二零二五年度21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購(gòu)房合同（二手房交易風(fēng)險(xiǎn)防范）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購(gòu)房合同（二手房交易風(fēng)險(xiǎn)防范）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2購(gòu)房人信息1.3代理人與中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與用途2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋附屬設(shè)施與設(shè)備3.房屋交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3首付款與尾款支付時(shí)間3.4銀行貸款事宜4.二手房交易風(fēng)險(xiǎn)防范4.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)4.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)4.3房屋交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)4.4房屋權(quán)屬糾紛風(fēng)險(xiǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3房屋驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)辦理6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3登記時(shí)間與期限7.附屬設(shè)施與設(shè)備移交7.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單7.2移交時(shí)間與程序7.3移交不合格的處理8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算與繳納8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形與責(zé)任9.2違約賠償方式9.3違約爭(zhēng)議解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽與解除13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解釋與適用14.合同簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2購(gòu)房人信息購(gòu)房人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.3代理人與中介機(jī)構(gòu)信息代理人姓名：________代理人身份證號(hào)碼：________代理人聯(lián)系方式：________中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋地址：________所在區(qū)域：________所屬小區(qū)：________2.2房屋面積與用途房屋面積：________平方米房屋用途：________2.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號(hào)：________房屋所有權(quán)證簽發(fā)日期：________2.4房屋附屬設(shè)施與設(shè)備房屋附屬設(shè)施：________房屋附屬設(shè)備：________3.房屋交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：________元3.2付款方式首付比例：________%首付款金額：________元尾款支付方式：________尾款支付時(shí)間：________3.3銀行貸款事宜購(gòu)房人是否申請(qǐng)銀行貸款：________貸款金額：________元貸款期限：________年貸款利率：________%4.二手房交易風(fēng)險(xiǎn)防范4.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)房屋所有權(quán)人承諾房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)房屋所有權(quán)人承諾房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人有權(quán)在交房前進(jìn)行驗(yàn)收。4.3房屋交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，雙方承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.4房屋權(quán)屬糾紛風(fēng)險(xiǎn)如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)全部責(zé)任。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________房屋驗(yàn)收程序：________5.3房屋驗(yàn)收不合格的處理房屋驗(yàn)收不合格，購(gòu)房人有權(quán)要求房屋所有權(quán)人進(jìn)行整改，直至合格為止。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)辦理房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。6.3登記時(shí)間與期限房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限：________日內(nèi)完成。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算與繳納房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)定計(jì)算，具體稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、土地增值稅等。稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式房屋交易稅費(fèi)由房屋所有權(quán)人與購(gòu)房人按照稅法規(guī)定和合同約定各自承擔(dān)。8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決如對(duì)稅費(fèi)計(jì)算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)核，或依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約賠償方式違約賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.3違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式同第八條。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋權(quán)屬出現(xiàn)重大問(wèn)題，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、稅費(fèi)繳納、違約賠償?shù)仁乱恕?1.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效與期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同自生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。12.3合同續(xù)簽與解除如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商確定；任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按期履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋與適用本合同的解釋與適用以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.合同簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日，地點(diǎn)為_(kāi)_______。14.2合同備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或其他目的而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人、員工以及合同雙方的關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的情形2.1合同雙方在履行本合同時(shí)，可協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確，并作為附件。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或無(wú)法按期履行的；（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的；（3）第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同雙方信息泄露的。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同雙方完成交易；（2）獲取合同雙方提供的必要信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（2）按照合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）保守合同雙方商業(yè)秘密；（4）在介入本合同時(shí)，不得泄露合同雙方信息。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其與合同雙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。5.2第三方與中介方如第三方為中介方，其權(quán)利與義務(wù)應(yīng)在本合同中予以明確。5.3第三方與其他第三方第三方在介入本合同時(shí)，與其他第三方之間應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自責(zé)任，不得相互推諉。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同雙方在第三方介入后，可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要調(diào)整。6.2合同調(diào)整需經(jīng)合同雙方及第三方書(shū)面同意。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同原約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按期履行的，合同雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方信息。9.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成的，可參照本合同原約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢(xún)結(jié)果要求：由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心出具，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等限制。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，證明稅費(fèi)已繳納。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確第三方權(quán)利與義務(wù)。7.不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明事件屬于不可抗力。8.違約賠償協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確違約賠償金額。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確爭(zhēng)議解決方式。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房屋所有權(quán)人違約行為（1）未按時(shí)交付房屋：房屋所有權(quán)人應(yīng)賠償購(gòu)房人損失，包括但不限于購(gòu)房款利息、裝修損失等。（2）房屋權(quán)屬存在問(wèn)題：房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償購(gòu)房人損失、承擔(dān)相關(guān)法律后果等。2.購(gòu)房人違約行為（1）未按時(shí)支付房款：購(gòu)房人應(yīng)支付違約金，并賠償房屋所有權(quán)人損失。（2）擅自更改房屋結(jié)構(gòu)：購(gòu)房人應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償房屋所有權(quán)人損失。3.第三方違約行為（1）未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償相關(guān)損失。（2）泄露合同雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償合同雙方損失。示例說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法按時(shí)入住，購(gòu)房人要求賠償裝修損失。經(jīng)協(xié)商，房屋所有權(quán)人同意賠償購(gòu)房人裝修損失人民幣_(tái)___元。2.購(gòu)房人未按時(shí)支付房款，房屋所有權(quán)人要求支付違約金。經(jīng)協(xié)商，購(gòu)房人同意支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年度21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購(gòu)房合同（二手房交易風(fēng)險(xiǎn)防范）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方姓名1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方姓名1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2按揭貸款3.2.3其他付款方式4.房屋交付及交接手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付手續(xù)4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收4.4交接手續(xù)4.4.1交接清單4.4.2交接簽字確認(rèn)5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納期限6.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范6.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰6.1.2房屋是否存在抵押、查封等情況6.2房屋質(zhì)量問(wèn)題6.2.1房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理6.3房屋周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)6.3.1周邊環(huán)境調(diào)查6.3.2周邊環(huán)境問(wèn)題處理7.房屋交易違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3不可抗力條款10.4合同附件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同簽訂及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方姓名：1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：138001380001.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方姓名：1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：1101011988020723451.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣200萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣50萬(wàn)元整，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2按揭貸款：剩余150萬(wàn)元整，由買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)貸款3.2.3其他付款方式：不適用4.房屋交付及交接手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間：2024年5月31日前4.2交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)4.3交付手續(xù)：4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.2.1買(mǎi)方承擔(dān)契稅5.2.2賣(mài)方承擔(dān)個(gè)人所得稅5.2.3雙方各自承擔(dān)印花稅5.3稅費(fèi)繳納期限：在合同簽訂后30日內(nèi)繳納6.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范6.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)：6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰：賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛6.1.2房屋是否存在抵押、查封等情況：賣(mài)方保證房屋不存在任何抵押、查封等情況6.2房屋質(zhì)量問(wèn)題：6.2.1房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理：如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失6.3房屋周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)：6.3.1周邊環(huán)境調(diào)查：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋周邊環(huán)境進(jìn)行調(diào)查6.3.2周邊環(huán)境問(wèn)題處理：如存在周邊環(huán)境問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1賣(mài)方提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.2買(mǎi)方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重影響居住的質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方不予修復(fù)8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止條件：8.2.1合同履行完畢8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，以?huà)焯?hào)信、快遞或電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定地址10.3不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件：11.2.1合同解除條件與第八條所述解除條件相同11.2.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.合同簽訂及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)12.2合同簽訂日期：2024年3月15日13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、房產(chǎn)交易中心等與合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，買(mǎi)方或賣(mài)方可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，由雙方共同委托第三方介入。15.3第三方職責(zé)：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場(chǎng)信息、交易指導(dǎo)等服務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等服務(wù)。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。15.3.5房產(chǎn)交易中心：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的1%，且最高不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。17.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)17.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所需產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。17.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，由委托方在約定的時(shí)間內(nèi)支付。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入爭(zhēng)議：若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款19.1乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前15個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方信息及預(yù)期費(fèi)用。19.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同委托第三方介入。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)委托方承擔(dān)責(zé)任，對(duì)其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.2第三方與其他方的權(quán)利劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，但不得損害其他方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他方的義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照合同約定和委托方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，但不得違反法律法規(guī)和公序良俗。21.本合同的解釋和適用21.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。21.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。21.3本合同如有修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。21.4本合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提