2024年甲乙雙方關(guān)于二手房屋交易定金支付的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于二手房屋交易定金支付的協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同的解釋與適用法律2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況2.4房屋現(xiàn)狀描述3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2定金支付金額3.3定金支付時間及條件3.4定金退還條件及方式3.5剩余房款的支付時間及方式4.定金支付的履行與監(jiān)督4.1定金支付的履行4.2定金支付的監(jiān)督4.3定金支付的憑證與記錄5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決的時間與地點8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項10.保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的期限10.3保密信息的違約責(zé)任11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件12.其他條款12.1房屋交付時間與方式12.2房屋過戶手續(xù)及費用承擔(dān)12.3房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任12.4房屋保險責(zé)任13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2合同簽訂時間與地點本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。1.3合同的解釋與適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國法律。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號】，土地使用權(quán)證編號為【土地使用權(quán)證號】。2.2房屋面積房屋建筑總面積為【平方米】，其中【具體區(qū)域】面積為【平方米】。2.3房屋所有權(quán)及使用情況甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，并保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃或借用等情況。2.4房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀如下：【詳細(xì)描述房屋的裝修情況、家具家電等配套設(shè)施情況】。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，將該房屋的交易價格為人民幣【萬元整】（大寫：【萬元整】），即【元整】（大寫：【元整】）。3.2定金支付金額乙方應(yīng)在簽訂本合同后【具體時間】內(nèi)支付定金人民幣【萬元整】（大寫：【萬元整】），即【元整】（大寫：【元整】）。3.3定金支付時間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)支付定金。定金支付后，本合同生效。3.4定金退還條件及方式若乙方按照合同約定履行完畢所有付款義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后【具體時間】內(nèi)退還乙方定金。3.5剩余房款的支付時間及方式乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃，分【期】支付剩余房款，每期支付金額為【元整】。第四條定金支付的履行與監(jiān)督4.1定金支付的履行甲方應(yīng)確保乙方支付的定金安全，直至本合同履行完畢。4.2定金支付的監(jiān)督雙方共同監(jiān)督定金的支付與退還，確保合同約定得到履行。4.3定金支付的憑證與記錄甲方應(yīng)提供定金支付的憑證，并保存所有定金支付的記錄。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；按照合同約定履行房屋交付義務(wù)；保證所提供的房屋信息真實準(zhǔn)確。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)；按照合同約定接收房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。6.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決7.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間與地點爭議解決的時間與地點為【省/市/區(qū)】人民法院。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2合同解除條件除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條合同的終止9.1合同終止條件（一）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.2合同終止后的處理事項第十一條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的期限保密信息的保密期限為【年】。10.3保密信息的違約責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失。第十二條其他條款11.1房屋交付時間與方式甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為【直接交付/過戶交付】。11.2房屋過戶手續(xù)及費用承擔(dān)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用按照國家規(guī)定承擔(dān)。11.3房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)對房屋進行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.4房屋保險責(zé)任甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第十三條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。12.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)提供反映房屋現(xiàn)狀的照片作為合同附件。第十四條簽署頁13.1甲方簽署頁甲方（賣方）：【甲方姓名】13.2乙方簽署頁乙方（買方）：【乙方姓名】本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同項下交易的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（一）中介方協(xié)助雙方進行房屋交易；（二）評估機構(gòu)對房屋進行價值評估；（三）過戶機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)；（四）貸款機構(gòu)為乙方提供貸款服務(wù)。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲方和乙方的選擇義務(wù)甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方選擇的告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在合同中明確告知對方已選擇的第三方，并確保雙方對第三方的選擇達成一致。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方和乙方享有的權(quán)益，第三方不應(yīng)干涉。第三方不應(yīng)擅自變更或解除本合同約定的條款。第五條第三方介入的程序與條件5.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進行。未經(jīng)甲乙雙方共同同意，第三方不得擅自介入本合同交易。5.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（二）甲乙雙方共同選擇第三方；（三）第三方與甲乙雙方達成一致。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入在本合同約定的服務(wù)事項完成后自動終止。7.2第三方介入終止后的處理事項第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)共同對第三方進行評價，并按照合同約定支付相關(guān)費用。第八條附件8.1第三方資質(zhì)證明甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供其資質(zhì)證明，并保存復(fù)印件作為合同附件。8.2第三方服務(wù)費用明細(xì)甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供其服務(wù)費用的明細(xì)，并保存復(fù)印件作為合同附件。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對該房屋土地的使用權(quán)。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施等情況。附件4：房屋評估報告附件內(nèi)容：由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，詳細(xì)記錄房屋的價值評估過程和結(jié)果。附件5：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括房屋過戶所需的各類證件、表格、證明等文件。附件6：貸款合同及相關(guān)文件附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款方式支付房款，需提供貸款合同及其相關(guān)文件。附件7：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：如中介方參與本交易，需提供中介服務(wù)合同及其相關(guān)文件。附件8：第三方服務(wù)費用明細(xì)附件內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)費用的詳細(xì)列表，包括服務(wù)內(nèi)容、費用金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)；2.甲方未按照合同約定保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛；3.乙方未按照合同約定支付房款；4.乙方未按照合同約定協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實際損失；3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合