二零二五年度二手房過戶買賣合同（含社區(qū)配套）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房過戶買賣合同（含社區(qū)配套）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權證信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結構2.4房屋用途及性質(zhì)3.二手房買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付時間節(jié)點3.3付款方式及手續(xù)費4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.社區(qū)配套權益5.1社區(qū)配套設施概況5.2社區(qū)配套設施權益歸屬5.3社區(qū)配套設施使用年限6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權過戶時間6.2產(chǎn)權過戶費用6.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理7.房屋權利瑕疵保證7.1出賣方保證房屋所有權無爭議7.2出賣方保證房屋無抵押、查封等限制7.3出賣方保證房屋無債權債務糾紛8.買受方權利保障8.1買受方享有房屋所有權8.2買受方享有房屋使用權益8.3買受方享有社區(qū)配套設施權益9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任9.3違約金及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同12.3社區(qū)配套設施權益歸屬證明13.其他約定事項13.1雙方一致同意的其他事項13.2其他約定事項的生效14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所地：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所地：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋所有權證信息2.1.1房屋所有權證號：2.1.2房屋所有權證發(fā)證機關：2.2房屋坐落位置2.2.1所在區(qū)縣：2.2.2詳細地址：2.3房屋面積及結構2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結構類型：2.4房屋用途及性質(zhì)2.4.1房屋用途：2.4.2房屋性質(zhì)：3.二手房買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1房屋總價款：3.1.2付款方式：3.2支付時間節(jié)點3.2.1首付款支付時間：3.2.2余款支付時間：3.3付款方式及手續(xù)費3.3.1付款方式：3.3.2手續(xù)費及支付方式：4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付前應具備的條件：4.2.2房屋交付后應具備的條件：4.3房屋使用年限4.3.1房屋剩余使用年限：4.3.2房屋使用年限計算方式：5.社區(qū)配套權益5.1社區(qū)配套設施概況5.1.1社區(qū)配套設施類型：5.1.2社區(qū)配套設施名稱：5.2社區(qū)配套設施權益歸屬5.2.1配套設施權益歸屬買受方：5.2.2配套設施權益使用年限：5.3社區(qū)配套設施使用年限5.3.1配套設施使用年限：5.3.2配套設施使用年限計算方式：8.買受方權利保障8.1買受方享有房屋所有權8.1.1買受方在支付全部房款后，取得房屋所有權；8.1.2出賣方保證在合同簽訂時房屋所有權無爭議，并在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權證交付給買受方；8.2買受方享有房屋使用權益8.2.1買受方自房屋交付之日起，有權占有、使用該房屋；8.2.2出賣方應確保房屋在交付時符合約定的使用條件；8.3買受方享有社區(qū)配套設施權益8.3.1買受方在支付相關費用后，享有社區(qū)配套設施的使用權；8.3.2社區(qū)配套設施的使用權自房屋交付之日起生效。9.違約責任9.1出賣方違約責任9.1.1若出賣方未按時交付房屋，每逾期一日應向買受方支付房屋總價款萬分之一的違約金；9.1.2若出賣方提供的房屋存在權利瑕疵，導致買受方無法取得房屋所有權，出賣方應無條件退回已收房款并支付相應的違約金；9.2買受方違約責任9.2.1若買受方未按時支付房款，每逾期一日應向出賣方支付房款萬分之一的違約金；9.2.2若買受方單方面解除合同，應向出賣方支付房屋總價款百分之五的違約金；9.3違約金及賠償9.3.1違約金最高不超過房屋總價款的百分之二十；9.3.2任何一方違約造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成時，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2買受方支付首付款；11.1.3雙方辦理房屋過戶手續(xù)；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行；11.3合同解除程序11.3.1雙方應書面通知對方解除合同；11.3.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋返還和款項結算。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同12.3社區(qū)配套設施權益歸屬證明13.其他約定事項13.1雙方一致同意的其他事項13.1.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定事項的生效13.2.1補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同簽署地點14.2.1本合同在房屋所在地簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必須遵循法律法規(guī)和合同約定；2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的委托協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額；3.3若第三方責任限額未在委托協(xié)議中約定，則按照法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額執(zhí)行。4.第三方職責與權利4.1第三方應按照委托協(xié)議的約定，履行相應的職責，包括但不限于：4.1.1評估房屋價值；4.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.3提供法律、財務等相關咨詢服務；4.1.4協(xié)調(diào)甲乙雙方關系，促成合同履行。4.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2.2收取合理的費用；4.2.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應維護甲乙雙方的合法權益；5.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違法行為，應及時向有關部門報告。6.第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同條款進行必要的變更，變更內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認；6.2變更后的合同條款作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方解除合同或第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應書面通知對方；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照變更后的合同條款或原合同條款辦理相關事宜。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定承擔；8.2若合同中未約定費用承擔方式，則由委托方承擔。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權人印章。說明：用于證明房屋所有權歸屬和房屋基本情況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.社區(qū)配套設施權益歸屬證明要求：提供社區(qū)配套設施權益歸屬的正式文件或證明。說明：證明買受方享有社區(qū)配套設施的使用權。4.房屋驗收報告要求：房屋交付時，由買受方和第三方共同出具房屋驗收報告。說明：用于確認房屋交付時的狀態(tài)和存在問題。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：證明房屋所有權已轉移至買受方。6.付款憑證要求：提供房屋買賣過程中所有付款的憑證。說明：證明買受方已支付房款。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的職責、權利和義務。8.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：對合同中未盡事宜進行補充和明確。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：每逾期一日，支付買受方房屋總價款萬分之一的違約金。違約行為：房屋存在權利瑕疵責任認定：退還已收房款，并支付相應的違約金及賠償。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：每逾期一日，支付出賣方房款萬分之一的違約金。違約行為：單方面解除合同責任認定：支付房屋總價款百分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行職責責任認定：退還已收取的費用，并支付相應的違約金及賠償。違約行為：泄露商業(yè)秘密和個人隱私責任認定：承擔相應的法律責任。示例說明：1.出賣方在合同約定的交付日期后10日仍未交付房屋，應向買受方支付10天×1‰=0.1%的違約金。2.買受方在支付首付款后15日未支付余款，應向出賣方支付15天×1‰=0.015%的違約金。3.第三方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，因過失導致過戶手續(xù)延誤，應退還已收取的費用，并支付相應的違約金及賠償。全文完。二零二四年度二手房過戶買賣合同（含社區(qū)配套）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權信息3.2房地產(chǎn)位置信息3.3房地產(chǎn)面積信息4.買賣雙方權利義務4.1甲方權利義務4.2乙方權利義務5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2承擔方式7.房屋交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準8.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理8.2相關費用9.社區(qū)配套使用9.1配套設施情況9.2使用規(guī)則10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：社區(qū)配套設施清單14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“房地產(chǎn)”指位于（具體地址），產(chǎn)權證號為（產(chǎn)權證號），建筑面積為（建筑面積）的房屋。1.1.4“社區(qū)配套”指與房地產(chǎn)相配套的（具體設施名稱）等設施。1.1.5“交易價格”指人民幣（交易價格）元整。1.1.6“稅費”指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的稅費。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1全稱：（甲方全稱）2.1.2地址：（甲方地址）2.1.3聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息2.2.1全稱：（乙方全稱）2.2.2地址：（乙方地址）2.2.3聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權信息3.1.1產(chǎn)權證號：（產(chǎn)權證號）3.1.2產(chǎn)權人：（產(chǎn)權人姓名）3.1.3產(chǎn)權性質(zhì)：（產(chǎn)權性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）3.1.4產(chǎn)權面積：（產(chǎn)權面積）3.2房地產(chǎn)位置信息3.2.1所在區(qū)域：（所在區(qū)域）3.2.2具體地址：（具體地址）3.3房地產(chǎn)面積信息3.3.1建筑面積：（建筑面積）3.3.2使用面積：（使用面積）4.買賣雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易價格。4.1.2甲方應保證所售房地產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。4.1.3甲方應在合同約定的期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方權利義務4.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)。4.2.2乙方應按照合同約定支付交易價格。4.2.3乙方應在合同約定的期限內(nèi)接收房地產(chǎn)。5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1房地產(chǎn)交易價格為人民幣（交易價格）元整。5.2支付方式5.2.1.1首付款：（首付款金額）元整，在合同簽訂后（首付款支付期限）內(nèi)支付。5.2.1.2尾款：（尾款金額）元整，在房地產(chǎn)交付后（尾款支付期限）內(nèi)支付。6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。6.2承擔方式6.2.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，承擔房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，承擔房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。8.房屋交付及驗收8.1交付時間8.1.1甲方應在（具體日期）前將房地產(chǎn)交付給乙方。8.1.2乙方應在甲方交付房地產(chǎn)后（驗收期限）內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收。8.2驗收標準8.2.1乙方驗收房地產(chǎn)時應參照房屋買賣合同附件中的房屋狀況描述。8.2.2驗收標準包括但不限于房屋結構安全、設施設備正常、無產(chǎn)權糾紛等。8.2.3如驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在驗收報告中注明，甲方應在（整改期限）內(nèi)進行整改。9.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理9.1過戶手續(xù)辦理9.1.1甲方應配合乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.1.2乙方應在房地產(chǎn)交付后（辦理期限）內(nèi)，按照國家相關規(guī)定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.2相關費用9.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)所需費用，包括但不限于登記費、稅費等，由（費用承擔方）承擔。10.社區(qū)配套使用10.1配套設施情況10.1.1房地產(chǎn)所附帶的社區(qū)配套設施清單詳見合同附件二。10.2使用規(guī)則10.2.1乙方在使用社區(qū)配套設施時應遵守相關規(guī)定和社區(qū)管理規(guī)則。10.2.2如因乙方不當使用造成設施損壞，乙方應負責修復或賠償。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定，均構成違約。11.1.2違約情形包括但不限于未按時支付款項、未按時交付房地產(chǎn)、未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金金額為（違約金金額）元，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至（仲裁機構）仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為（仲裁機構名稱）。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同生效前，雙方應按照合同約定履行相關義務。13.2生效日期13.2.1本合同自（具體日期）起生效。13.3終止條件13.3.1本合同在下列任一條件成就時終止：13.3.1.1合同約定的義務履行完畢；13.3.1.2合同約定的終止事由出現(xiàn)；13.3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入的目的與職責2.1第三方介入的目的2.1.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正，提高合同履行的效率，以及提供專業(yè)意見和協(xié)助。2.2第三方的職責2.2.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務；2.2.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；2.2.1.3對房地產(chǎn)進行評估、測繪等；2.2.1.4協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；2.2.1.5監(jiān)督合同履行的過程。3.第三方的選擇與指定3.1第三方的選擇3.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，但應確保其具備相應的資質(zhì)和信譽。3.2第三方的指定3.2.1甲乙雙方應在合同中明確指定第三方，并約定其具體職責。4.第三方的責任限額4.1責任限額的定義4.1.1責任限額是指第三方因自身過錯導致的損失，甲乙雙方事先約定的最高賠償金額。4.2責任限額的約定4.2.1本合同中，第三方因自身過錯導致的損失，其責任限額為（責任限額金額）元。5.第三方的責權利劃分5.1責任劃分5.1.1第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.1.2第三方在履行職責過程中，若因不可抗力或其他非自身原因導致?lián)p失，不承擔賠償責任。5.2權利劃分5.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2.2第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。5.3利益劃分5.3.1第三方的收益應按照合同約定，由甲乙雙方共同承擔。5.3.2第三方的收益分配方式應在合同中明確約定。6.第三方的變更與替換6.1變更條件6.1.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.2替換程序6.2.1甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，更換第三方。7.第三方的退出與合同終止7.1退出條件7.1.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，可書面通知甲乙雙方，并要求退出合同。7.2終止程序7.2.1第三方退出合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的剩余義務。7.2.2合同終止后，第三方有權要求甲乙雙方支付其已提供服務的合理費用。8.第三方的保密義務8.1保密內(nèi)容8.1.1第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息，應予以保密。8.2保密期限8.2.1第三方的保密義務在本合同有效期內(nèi)及合同終止后（保密期限）內(nèi)均有效。9.第三方的責任免除9.1免責條件9.1.1因不可抗力或其他非第三方原因導致合同無法履行的，第三方不承擔賠償責任。9.2免責聲明9.2.1第三方在合同中聲明，其提供的服務不構成對甲乙雙方合同履行的保證。10.第三方的責任限制10.1限制范圍10.1.1第三方的責任限制僅限于其因自身過錯導致的損失。10.2限制條款10.2.1第三方在合同中聲明，其責任限額為本合同約定的金額。11.第三方的通知義務11.1通知方式11.1.1第三方應及時以書面形式通知甲乙雙方合同履行過程中出現(xiàn)的問題。11.2通知期限11.2.1第三方應在發(fā)現(xiàn)問題后（通知期限）內(nèi)通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：合同及附件中所有條款的詳細說明，包括但不限于雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價格及支付方式、交易稅費承擔、房屋交付及驗收、產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理、社區(qū)配套使用、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。1.2說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，應保證內(nèi)容的準確性和完整性。2.社區(qū)配套設施清單2.1詳細要求：詳細列出社區(qū)內(nèi)所有配套設施的名稱、數(shù)量、使用規(guī)則等信息。2.2說明：本附件用于明確乙方在使用社區(qū)配套設施時的權利和義務。3.房地產(chǎn)評估報告3.1詳細要求：由第三方評估機構出具的，對房地產(chǎn)價值進行評估的報告。3.2說明：本附件用于確定房地產(chǎn)交易價格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。4.房地產(chǎn)測繪報告3.1詳細要求：由第三方測繪機構出具的，對房地產(chǎn)面積進行測量的報告。3.2說明：本附件用于確定房地產(chǎn)的實際面積，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。5.產(chǎn)權過戶手續(xù)清單5.1詳細要求：列明辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的所有文件、證明材料。5.2說明：本附件用于指導乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.違約金支付憑證6.1詳細要求：違約方支付違約金的憑證。6.2說明：本附件用于證明違約方已支付違約金。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細要求：雙方就爭議解決達成一致意見的協(xié)議。7.2說明：本附件用于明確爭議解決的方式和程序。8.第三方服務協(xié)議8.1詳細要求：第三方提供服務的具體內(nèi)容、收費標準、服務期限等。8.2說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按時支付交易價格。1.2甲方未按時交付房地產(chǎn)。1.3乙方未按時支付交易價格。1.4乙方未按時接收房地產(chǎn)。1.5任何一方未按約定承擔稅費。1.6任何一方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。1.7第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大過錯。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。3.違約示例說明3.1示例一：甲方未按時支付首付款，應向乙方支付（違約金金額）元違約金。3.2示例二：乙方未按時接收房地產(chǎn)，應向甲方支付（違約金金額）元違約金。3.3示例三：第三方在測繪過程中出現(xiàn)重大過錯，導致房地產(chǎn)面積誤差超過（誤差比例），應向甲乙雙方支付（賠償金額）元賠償金。全文完。二零二四年度二手房過戶買賣合同（含社區(qū)配套）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款憑證及發(fā)票4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及流程4.3房屋交付后的使用責任5.房屋產(chǎn)權過戶5.1房屋產(chǎn)權過戶時間5.2過戶手續(xù)及費用5.3房屋產(chǎn)權證書辦理6.社區(qū)配套設施使用6.1社區(qū)配套設施范圍及使用條件6.2配套設施使用費用及支付方式6.3配套設施損壞及賠償7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋買賣合同復印件10.3其他相關文件11.合同變更及補充11.1合同變更方式11.2合同補充方式11.3合同變更及補充的生效條件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序13.法律適用及管轄13.1合同適用法律13.2合同爭議管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：_______1.2.2賣方身份證號碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)域：_______2.1.3房屋詳細地址：_______2.1.4房屋面積：_______平方米2.2房屋產(chǎn)權狀況2.2.1房屋所有權人：_______2.2.2房屋所有權證號：_______2.2.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)：_______2.3房屋配套設施2.3.1建筑結構：_______2.3.2居住功能：_______2.3.3基礎設施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_______元3.1.2交易稅費：_______3.2付款方式及時間節(jié)點3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前支付。3.2.3付款時間節(jié)點：_______3.3付款憑證及發(fā)票3.3.1買方應在付款后提供付款憑證。3.3.2賣方應在收到付款后提供正規(guī)發(fā)票。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2房屋驗收標準及流程4.2.1驗收標準：_______4.2.2驗收流程：_______4.3房屋交付后的使用責任4.3.1買方在房屋交付后承擔房屋的使用責任。4.3.2賣方對房屋交付前的質(zhì)量問題承擔修復責任。5.房屋產(chǎn)權過戶5.1房屋產(chǎn)權過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權過戶時間：_______5.2過戶手續(xù)及費用5.2.1過戶手續(xù)：_______5.2.2過戶費用：_______5.3房屋產(chǎn)權證書辦理5.3.1房屋產(chǎn)權證書辦理：_______6.社區(qū)配套設施使用6.1社區(qū)配套設施范圍及使用條件6.1.1配套設施范圍：_______6.1.2使用條件：_______6.2配套設施使用費用及支付方式6.2.1使用費用：_______6.2.2支付方式：_______6.3配套設施損壞及賠償6.3.1損壞賠償：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：_______仲裁委員會8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同因不可抗力等原因無法履行。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件9.3.1一方違約，另一方有權解除合同。9.3.2合同約定的其他解除條件。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.1.1房屋產(chǎn)權證復印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2房屋買賣合同復印件10.2.1房屋買賣合同復印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3其他相關文件10.3.1其他相關文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證明、付款憑證、發(fā)票等。11.合同變更及補充11.1合同變更方式11.1.1合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同補充方式11.2.1合同補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更及補充的生效條件11.3.1合同變更及補充的生效條件同合同生效條件。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件同第九條9.3。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件同第九條9.2。12.3合同解除及終止的程序12.3.1合同解除及終止的程序應遵循合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定。13.法律適用及管轄13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同爭議管轄法院13.2.1合同爭議管轄法院：_______人民法院14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行過程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定需要第三方介入的，應在本合同中明確第三方的職責和權利。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。15.4第三方介入的職責15.4.1第三方應根據(jù)其職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關事宜。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方參與合同履行的權利和義務1.獲取甲乙雙方的相關信息；2.根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，提出合理意見和建議；3.依法維護自身合法權益。1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.嚴格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責；3.對甲乙雙方的合法權益予以保護。16.2第三方參與合同履行的費用16.2.1第三方參與合同履行的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方違約責任16.3.1第三方在合同履行過程中違約的，應承擔相應的違約責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過合同總價的_______%。17.2超過責任限額的賠償17.2.1若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，超過責任限額部分由第三方承擔賠償。17.3第三方的賠償責任17.3.1第三方的賠償責任包括但不限于：1.直接經(jīng)濟損失；2.間接經(jīng)濟損失；3.由此產(chǎn)生的合理費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，各自承擔相應的法律責任。18.2第三方與房屋產(chǎn)權人、債權人等的關系18.2.1第三方與房屋產(chǎn)權人、債權人等的關系由相關法律法規(guī)和合同約定確