二零二五年度公共設施配套拆遷還建住宅購置服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公共設施配套拆遷還建住宅購置服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.服務內容與要求4.1住宅購置服務4.2配套設施拆遷還建服務4.3服務期限4.4服務質量要求5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款時間5.4付款條件6.服務進度及節(jié)點6.1服務進度計劃6.2服務節(jié)點要求7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行7.2監(jiān)督方式7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更與補充10.1合同變更10.2合同補充11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：住宅購置清單12.2附件二：配套設施拆遷還建方案12.3附件三：服務進度計劃表13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3通知送達14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，結合甲方提供的公共設施配套拆遷還建住宅購置項目需求，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方提供的公共設施配套拆遷還建住宅購置項目，包括住宅購置、配套設施拆遷還建等相關服務。2.雙方當事人信息2.1甲方信息甲方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息乙方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________3.項目概況3.1項目名稱公共設施配套拆遷還建住宅購置項目3.2項目地點__________3.3項目規(guī)模建筑面積：__________平方米住宅數(shù)量：__________套3.4項目性質住宅項目4.服務內容與要求4.1住宅購置服務乙方應根據(jù)甲方提供的需求，在規(guī)定的時間內，完成住宅購置工作，確保購置的住宅符合相關法律法規(guī)及甲方要求。4.2配套設施拆遷還建服務乙方負責配合甲方進行配套設施的拆遷還建工作，確保拆遷還建工作按時、保質完成。4.3服務期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。4.4服務質量要求乙方提供的服務應滿足國家相關標準及甲方要求，確保工程質量、進度和安全。5.合同價款及支付方式5.1合同價款本合同總價款為：人民幣__________元整。5.2支付方式本合同價款采用分期支付方式，具體支付節(jié)點及金額如下：（1）合同簽訂后5個工作日內，支付合同總價款的__________%；（2）乙方完成住宅購置工作并提交相關驗收資料后，支付合同總價款的__________%；（3）乙方完成配套設施拆遷還建工作并提交相關驗收資料后，支付合同總價款的__________%；（4）項目竣工驗收合格后，支付合同總價款的__________%。5.3付款時間乙方應在每個付款節(jié)點前5個工作日內，向甲方提交付款申請及相關資料，甲方應在收到乙方申請后5個工作日內支付相應款項。5.4付款條件甲方支付乙方款項的前提是乙方已按照合同約定完成相應工作，并提交相關驗收資料。6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行甲乙雙方應按照合同約定，全面履行各自的權利和義務，確保項目按時、保質完成。6.2監(jiān)督方式甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于對工作進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督檢查。6.3違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、舉證、質證、判決等環(huán)節(jié)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后仍不履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。10.合同變更與補充10.1合同變更在合同履行過程中，如因不可抗力或者雙方協(xié)商一致，需要對合同內容進行變更的，應當簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與終止日期11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期本合同自項目竣工驗收合格之日或者合同解除、終止之日起終止。12.合同附件12.1附件一：住宅購置清單12.2附件二：配套設施拆遷還建方案12.3附件三：服務進度計劃表13.其他約定13.1保密條款甲乙雙方對本合同內容以及項目相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真、電子郵件等方式送達。送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障工程質量、確保交易安全等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任合同約定的服務內容。16.2第三方協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，并明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致的損失，甲乙雙方約定由第三方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方的資質、服務內容等因素綜合考慮。18.第三方責任承擔18.1第三方責任范圍第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致的損失，包括但不限于工程質量問題、服務不到位等，由第三方承擔相應責任。18.2第三方責任免除（1）不可抗力導致的損失；（2）因甲乙雙方原因導致的損失；（3）第三方在履行合同過程中，已盡合理注意義務，但仍然發(fā)生的損失。19.第三方與其他各方的權利義務劃分19.1甲乙雙方的權利義務甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務，享受相應的權利。19.2第三方的權利義務第三方應根據(jù)合作協(xié)議，履行約定的服務內容，享有相應的權利，承擔相應的義務。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務，確保合同目標的實現(xiàn)。20.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定。21.第三方介入后的合同變更與終止21.1合同變更第三方介入后的合同變更，仍遵循本合同第10條“合同變更與補充”的規(guī)定。21.2合同終止第三方介入后的合同終止，仍遵循本合同第9條“合同解除與終止”的規(guī)定。22.第三方介入后的合同附件22.1附件一：第三方合作協(xié)議22.2附件二：第三方責任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細要求：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，應清晰、完整地記錄合同的所有條款，并由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。說明：本合同為本附件的核心內容，是甲乙雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應詳細列明第三方的服務內容、責任范圍、權利義務、費用支付等條款，并由第三方及其法定代表人或授權代表簽字蓋章。說明：本附件作為本合同的補充，用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為。3.附件三：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：第三方責任限額協(xié)議應明確第三方的責任限額，并規(guī)定在發(fā)生責任事故時的賠償方式及程序，由第三方及其法定代表人或授權代表簽字蓋章。說明：本附件用于限制第三方在本合同履行過程中的責任，保障甲乙雙方的合法權益。4.附件四：住宅購置清單詳細要求：清單應詳細列明購置住宅的面積、戶型、價格等信息，并由甲方確認無誤。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于明確住宅購置的具體情況。5.附件五：配套設施拆遷還建方案詳細要求：方案應詳細說明配套設施的拆遷范圍、還建方式、時間安排等信息，并由甲方確認無誤。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于指導配套設施的拆遷還建工作。6.附件六：服務進度計劃表詳細要求：計劃表應詳細列明各服務節(jié)點的起止時間、預期完成時間等信息，并由甲乙雙方確認無誤。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于監(jiān)控服務進度。7.附件七：付款憑證詳細要求：付款憑證應詳細記錄每次付款的時間、金額、支付方式等信息，并由甲方確認無誤。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于證明付款的真實性和準確性。8.附件八：驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄項目驗收的時間、結果、存在問題等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于證明項目已按照合同約定完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付合同價款責任認定標準：甲方未按時支付合同價款，應按照合同約定的付款期限支付違約金，并承擔由此產生的利息損失。示例：甲方應在合同約定的時間內支付合同價款，如未按時支付，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成住宅購置工作責任認定標準：乙方未按時完成住宅購置工作，應向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：乙方應在合同約定的時間內完成住宅購置工作，如未按時完成，應向甲方支付違約金，并賠償因延遲導致的損失。3.違約行為：第三方未按時完成配套設施拆遷還建工作責任認定標準：第三方未按時完成配套設施拆遷還建工作，應向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：第三方應在合同約定的時間內完成配套設施拆遷還建工作，如未按時完成，應向甲方支付違約金，并賠償因延遲導致的損失。4.違約行為：任何一方泄露合同內容或項目信息責任認定標準：任何一方泄露合同內容或項目信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止泄露行為、賠償損失等。示例：甲乙雙方或第三方泄露合同內容或項目信息，應立即采取措施停止泄露，并賠償由此給對方造成的損失。全文完。二零二四年度公共設施配套拆遷還建住宅購置服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂地點及日期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設內容3.服務內容3.1服務范圍3.2服務期限3.3服務方式3.4服務質量標準3.5服務費用4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款條件5.合同履行及監(jiān)督管理5.1履行責任5.2監(jiān)督管理5.3驗收標準5.4驗收程序6.合同變更及解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內容11.合同其他約定11.1保密條款11.2法律適用11.3合同份數(shù)11.4合同簽署12.合同履行及保障措施12.1履行保障措施12.2履行責任12.3履行監(jiān)督13.合同解除及終止后的處理13.1解除及終止程序13.2解除及終止后的處理14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：市公共設施配套拆遷還建住宅購置服務項目領導小組乙方：房地產開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139000000001.4合同簽訂地點及日期合同簽訂地點：市區(qū)大廈合同簽訂日期：2024年1月1日第二條項目概述2.1項目名稱市公共設施配套拆遷還建住宅購置服務項目2.2項目地址市區(qū)街道2.3項目規(guī)模項目總建筑面積為萬平方米，其中住宅面積為萬平方米。2.4項目總投資項目總投資額為人民幣億元。2.5項目建設內容項目建設內容包括住宅樓、商業(yè)配套、公共設施等。第三條服務內容3.1服務范圍乙方負責提供住宅購置服務，包括但不限于購房咨詢、選房、購房合同簽訂、物業(yè)交割等。3.2服務期限服務期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。3.3服務方式乙方通過設立銷售中心、提供線上咨詢服務等方式提供服務。3.4服務質量標準乙方提供的服務應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質量。第四條合同價款及支付方式4.1合同價款本合同總價款為人民幣億元。4.2支付方式甲方應按照合同約定分期支付合同價款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的%；（2）項目竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的%；（3）項目交付使用后，甲方支付合同總價款的%。4.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點詳見合同附件。4.4付款條件甲方支付合同價款的條件為：（1）合同簽訂且雙方簽字蓋章；（2）乙方提供的服務達到合同約定的質量標準；（3）相關政府部門出具的項目驗收合格證明。第五條合同履行及監(jiān)督管理5.1履行責任甲方應按照合同約定支付合同價款，乙方應按照合同約定提供購房服務。5.2監(jiān)督管理雙方應設立監(jiān)督管理機構，負責監(jiān)督合同的履行情況。5.3驗收標準項目驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.4驗收程序項目驗收程序如下：（1）項目竣工驗收合格后，雙方進行驗收；（2）驗收合格后，甲方支付相應款項；（3）驗收不合格的，乙方應按照合同約定進行整改。第六條合同變更及解除6.1變更條件合同變更條件包括但不限于：（1）法律法規(guī)、政策調整；（2）雙方協(xié)商一致。6.2變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.3解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約；（2）不可抗力。6.4解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同；（2）解除協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議提交至市仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）合同因違約而終止。9.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同到期或滿足終止條件時，雙方應簽署終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效；（3）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事項。第十條合同附件10.1附件名稱（1）合同簽訂雙方的身份證明文件；（2）項目相關批準文件；（3）付款計劃及進度表；（4）服務內容及質量標準；（5）爭議解決相關文件。10.2附件內容附件內容應與合同內容一致，并作為合同不可分割的一部分。第十一條合同其他約定11.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.4合同簽署本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同履行及保障措施12.1履行保障措施（1）甲方應按期支付合同價款；（2）乙方應按合同約定提供服務；（3）雙方應定期召開協(xié)調會，溝通項目進展情況。12.2履行責任雙方應按照合同約定履行各自的責任和義務。12.3履行監(jiān)督雙方應設立監(jiān)督機構，對合同履行情況進行監(jiān)督。第十三條合同解除及終止后的處理13.1解除及終止程序合同解除及終止程序參照第九條“合同終止程序”。13.2解除及終止后的處理（1）乙方應向甲方提供項目已完成的證明文件；（2）甲方應按照合同約定支付已發(fā)生的服務費用；（3）雙方應共同處理剩余項目的移交和后續(xù)事宜。第十四條合同附件清單14.1附件名稱附件一：合同簽訂雙方的身份證明文件附件二：項目相關批準文件附件三：付款計劃及進度表附件四：服務內容及質量標準附件五：爭議解決相關文件14.2附件內容附件內容詳見第十條“合同其他約定”之10.2。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定目的或服務需要，經甲乙雙方同意參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）項目咨詢、設計、監(jiān)理、施工等技術服務；（2）項目融資、投資、擔保等金融支持；（3）市場調研、營銷推廣等市場服務；（4）法律、稅務、審計等專業(yè)服務。第十六條第三方介入的審批程序16.1審批甲乙雙方在引入第三方前，應就第三方的資質、服務內容、費用等事項進行協(xié)商，并簽署相應的合作協(xié)議。合作協(xié)議應作為本合同的附件。16.2通知引入第三方前，甲乙雙方應相互通知對方，并取得對方的書面同意。第十七條第三方的責任與權利17.1責任（1）按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其服務義務；（2）對其提供的服務質量負責，確保符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對其服務過程中產生的任何違約行為承擔責任。17.2權利（1）按照合作協(xié)議及本合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在提供服務過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在服務過程中，有權對項目提出合理化建議。第十八條第三方責任限額18.1限額設定第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的內容、風險程度及合作協(xié)議的具體約定確定。18.2限額執(zhí)行（1）第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應在責任限額內承擔賠償責任；（2）如損失超出責任限額，甲方或乙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）甲方負責項目的整體規(guī)劃、投資決策、協(xié)調管理；（2）乙方負責項目實施過程中的具體操作，包括但不限于施工、監(jiān)理、售后服務等；（3）第三方負責其提供服務的具體實施，并對其服務質量負責。19.2責任劃分（1）甲方對項目整體承擔責任，對第三方提供的服務不承擔責任；（2）乙方對項目實施過程中的第三方服務承擔責任；（3）第三方對其服務內容承擔責任。第二十條第三方變更與退出20.1變更第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。20.2退出第三方在履行完畢其服務義務后，有權退出本合同。退出程序如下：（1）第三方提前通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方確認第三方已完成其服務義務；（3）第三方與甲乙雙方簽署退出協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第二十一條第三方合作協(xié)議的效力21.1效力第三方合作協(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.2解釋第三方合作協(xié)議的條款與本合同條款不一致的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權委托書等有效證明文件。說明：身份證明文件需加蓋公章或簽字確認，確保信息真實有效。附件二：項目相關批準文件要求：提供項目立項批準文件、規(guī)劃許可證、施工許可證等政府批準文件。說明：批準文件需加蓋公章，確保項目合法合規(guī)。附件三：付款計劃及進度表要求：詳細列出各階段付款金額、時間節(jié)點及付款條件。說明：付款計劃及進度表需雙方簽字確認，作為付款依據(jù)。附件四：服務內容及質量標準要求：明確乙方提供的服務內容，包括但不限于購房咨詢、選房、購房合同簽訂、物業(yè)交割等，并制定相應的服務質量標準。說明：服務內容及質量標準需雙方簽字確認，確保乙方提供的服務符合約定。附件五：爭議解決相關文件要求：提供雙方協(xié)商解決爭議的記錄、仲裁或訴訟的相關文件。說明：爭議解決相關文件需加蓋公章或簽字確認，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付合同價款責任認定：甲方未按約定支付合同價款，應向乙方支付違約金，違約金比例為未支付款項的%。示例：若甲方應支付萬元，但未支付，則應向乙方支付萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供服務責任認定：乙方未按約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金比例為未提供服務費用總額的%。示例：若乙方應提供萬元的服務，但未提供，則應向甲方支付萬元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方未按約定履行職責，由第三方承擔相應的違約責任，甲方或乙方可向第三方追償。示例：若第三方未按約定提供咨詢服務，導致項目延期，第三方應承擔相應的違約責任。4.違約行為：不可抗力責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況調整合同條款或終止合同。示例：如遇自然災害等不可抗力因素，導致項目無法按期完成，雙方可協(xié)商調整合同期限或終止合同。5.違約行為：違反保密條款責任認定：違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，賠償對方損失。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度公共設施配套拆遷還建住宅購置服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負責人姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1拆遷還建住宅購置項目概述2.2拆遷還建住宅購置項目地點2.3拆遷還建住宅購置項目面積2.4拆遷還建住宅購置項目戶型結構3.合同金額3.1拆遷還建住宅購置總價3.2付款方式及期限3.3付款憑證及手續(xù)4.拆遷還建住宅購置條件4.1拆遷還建住宅購置相關手續(xù)及證明文件4.2拆遷還建住宅購置項目驗收標準4.3拆遷還建住宅購置項目交付條件5.拆遷還建住宅購置進度安排5.1拆遷還建住宅購置項目工期5.2各階段進度節(jié)點及驗收要求5.3違約責任及處理方式6.拆遷還建住宅購置質量保證6.1拆遷還建住宅購置質量標準6.2質量保證期限6.3質量問題處理及賠償7.拆遷還建住宅購置售后服務7.1售后服務內容7.2售后服務期限7.3售后服務費用及支付方式8.違約責任及處理8.1違約情形及認定8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市房地產開發(fā)有限公司乙方：市居民委員會1.2合同雙方法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1拆遷還建住宅購置項目概述本合同標的為甲方位于市區(qū)的拆遷還建住宅購置項目，項目名稱為“小區(qū)”。2.2拆遷還建住宅購置項目地點項目地點：市區(qū)街道號2.3拆遷還建住宅購置項目面積項目總面積：20000平方米，其中住宅面積15000平方米，公共配套設施面積5000平方米。2.4拆遷還建住宅購置項目戶型結構項目戶型包括一室一廳、兩室一廳、三室一廳等，以滿足不同居民需求。3.合同金額3.1拆遷還建住宅購置總價拆遷還建住宅購置總價為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2付款方式及期限付款方式：分期付款，首付比例為30%，余款在房屋交付后一年內付清。3.3付款憑證及手續(xù)甲方應在收到乙方付款后，出具相應的收款憑證，并辦理相關手續(xù)。4.拆遷還建住宅購置條件4.1拆遷還建住宅購置相關手續(xù)及證明文件甲方應提供拆遷還建住宅購置項目的相關手續(xù)及證明文件，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。4.2拆遷還建住宅購置項目驗收標準甲方應按照國家相關標準及合同約定進行項目驗收，確保項目質量達到合格標準。4.3拆遷還建住宅購置項目交付條件項目交付條件：房屋主體結構、地基基礎、防水、門窗等基本設施完善，達到入住條件。5.拆遷還建住宅購置進度安排5.1拆遷還建住宅購置項目工期項目工期為三年，自合同簽訂之日起計算。5.2各階段進度節(jié)點及驗收要求第一階段：基礎及主體結構施工，驗收節(jié)點為地基基礎驗收合格。第二階段：內外裝修施工，驗收節(jié)點為裝修驗收合格。第三階段：配套設施施工，驗收節(jié)點為配套設施驗收合格。5.3違約責任及處理方式如甲方未按約定時間完成各階段施工，應向乙方支付違約金，違約金按每日合同金額的0.5%計算。6.拆遷還建住宅購置質量保證6.1拆遷還建住宅購置質量標準甲方應按照國家相關標準及合同約定進行項目施工，確保項目質量達到合格標準。6.2質量保證期限質量保證期限為自項目交付之日起五年。6.3質量問題處理及賠償如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后三日內進行處理，如因質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.違約責任及處理8.1違約情形及認定1.甲方未按合同約定的時間、質量標準完成拆遷還建住宅購置項目的施工；2.乙方未按合同約定的時間、金額支付款項；3.任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總金額的5%；2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金總額不超過已付款項的5%；3.因違約造成對方損失的，違約方還應賠償實際損失。8.3違約處理方式1.違約發(fā)生后，違約方應在接到對方書面通知之日起三日內采取補救措施；2.如違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構爭議解決機構為市區(qū)仲裁委員會。9.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起三十日內進行協(xié)商；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭議解決機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢；2.合同因違約解除；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件1.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更11.1合同變更方式本合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議自簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。12.合同解除12.1合同解除條件本合同解除條件同合同終止條件。12.2合同解除程序1.解除合同需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議；2.解除協(xié)議自簽署之日起生效，合同解除。12.3合同解除效力合同解除后，雙方的權利義務關系終止，但雙方應按照解除協(xié)議的約定處理善后事宜。13.合同附件13.1合同附件清單1.拆遷還建住宅購置項目規(guī)劃圖；2.拆遷還建住宅購置項目施工圖；3.拆遷還建住宅購置項目預算表；4.拆遷還建住宅購置項目付款計劃表；5.雙方簽字蓋章的合同文本。13.2合同附件內容合同附件內容應與本合同相符，作為合同不可分割的一部分。14.其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時無法預見的情形。14.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議提交市區(qū)人民法院管轄。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方引入1.2.1引入方式甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，引入第三方提供服務或協(xié)助。引入第三方前，應書面通知對方，并獲得對方的同意。1.2.2引入程序1.2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的類型、職責及服務內容；1.2.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；1.2.2.3第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行服務協(xié)議而產生的違約責任、賠償責任等，其最高賠償額。2.2責任限額確定2.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，并不得超過合同總金額的一定比例，如5%。2.3責任限額調整如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額，并書面通知對方。3.第三方責權利劃分3.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)服務協(xié)議，獨立開展相關工作，并獲取相應的服務費用；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料、協(xié)助和支持；3.第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。3.2第三方義務1.第三方應按照服務協(xié)議，按時、按質、按量完成相關工作；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方責任1.第三方因自身原因導致服務協(xié)議無法履行或履行不當，應承擔相應的違約責任；2.第三方在履行服務過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任；3.第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的法律關系第三方與甲方之間的法律關系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定，本合同對此不產生直接影響。4.2第三方與乙方的法律關系第三方與乙方之間的法律關系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定，本合同對此不產生直接影響。4.3