報告：應(yīng)詳細記錄房屋驗收的過程、發(fā)現(xiàn)的瑕疵或問題以及驗收結(jié)論。9.見證人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示見證人的身份證明，確保見證人的合法身份。10.見證費用支付憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示見證費用支付的憑證，包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時間交付房屋。2.買受人未按合同約定時間支付房價。3.雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。4.出賣人提供的房屋信息與實際情況不符。5.見證人未按合同約定履行見證職責(zé)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的____________%作為違約金。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴重，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者解除合同，并要求出賣人承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失。2.如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或者解除合同，并要求買受人承擔(dān)因延遲支付造成的利息等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋登記機關(guān)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金