2024年度房屋出租收益分享合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋出租收益分享合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條出租時間2.1出租起始日期2.2出租結(jié)束日期第三條出租收益分配3.1出租收益計算方式3.2出租收益分配比例3.3收益支付時間及方式第四條合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)維修的范圍內(nèi)5.2承租方負責(zé)維修的范圍內(nèi)5.3維修費用承擔(dān)方式第六條保險6.1保險購買及理賠6.2保險費用承擔(dān)方式第七條房屋損壞及賠償7.1房屋損壞處理流程7.2賠償金額計算方式第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的處理方式第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2申請仲裁解決10.3向法院提起訴訟第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他條款12.1租金支付方式12.2押金支付及退還方式12.3房屋交接與歸還第十三條附件13.1房屋照片13.2出租收益計算明細表第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.2合同雙方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型，具備合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。第二條出租時間2.1出租起始日期：本合同簽訂之日起。2.2出租結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條出租收益分配3.1出租收益計算方式：出租收益按照實際租金收入進行計算，扣除相關(guān)費用后的凈收益進行分配。3.2出租收益分配比例：出租方與承租方按照三七比例進行收益分配，即出租方獲得三七分成，承租方獲得三成。3.3收益支付時間及方式：出租收益每季度支付一次，由承租方在每季度結(jié)束后的15日內(nèi)將應(yīng)付款項支付給出租方。第四條合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2出租方負責(zé)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常使用。4.1.3出租方不得干涉承租方的正常使用和經(jīng)營活動。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋。4.2.2承租方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。4.2.3承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)維修的范圍內(nèi)5.1.1出租方負責(zé)房屋的主要設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，包括但不限于中央空調(diào)、熱水器、管道等。5.2承租方負責(zé)維修的范圍內(nèi)5.2.1承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于家具、電器、燈具等。5.3維修費用承擔(dān)方式5.3.1屬于出租方負責(zé)維修范圍的費用，由出租方承擔(dān)。5.3.2屬于承租方負責(zé)維修范圍的費用，由承租方承擔(dān)。第六條保險6.1保險購買及理賠6.1.1出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人。6.1.2發(fā)生保險事故時，按照保險條款進行理賠。6.2保險費用承擔(dān)方式6.2.1保險費用由出租方承擔(dān)。因您的要求是2000字內(nèi)，所以第七條的內(nèi)容。如您需要，我可以繼續(xù)完善第七條的內(nèi)容。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于出租時間、租金金額、收益分配比例等。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋歸還給出租方。8.3解除合同后的處理方式8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算收益等。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2申請仲裁解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁解決。10.3向法院提起訴訟10.3.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1租金支付方式12.1.1承租方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。12.2押金支付及退還方式12.2.1承租方在簽訂合同時應(yīng)支付押金，合同到期后，如無違約行為，出租方應(yīng)退還押金。12.3房屋交接與歸還12.3.1合同簽訂后，承租方應(yīng)按照約定時間接收房屋，合同到期后，承租方應(yīng)將房屋歸還給出租方。第十三條附件13.1房屋照片13.1.1合同附件中應(yīng)包含房屋的照片，以確認房屋的現(xiàn)狀。13.2出租收益計算明細表13.2.1合同附件中應(yīng)包含出租收益的計算明細表，明確收益的計算方式。第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于年月日簽訂。14.2合同雙方簽字14.2.1出租方（甲方）：________________14.2.2承租方（乙方）：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等，為非合同簽約方的參與方。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于房屋租賃介紹、維修保養(yǎng)服務(wù)、保險購買等。15.3第三方選擇及通知15.3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用等。15.3.2甲乙方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)通知第三方合同的主要條款和條件。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方服務(wù)費用16.2.1第三方服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。16.2.2第三方服務(wù)費用支付方式及時間由甲乙方在合同中明確。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定17.1.1第三方與甲乙方為獨立合同關(guān)系，第三方非甲乙方的代理、合作伙伴或雇傭關(guān)系。17.2第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任17.2.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除或減輕甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十八條第三方介入的變更與解除18.1第三方變更18.1.1如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。18.2第三方解除18.2.1如甲乙方同意解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。18.3第三方解除后的處理18.3.1第三方解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義19.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。19.2第三方責(zé)任限額的確定19.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額不應(yīng)低于第三方服務(wù)行業(yè)的普遍標準。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整19.3.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)表現(xiàn)和市場情況，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。第二十條第三方介入的合同補充20.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。20.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同的原則和精神相違背。20.3甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)報本合同另一方備案。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁解決。21.3如仲裁不成，甲乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條合同的完整性本合同及附件構(gòu)成了甲乙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的全部協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和諒解。第二十三條合同的修訂本合同的任何修訂均需甲乙方及第三方書面同意，方為有效。第二十四條合同的終止本合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第二十五條合同的繼承本合同項下的權(quán)利義務(wù)可由甲乙方的合法繼承人繼承。第二十六條合同的保密甲乙方及第三方均應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二十七條合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十八條合同的簽訂日期及簽字本合同于年月日簽訂，并由甲乙方及第三方代表簽字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求和說明：附件中應(yīng)包含房屋的外貌、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以確認房屋的現(xiàn)狀。附件二：出租收益計算明細表詳細要求和說明：附件中應(yīng)詳細列出出租收益的計算方式、費用扣除項目、稅費等明細。附件三：第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：附件中應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件四：租金支付證明詳細要求和說明：附件中應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付記錄等證明文件。附件五：押金支付及退還證明詳細要求和說明：附件中應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付記錄以及退還押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、退還記錄等證明文件。附件六：房屋交接單詳細要求和說明：附件中應(yīng)詳細記錄房屋交接的時間、地點、雙方簽字等信息。附件七：維修服務(wù)記錄詳細要求和說明：附件中應(yīng)詳細記錄維修服務(wù)的項目、時間、費用等信息。附件八：保險單據(jù)詳細要求和說明：附件中應(yīng)包含保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)購買，并明確保險受益人。附件九：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：附件中應(yīng)包含合同變更的書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期。附件十：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：附件中應(yīng)包含合同解除的書面協(xié)議，明確解除的原因和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為列表：1.出租方未按約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.出租方未按約定時間支付租金，或支付的租金金額不足。3.承租方未按約定時間支付租金，或支付的租金金額不足。4.承租方未按約定使用房屋，或未妥善保管房屋導(dǎo)致房屋損壞。5.出租方未按約定維修房屋，或維修不當導(dǎo)致房屋損壞。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定條件。違約責(zé)任認定標準及示例說明：1.出租方未按約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定條件，承租方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出租方支付違約金。示例說明：出租方提供的房屋面積少于合同約定面積，承租方可以拒絕接收房屋，并要求出租方支付違約金。2.出租方未按約定時間支付租金，或支付的租金金額不足，承租方有權(quán)拒絕接收租金，并要求出租方支付違約金。示例說明：出租方延遲支付租金，承租方可以拒絕接收租金，并要求出租方支付違約金。3.承租方未按約定時間支付租金，或支付的租金金額不足，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例說明：承租方延遲支付租金，出租方可以解除合同，并要求承租方支付