2025版住宅小區(qū)獨(dú)家代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅小區(qū)獨(dú)家代理銷售合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理銷售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其開發(fā)的住宅小區(qū)項(xiàng)目授權(quán)給乙方進(jìn)行獨(dú)家代理銷售，以實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化，同時(shí)確保住宅小區(qū)項(xiàng)目的順利銷售。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.住宅小區(qū)：指由住宅、配套設(shè)施、公共設(shè)施等組成的居住區(qū)；2.獨(dú)家代理銷售：指甲方授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)住宅小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家代理銷售；3.銷售傭金：指乙方在完成甲方授權(quán)的銷售任務(wù)后，按照約定比例向甲方支付的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中委托乙方進(jìn)行獨(dú)家代理銷售的開發(fā)企業(yè)；2.乙方：指本合同中接受甲方委托進(jìn)行獨(dú)家代理銷售的企業(yè)；3.住宅小區(qū)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的、本合同約定的住宅小區(qū)項(xiàng)目；4.銷售面積：指住宅小區(qū)項(xiàng)目已售出的住宅建筑面積總和；5.銷售傭金：指乙方按照約定比例向甲方支付的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成住宅小區(qū)項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷售；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保銷售過程合法合規(guī)；3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整銷售策略；4.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付銷售傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行住宅小區(qū)項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷售；2.乙方應(yīng)按照約定完成銷售任務(wù)，確保銷售過程合法合規(guī)；3.乙方應(yīng)積極推廣住宅小區(qū)項(xiàng)目，提高項(xiàng)目知名度；4.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付銷售傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方開發(fā)的住宅小區(qū)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行住宅小區(qū)項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷售，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等；2.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供銷售所需的相關(guān)資料和配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.發(fā)生合同終止情形時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到終止通知后____日內(nèi)，就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的銷售任務(wù)；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算銷售傭金；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.銷售傭金：乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例向甲方支付銷售傭金；2.廣告宣傳費(fèi)用：乙方為推廣住宅小區(qū)項(xiàng)目所發(fā)生的廣告宣傳費(fèi)用，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)；3.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銷售傭金：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日內(nèi)，將上月銷售傭金支付給甲方；2.廣告宣傳費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交廣告宣傳費(fèi)用報(bào)銷單后，____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.銷售傭金：每月一個(gè)工作日；2.廣告宣傳費(fèi)用：乙方提交報(bào)銷單后____個(gè)工作日內(nèi)；3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票或收據(jù)后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付銷售傭金或廣告宣傳費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方未按約定提供銷售所需資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照約定的比例計(jì)算；2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；3.賠償方式：貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.住宅小區(qū)項(xiàng)目的相關(guān)信息；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.社會(huì)事件；3.政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)事件；3.政府征收、征用等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇和程序，雙方另行協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為甲方提供獨(dú)家代理銷售服務(wù)的部分；2.合同約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)住宅小區(qū)項(xiàng)目的最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、價(jià)格、配套設(shè)施等；2.乙方在合同履行過程中，不得擅自變更項(xiàng)目信息。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照約定履行銷售職責(zé)；2.乙方在銷售過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與原合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就住宅小區(qū)項(xiàng)目的銷售工作相互協(xié)作；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住宅小區(qū)獨(dú)家代理銷售的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商；2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：日期：乙方（代理銷售方）：代表（簽字）：日期：甲方（出賣方）：____________________乙方（代理銷售方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（代理銷售方）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方開發(fā)的住宅小區(qū)項(xiàng)目介紹資料；2.住宅小區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃圖；3.住宅小區(qū)項(xiàng)目銷售策略；4.住宅小區(qū)項(xiàng)目?jī)r(jià)格表；5.廣告宣傳方案；6.住宅小區(qū)項(xiàng)目合同樣本；7.保密協(xié)議；8.本合同的修改和補(bǔ)充文件；9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；10.雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見及協(xié)議；11.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付銷售傭金或廣告宣傳費(fèi)用；未按約定提供銷售所需資料；未按約定調(diào)整銷售策略。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定完成銷售任務(wù)；違反保密條款；擅自變更項(xiàng)目信息。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理銷售：指委托方授權(quán)受托方在特定范圍內(nèi)代表其進(jìn)行銷售活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，對(duì)另一方造成的損失應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.法律適用：指合同履行過程中，應(yīng)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售過程中，項(xiàng)目信息發(fā)生變動(dòng)，如何處理？解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商一致后，以書面形式修改合同相關(guān)內(nèi)容。2.問題：乙方向第三方泄露了甲方商業(yè)秘密，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方道歉；甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，如何處理？解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕不可抗力事件的影響；如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，如何解決？解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問題：合同履行過程中，一方違反合同約定，另一方應(yīng)如何處理？解決辦法：另一方可根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的銷售服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е落N售過程中出現(xiàn)的問題，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從乙方處獲得銷售傭金；第三方有權(quán)要求乙方提供必要的銷售支持，包括銷售資料、廣告宣傳等。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，完成銷售任務(wù)；第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露任何與住宅小區(qū)項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密。4.第三方合作期限：第三方合作期限與合同期限一致，或根據(jù)合同約定另行協(xié)商。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整、準(zhǔn)確的銷售資料；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的廣告宣傳支持；乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付銷售傭金。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方的銷售傭金支付及時(shí)、足額；甲方應(yīng)保證乙方的銷售利益不受第三方侵犯；甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付銷售傭金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得以任何形式干預(yù)乙方的正常銷售活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動(dòng)，確保其符合合同要求；甲方有權(quán)要求乙方提供銷售進(jìn)度報(bào)告；甲方有權(quán)要求乙方提供銷售反饋信息。2.甲方的利益條款：甲方享有住宅小區(qū)項(xiàng)目的銷售收益；甲方享有對(duì)住宅小區(qū)項(xiàng)目的最終決定權(quán)；甲方享有對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自變更項(xiàng)目信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025版住宅小區(qū)獨(dú)家代理銷售合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）獨(dú)家代理銷售：指甲方授權(quán)乙方在合同約定的期限和區(qū)域內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家銷售推廣，乙方不得將銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）銷售目標(biāo)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售面積_________平方米，銷售額_________萬元。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）項(xiàng)目：指甲方擁有的位于_________的住宅小區(qū)項(xiàng)目。（2）代理銷售權(quán)：指甲方授予乙方在合同約定的期限和區(qū)域內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家銷售推廣的權(quán)利。（3）銷售推廣：指乙方通過各種渠道和方式，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳、推廣，吸引潛在客戶。（4）客戶接待：指乙方在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)或甲方指定的地點(diǎn)，接待來訪客戶，提供項(xiàng)目介紹、解答客戶疑問等服務(wù)。（5）合同簽訂：指乙方與客戶簽訂銷售合同，完成銷售手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成項(xiàng)目銷售目標(biāo)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目資料、銷售政策等必要信息。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣，包括但不限于提供宣傳材料、廣告位等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供項(xiàng)目資料、銷售政策等必要信息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目銷售目標(biāo)。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。（4）乙方應(yīng)保證銷售行為的合法性，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)項(xiàng)目所在地：_________5.3合同履行方式（1）線上推廣：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、社交媒體宣傳等。（2）線下推廣：包括但不限于舉辦項(xiàng)目說明會(huì)、開展戶外廣告宣傳等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）甲方單方面解除合同。（3）乙方單方面解除合同。（4）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的銷售款項(xiàng)退還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目剩余的未售房源。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理銷售服務(wù)費(fèi)：乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成項(xiàng)目銷售目標(biāo)后，甲方應(yīng)向乙方支付銷售服務(wù)費(fèi)，具體比例為銷售總額的_________%。（2）推廣費(fèi)用：甲方承擔(dān)乙方在項(xiàng)目推廣過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳材料制作費(fèi)等。（3）傭金：乙方在合同約定的期限內(nèi)，成功銷售項(xiàng)目后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，具體金額為_________萬元。7.2支付方式（1）銷售服務(wù)費(fèi)：在乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)支付銷售服務(wù)費(fèi)的_________%。（2）推廣費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)費(fèi)用憑證后，_________日內(nèi)支付推廣費(fèi)用。（3）傭金：甲方應(yīng)在乙方提交銷售合同及傭金結(jié)算報(bào)告后，_________日內(nèi)支付傭金。7.3支付時(shí)間（1）銷售服務(wù)費(fèi)：乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)支付銷售服務(wù)費(fèi)的_________%。（2）推廣費(fèi)用：乙方提交費(fèi)用憑證后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)支付推廣費(fèi)用。（3）傭金：乙方提交銷售合同及傭金結(jié)算報(bào)告后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)支付傭金。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在支付憑證上注明“_______項(xiàng)目代理銷售費(fèi)用”字樣。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目推廣的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額根據(jù)違約行為及造成的損失確定。（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。（2）項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、技術(shù)參數(shù)、銷售策略等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工延誤。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目延期。（3）罷工導(dǎo)致項(xiàng)目推廣受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方在合同期內(nèi)不得泄露項(xiàng)目的商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)項(xiàng)目的調(diào)整權(quán)。（2）乙方在合同期內(nèi)不得以任何形式參與項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理客戶投訴和售后問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）及時(shí)交換項(xiàng)目資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于項(xiàng)目獨(dú)家代理銷售的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買受方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件5.項(xiàng)目建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件6.項(xiàng)目銷售許可證復(fù)印件7.項(xiàng)目推廣計(jì)劃書8.項(xiàng)目銷售合同范本9.保密協(xié)議10.不可抗力事件證明文件11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供項(xiàng)目資料的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定完成銷售目標(biāo)的，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目推廣的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.獨(dú)家代理銷售：指甲方授權(quán)乙方在合同約定的期限和區(qū)域內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家銷售推廣的權(quán)利。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律法規(guī)。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目推廣效果不佳。解決辦法：優(yōu)化推廣計(jì)劃，增加推廣渠道，提升推廣效果。2.問題：客戶投訴售后問題。解決辦法：設(shè)立客戶服務(wù)團(tuán)隊(duì)，及時(shí)響應(yīng)客戶需求，解決售后問題。3.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目延期。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣，包括但不限于廣告投放、媒體宣傳等。（2）第三方應(yīng)保證推廣內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得甲方支付的推廣費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的推廣資料。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)保證推廣效果，達(dá)到約定的推廣目標(biāo)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、技術(shù)參數(shù)等。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣，包括但不限于提供宣傳材料、廣告位等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目銷售總額的_________%作為代理銷售服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目銷售總額的_________%作為傭金。乙方有權(quán)獲得甲方支付的推廣費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自終止合同，否則應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行銷售業(yè)績(jī)考核，如乙方未達(dá)到約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣方案審核，如乙方推廣方案不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目銷售總額的_________%作為代理銷售服務(wù)費(fèi)。甲方可獲得項(xiàng)目銷售總額的_________%作為傭金。甲方可獲得乙方支付的推廣費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目推廣的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得泄露項(xiàng)目的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版住宅小區(qū)獨(dú)家代理銷售合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目總建筑面積2.5項(xiàng)目總戶數(shù)2.6項(xiàng)目戶型及面積3.銷售代理范圍3.1獨(dú)家代理銷售范圍3.2獨(dú)家代理銷售期限3.3獨(dú)家代理銷售費(fèi)用4.銷售代理權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.銷售價(jià)格及付款方式5.1銷售價(jià)格確定方式5.2付款方式及期限5.3逾期付款責(zé)任6.代理銷售費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時(shí)間6.3結(jié)算流程7.代理銷售成果考核7.1成果考核指標(biāo)7.2成果考核時(shí)間7.3成果考核結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目戶型圖12.2附件二：銷售代理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地址：____________________2.3項(xiàng)目開發(fā)商：____________________2.4項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米2.5項(xiàng)目總戶數(shù)：____________________戶2.6項(xiàng)目戶型及面積：____________________3.銷售代理范圍3.1獨(dú)家代理銷售范圍：____________________3.2獨(dú)家代理銷售期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3獨(dú)家代理銷售費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整4.銷售代理權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行獨(dú)家代理銷售4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決銷售過程中遇到的問題4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息4.2.2乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行獨(dú)家代理銷售，不得擅自轉(zhuǎn)讓或委托他人銷售4.2.3乙方應(yīng)積極推廣項(xiàng)目，提高項(xiàng)目知名度5.銷售價(jià)格及付款方式5.1銷售價(jià)格確定方式：____________________5.2付款方式及期限：____________________5.3逾期付款責(zé)任：____________________6.代理銷售費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式：____________________6.2結(jié)算時(shí)間：____________________6.3結(jié)算流程：____________________7.代理銷售成果考核7.1成果考核指標(biāo)：____________________7.2成果考核時(shí)間：____________________7.3成果考核結(jié)果處理：____________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或信息，導(dǎo)致乙方銷售工作受到嚴(yán)重影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2若甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定進(jìn)行獨(dú)家代理銷售，擅自轉(zhuǎn)讓或委托他人銷售，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。8.2.2若乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)組成仲裁庭。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目戶型圖12.2附件二：銷售代理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.1.2雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同備案13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.2.2備案手續(xù)齊全后，本合同正式生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、廣告代理公司、市場(chǎng)營(yíng)銷顧問、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等，以及任何因履行本合同而涉及的其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶關(guān)系管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，并授權(quán)第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)代表其行事。15.3.2任何第三方介入前，應(yīng)獲得甲乙雙方的事先書面同意。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，并對(duì)自己的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方提供的服務(wù)若造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過人民幣_(tái)___元。16.1.2任何超出責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方按合同約定的比例分擔(dān)。16.2保險(xiǎn)16.2.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障其自身及甲方、乙方的利益。16.2.2保險(xiǎn)單應(yīng)提供副本給甲乙雙方，并確保保險(xiǎn)金額不低于合同規(guī)定的責(zé)任限額。17.第三方變更17.1第三方變更通知17.1.1任何一方更換第三方時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。17.1.2通知中應(yīng)包括新第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。17.2第三方變更協(xié)議17.2.1第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議終止，新第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方僅代表甲方提供服務(wù)，其行為后果由甲方承擔(dān)。18