2025版敬老院租賃管理及老年人服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版敬老院租賃管理及老年人服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（敬老院名稱）1.2乙方（租賃方名稱）1.3甲方負責人1.4乙方負責人第二條敬老院租賃概況2.1租賃期限2.2租賃用途2.3租賃面積2.4租賃地點第三條租金及相關費用3.1租金標準3.2租金支付方式3.3水電費繳納方式3.4其他相關費用第四條敬老院設施及服務4.1敬老院設施4.2服務內容4.3服務標準4.4服務時間第五條老年人服務協(xié)議5.1服務對象5.2服務內容5.3服務費用5.4服務期限5.5服務質量保證第六條合同履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3違約金的計算與支付第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九條合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止條件第十條合同附件10.1附件一：租賃合同10.2附件二：老年人服務協(xié)議10.3附件三：其他相關文件第十一條合同未盡事宜11.1雙方協(xié)商解決11.2適用法律第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3份數(shù)分配第十四條合同保管14.1合同保管責任14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（敬老院名稱）：X敬老院1.2乙方（租賃方名稱）：X養(yǎng)老服務有限公司1.3甲方負責人：1.4乙方負責人：第二條敬老院租賃概況2.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。2.2租賃用途：用于老年人居住、生活、娛樂及養(yǎng)老服務。2.3租賃面積：500平方米。2.4租賃地點：市區(qū)路號。第三條租金及相關費用3.1租金標準：每月租金為人民幣10,000元，按月支付。3.2租金支付方式：乙方應在每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3水電費繳納方式：按實際使用量由乙方支付，每月結算。3.4其他相關費用：包括物業(yè)管理費、公共設施維護費等，按實際發(fā)生金額由乙方承擔。第四條敬老院設施及服務4.1敬老院設施：包括但不限于居住房間、食堂、活動室、醫(yī)務室、衛(wèi)生間等。4.2服務內容：提供老年人住宿、餐飲、日常照料、健康管理、文化娛樂等服務。4.3服務標準：符合國家及行業(yè)標準，確保服務質量。4.4服務時間：24小時不間斷服務。第五條老年人服務協(xié)議5.2服務內容：生活照料、健康管理、精神慰藉、緊急救援等。5.3服務費用：每月人民幣1,500元，按月支付。5.4服務期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，與租賃期限一致。5.5服務質量保證：乙方承諾提供的服務達到國家及行業(yè)標準，如有質量問題，乙方應負責整改。第六條合同履行及違約責任6.1合同履行：雙方應按照合同約定履行各自的義務。6.2違約責任：如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算與支付：違約金按每日租金的10%計算，由違約方支付給守約方。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除或終止后的處理：雙方應按照合同約定處理租賃物的移交、費用結算等相關事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：若雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應遵循相關法律和法規(guī)的規(guī)定，確保公平、公正。第九條合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：任何一方要求變更合同條款，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件：租賃期限屆滿、合同解除或因不可抗力導致合同無法履行時，合同終止。第十條合同附件10.1附件一：租賃合同10.2附件二：老年人服務協(xié)議10.3附件三：租賃場地平面圖10.4附件四：設備清單10.5附件五：其他相關文件第十一條合同未盡事宜11.1雙方協(xié)商解決：合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。11.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點：市區(qū)路號。12.3簽署人：甲方負責人（簽字）：_________________；乙方負責人（簽字）：_________________。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3份數(shù)分配：甲方一份、乙方一份、市區(qū)路號一份。第十四條合同保管14.1合同保管責任：雙方應妥善保管合同正本及副本，確保合同安全。14.2合同保管方式：合同正本及副本應保存在安全、干燥、易于查閱的場所。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或參與特定活動的任何個人或組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位、技術服務提供商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1合同履行需要第三方專業(yè)服務或參與；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方同意并簽署本合同附件中的相關協(xié)議；2.1.4甲乙雙方一致同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方；2.2.2雙方與第三方協(xié)商并簽訂相關協(xié)議；2.2.3第三方協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；2.2.4第三方介入合同履行。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在相關協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務質量不符合約定；3.2.2第三方違反合同約定造成甲乙雙方損失；3.2.3第三方在提供服務過程中發(fā)生安全事故或損害。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1按照合同約定，獨立開展相關工作；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；4.1.3在合同履行過程中，享有知情權和監(jiān)督權。4.2第三方義務：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高質量的服務；4.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.2.3保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.4及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的責任劃分：5.1.1第三方對甲乙雙方承擔合同約定的責任；5.1.2甲方、乙方對第三方在合同履行過程中的行為不承擔責任；5.1.3第三方對甲方、乙方的損失承擔責任。5.2第三方與其他第三方的關系：5.2.1第三方與其他第三方之間不存在直接合同關系；5.2.2第三方與其他第三方之間的糾紛，由其自行解決。第六條第三方介入合同變更6.1第三方介入合同變更需經甲乙雙方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應明確變更內容、變更期限、變更后的責任劃分等。第七條第三方介入合同終止7.1第三方介入合同終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3第三方違反合同約定，甲乙雙方解除合同。7.2第三方介入合同終止程序：7.2.1雙方書面通知第三方終止合同；7.2.2第三方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；7.2.3雙方應按照合同約定結算相關費用。第八條第三方介入合同爭議解決8.1第三方介入合同爭議解決方式：8.1.1雙方友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，按合同約定的爭議解決方式解決。8.2第三方介入合同爭議解決機構：8.2.1若雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構；8.2.2若雙方同意訴訟，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細要求：包含甲方、乙方基本信息，租賃概況，租金及相關費用，合同履行及違約責任，合同解除及終止等條款。說明：租賃合同是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。2.附件二：老年人服務協(xié)議詳細要求：包含服務對象，服務內容，服務費用，服務期限，服務質量保證等條款。說明：老年人服務協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了乙方提供老年人服務的相關事宜。3.附件三：租賃場地平面圖詳細要求：清晰展示租賃場地的布局、設施分布等。說明：租賃場地平面圖有助于雙方了解租賃場地的實際情況。4.附件四：設備清單詳細要求：詳細列出租賃場地的設備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：設備清單有助于雙方明確租賃場地的設備情況，確保設備正常運行。5.附件五：其他相關文件詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證明、相關許可證等。說明：其他相關文件是本合同履行的必要條件，有助于保障合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或相關費用；1.2乙方未按約定提供老年人服務；1.3甲方未按約定提供租賃場地；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定支付租金或相關費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付金額的1%；2.2乙方未按約定提供老年人服務，甲方有權要求乙方整改，如整改不達標，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付金額的2%；2.3甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權要求甲方整改，如整改不達標，甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的1%；2.4任何一方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)實際情況確定違約責任。3.違約責任示例：3.1乙方未在約定時間內支付租金，應向甲方支付違約金人民幣1,000元；3.2乙方提供的老年人服務質量不符合約定，甲方要求整改，乙方整改不達標，應向甲方支付違約金人民幣2,000元；3.3甲方未在約定時間內提供租賃場地，乙方要求整改，甲方整改不達標，應向乙方支付違約金人民幣1,000元。全文完。2025版敬老院租賃管理及老年人服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、租賃標的1.敬老院概況2.租賃范圍3.租賃用途4.租賃面積5.租賃設施三、租賃費用1.租金標準2.租金支付方式3.租金調整機制4.其他費用5.費用結算四、租賃期限1.租賃起始時間2.租賃終止時間3.租賃續(xù)簽4.租賃解除5.租賃期限變更五、服務內容1.老年人入住條件2.老年人服務項目3.服務標準4.服務質量保證5.服務監(jiān)督與投訴六、安全管理1.安全責任2.安全管理制度3.應急預案4.安全設施5.安全培訓七、環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生標準2.環(huán)境衛(wèi)生管理3.環(huán)境衛(wèi)生檢查4.環(huán)境衛(wèi)生整改5.環(huán)境衛(wèi)生責任八、設施設備維護1.設施設備維護責任2.設施設備維護周期3.設施設備維護費用4.設施設備維修5.設施設備更新九、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同解除條件5.合同解除程序十、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議終止日期5.協(xié)議終止程序十三、其他約定1.不可抗力2.通知與送達3.保密條款4.協(xié)議附件5.協(xié)議附件效力十四、協(xié)議附件1.敬老院租賃場地平面圖2.設施設備清單3.老年人入住登記表4.服務項目及收費標準5.合同簽訂確認書合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025版敬老院租賃管理及老年人服務協(xié)議2.協(xié)議雙方：租賃方：[租賃方名稱]服務方：[服務方名稱]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.協(xié)議目的：明確租賃方與服務方在敬老院租賃及老年人服務方面的權利和義務，確保老年人生活質量和安全。二、租賃標的1.敬老院概況：地址：[敬老院地址]建筑面積：[面積]設施情況：[設施描述]2.租賃范圍：[租賃具體區(qū)域]3.租賃用途：為老年人提供居住、生活照料、康復護理等服務。4.租賃面積：[具體面積]5.租賃設施：[設施清單]三、租賃費用1.租金標準：[租金金額及支付方式]2.租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.租金調整機制：[租金調整條件和方式]4.其他費用：[列出其他費用及支付方式]5.費用結算：[結算周期和方式]四、租賃期限1.租賃起始時間：[起始日期]2.租賃終止時間：[終止日期]3.租賃續(xù)簽：[續(xù)簽條件和程序]4.租賃解除：[解除條件和程序]5.租賃期限變更：[變更條件和程序]五、服務內容1.老年人入住條件：身體健康年齡要求入住手續(xù)2.老年人服務項目：生活照料康復護理精神慰藉安全保障3.服務標準：[服務具體標準]4.服務質量保證：[質量保證措施]5.服務監(jiān)督與投訴：[監(jiān)督和投訴渠道]六、安全管理1.安全責任：[租賃方和服務方安全責任]2.安全管理制度：[安全管理制度內容]3.應急預案：[應急預案內容]4.安全設施：[安全設施清單]5.安全培訓：[安全培訓內容]七、環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生標準：[環(huán)境衛(wèi)生標準要求]2.環(huán)境衛(wèi)生管理：[環(huán)境衛(wèi)生管理措施]3.環(huán)境衛(wèi)生檢查：[檢查頻率和內容]4.環(huán)境衛(wèi)生整改：[整改措施和責任]5.環(huán)境衛(wèi)生責任：[環(huán)境衛(wèi)生責任分配]八、設施設備維護1.設施設備維護責任：租賃方和服務方共同負責敬老院設施設備的維護和保養(yǎng)。2.設施設備維護周期：定期進行設施設備檢查和維護，具體周期由雙方協(xié)商確定。3.設施設備維護費用：維護費用根據(jù)實際情況由租賃方和服務方按比例承擔。4.設施設備維修：設施設備出現(xiàn)故障時，應及時維修，維修費用由責任方承擔。5.設施設備更新：根據(jù)敬老院運營需要，雙方可協(xié)商更新部分設施設備。九、合同變更與解除1.合同變更：任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后生效。違反合同約定不可抗力因素合同目的無法實現(xiàn)3.合同終止：合同到期或雙方協(xié)商一致后，合同自然終止。4.合同解除條件：[列出解除合同的具體條件]5.合同解除程序：[列出解除合同的具體程序]十、違約責任1.違約情形：[列出違約的具體情形]2.違約責任：[列出違約責任的承擔方式]3.違約賠償：[列出違約賠償?shù)木唧w標準]4.違約爭議解決：[列出違約爭議的解決方式]5.違約處理：[列出違約處理的程序]十一、爭議解決1.爭議解決方式：[列出爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機構：[指定爭議解決機構]3.爭議解決程序：[列出爭議解決的具體程序]4.爭議解決期限：[設定爭議解決的時間限制]5.爭議解決費用：[費用承擔方式]十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：[列出協(xié)議終止的具體條件]3.協(xié)議生效日期：[生效日期]4.協(xié)議終止日期：[終止日期]5.協(xié)議終止程序：[終止程序]十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.通知與送達：[通知和送達的具體方式和地址]3.保密條款：雙方對本協(xié)議內容負有保密義務。4.協(xié)議附件：[附件名稱及內容]5.協(xié)議附件效力：協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議附件[此處列出所有附件名稱及內容]____________________[租賃方名稱（蓋章）]法定代表人（簽字）：[日期]____________________[服務方名稱（蓋章）]法定代表人（簽字）：[日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責制定敬老院的整體運營計劃和管理制度，并確保其符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。說明：甲方作為主導方，有權對敬老院的運營和管理進行規(guī)劃，以確保老年人獲得高質量的服務。2.甲方負責招聘、培訓和管理敬老院的工作人員，確保其具備相應的專業(yè)知識和技能。說明：甲方有責任保證工作人員的素質，以確保老年人的安全和滿意度。3.甲方負責敬老院的財務管理和資金籌集，確保運營資金的充足和合理使用。說明：甲方需確保敬老院的財務狀況良好，以支持各項服務的開展。4.甲方負責與政府相關部門溝通協(xié)調，爭取政策支持和資源投入。說明：甲方需積極爭取政府支持，為敬老院的發(fā)展創(chuàng)造有利條件。5.甲方負責對敬老院的環(huán)境和設施進行定期檢查和維護，確保其安全、舒適和衛(wèi)生。說明：甲方有責任保證敬老院的環(huán)境和設施符合老年人居住要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方負責提供專業(yè)化的老年人服務，包括生活照料、康復護理、精神慰藉等。說明：乙方作為服務方，需提供全面、專業(yè)的服務，以滿足老年人的需求。2.乙方負責制定老年人服務標準和操作流程，并確保其符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。說明：乙方需確保服務質量，以提升老年人的生活質量。3.乙方負責對老年人進行健康評估和需求分析，為老年人提供個性化服務方案。說明：乙方需關注老年人的健康狀況和需求，以便提供針對性的服務。4.乙方負責對敬老院的環(huán)境和設施進行改造和提升，以適應老年人居住需求。說明：乙方需不斷優(yōu)化敬老院的環(huán)境和設施，為老年人創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境。5.乙方負責與租賃方保持良好溝通，共同解決運營過程中出現(xiàn)的問題。說明：乙方需與租賃方保持密切合作，共同推進敬老院的健康發(fā)展。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介負責監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益得到保障。說明：第三方中介作為公正第三方，有權對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，以維護雙方利益。2.第三方中介負責協(xié)調解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，避免糾紛升級。說明：第三方中介需及時介入爭議解決，以維護合同的正常履行。3.第三方中介負責對敬老院的運營情況進行定期評估，并提出改進建議。說明：第三方中介需對敬老院的運營情況進行全面評估，以促進其持續(xù)改進。4.第三方中介負責對老年人服務進行質量監(jiān)控，確保服務質量達到標準。說明：第三方中介需對服務質量進行監(jiān)督，以確保老年人得到優(yōu)質服務。說明：第三方中介需定期向雙方提交合同履行情況的報告，以便雙方了解運營狀況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.敬老院租賃場地平面圖2.設施設備清單3.老年人入住登記表4.服務項目及收費標準5.合同簽訂確認書6.安全管理制度7.應急預案8.環(huán)境衛(wèi)生管理標準9.設施設備維護周期表10.老年人服務標準和操作流程11.第三方中介評估報告12.財務管理報告13.服務質量監(jiān)控報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或服務費用。違約認定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，甲方未履行支付義務。2.違約行為：乙方未按約定提供符合標準的服務。違約認定：根據(jù)服務標準和操作流程，乙方提供的服務未達到約定標準。3.違約行為：甲方未按約定維護敬老院的環(huán)境和設施。違約認定：根據(jù)環(huán)境衛(wèi)生管理標準和設施設備維護周期表，甲方未履行維護責任。4.違約行為：乙方未按約定對老年人進行健康評估和需求分析。違約認定：根據(jù)老年人服務標準和操作流程，乙方未履行評估和分析義務。5.違約行為：第三方中介未按約定履行監(jiān)督和協(xié)調職責。違約認定：根據(jù)中介服務協(xié)議，第三方中介未履行監(jiān)督和協(xié)調職責。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的對某些信息保密的條款。5.監(jiān)督：指第三方對合同履行情況進行檢查和評估。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：老年人服務需求變化。解決辦法：定期評估老年人需求，調整服務方案。2.問題：資金短缺。解決辦法：尋求政府支持，優(yōu)化財務管理。3.問題：工作人員流動。解決辦法：加強員工培訓，提高員工滿意度。4.問題：設施設備老化。解決辦法：定期更新設施設備，確保安全運行。五、所有應用場景：1.敬老院租賃及老年人服務合同。2.政府與敬老院之間的合作協(xié)議。3.敬老院與第三方中介的服務監(jiān)督協(xié)議。4.敬老院內部管理規(guī)章制度。5.老年人入住和退出的管理流程。全文完。2025版敬老院租賃管理及老年人服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“敬老院”指甲方擁有的，用于為老年人提供生活照料、健康護理、精神慰藉等服務的場所。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指乙方租賃甲方敬老院，并按照本協(xié)議約定支付租金的行為。（3）服務：指乙方在敬老院為老年人提供的各項服務，包括但不限于生活照料、健康護理、精神慰藉等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權對乙方在敬老院提供的服務進行監(jiān)督、檢查；（4）甲方應按照法律法規(guī)規(guī)定，為老年人提供必要的醫(yī)療保障。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用敬老院，為老年人提供服務；（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應確保在敬老院提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（4）乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護敬老院的正常秩序；（5）乙方應妥善保管敬老院的設施設備，確保其正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方提供的敬老院地址：____________________5.3合同履行方式乙方應在租賃期內，按照本協(xié)議約定，為老年人提供生活照料、健康護理、精神慰藉等各項服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲方或乙方違反本協(xié)議約定，經協(xié)商無法解決；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照本協(xié)議約定，將敬老院設施設備完好地移交給甲方；（2）合同終止后，甲方應按照本協(xié)議約定，退還乙方已支付的租金；（3）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按月支付租金，具體金額為人民幣____元/月。（2）保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金人民幣____元，合同終止后，無違約行為發(fā)生，甲方應無息退還乙方保證金。（3）服務費：乙方在敬老院為老年人提供服務所產生的相關費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。（4）其他費用：如因乙方原因產生的維修、水電費等費用，由乙方承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用，具體賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬戶號碼：____________________7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金；（2）保證金：乙方應在簽訂本合同當日支付保證金；（3）服務費：乙方應在服務完成后____日內支付服務費。7.4支付條款（1）乙方未按約定時間支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）乙方逾期支付費用的，甲方有權暫?；蚪K止合同，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供敬老院或設施設備，導致乙方無法正常開展業(yè)務的，甲方應承擔相應的違約責任；（2）甲方未按約定退還保證金或支付賠償金的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用的，應承擔相應的違約責任；（2）乙方違反合同約定，損害甲方權益的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約導致乙方損失的，甲方應按照實際損失賠償乙方；（2）因乙方違約導致甲方損失的，乙方應按照實際損失賠償甲方；（3）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）因地震導致敬老院無法正常使用；（2）因戰(zhàn)爭導致敬老院周邊環(huán)境惡化；（3）因政府政策變動導致敬老院經營困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利、義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的事項。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方的所有權和使用權；（2）甲方保留對敬老院的修繕、改造、擴建等權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時調整租金的權利；（2）甲方保留在敬老院發(fā)生安全、衛(wèi)生等問題時，對乙方進行警告、停業(yè)整頓等權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充內容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同確保敬老院的正常運營和服務質量。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應定期向乙方提供敬老院的有關資料，包括但不限于管理制度、設施設備清單等；（2）乙方應按照甲方的要求，配合進行各項檢查、驗收等工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨立的法律效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日附件：1.敬老院設施設備清單2.敬老院管理制度3.其他與本協(xié)議相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.敬老院設施設備清單2.敬老院管理制度3.其他與本協(xié)議相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定提供敬老院或設施設備：認定標準為甲方未在合同約定的時間內提供符合約定的敬老院或設施設備。未按約定退還保證金或支付賠償金：認定標準為甲方未在合同約定的時間內退還保證金或支付賠償金。未經乙方同意調整租金：認定標準為甲方未在合同約定的時間內或未經乙方同意擅自調整租金。2.乙方的違約行為及認定：未按約定支付費用：認定標準為乙方未在合同約定的時間內支付租金、保證金或其他費用。違反合同約定，損害甲方權益：認定標準為乙方違反合同約定，造成甲方權益受損的行為。未按約定提供服務：認定標準為乙方未按合同約定為老年人提供生活照料、健康護理、精神慰藉等各項服務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定