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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版:物業(yè)買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)描述1.4物業(yè)價格第二條:交付及支付2.1交付時間2.2交付條件2.3支付方式2.4支付時間第三條:權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條:物業(yè)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時間第五條:保修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修費(fèi)用第六條:違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l:爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條:合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條:合同的生效、終止和延續(xù)9.1生效條件9.2終止條件9.3延續(xù)條件第十條:附加條款10.1補(bǔ)充協(xié)議10.2附件第十一條:其他11.1合同的保管11.2合同的復(fù)制11.3合同的轉(zhuǎn)讓第十二條:法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條:合同的簽訂地13.1簽訂地第十四條:合同的簽訂日期14.1簽訂日期第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息甲方統(tǒng)一社會信用代碼:甲方地址:甲方聯(lián)系人姓名:甲方聯(lián)系電話:1.2買受人信息乙方統(tǒng)一社會信用代碼:乙方地址:乙方聯(lián)系人姓名:乙方聯(lián)系電話:1.3物業(yè)描述物業(yè)位于【省/市/縣/鎮(zhèn)】【街道/路名】【小區(qū)名稱】【棟】【單元】【號】,房屋結(jié)構(gòu)【戶型】,房屋面積為【建筑面積】平方米,房屋所有權(quán)證號:【所有權(quán)證號】,土地使用權(quán)證號:【土地使用權(quán)證號】。物業(yè)的具體狀況詳見附件一。1.4物業(yè)價格物業(yè)交易總金額為人民幣【金額】元整(大寫:【金額】元整)。第二條:交付及支付2.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi),將物業(yè)交付給乙方。2.2交付條件(1)房屋所有權(quán)證;(2)土地使用權(quán)證;(3)物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明;(4)物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算單據(jù);(5)其他雙方約定的文件和材料。2.3支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的價格,以【支付方式】支付給甲方。2.4支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【支付時間】內(nèi),將物業(yè)交易總金額支付給甲方。第三條:權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對物業(yè)的出售權(quán),保證物業(yè)的權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定,支付物業(yè)交易總金額,并按照約定的時間接受物業(yè)的交付。第四條:物業(yè)過戶4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請物業(yè)過戶手續(xù),并按照約定分擔(dān)過戶費(fèi)用。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于:【過戶費(fèi)用列表】。4.3過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)完成物業(yè)過戶手續(xù)。第五條:保修責(zé)任5.1保修范圍甲方應(yīng)對物業(yè)的structure【結(jié)構(gòu)】保修【保修年限】年,facility【設(shè)施】保修【保修年限】年。5.2保修期限自物業(yè)交付之日起計(jì)算,保修期限為【保修期限】年。5.3保修費(fèi)用如物業(yè)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)保修費(fèi)用。具體的保修費(fèi)用按照附件二的保修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條:違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按照本合同約定交付物業(yè),或交付的物業(yè)存在重大質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買受人違約乙方未按照本合同約定支付物業(yè)交易總金額,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本合同約定的物業(yè)交易總金額的【違約金比例】%。第八條:合同的變更和解除8.1變更條件任何一方均可提出合同變更的要求,但變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。8.2解除條件(1)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。8.3變更和解除的程序合同變更或解除須經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議,并按照本合同約定的方式進(jìn)行。第九條:合同的生效、終止和延續(xù)9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致終止或依法終止的情況下終止。9.3延續(xù)條件合同到期后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂新的合同,并按照約定的條件執(zhí)行。第十條:附加條款10.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜,雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件包括:【附件列表】,附件與本合同具有同等法律效力。第十一條:其他11.1合同的保管雙方應(yīng)各自保管好本合同及相關(guān)文件,未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。11.2合同的復(fù)制任何一方不得未經(jīng)對方同意復(fù)制本合同。11.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條:法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條:合同的簽訂地本合同簽訂地為:【簽訂地】。第十四條:合同的簽訂日期本合同簽訂日期為:【簽訂日期】。第二部分:第三方介入后的修正第十三條:第三方介入13.1定義第三方指除甲乙方之外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。13.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的要求,履行其職責(zé),并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。13.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方,并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十四條:第三方介入的額外條款及說明14.1額外條款甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù),以及服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。14.2說明第三方介入并不意味著甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)減輕,甲乙雙方仍需按照本合同約定履行其責(zé)任。第十五條:第三方責(zé)任限額15.1明確責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi),對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的【責(zé)任限額比例】倍。15.3責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍包括但不限于:提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息,按照約定的時間完成服務(wù),確保服務(wù)的質(zhì)量。第十六條:第三方違約16.1第三方未按照約定履行其職責(zé),導(dǎo)致甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方未按照法律法規(guī)和本合同的要求提供服務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條:第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立,第三方對甲乙方的任何承諾和保證,均視為第三方對甲乙方的承諾和保證。17.2第三方與甲乙方的糾紛,不影響甲乙雙方按照本合同履行其責(zé)任。第十八條:第三方介入的終止18.1第三方未按照約定履行其職責(zé),甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。18.2第三方因法律法規(guī)或本合同的規(guī)定,不再具備介入條件的,甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。18.3甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止第三方介入。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:物業(yè)描述詳細(xì)信息附件二:保修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)附件三:過戶費(fèi)用明細(xì)附件四:補(bǔ)充協(xié)議附件一:物業(yè)描述詳細(xì)信息本附件詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等情況,包括但不限于:【具體描述內(nèi)容】。附件二:保修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出物業(yè)保修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),包括保修范圍、保修期限以及保修費(fèi)用的計(jì)算方式。附件三:過戶費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出物業(yè)過戶所需支付的費(fèi)用,包括過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等,并明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時間。附件四:補(bǔ)充協(xié)議本附件包括合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議,包括但不限于:【補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容】。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按照約定時間交付物業(yè);2.甲方交付的物業(yè)存在重大質(zhì)量問題;3.乙方未按照約定時間支付物業(yè)交易總金額;4.乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確;5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金為本合同約定的物業(yè)交易總金額的【違約金比例】%;2.因違約導(dǎo)致?lián)p失的,損失賠償額為本合同約定的物業(yè)交易總金額的【損失賠償比例】倍;3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明:如甲方未按照約定時間交付物業(yè),甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元,并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的損失【損失金額】元。說明三:法律名詞及解釋:1.物業(yè):指位于【地址】的【房屋結(jié)構(gòu)】房屋,建筑面積為【建筑面積】
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