2024年物業(yè)租賃押金協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃押金協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2物業(yè)描述1.3租賃期限1.4押金金額1.5押金退還條件1.6押金支付方式1.7押金利息2.租賃物描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)用途2.3物業(yè)狀況2.4物業(yè)維護責(zé)任2.5物業(yè)變更3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整3.4水電費用3.5其他費用4.租賃合同簽訂4.1簽訂時間4.2簽訂地點4.3簽訂雙方4.4合同生效4.5合同備案5.租賃合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除通知5.4解除后果6.押金退還6.1退還條件6.2退還程序6.3退還時間6.4退還金額6.5退還方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.其他約定9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同解除9.4合同續(xù)簽9.5合同終止10.合同附件10.1附件一：物業(yè)描述10.2附件二：租金支付明細10.3附件三：押金支付明細10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知12.4解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知13.4終止后果14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“物業(yè)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“乙方”指與甲方簽訂本租賃合同的承租人。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的乙方使用物業(yè)的起止時間。1.1.4“押金”指乙方按照本合同約定支付的，為保證履行合同義務(wù)而預(yù)付的金錢。1.1.5“租賃費用”指乙方應(yīng)支付給甲方的租金、水電費及其他相關(guān)費用。1.2物業(yè)描述1.2.1物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。1.2.2物業(yè)用途為[具體用途]。1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀為[具體狀況]，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。1.2.4物業(yè)維護責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成的損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.4押金金額1.4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。1.5押金退還條件1.5.1租賃期滿或乙方提前解除合同且物業(yè)無損壞、符合合同約定條件時，甲方應(yīng)退還全部押金。1.6押金支付方式1.6.1乙方應(yīng)采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式支付押金。1.7押金利息1.7.1甲方應(yīng)自乙方支付押金之日起，按照[年利率]計算并支付押金利息至押金退還之日。第二條租賃物描述2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2物業(yè)用途2.2.1物業(yè)用途為[具體用途]，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。2.3物業(yè)狀況2.3.1物業(yè)現(xiàn)狀為[具體狀況]，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.4物業(yè)維護責(zé)任2.5物業(yè)變更2.5.1如因城市規(guī)劃等原因?qū)е挛飿I(yè)用途變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決租賃合同的相關(guān)事宜。第三條租賃費用3.1租金金額3.1.1本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，共計[租金總額]元。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付下一個月的租金。3.3租金調(diào)整3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。3.4水電費用3.4.1水電費用由乙方按實際使用量支付，每月結(jié)算，甲方提供水電費結(jié)算單據(jù)。3.5其他費用3.5.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)保險、維修基金等費用。第四條租賃合同簽訂4.1簽訂時間4.1.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。4.2簽訂地點4.2.1本合同簽訂地點為[具體地址]。4.3簽訂雙方4.3.1甲方為[甲方名稱]，乙方為[乙方名稱]。4.4合同生效4.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.5合同備案4.5.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本報送相關(guān)部門備案。第五條租賃合同解除5.1解除條件5.1.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變物業(yè)用途；（3）損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備；（4）違反合同約定的其他行為。5.2解除程序5.2.1甲方應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知乙方解除合同。5.3解除通知5.3.1甲方應(yīng)將解除合同的通知送達乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[回復(fù)期限]內(nèi)予以回復(fù)。5.4解除后果5.4.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條押金退還6.1退還條件6.1.1租賃期滿或乙方提前解除合同且物業(yè)無損壞、符合合同約定條件時，甲方應(yīng)退還全部押金。6.2退還程序6.2.1乙方應(yīng)向甲方提出退還押金的書面申請。6.3退還時間6.3.1甲方應(yīng)在收到乙方退還押金的申請后[退還期限]內(nèi)退還押金。6.4退還金額6.4.1甲方應(yīng)退還乙方扣除乙方應(yīng)支付租金、水電費及其他相關(guān)費用后的押金余額。6.5退還方式6.5.1甲方應(yīng)將退還的押金通過[退還方式]支付給乙方。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方或乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未履行合同約定的義務(wù)；（2）違反合同約定的行為；（3）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（4）其他違約行為。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.4違約爭議解決7.4.1甲方與乙方因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交至[具體仲裁委員會]，該機構(gòu)將根據(jù)其仲裁規(guī)則進行審理。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的安排，提交仲裁申請和相關(guān)證據(jù)。8.3.2仲裁委員會將指定仲裁員，并按照程序進行審理。8.4爭議解決費用8.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第九條其他約定9.1不可抗力9.1.1如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2不可抗力因素包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。9.3合同解除9.3.1除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。9.4合同續(xù)簽9.4.1本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前續(xù)簽期限]協(xié)商續(xù)簽事宜。9.5合同終止9.5.1本合同因期滿、解除或終止而失效，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)描述10.1.1詳細描述物業(yè)的位置、面積、用途、裝修狀況等。10.2附件二：租金支付明細10.2.1列明租金金額、支付方式、支付時間等。10.3附件三：押金支付明細10.3.1列明押金金額、支付方式、支付時間等。10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1包括但不限于租賃雙方的身份證明、物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明等。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自[生效日期]起生效。11.3合同生效通知11.3.1雙方應(yīng)在合同生效后[通知期限]內(nèi)相互通知合同生效事宜。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式送達對方。12.4解除后果12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)歸還、租金結(jié)算等事宜。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1本合同因期滿、解除或終止而失效。13.2終止程序13.2.1合同終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止通知13.3.1雙方應(yīng)在合同終止后[通知期限]內(nèi)相互通知合同終止事宜。13.4終止后果13.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的權(quán)利義務(wù)除外。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1“第三方”指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，經(jīng)甲方同意，介入租賃合同的第三方當(dāng)事人。2.2第三方介入的條件（1）甲方書面同意；（2）第三方具備合法的主體資格；（3）第三方與甲方或乙方達成書面協(xié)議。2.3第三方責(zé)任（1）按照本合同約定的租賃期限和租賃用途使用物業(yè)；（2）按照約定支付租金；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）承擔(dān)因第三方原因造成的違約責(zé)任。2.4第三方變更2.4.1第三方變更需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.5第三方退出2.5.1第三方退出需提前[提前退出期限]書面通知甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.6第三方介入后的合同效力2.6.1第三方介入后，本合同仍具有法律效力，雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響。第三部分：合同變更3.1合同變更的條件3.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.2合同變更的內(nèi)容（1）租賃期限的延長或縮短；（2）租金的調(diào)整；（3）物業(yè)用途的變更；（4）押金金額的調(diào)整。3.3合同變更的程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂補充協(xié)議；（3）報相關(guān)部門備案。第四部分：合同解除4.1合同解除的條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約；（3）甲方違約；（4）不可抗力。4.2合同解除的程序（1）提出解除合同的通知；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）支付違約金或賠償損失。4.3合同解除后的處理4.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)歸還、租金結(jié)算等事宜。第五部分：違約責(zé)任5.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；（3）甲方違反合同約定；（4）不可抗力。5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第六部分：爭議解決6.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）人民法院。6.3爭議解決程序（1）提出爭議；（2）提交爭議解決機構(gòu)；（3）進行審理；（4）作出裁決。第七部分：合同終止7.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約；（3）甲方違約；（4）不可抗力。7.2合同終止的程序（1）提出終止合同的通知；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）支付違約金或賠償損失。7.3合同終止后的處理7.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)歸還、租金結(jié)算等事宜。第八部分：合同附件8.1附件一：物業(yè)描述8.1.1詳細描述物業(yè)的位置、面積、用途、裝修狀況等。8.2附件二：租金支付明細8.2.1列明租金金額、支付方式、支付時間等。8.3附件三：押金支付明細8.3.1列明押金金額、支付方式、支付時間等。第九部分：合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十部分：合同終止10.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約；（3）甲方違約；（4）不可抗力。10.2合同終止程序（1）提出終止合同的通知；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）支付違約金或賠償損失。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)歸還、租金結(jié)算等事宜。第十一部分：違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；（3）甲方違反合同約定；（4）不可抗力。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十二部分：爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）人民法院。12.3爭議解決程序（1）提出爭議；（2）提交爭議解決機構(gòu)；（3）進行審理；（4）作出裁決。第十三部分：合同終止13.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約；（3）甲方違約；（4）不可抗力。13.2合同終止程序（1）提出終止合同的通知；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）支付違約金或賠償損失。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)歸還、租金結(jié)算等事宜。第十四部分：其他14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的事件。14.2合同備案14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本報送相關(guān)部門備案。14.3合同解釋14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)描述要求：詳細描述物業(yè)的位置、面積、用途、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等，包括照片和文字描述。說明：此附件用于明確租賃物的具體狀況，作為合同的一部分。2.附件二：租金支付明細要求：列明租金金額、支付方式、支付時間、付款憑證等。說明：此附件用于記錄租金的支付情況，確保租金的準(zhǔn)確支付。3.附件三：押金支付明細要求：列明押金金額、支付方式、支付時間、退款憑證等。說明：此附件用于記錄押金的支付和退還情況，確保押金的安全。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定要求：列明物業(yè)管理的規(guī)定，包括公共區(qū)域的使用、維護、維修等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)的正常運行。5.附件五：租賃雙方身份證明要求：提供租賃雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于驗證租賃雙方的合法身份，確保合同的合法性。6.附件六：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：此附件用于證明物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃關(guān)系的合法性。7.附件七：補充協(xié)議要求：任何對合同內(nèi)容進行變更或補充的協(xié)議文件。說明：此附件用于記錄合同變更或補充的內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因滯納金產(chǎn)生的法律后果。示例：乙方未在每月5日前支付租金，則從6日起按日支付0.5%的滯納金。乙方擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：乙方擅自將租賃物業(yè)用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方未按時交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付產(chǎn)生的法律后果。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付物業(yè)，則從交付日期起按日支付0.5%的違約金。甲方未履行物業(yè)維護責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：甲方未及時修復(fù)物業(yè)的損壞部分，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。乙方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：乙方在使用過程中損壞了物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024年物業(yè)租賃押金協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)定義1.2押金定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.物業(yè)租賃基本信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3租賃期限3.4租金金額及支付方式4.押金金額及支付方式4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件及方式5.租賃物使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3禁止事項6.維修和維護責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.押金扣除及退還7.1押金扣除條件7.2押金退還時間7.3押金退還方式8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1物業(yè)定義本合同所指的物業(yè)，系指位于（物業(yè)地址）的（物業(yè)類型），具體面積為（物業(yè)面積）平方米。1.2押金定義本合同所指的押金，是指承租方為保證遵守本合同約定，向出租方支付的一定金額的金錢，用于支付租賃期間的損害賠償、違約金等。1.3相關(guān)術(shù)語解釋（1）租賃期限：指本合同約定的承租方使用物業(yè)的時間范圍。（2）租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的物業(yè)使用費用。（3）違約責(zé)任：指因一方違約行為，應(yīng)向守約方承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：（出租方名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（出租方地址）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息承租方名稱：（承租方名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（承租方地址）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.物業(yè)租賃基本信息3.1物業(yè)地址（物業(yè)地址）3.2物業(yè)面積（物業(yè)面積）平方米3.3租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。3.4租金金額及支付方式租金總額為（租金金額）元。支付方式：承租方應(yīng)于每月（支付日）前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，按日支付（滯納金比例）的滯納金。4.押金金額及支付方式4.1押金金額押金金額為（押金金額）元。4.2押金支付時間承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起（支付日）內(nèi)向出租方支付押金。4.3押金退還條件及方式（1）租賃期滿，物業(yè)無損壞且符合合同約定的使用條件，承租方可要求退還押金。（2）押金退還方式：出租方應(yīng)在收到承租方退還押金的書面申請之日起（退還日）內(nèi)，將押金退還給承租方。5.租賃物使用規(guī)定5.1使用范圍承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用物業(yè)。5.2使用限制（1）承租方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。（2）承租方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。（3）承租方不得損害物業(yè)設(shè)施。5.3禁止事項（1）禁止在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。（2）禁止在物業(yè)內(nèi)進行高空拋物。（3）禁止在物業(yè)內(nèi)進行噪音擾民活動。6.維修和維護責(zé)任6.1出租方責(zé)任（1）負責(zé)物業(yè)的日常維修和維護。（2）確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。6.2承租方責(zé)任（1）負責(zé)物業(yè)的合理使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。（2）負責(zé)物業(yè)的日常清潔和維護。（3）租賃期間，因承租方原因造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任（1）若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金（1%）的違約金。（2）若承租方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，同時承租方應(yīng)支付相當(dāng)于押金金額的違約金。（3）若承租方未按時支付押金，出租方有權(quán)拒絕交付物業(yè)，并要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)支付。8.2出租方違約責(zé)任（1）若出租方未按時交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金（1%）的違約金。（2）若出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)維修，否則承租方有權(quán)解除合同。（3）若出租方未按約定退還押金，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)退還，并支付相當(dāng)于押金金額的違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模杞?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：押金收據(jù)14.3附件三：租賃物使用說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。（2）第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。（3）第三方介入不違反本合同的約定。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項。（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。（3）第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)職責(zé)。15.4第三方介入的職責(zé)（1）中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，提供市場信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。（2）擔(dān)保方：負責(zé)對承租方的信用進行評估，提供擔(dān)保服務(wù)。（3）監(jiān)管機構(gòu)：負責(zé)監(jiān)督物業(yè)租賃活動的合規(guī)性。（4）評估機構(gòu)：負責(zé)對物業(yè)價值進行評估。（5）鑒定機構(gòu)：負責(zé)對物業(yè)損壞進行鑒定。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。（2）甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付相關(guān)費用。16.2乙方的責(zé)任（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息。（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付相關(guān)費用。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的（百分比）。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成本合同約定的職責(zé)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)進行的。19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在收到通知后（終止日）內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。（3）第三方完成交接后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。20.特別約定（1）本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不視為對第三方權(quán)利義務(wù)的約束。（2）第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議。（3）本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單要求：詳細列出物業(yè)的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。說明：用于確認(rèn)物業(yè)的交付和接收情況。2.附件二：押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式、收據(jù)編號等信息。說明：作為押金支付的有效憑證。3.附件三：租賃物使用說明要求：詳細說明物業(yè)的使用規(guī)則、注意事項、維護保養(yǎng)方法等。說明：幫助承租方正確使用和維護物業(yè)。4.附件四：租賃合同要求：包含租賃雙方的基本信息、物業(yè)信息、租賃期限、租金金額、押金金額、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為租賃關(guān)系的正式文件。5.附件五：第三方協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：明確第三方在合同中的角色和作用。6.附件六：維修記錄要求：記錄租賃期間的維修情況，包括維修時間、原因、維修費用等。說明：用于跟蹤物業(yè)的維修狀況。7.附件七：違約行為記錄要求：記錄租賃期間的違約行為，包括違約時間、違約行為、處理結(jié)果等。說明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.附件八：租賃期滿物業(yè)驗收報告要求：詳細描述租賃期滿時物業(yè)的實際情況，包括物業(yè)的損壞情況、使用情況等。說明：用于確認(rèn)物業(yè)的退還狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途損壞物業(yè)設(shè)施逾期支付押金未按約定進行維修和維護2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于當(dāng)月租金（1%）的違約金。擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，支付相當(dāng)于押金金額的違約金。損壞物業(yè)設(shè)施：負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。逾期支付押金：支付相當(dāng)于押金金額的違約金。未按約定進行維修和維護：負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：甲乙雙方簽訂租賃合同，約定租金每月1萬元，押金5000元。若乙方未按時支付租金，逾期5天，則需支付500元的違約金。若乙方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)損壞，則需支付5000元的違約金。若乙方逾期支付押金，則需支付5000元的違約金。若乙方未按時進行物業(yè)維修，導(dǎo)致物業(yè)損壞，則需負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)租賃押金協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)定義1.2租賃押金定義1.3相關(guān)術(shù)語定義2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3聯(lián)系方式3.物業(yè)基本信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)用途3.3物業(yè)面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4違約金及滯納金6.押金金額及退還條件6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.物業(yè)使用與維護7.1使用規(guī)則7.2維護責(zé)任7.3裝修限制8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認(rèn)13.其他約定13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3法律適用14.合同附件14.1附件一：物業(yè)使用說明書14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)定義：本合同中所稱物業(yè)，指位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)用途]，具體包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.2租賃押金定義：租賃押金是指承租方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向出租方繳納的一定金額的保證金。1.3相關(guān)術(shù)語定義：本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息：出租方全稱[出租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼[統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[聯(lián)系電話]。2.2承租方信息：承租方全稱[承租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼[統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[聯(lián)系電話]。2.3聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后[通知期限]內(nèi)書面通知對方。3.物業(yè)基本信息3.1物業(yè)地址：[物業(yè)地址]，具體位置詳見附件一：物業(yè)使用說明書。3.2物業(yè)用途：[物業(yè)用途]，不得用于違法活動或與租賃用途不符的用途。3.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米，具體測量數(shù)據(jù)以雙方認(rèn)可的測量機構(gòu)出具的測量報告為準(zhǔn)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]，租賃期限為[租賃期限]年。4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]，租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前[續(xù)約提前通知期限]內(nèi)，雙方應(yīng)書面協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及支付5.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元，每年租金總額為人民幣[每年租金總額]元。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3支付時間：租金支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。5.4違約金及滯納金：如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未付款項的[違約金比例]%作為違約金。6.押金金額及退還條件6.1押金金額：租賃押金金額為人民幣[押金金額]元。6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還押金。6.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿前向出租方提出退還押金申請，并提交相關(guān)證明材料，出租方審核無誤后退還押金。7.物業(yè)使用與維護7.1使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。7.2維護責(zé)任：物業(yè)的日常維護保養(yǎng)由承租方負責(zé)，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備的清潔、保養(yǎng)和維修。7.3裝修限制：承租方如需對物業(yè)進行裝修，應(yīng)提前[裝修申請期限]向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。裝修結(jié)束后，承租方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于[違約金比例]月租金的違約金。8.1.2如出租方未按約定退還押金的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于未付款項的[違約金比例]作為違約金。8.2.2如承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3如承租方未按約定進行物業(yè)維護的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.3違約處理方式：雙方發(fā)生違約行為時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同變更與解除10.1變更條件：任何一方提出合同變更的，應(yīng)提前[變更通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2.1違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；10.2.2違反法律法規(guī)，被有關(guān)機關(guān)責(zé)令停止使用；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤獬龝r，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并簽署合同終止確認(rèn)書。12.通知與送達12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式。12.2送達地址：本合同的送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達確認(rèn)：送達通知后，應(yīng)要求對方在[確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)收到。13.其他約定13.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)使用說明書14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及物業(yè)評估、租賃中介、擔(dān)保、監(jiān)管等需要專業(yè)服務(wù)或獨立第三方參與的環(huán)節(jié)。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)其參與本合同的履行。3.2第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和保密承諾。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元。4.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展相關(guān)工作，并有權(quán)收取合理的服務(wù)費用。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。6.第三方與其他各